国立競技場駅は都営大江戸線の駅で、新宿駅からわずか2駅約5分という都心アクセスの良さが魅力です。2020年東京オリンピックのメインスタジアムである国立競技場まで徒歩1分という立地は特筆すべきで、スポーツイベント観戦や東京体育館利用に非常に便利です。駅周辺は新宿区と渋谷区の境界上に位置し、都心でありながら文教地区としての落ち着いた雰囲気も併せ持っています。家賃相場は都心立地を反映して高めですが、交通利便性と住環境のバランスを重視する方には検討価値の高いエリアといえるでしょう。
国立競技場駅周辺の家賃相場は都心レベル
国立競技場駅周辺の住宅事情について、最新のデータを基に詳しく解説します。都心部という立地の特性上、家賃水準は23区内でも高いレベルに設定されています。
間取り別家賃相場（2024年データ）
SUUMOの最新データによると、国立競技場駅周辺の家賃相場は以下のようになっています。1）
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム～1K | 11.7万円～13.1万円 |
| 1DK | 15.3万円 |
| 1LDK | 25.2万円 |
| 2LDK | 46.9万円 |
| 3LDK | 82.0万円 |
新築物件かつ駅徒歩1～5分以内の条件では、ワンルームで13.1万円、4Kで38.2万円という水準となっています。この価格帯は、新宿区内の平均家賃相場と比較しても高めの設定です。
新宿区・渋谷区との比較
国立競技場駅は新宿区と渋谷区の境界上に位置するため、両区の家賃動向も参考になります。2024年のデータでは、東京23区全体で賃料上昇が続いており、特に都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）は4,000円/㎡を超える水準に達しています。2）新宿区内の駅別賃貸相場ランキングでは、国立競技場駅は第2位の173,207円（平均賃料）となっており、同区内でも高水準のエリアです。3）
家賃が高い背景には、都心アクセスの良さと国立競技場という大型施設への近接性、さらに慶應義塾大学病院などの医療機関や教育施設が充実していることが挙げられます。
都心への抜群のアクセス環境
国立競技場駅の最大の魅力は、都心主要エリアへの優れた交通アクセスです。都営大江戸線の利便性を活用することで、効率的な移動が可能になります。
主要駅への所要時間
国立競技場駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。4）
- 新宿駅：約5分（都営大江戸線）
- 六本木駅：約8分（都営大江戸線）
- 大門駅：約13分（都営大江戸線）
- 汐留駅：約15分（都営大江戸線）
他路線への乗り換えアクセス
国立競技場駅周辺には複数の路線の駅があり、乗り換えにより更なる利便性を享受できます。
- JR中央・総武線「千駄ケ谷駅」：徒歩約5分
- JR中央・総武線「信濃町駅」：徒歩約5分
- 東京メトロ銀座線「外苑前駅」：徒歩約9分
これらの近隣駅を活用することで、JR山手線や中央線、東京メトロ銀座線へのアクセスも容易になり、都内各所への移動がスムーズに行えます。
終電・始発情報
都営大江戸線は24時間近くの運行を行っており、深夜帯の移動にも対応しています。国立競技場駅の始発・終電時刻は、大江戸線の運行ダイヤに準じています。5）
交通の利便性は住環境選択の重要な要素であり、国立競技場駅はこの点で非常に高い評価を得られるエリアです。
生活に必要な商業施設の充実度
国立競技場駅周辺の買い物環境について、日常生活に必要な施設の配置状況を詳しく見ていきます。都心立地でありながら、基本的な生活インフラは整っています。
スーパーマーケットの状況
駅周辺には以下のようなスーパーマーケットが点在しています。
- ミニピアゴ：駅南西方向に位置
- まいばすけっと：駅周辺エリアに複数店舗
これらの小型スーパーは、一人暮らしや少人数世帯の日常的な買い物には十分対応できる規模となっています。6）ただし、大型スーパーマーケットは限られているため、まとめ買いをする際は新宿や渋谷などの商業集積地を利用することが多くなります。
