高井戸駅周辺の住みやすさ完全ガイド：5つのポイントで徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 高井戸駅は京王井の頭線の駅で、渋谷駅まで約20分でアクセスできる利便性の高い立地にあります。2023年度の1日平均乗降人員は37,317人で、井の頭線内では5番目の利用者数を誇る人気の駅です。住宅街に囲まれた落ち着いた環境でありながら、駅直結の商業施設や充実した生活インフラが整っているため、ファミリー層から単身者まで幅広い世代に選ばれています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 高井戸駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、高井戸駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E9%AB%98%E4%BA%95%E6%88%B8&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 高井戸駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜407609902,1303,0994,99940〜602,9503,9804,4905,7807,78060〜803,5905,7806,9858,45711,50080〜1003,4806,9058,98010,53012,000100〜データ出典: SUUMO高井戸駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,130万円（760万円〜4,999万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は4,490万円（2,950万円〜7,780万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は6,985万円（3,590万円〜11,500万円）となっています。高井戸駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 高井戸駅周辺の家賃相場と住宅事情 高井戸駅周辺の住宅市場は、都心へのアクセスの良さと住環境のバランスが取れているため、多くの入居希望者から注目されています。新築物件から築年数の経った物件まで幅広い選択肢があり、様々なライフスタイルに対応可能です。 間取り別家賃相場データ SUUMOの調査によると、高井戸駅周辺の新築かつ駅徒歩1分～5分以内の賃貸マンション家賃相場は以下の通りです1）。 間取り家賃相場ワンルーム7.4万円1K・1DK8.5万円1LDK・2K・2DK12.8万円2LDK・3K・3DK16.7万円3LDK・4K・4DK20.1万円4LDK以上26.1万円 このデータは2025年のもので、駅に近い新築物件の相場となっています。一般的な賃貸物件の場合、築年数や駅からの距離によってさらに安い物件も多数存在します。杉並区全体の相場と比較すると、高井戸駅周辺は比較的リーズナブルな価格帯で住みやすい環境を提供しています1）。 周辺駅との家賃比較 高井戸駅と近隣駅の家賃相場を比較すると、下高井戸駅の方がやや高めの設定となっており、新築マンションのワンルームで9.9万円となっています。これは下高井戸駅が京王線との乗り換えが可能な立地であることが影響していると考えられます2）。一方、高井戸駅は井の頭線のみの利用となりますが、その分落ち着いた住環境を求める方には適した選択肢といえるでしょう。 交通アクセスの利便性と所要時間 高井戸駅の交通アクセスは、京王井の頭線一本でありながら、都心部や人気エリアへの良好なアクセスを提供しています。各駅停車のみの停車駅ですが、渋谷や吉祥寺などの主要駅への直通アクセスが魅力的です。 主要駅への所要時間 高井戸駅から主要駅への所要時間は以下の通りです3）4）。 目的地所要時間乗り換え回数主な路線渋谷駅約20分0回井の頭線直通吉祥寺駅約10分0回井の頭線直通新宿駅約25分1回井の頭線→明大前→京王線下北沢駅約13分0回井の頭線直通池袋駅約35分2回井の頭線→渋谷→JR山手線東京駅約40分2回井の頭線→渋谷→JR線 運行本数と終電時刻 井の頭線は運行本数が多く、朝のラッシュ時には2-3分間隔で運行されています。平日の日中でも5-10分間隔で運行されており、待ち時間のストレスが少ないのが特徴です5）。終電時刻は渋谷方面が平日0時過ぎ、吉祥寺方面が24時頃となっており、都心での遅い時間まで滞在しても帰宅可能です。 バス路線と自転車利用 高井戸駅周辺にはバス停もあり、西武バスや京王バスが運行しています。環八通り沿いにバス停があるため、電車以外の移動手段も確保されています6）。また、駅周辺は比較的平坦な地形のため、自転車での移動も便利です。近隣の商業施設や学校、病院への自転車でのアクセスも良好で、日常生活における移動手段として重宝されています。 買い物・飲食施設の充実度 高井戸駅周辺は、日常の買い物から特別な用事まで幅広く対応できる商業施設が充実しています。駅直結の商業施設から地域密着型のお店まで、多様な選択肢が揃っているのが大きな魅力です。 