【高野駅住みやすさ徹底ガイド】家賃7万円台で都心アクセス抜群！治安改善と子育て環境充実の5つの魅力

2025年6月21日

高野駅は東京都足立区に位置する日暮里・舎人ライナーの駅で、都心への優れたアクセスと手頃な家賃相場で注目を集めています。日暮里駅まで約10分、東京駅までも約30分という立地でありながら、一人暮らし向け物件が7万円台から見つかる魅力的なエリアです。足立区全体での治安改善への取り組みにより、かつての負のイメージは大きく改善され、子育て世帯にも住みやすい環境が整いつつあります。駅周辺にはスーパーやコンビニなどの生活利便施設が充実し、保育園や小学校も近くにあるため、幅広い世代にとって住みやすい街として評価されています。

高野駅の住みやすさを支える5つの要素

高野駅周辺の住みやすさは、交通アクセスの良さ、適正な家賃水準、生活利便性、子育て環境、そして治安の改善という5つの柱で支えられています。これらの要素が組み合わさることで、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広いニーズに対応できる住環境を提供しています。

優れた交通アクセス

高野駅は日暮里・舎人ライナーの駅として、都心部への効率的なアクセスを実現しています。日暮里駅まで約10分の乗車時間で、そこからJR山手線や京浜東北線への乗り換えが可能です。東京駅までは乗り換え1回で約30分、新宿駅や渋谷駅にも40分程度でアクセスできます。1)

舎人ライナーは自動運転システムを採用しており、平日の朝ラッシュ時には高頻度での運行が行われています。終電時刻についても、日暮里方面への最終便は平日で午後11時台まで運行されており、都心での残業や夜の外出にも対応可能です。また、駅周辺にはバス路線も運行されており、都営バス里48系統を利用することで、見沼代親水公園駅前や江北六丁目団地前方面への移動も便利です。2)

家賃相場の魅力

高野駅周辺の家賃相場は、東京23区内では非常にリーズナブルな水準となっています。2025年の最新データによると、一人暮らし向けのワンルーム・1K・1DKの家賃相場は約7万円となり、東京23区の家賃相場ランキングでは12位にランクインしています。3) 4)

足立区全体の家賃相場と比較しても高野駅周辺は平均的な水準で、駅徒歩10分以内の物件でも7万円台から見つけることができます。これは同じアクセス利便性を持つ他のエリアと比較して非常に競争力があり、初期費用を抑えたい一人暮らしの方や、広めの部屋を求めるファミリー世帯にとって魅力的な選択肢となっています。LIFULL HOME’Sの調査では、足立区は東京23区内でも比較的家賃相場が安いエリアとして紹介されており、高野駅はその恩恵を受けられる立地です。5)

生活利便性と買い物環境

高野駅周辺は日常生活に必要な買い物施設が適度に揃っており、住民の生活を支えています。駅から徒歩圏内にはコンビニエンスストアや薬局があり、急な買い物や体調不良時にも対応できます。

商業施設の充実度

駅周辺にはファミリーマートやセブンイレブンなどの主要コンビニチェーンが展開されており、24時間営業の店舗で深夜や早朝の買い物にも対応しています。また、徒歩圏内にはドラッグストアもあり、日用品や医薬品の購入が便利です。6)

スーパーマーケットについては、隣駅の扇大橋駅や江北駅周辺に大型スーパーがあり、自転車や徒歩でアクセス可能です。これらの施設では夜遅くまで営業している店舗も多く、仕事帰りの買い物にも対応しています。

飲食店とチェーン店

高野駅周辺にはファストフード店や外食チェーン店が点在しており、一人暮らしの方にとって重宝されています。隣接する扇大橋駅周辺には、牛丼チェーン店、回転寿司店、ファミリーレストランなどがあり、外食の選択肢も確保されています。7)

子育て環境と教育施設

高野駅周辺は子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。保育園から小中学校まで教育施設が充実し、足立区の子育て支援制度も利用できます。

保育園・幼稚園の状況

駅周辺には「高野駅前こども園」をはじめとする保育施設が複数あります。この保育園は小規模保育事業として運営されており、きめ細かな保育が特徴です。利用者の口コミでは「明るい保育園を目指され、子供も自由にのびのびと過ごしている」という評価が見られます。8)

足立区では待機児童対策に積極的に取り組んでおり、例月入所の募集も行われています。足立区教育委員会事務局子ども家庭部子ども施設入園課への相談も可能で、保育園入園に関するサポート体制が整っています。9)

小中学校の教育環境

高野駅周辺の通学区域には高野小学校があり、江北四丁目、江北五丁目、西新井本町二丁目の一部が学区に含まれています。足立区では学校選択制度も実施されており、希望に応じて他の学校を選択することも可能です。10)

足立区の小中学校では「おいしい給食」の提供や、いじめ相談体制の充実など、子どもの健全な成長をサポートする取り組みが行われています。また、区では教育についての様々な取り組みを実施しており、子育て世帯への支援が充実しています。11)

治安状況と安全対策

足立区の治安に関しては、近年大幅な改善が見られており、高野駅周辺も例外ではありません。統計データと住民の体感治安の両面で改善傾向が確認されています。

犯罪統計データの改善

足立区の刑法犯認知件数は、平成13年の16,843件をピークに大幅に減少し、令和6年は4,442件となっています。これは23区中21位という位置にあり、人口比や面積比で見ると、必ずしも治安が悪いとは言えない水準です。12)