コンビニエンスストアの密度
国立競技場駅周辺には主要コンビニチェーンが適度に配置されており、24時間の買い物ニーズにも対応しています。7）セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなどの主要チェーンが駅から徒歩圏内に複数店舗展開しており、急な買い物や深夜の利用にも便利です。
飲食店・レストランの充実度
駅周辺は国立競技場や東京体育館といった大型施設があるため、イベント開催時には多くの飲食店が営業しています。普段は比較的落ち着いた環境ですが、千駄ケ谷や信濃町方面には多様な飲食店が点在しており、外食の選択肢も豊富です。
生活に必要な基本的な商業施設は揃っているものの、大型ショッピング施設は近隣の新宿や渋谷を利用することで、より充実したショッピング環境を享受できます。
子育て環境と教育施設の評価
国立競技場駅周辺の子育て環境について、保育施設から教育機関まで幅広く検証します。都心立地でありながら、文教地区としての特色も持っているエリアです。
保育園・幼稚園の状況
新宿区の保育園事情について、2024年4月1日現在の待機児童数はゼロとなっており、4年連続で待機児童ゼロを達成しています。8）ただし、待機児童ゼロでも希望する保育園に入園できない「隠れ待機児童」の問題は存在しており、実際に複数の保育園を希望しても全て落選するケースも報告されています。
一方、隣接する渋谷区では2023年の新規入園決定率が75.2％となっており、東京23区平均（79.7％）を下回る状況です。9）このため、区境に住む場合は両区の保育園事情を考慮した住居選択が重要になります。
小中学校と通学環境
国立競技場駅周辺には慶應義塾大学をはじめとする教育機関が点在しており、文教地区としての側面を持っています。公立小中学校も適切に配置されており、通学距離も問題ないレベルです。
子育て支援制度
新宿区では以下のような子育て支援制度が充実しています。
- 子ども医療費助成
- 一時保育サービス
- 子育て世帯向け住宅支援
区の子育て支援策は比較的充実しており、子育て世帯にとって利用価値の高い制度が整っています。
教育環境については、都心立地の利点を活かした質の高い教育機関へのアクセスが期待できる一方、保育園入園については計画的な準備が必要なエリアといえます。
治安と住環境の安全性
国立競技場駅周辺の治安状況について、統計データと地域特性を基に詳しく分析します。都心部という立地特性を踏まえた安全対策についても解説します。
犯罪統計データの実態
新宿区全体の治安状況を見ると、23区内では犯罪発生率が高い区の一つに分類されています。2022年のデータでは、新宿区の犯罪発生率は1.393％で23区中3位となっており、同区内で発生した犯罪は東京23区内の10％以上を占めています。10）
ただし、国立競技場駅周辺の霞ヶ丘エリアは、新宿区内でも比較的落ち着いた住宅地域で、歌舞伎町のような繁華街とは性格が大きく異なります。
エリア別安全性の特徴
国立競技場駅周辺の安全性には以下のような特徴があります。
- 皇居や慶應義塾大学病院などの関係で、一定の警備体制が整っている
- 大型スポーツ施設があるため、イベント開催時は警備が強化される
- 住宅地としての性格が強く、深夜の人通りは少なめ
女性・子どもの安全対策
駅周辺は明るく整備された道路が多く、深夜でも一定の安全性は確保されています。ただし、大型イベント開催時は人混みが発生するため、小さな子どもを連れての外出時は注意が必要です。
災害時の安全性
国立競技場は災害時の避難場所としても指定されており、周辺住民にとっては心強い存在です。また、医療機関へのアクセスも良好で、緊急時の対応体制も整っています。
治安面では新宿区全体の数値は高めですが、国立競技場駅周辺は比較的安全性の高いエリアとして評価できます。ただし、都心部らしい注意点もあるため、基本的な防犯対策は怠らないことが重要です。
実際の住民の声と生活実感
国立競技場駅周辺に実際に住んでいる人々の生の声を集めて、住環境の実態を探ります。インターネット上の口コミや体験談から、リアルな住み心地を紹介します。
