高田馬場駅はJR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の3路線が利用できる交通の要衝です。主要ターミナル駅へ乗り換えなしでアクセス可能。早稲田大学に近い学生街として知られ、飲食店が豊富で家賃相場もワンルーム9.5万円からと都心にしては良心的。学生街として知られ、単身者向け物件が多いエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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高田馬場駅はこんな街
高田馬場駅は東京都新宿区高田馬場一丁目に位置し、JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の3路線が乗り入れる主要駅です。山手線で都心の主要駅へダイレクトアクセスでき、東西線で千葉方面、西武新宿線で埼玉方面へもスムーズに移動できます。駅周辺は早稲田大学に近いことから学生が多く集まる街として知られ、飲食店や書店、カラオケ店などが密集しています。発車メロディにアニメ『鉄腕アトム』のテーマ曲が使われていることでも有名です。
高田馬場は学生街としての顔が色濃いエリアです。早稲田大学をはじめ複数の教育機関が近くにあり、若者向けの飲食店が駅周辺に密集しています。ラーメン店やカレー店などリーズナブルな飲食店が多く、夜遅くまで営業している店も目立ちます。駅周辺は人通りが多く賑やかですが、少し離れると住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気に変わります。外国人留学生も多く、多国籍な飲食店が点在するのも特徴です。
高田馬場駅は1910年（明治43年）に鉄道院山手線の駅として開業しました。駅名は元禄時代に堀部安兵衛の決闘で知られる「高田馬場」に由来しますが、実際の馬場は西早稲田三丁目にあり駅からは離れています。駅設置時、地元からは「上戸塚駅」の希望もありましたが、神奈川県に戸塚駅があったため「高田馬場」を採用。読み方を「たかだのばば」と濁らせたのは本来の馬場と離れているためと伝わっています。1964年に東西線、1927年に西武鉄道が開業し、現在の3路線体制となりました。
※出典：Wikipedia
高田馬場駅の交通アクセスと利便性
高田馬場駅はJR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の3路線が利用でき、都心各所へのアクセスが非常に便利です。山手線で新宿・渋谷・池袋・東京方面、東西線で大手町・日本橋方面、西武新宿線で所沢・西武新宿方面へアクセスできます。3路線の選択肢があるため、通勤・通学の自由度が高い点が特徴です。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 池袋・上野方面 | 4:48 | 24:49 |
| 新宿・渋谷方面 | 4:38 | 24:35 |
| 本川越・拝島方面 | 5:04 | 24:20 |
| 西武新宿方面 | 4:55 | 24:10 |
| 西船橋・東葉勝田台方面 | 5:06 | 23:59 |
| 中野・三鷹方面 | 5:24 | 24:28 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
高田馬場駅と周辺駅を比較
高田馬場駅の周辺駅には、694m先の下落合駅、908m先の学習院下駅、961m先の新大久保駅があります。下落合駅は西武新宿線の停車駅で高田馬場より静かな住宅街ですが、利用できる路線が限られます。学習院下駅は西武新宿線の駅で学習院大学に近く、落ち着いた文教エリアです。新大久保駅はJR山手線が通り、コリアンタウンとして知られる多国籍な街です。高田馬場は3路線利用できる交通利便性と飲食店の充実度で優位性があり、利便性重視の方に向いています。静かな環境を求めるなら下落合や学習院下が選択肢になります。
高田馬場駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
高田馬場駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、高田馬場駅周辺の中古マンション価格は専有面積によって大きく異なります。40㎡未満の単身者向け物件は中央値2,980万円、40〜60㎡の物件は5,999万円、60〜80㎡は10,940万円と面積に応じて価格帯が上昇します。築年数別では、築5年以内の物件が中央値13,600万円と高額ですが、築20〜30年は7,624万円、築40〜50年は5,100万円と築古物件は比較的手が届きやすい価格帯です。駅徒歩5〜10分の物件が中央値10,490万円と最も高く、立地の重要性が伺えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
高田馬場駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、高田馬場駅周辺の家賃はライフスタイル別で一人暮らし13.6万円、二人暮らし24.3万円、ファミリー30.5万円となっています。間取り別ではワンルーム9.5万円、1K11.4万円と単身者向けの物件が比較的豊富です。1LDKは21.2万円、2LDKは29.4万円と、都心の主要駅としては標準的な水準です。学生が多いエリアのため単身者向け物件の供給が多く、ワンルーム・1Kの物件数は合計967件とあります。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
高田馬場駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計データによると、高田馬場駅周辺（高田馬場1〜4丁目）の犯罪件数は年間317件でした。内訳は凶悪犯6件、粗暴犯44件、侵入窃盗3件、非侵入窃盗182件となっています。特に自転車盗が65件と最も多く、次いで万引き45件、詐欺15件となっています。新宿区全体の犯罪件数12,050件と比較すると、高田馬場エリアは区内の約2.6%を占めます。自転車盗が多いため、駐輪時の施錠や屋内保管を心がける必要があります。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
高田馬場駅周辺の買い物環境と商業施設
高田馬場駅周辺の子育て環境と教育施設
高田馬場駅周辺の公園と自然環境
高田馬場駅周辺の医療施設
高田馬場駅周辺のカフェ・飲食店
高田馬場駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
高田馬場は食べログ3.5以上の高評価店が15件もあるグルメ店が多く揃っています。「とん太」（★3.85）、カレーライス専門店 ブラザー（★3.80）、ラーメン店の「渡なべ」（★3.75）、エチオピアカリーキッチン 高田馬場店（★3.75）など、ジャンルも多彩です。味噌らーめん屋 ちょりん（★3.72）や博多ラーメン でぶちゃん 高田馬場本店（★3.71）といったラーメン激戦区でもあり、鰻専門店 愛川（★3.71）など専門店もあります。学生街ならではのコスパの良い名店が揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
高田馬場駅がおすすめな人・向いている人
高田馬場駅が特に住みやすいのは、第一に都心の複数路線を使いこなしたい若手社会人の方です。山手線・東西線・西武新宿線の3路線が使え、新宿・渋谷・大手町など主要オフィス街へ乗り換えなしでアクセスできるため、通勤ストレスが少なく済みます。第二に外食派の一人暮らしの方です。食べログ高評価店が15件もあり、ラーメンからカレー、多国籍料理まで選択肢が豊富で飽きることがありません。第三に初期費用を抑えて都心に住みたい方です。ワンルーム9.5万円からと都心の主要駅としては家賃相場が良心的で、学生街のため単身者向け物件の供給も多く、物件選びの自由度が高いエリアです。
高田馬場駅に関するよくある質問
高田馬場駅の調査まとめ
高田馬場駅は3路線が利用できる交通利便性の高さと、学生街ならではの豊富な飲食店が魅力のエリアです。新宿まで約5分、東京駅まで約20分と都心の主要駅へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学に非常に便利です。ワンルーム9.5万円からと都心にしては家賃相場も良心的で、一人暮らしを始める方にとって選択肢の多いエリアと言えます。食べログ高評価店が15件もあり、外食派の方には特におすすめです。自転車盗が多いため管理には注意が必要ですが、夜遅くまで人通りがあり、利便性重視の方には魅力的な街です。