足立区全体の犯罪の約3分の1を占めるのは自転車盗であり、これは区内の自転車利用者が多いことと、下町という土地柄での施錠習慣に起因するとされています。重大犯罪については着実に減少傾向にあり、空き巣被害は平成13年の806件から令和2年の41件まで大幅に減少しています。13)

住民の体感治安

足立区が実施している世論調査によると、令和2年には61.6%の区民が「治安がいいと思う」と回答しており、平成25年頃まで多数を占めていた「治安はよくない」という回答を大きく上回るようになりました。これは区の治安対策への取り組みの成果として評価されています。14)

防犯対策の取り組み

足立区では区内4警察署と協力して、防犯カメラの設置、街頭照明の改善、地域パトロールの強化などの対策を実施しています。特殊詐欺対策としては、ATMに携帯電話抑止装置を設置するなど、先進的な取り組みも行われています。15)

どんな人に向いているかの分析

高野駅周辺は様々なライフスタイルの方に適していますが、特に以下のような方におすすめです。

一人暮らしの社会人

都心への通勤アクセスが良好でありながら、家賃相場が手頃な高野駅は、一人暮らしの社会人に特に適しています。7万円台の家賃で都心まで30分程度というコストパフォーマンスは、東京23区内では貴重な条件です。駅周辺のコンビニや飲食店も充実しており、忙しい社会人の生活をサポートしています。

子育て世帯（DINKS・ファミリー）

保育園や小学校が近くにあり、足立区の充実した子育て支援制度を利用できる環境は、子育て世帯にとって魅力的です。治安の改善により、安心して子育てができる環境が整いつつあります。また、広めの部屋も比較的安価で借りることができるため、子どものいる家庭にとって経済的なメリットも大きいです。

高齢者世帯

静かな住宅地という環境と、駅周辺の医療機関や薬局の存在は、高齢者の方にも住みやすい条件を提供します。舎人ライナーの自動運転システムによる安定した運行も、通院や外出の際の安心材料となります。

よくある質問（FAQ）

Q1: 高野駅から岡山へのアクセス方法は？

A1: 高野駅から岡山へは、日暮里駅で乗り換えてJR東海道新幹線を利用するのが最も効率的です。高野駅から日暮里駅まで約10分、日暮里駅から東京駅まで約12分、東京駅から岡山駅まで新幹線で約3時間20分程度となります。

Q2: 高野駅周辺の住みやすさの評価は？

A2: 住民の評価は概ね良好で、特に交通アクセスと家賃相場のバランスが評価されています。TownUの調査では3.34点の評価を獲得しており、コストパフォーマンスの高さが特に評価されています。

Q3: 舎人ライナー高野駅周辺の開発状況は？

A3: 舎人ライナーは2008年開業の比較的新しい路線で、高野駅周辺も整備された街並みが特徴です。今後も沿線の宅地化が進んでおり、生活利便性の向上が期待されています。

Q4: 高野駅の住民レビューで多い意見は？

A4: 住民レビューでは「日暮里まで10分でアクセスできる利便性」「家賃の手頃さ」「駅がきれいで電車の本数が多い」といった点が好評価を得ています。一方で、朝ラッシュ時の混雑については注意が必要との声もあります。

Q5: 谷在家駅との違いは？

A5: 谷在家駅も同じ舎人ライナー沿線ですが、高野駅の方が日暮里駅に近く、わずかにアクセスが良好です。家賃相場はほぼ同水準で、どちらも住みやすいエリアとして評価されています。

Q6: 江北駅・熊野前駅・舎人駅との比較は？

A6: 江北駅は高野駅の隣駅で生活利便性が似ています。熊野前駅は荒川区に位置し、わずかに都心寄りです。舎人駅は舎人公園に近く、自然環境を重視する方におすすめです。いずれも舎人ライナー沿線として共通の利便性を持っています。

Q7: 高野駅周辺で注意すべき点は？

A7: 朝の通勤ラッシュ時の混雑、夜間の人通りの少なさ、自転車盗の多さ（足立区全体の傾向）などが注意点として挙げられます。ただし、これらは適切な対策で回避可能な問題です。

Q8: 高野駅周辺の将来性は？

A8: 舎人ライナー沿線の宅地化が進んでおり、人口増加に伴う生活利便性の向上が期待されます。足立区の治安改善への取り組みも継続されており、住環境の更なる向上が見込まれています。

まとめ

高野駅は東京23区内において、優れたコストパフォーマンスと住みやすさを兼ね備えた魅力的なエリアです。日暮里駅まで約10分という都心へのアクセスの良さと、7万円台からという手頃な家賃相場は、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広いニーズに対応しています。足立区全体で取り組んでいる治安改善の効果により、安心して住める環境が整いつつあり、子育て支援制度も充実しています。駅周辺の生活利便施設も必要十分に揃っており、日常生活に不便を感じることは少ないでしょう。舎人ライナーの安定した運行と将来的な沿線開発により、さらなる住環境の向上も期待できる注目のエリアといえます。

参考文献

この記事の制作体制

小林大輝

不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。