交通利便性に関する評価
「新宿まで5分で出られるのは本当に便利。朝の通勤ラッシュも大江戸線なら比較的楽」（30代会社員）
「千駄ケ谷駅も歩けるので、JRと都営の両方使えて選択肢が多い」（20代女性）
実際の住民からは、都心アクセスの良さを評価する声が多く聞かれます。11）
生活環境に関する実感
「スーパーが少ないので、新宿か渋谷まで買い物に行くことが多い。でも歩いて行ける距離だから問題ない」（40代主婦）
「国立競技場でイベントがあるときは人が多くて大変だけど、普段は静か」（50代男性）
家賃・コストに関する意見
「家賃は高いけど、立地を考えれば納得。何より通勤時間が短いのがメリット」（20代会社員）
「都心でこの環境なら仕方ない。長期的に見れば交通費の節約にもなる」（30代夫婦）
イベント時の影響について
「サッカーや野球の試合があるときは駅が混雑する。でも普段は静かで過ごしやすい」（60代女性）
「コンサートやスポーツイベントの音が聞こえることもあるけど、それも都心ならでは」（40代男性）
住民の声からは、都心立地による利便性の高さを評価する一方で、家賃の高さや大型イベント時の混雑といった課題も指摘されています。総じて、都心生活の利便性を重視する人には満足度の高いエリアといえそうです。
どんな人に国立競技場駅がおすすめか
国立競技場駅周辺の住環境特性を踏まえ、このエリアでの生活に適している人のタイプを具体的に解説します。ライフスタイルや価値観によって住みやすさは大きく変わるため、詳細に分析します。
DINKs（共働き夫婦）に最適
国立競技場駅は特にDINKsの生活スタイルにマッチしています。両方が都心部で働いている場合、新宿駅まで5分というアクセスの良さは通勤時間の大幅な短縮につながります。家賃は高めですが、共働きであれば十分対応可能な水準で、時間的余裕と引き換えに考えれば合理的な選択です。
外食の選択肢も豊富で、週末は徒歩圏内の新宿や渋谷でショッピングや娯楽を楽しめるため、アクティブなカップルや夫婦には理想的な環境といえます。
都心通勤の一人暮らし社会人
都心部への通勤が必要な一人暮らしの社会人にとって、国立競技場駅は非常に魅力的な選択肢です。特に以下のような方におすすめです。
- 新宿・渋谷・六本木エリアで働いている人
- 通勤時間を最小限に抑えたい人
- 都心生活の利便性を重視する人
ワンルーム・1Kの家賃相場は11.7〜13.1万円と高めですが、交通費や時間的コストを考慮すれば十分検討価値があります。
スポーツ・イベント愛好家
国立競技場まで徒歩1分という立地は、スポーツ観戦やコンサート好きには大きなメリットです。東京体育館も近く、様々なイベントに気軽に参加できる環境は他では得難い魅力です。
医療関係者・教育関係者
慶應義塾大学病院をはじめとする医療機関や、周辺の教育施設で働く人にとっては通勤面で大きなアドバンテージがあります。
不向きな人のタイプ
一方で、以下のような方には国立競技場駅はあまり適していません。
- 家賃を重視する人（都心相場が受け入れられない場合）
- 大型ショッピング施設が近くにないと困る人
- 騒音に敏感な人（イベント時の影響を避けたい場合）
- ファミリー向けの広い住空間を求める人
FAQ：国立競技場駅に関するよくある質問
国立競技場駅周辺への居住を検討している方からよく寄せられる質問に、詳細にお答えします。実際の住環境選択の参考にしてください。
Q1. 国立競技場駅の構内図や出口情報を教えてください
国立競技場駅は都営大江戸線の駅で、A1からA5までの出口があります。最も利便性が高いのはA2出口で、国立競技場まで徒歩約1分でアクセスできます。12）エスカレーターは21台、エレベーターは4台設置されており、バリアフリー対応も充実しています。構内にはコインロッカーも複数設置されており、大型・中型・標準・ハーフサイズまで対応しています。
Q2. 国立競技場駅から国立競技場への最短ルートは？
A2出口を利用すれば国立競技場まで徒歩約1分です。出口を出ると目の前に競技場が見える立地で、迷うことはありません。13）車椅子利用者向けのバリアフリールートも確保されており、どなたでも安心してアクセスできます。