駅直結・駅近の商業施設 高井戸駅は「京王リトナード高井戸」という商業施設と直結しており、雨の日でも濡れることなく買い物ができます7）。この施設には京王ストアをはじめ、書店やカフェ、ドラッグストアなどが入店しており、帰宅途中に必要なものを一通り揃えることができます。 駅から徒歩2分の場所にはオオゼキ高井戸店があり、こちらは生鮮食品の品質に定評があるスーパーです8）。国産の食材を積極的に取り扱い、安全性と品質にこだわった商品を提供しています。営業時間も朝10時から夜21時までと長く、仕事帰りの買い物にも便利です。 大型商業施設とホームセンター スーパーバリュー杉並高井戸店は、スーパーマーケットとホームセンターが一体となった大型施設です9）。食品から家電、インテリア用品、レジャー用品まで、生活に必要なものがほぼすべて揃います。特に家具や生活雑貨の品揃えが豊富で、引っ越し時や模様替え時に重宝する施設です。 オリンピック高井戸店も地域の主要な商業施設の一つで、23時まで営業しているため、遅い時間の買い物にも対応しています10）。価格もリーズナブルで、日用品から食品まで幅広く扱っているのが特徴です。 飲食店とグルメスポット 高井戸駅周辺には、チェーン店から個人経営の飲食店まで多様な選択肢があります。駅周辺には牛丼チェーン店やラーメン店、ファミリーレストランなどの気軽に利用できる店舗が点在しています11）。 また、地域には隠れた名店も多く、特にベーカリーやカフェには質の高いお店が見つかります。トトロのシュークリームで有名な「白髭のシュークリーム工房」も近隣にあり、スイーツ好きには見逃せないスポットです12）。地域密着型の個人店も多く、常連客に愛される温かい雰囲気のお店が地域の魅力を高めています。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境と教育施設 高井戸駅周辺は子育て世代にとって非常に住みやすい環境が整っています。杉並区は待機児童ゼロを継続して達成しており、保育環境の充実が大きな魅力となっています。 保育園・幼稚園の状況 杉並区は2019年から6年連続で「保育待機児童ゼロ」を達成しており、2024年の認可保育園等入所決定率は96.6%に達しています13）。これは全国的に見ても非常に高い数値で、子育て世代にとって安心できる環境といえます。 高井戸駅周辺には高井戸保育園があり、2025年4月から私立保育園として新たにスタートしています14）。定員95名の認可保育園で、満9週目以上から就学前まで対応しています。保育時間は午前7時30分から午後6時30分までで、延長保育も午後8時30分まで実施しており、働く保護者のニーズに対応しています。 小中学校と教育環境 杉並区の保育園入園の競争率は23区中13位（倍率3.05倍）となっており、決して低くはありませんが、計画的な保育園整備により希望する園に入園できる可能性が高まっています15）。高井戸エリアの保育園も含め、区内全体で認可保育園の整備が進められており、今後も安定した保育環境が期待できます。 子育て支援制度と遊び場 杉並区では様々な子育て支援制度が充実しており、保育料の軽減や子育て相談サービスなどが提供されています16）。高井戸保健センターでは乳幼児健診や育児相談などが実施されており、子育て世代にとって心強いサポート体制が整っています。 また、高井戸駅周辺には小さな公園から大きな緑地まで様々な遊び場があります。環八通り沿いには緑道もあり、子どもと一緒の散歩やジョギングにも適した環境です。神田川沿いの桜並木は春には美しい景色を楽しめ、四季を通じて自然を感じられる貴重なスポットとなっています。 治安・安全性と住環境 高井戸駅周辺は東京都内でも比較的治安の良いエリアとして知られており、ファミリー層や女性の一人暮らしにも適した安全な住環境を提供しています。 犯罪発生状況と治安データ 高井戸駅周辺の治安は良好で、繁華街がなく全体的に落ち着いた住宅街であることが要因として挙げられます17）。杉並区全体としても、東京23区の中では犯罪発生率が比較的低く、安心して生活できる環境が整っています。 警視庁の事件事故発生マップによると、高井戸駅周辺では重大な犯罪の発生は少なく、主に自転車盗難や軽微な窃盗事件が散発的に発生する程度となっています18）。ただし、完全に犯罪がないわけではないため、基本的な防犯対策は必要です。 夜間の安全性と街灯 高井戸駅周辺は夜間でも比較的明るく、環八通りなどの主要道路には街灯が十分に設置されています。駅から住宅地にかけての道のりも、商店街を通るルートが多いため、夜遅い帰宅でも人通りがあり安心です19）。 ただし、環八通りは交通量が多く、夜間でも車の往来が激しいため、騒音や排気ガスが気になる場合があります。住宅を選ぶ際は、大通りからの距離を考慮することをおすすめします。 地域コミュニティと見守り体制 高井戸駅周辺はファミリー層が多く住んでおり、地域コミュニティがしっかりと形成されています。近隣住民同士の見守り意識も高く、子どもや高齢者にとって安心できる環境となっています20）。また、地域の商店街では店主や常連客による自然な見守りも行われており、地域全体で安全性を保つ取り組みが根付いています。 住民の声と実際の住み心地 高井戸駅周辺に実際に住んでいる方々の声からは、生活の質の高さと住みやすさが伝わってきます。特にファミリー層からの満足度が高く、長期間住み続ける方が多いのが特徴的です。 住民の満足度と評価 マンションレビューサイトでの高井戸駅の総合評価は3.8点（5点満点）となっており、住民からの評価は良好です21）。特に「ファミリー層が多いので治安が良い」「吉祥寺と渋谷、二つの大きい街に行き来しやすい」といった交通利便性と治安面での評価が高くなっています。 また、「温泉があり、お風呂は広いし、綺麗で気持ちいい」という声もあり、高井戸天然温泉「美しの湯」の存在も住民の満足度向上に貢献しています22）。徒歩2分という近さで天然温泉を楽しめることは、他のエリアにはない大きな魅力となっています。 生活上の利便性に関する声 住民からは「お年寄りや家族連れが多いので比較的落ち着いた雰囲気」「住宅地が多いためか静か」といった住環境の良さを評価する声が多く聞かれます23）。一方で、「環八通りの交通量が多く、渋滞や騒音が気になる」という指摘もあり、住む場所選びでは大通りからの距離を考慮する必要があることがわかります。 買い物環境については「大手スーパーが何件か近くにあるので便利」「駅直結の商業施設が使いやすい」といった評価が多く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていることが高く評価されています24）。 改善を望む声 一方で、「飲食店（特にチェーン店以外）が少ない」「個性的で通いたくなるようなお店が少ない」という声もあり、グルメやエンターテイメント面での充実を求める意見も見られます25）。また、「朝のラッシュ時の混雑が激しい」という交通面での課題も指摘されており、通勤時間帯の電車利用には注意が必要です。 どんな人に高井戸駅周辺が向いているか 高井戸駅周辺の特性を踏まえると、特定のライフスタイルや価値観を持つ方々に特に適していることがわかります。住環境の質と都心へのアクセスのバランスを重視する方には理想的な選択肢となるでしょう。 ファミリー層に最適な環境 高井戸駅周辺は特にファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。待機児童ゼロの保育環境、充実した商業施設、良好な治安、そして適度な静寂性は、子育て世代が求める条件を満たしています26）。また、渋谷や吉祥寺への直通アクセスにより、休日の家族でのお出かけも便利で、子どもの成長に合わせて様々な体験を提供できる立地です。 一人暮らしの社会人にも魅力的 一人暮らしの社会人、特に20代後半から30代の方にとっても高井戸駅周辺は魅力的です。渋谷まで20分という通勤の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れており、仕事とプライベートの切り替えがしやすい環境です27）。駅直結の商業施設や深夜まで営業するスーパーがあることで、忙しい社会人の生活スタイルにも対応できます。 高齢者世代の安心な暮らし 高齢者の方にとっても高井戸駅周辺は住みやすい環境です。医療機関へのアクセスが良く、徒歩圏内で日常の買い物が完結できる環境は、車を運転しない方にとって大きなメリットです28）。また、天然温泉施設の存在は健康維持にも役立ち、地域コミュニティとの交流の場としても機能しています。 避けた方が良いライフスタイル 一方で、夜間のエンターテイメントや多様なグルメを日常的に楽しみたい方には物足りない可能性があります。また、車での移動を主とする方にとっては、環八通りの渋滞や駐車場の確保が課題となる場合があります29）。都心の刺激的な生活を求める方よりも、落ち着いた生活を重視する方により適したエリアといえるでしょう。 よくある質問（FAQ） Q1: 高井戸駅は何線が利用できますか？ 高井戸駅は京王井の頭線のみが利用可能です。井の頭線は渋谷駅と吉祥寺駅を結ぶ路線で、高井戸駅は各駅停車のみが停車します。急行は通過するため、急いでいる時は隣の久我山駅や明大前駅での乗り換えが必要になる場合があります30）。 Q2: 高井戸駅の構内にはどのような施設がありますか？ 高井戸駅は島式ホーム1面2線の高架駅で、エレベーター、エスカレーター、車椅子対応トイレ（オストメイト対応・ベビーシートあり）、ホーム待合室、AEDなどのバリアフリー設備が充実しています。改札は北側に一つあり、駅直結で「京王リトナード高井戸」という商業施設があります31）。 Q3: 高井戸駅周辺の住みやすさはどうですか？ 高井戸駅周辺は住みやすさの評価が高く、特に治安の良さ、買い物の便利さ、都心へのアクセスの良さが評価されています。ファミリー層が多く、落ち着いた住宅街という特徴があります。一方で、飲食店の選択肢がやや少ない、環八通りの交通量が多いという点が気になる方もいます32）。 Q4: 高井戸駅の場所はどこですか？ 高井戸駅は東京都杉並区高井戸西二丁目に位置し、環八通り（東京都道311号環状八号線）上の高架駅です。1933年に開業し、1972年に高架化されました。駅周辺は住宅街が広がり、商業施設や公共施設も充実しています33）。 Q5: 高井戸駅周辺には何がありますか？ 高井戸駅周辺には駅直結の「京王リトナード高井戸」をはじめ、オオゼキ、スーパーバリュー、オリンピックなどの大型商業施設があります。