Q3. 国立競技場へのアクセス方法は電車以外にもありますか？
電車でのアクセスが最も便利ですが、バスでのアクセスも可能です。渋谷・新宿・品川方面から都営バスが運行されており、イベント時は臨時バスも増便されることがあります。14）ただし、イベント開催時は道路渋滞が予想されるため、電車利用がおすすめです。
Q4. 国立競技場駅周辺にホテルはありますか？
駅周辺には複数のホテルがあります。ビジネスホテルから高級ホテルまで選択肢があり、国立競技場でのイベント観戦や東京観光の拠点として利用されています。新宿や渋谷へのアクセスも良いため、観光目的での宿泊にも適しています。
Q5. 国立競技場駅のコインロッカーの料金と利用時間は？
駅構内のコインロッカーは24時間利用可能で、A1・A2・A3〜A5出口付近に設置されています。15）料金はサイズにより異なり、大型・中型・標準・ハーフサイズまで対応しています。イベント開催時は混雑することがあるため、早めの利用がおすすめです。
Q6. 国立競技場駅周辺の騒音レベルはどの程度ですか？
平常時は都心部としては比較的静かな環境ですが、国立競技場や東京体育館でイベントが開催される際は、周辺の人通りが増加し、一時的に騒がしくなることがあります。イベントの開催スケジュールは事前に公表されるため、騒音が気になる方は事前にチェックすることをおすすめします。
Q7. 国立競技場駅周辺での駐車場事情はどうですか？
都心部のため駐車場は限られており、料金も高めに設定されています。国立競技場には専用駐車場がありますが、イベント時は混雑が予想されます。日常生活では公共交通機関の利用が推奨されており、マイカーでの移動よりも電車やバスの利用が便利です。
Q8. 国立競技場駅周辺の医療機関はどの程度充実していますか？
慶應義塾大学病院が徒歩圏内にあり、総合的な医療サービスを受けることができます。16）また、周辺には内科、歯科、眼科などの専門クリニックも点在しており、日常的な医療ニーズには十分対応できる環境です。緊急時の対応体制も整っており、医療面での安心感は高いエリアです。
まとめ
国立競技場駅周辺は、都心アクセスの良さと文教地区としての落ち着いた環境を併せ持つ魅力的なエリアです。家賃相場は都心レベルで高めですが、新宿駅まで5分という交通利便性を考慮すれば、時間的コストと経済的コストのバランスは十分取れています。
特にDINKsや都心通勤の一人暮らし社会人、スポーツ・イベント愛好家には理想的な住環境といえるでしょう。一方で、ファミリー世帯や家賃重視の方には選択肢として厳しい面もあります。子育て環境については、新宿区の待機児童ゼロという成果はあるものの、希望する保育園への入園は計画的な準備が必要です。
治安面では新宿区全体の数値は高めですが、国立競技場駅周辺は比較的安全性の高いエリアです。大型イベント時の一時的な混雑や騒音はありますが、それを上回る都心生活の利便性と質の高い住環境が期待できます。総じて、都心での利便性を重視し、ある程度の家賃負担を受け入れられる方には、非常に魅力的な住環境を提供するエリアといえるでしょう。
参考文献
1）国立競技場駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）【2024年】家賃相場の推移の状況は？首都圏の賃料を中心に読み解く！ 3）【新宿区】賃貸相場ランキング！ 4）国立競技場 ｜ 東京都交通局 5）国立競技場駅 時刻表一覧 – Yahoo!路線情報 6）国立競技場駅（新宿区）の住みやすさ［特徴・周辺情報・便利なチェーン店］ 7）国立競技場駅（東京都新宿区）周辺のコンビニ一覧 8）新宿区の令和6年4月1日現在の保育園待機児童はゼロ 9）【2023年_渋谷区】の待機児童数・入園決定率 10）【最新版】東京23区の治安ランキング！犯罪発生率が低い安全な区は？ 11）国立競技場駅でおすすめの美味しいコンビニ・スーパーをご紹介！ 12）Wikipedia：国立競技場駅 13）アクセス情報 | 国立競技場公式サイト 14）国立競技場へのアクセス・最寄り駅 15）国立競技場 ｜ 東京都交通局 16）新宿区の街情報