また、高井戸天然温泉「美しの湯」（徒歩約2分）、はりねずみのパン教室、神田川沿いの桜並木など、生活を豊かにする施設が点在しています34）。 Q6: 高井戸駅の時刻表はどこで確認できますか？ 高井戸駅の時刻表は京王電鉄の公式サイト、Yahoo!路線情報、駅探、NAVITIMEなどで確認できます。井の頭線は運行本数が多く、朝のラッシュ時には2-3分間隔、日中でも5-10分間隔で運行されています。渋谷方面と吉祥寺方面、それぞれの時刻表を確認して利用してください35）。 Q7: 高井戸駅周辺の家賃相場はどのくらいですか？ 高井戸駅周辺の家賃相場は、新築で駅徒歩1-5分の物件でワンルーム7.4万円、1LDK・2K・2DK が12.8万円、2LDK・3K・3DKが16.7万円程度です。築年数や駅からの距離によってはより安い物件も多数あり、都心へのアクセスを考慮するとコストパフォーマンスの良いエリアといえます36）。 Q8: 高井戸駅から渋谷駅までの所要時間は？ 高井戸駅から渋谷駅までは井の頭線で乗り換えなし、約20分で到着します。朝のラッシュ時間帯は混雑しますが、運行本数が多いため待ち時間は短く済みます。終電も平日は0時過ぎまであるため、都心での遅い時間まで滞在しても帰宅可能です37）。 まとめ 高井戸駅周辺は、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境のバランスが取れた、非常に住みやすいエリアです。京王井の頭線で渋谷まで20分、吉祥寺まで10分という立地でありながら、家賃相場は比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスに優れています。駅直結の商業施設や充実したスーパーマーケット、天然温泉施設など、日常生活を豊かにする施設が徒歩圏内に揃っており、特にファミリー層や働く世代にとって理想的な住環境といえるでしょう。杉並区の待機児童ゼロ政策により子育て環境も整っており、長期的に安心して住み続けられる街として多くの住民から支持されています。 参考文献 1）高井戸駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）下高井戸駅の家賃相場 3）高井戸駅 時刻表 4）京王井の頭線の時刻表 5）高井戸駅 | 電車に乗る | 京王電鉄 6）高井戸駅（京王井の頭線） の地図、住所、電話番号 7）京王リトナード高井戸 公式サイト 8）オオゼキ 高井戸店 9）スーパーバリュー 杉並高井戸店 10）オリンピック高井戸店 11）高井戸駅周辺のおすすめスーパーマーケット・食品・食材 12）便利さと緑豊かな住環境を享受した暮らし 13）杉並区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 14）高井戸保育園 15）保育施設の空き状況 16）認可保育園（区立・私立保育園） 17）高井戸駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 18）高井戸駅（杉並区）の不審者・治安情報 19）全国治安ランキング2024 20）高井戸駅は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！ 21）高井戸駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 22）高井戸駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 23）高井戸駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 24）高井戸駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 25）高井戸駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 26）杉並区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 27）高井戸駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 28）高井戸駅は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！ 29）高井戸駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 30）高井戸駅の路線・路線図 31）高井戸保育園（公設民営） 32）高井戸駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 33）高井戸駅（京王井の頭線） の地図、住所、電話番号 34）便利さと緑豊かな住環境を享受した暮らし 35）高井戸駅 時刻表 36）高井戸駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 37）高井戸駅 時刻表 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 京王電鉄 杉並区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
