都営大江戸線の国立競技場駅は、国立競技場や明治神宮外苑に隣接したスポーツと文化の拠点。新宿まで約10分、六本木まで約5分と都心へのアクセスが良好。慶應義塾大学病院も近く、落ち着いた環境で暮らしたい単身者やカップルに適した立地です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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国立競技場駅はこんな街
国立競技場駅は、東京都新宿区霞ヶ丘町にある都営大江戸線の駅で、駅番号はE25、「東京体育館前」の副名称が設定されています。駅は新宿区と渋谷区の境界上に位置し、新宿区の鉄道駅では最も南に位置します。国立競技場や明治神宮外苑、東京体育館といったスポーツ施設に近く、2020年東京オリンピック・パラリンピックの際には多くの来場者で賑わいました。周辺は文教地区の性格も持ち、慶應義塾大学病院や複数の学校が徒歩圏内にあります。
国立競技場駅周辺は、国立競技場や明治神宮外苑といった大規模なスポーツ・文化施設が立地する特徴的なエリアです。緑豊かな環境で、明治公園や明治神宮外苑にこにこパークなど、憩いのスペースが点在しています。住宅は比較的少なく、日中は競技場や病院への来訪者で賑わいますが、夜間は静かな環境です。慶應義塾大学病院があることから医療関係者の居住も多く、落ち着いた雰囲気を持つエリアと言えます。
国立競技場駅は2000年4月20日、都営大江戸線の新宿駅から当駅までの延伸により開業しました。計画時の仮称は「国立競技場前」でしたが、正式駅名では「前」が取り払われています。開業当初は終着駅でしたが、同年12月12日の大江戸線全線開業に伴い中間駅となりました。2021年7月16日から9月30日には、東京オリンピック・パラリンピック開催に伴い、副名称「オリンピックスタジアム・東京体育館」および特別接近メロディが期間限定で使用されました。
※出典：Wikipedia
国立競技場駅の交通アクセスと利便性
国立競技場駅は都営大江戸線が利用でき、都内主要エリアへのアクセスが良好です。都営大江戸線で六本木・新宿方面へ乗り換えなし、大門方面へも乗り換えなしでアクセスできます。大江戸線は環状運転を行っているため、都庁前方面と六本木・大門方面の両方向が利用可能です。渋谷へは徒歩圏内の千駄ケ谷駅からJR中央・総武線で約5分、または明治神宮前駅から副都心線でアクセスできます。新宿三丁目へは大江戸線で直接アクセス可能です。始発は都庁前・光が丘方面5:13、六本木・大門方面5:06、終電は都庁前・光が丘方面24:42、六本木・大門方面24:34と、朝夕の通勤にも対応しています。都心の複数の主要エリアへスムーズに移動できる立地です。
国立競技場駅と周辺駅を比較
国立競技場駅周辺には、千駄ケ谷駅（446m）、信濃町駅（591m）、北参道駅（769m）、新宿御苑前駅（977m）と複数の駅が徒歩圏内にあります。千駄ケ谷駅はJR中央・総武線が利用でき、新宿や渋谷方面へのアクセスが便利です。信濃町駅も同じくJR中央・総武線で、慶應義塾大学病院への最寄り駅でもあります。北参道駅は東京メトロ副都心線が利用でき、渋谷や池袋方面へ直通でアクセスできます。新宿御苑前駅は東京メトロ丸ノ内線で、新宿や東京方面へスムーズに移動できます。複数路線を使い分けられるため、行き先によって最適な駅を選べる利便性の高いエリアです。JR線を頻繁に使う方は千駄ケ谷駅や信濃町駅寄りの物件、副都心線を使う方は北参道駅寄りの物件がおすすめです。
国立競技場駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
国立競技場駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年1月～12月集計）によると、国立競技場駅の中古マンション価格は面積帯により大きく異なります。40㎡未満の小規模物件は中央値4,915万円、40～60㎡では中央値11,800万円、60～80㎡では中央値17,480万円、80～100㎡では中央値21,990万円となっています。築年数別では、築5年以内の新しい物件の中央値が23,840万円、築5～10年が14,635万円、築10～20年が17,980万円です。駅徒歩5分以内の物件は中央値18,940万円と高額ですが、徒歩10～15分では中央値13,244万円とやや価格が下がる傾向にあります。都心の一等地という立地を反映した価格帯と言えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
国立競技場駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、国立競技場駅周辺の家賃はライフスタイル別で見ると、一人暮らし向けが20.5万円（443件）、二人暮らし向けが33.7万円（375件）、ファミリー向けが45.7万円（154件）となっています。間取り別では、ワンルームと1Kがともに14.2万円、1LDKが26.6万円、2LDKが40.3万円、3LDKが72.4万円です。都心に近く利便性の高い立地を反映して、全体的に高めの家賃設定となっています。単身者やDINKS向けの物件が充実しており、ファミリー向け物件は比較的少ない傾向です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
国立競技場駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、国立競技場駅が位置する渋谷区全体では7,698件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯124件、粗暴犯772件、侵入窃盗218件、非侵入窃盗4,714件です。特に目立つのは自転車盗1,364件、万引き1,516件、詐欺524件で、非侵入窃盗が全体の約6割を占めています。渋谷区は繁華街を含むため犯罪件数が多い傾向にありますが、国立競技場駅周辺は商業地区ほど人が密集していないため、比較的落ち着いた環境と言えます。自転車の施錠や振り込め詐欺への注意など、基本的な防犯対策は必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
国立競技場駅周辺の買い物環境と商業施設
国立競技場駅周辺の子育て環境と教育施設
国立競技場駅周辺の公園と自然環境
国立競技場駅周辺の医療施設
国立競技場駅周辺のカフェ・飲食店
国立競技場駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
国立競技場駅周辺は、食べログ★3.5以上の店舗が複数あるグルメエリアです。特に注目なのは、創作料理の「傳」（★4.34）で、美食家からも高く評価されています。スイーツでは「おかしやうっちー」（評価4.19）が人気です。中華料理の「小熊飯店」（評価3.85）、フレンチの「L'Octave Hayato KOBAYASHI」（評価3.79）など、本格的な料理が楽しめます。カレー激戦区でもあり、「ヨゴロウ」（評価3.78）、「ヘンドリクス カリー バー」（評価3.77）、「MOKUBAZA」（評価3.73）など、個性的なカレー店が点在しています。スリランカ料理の「バンダラ ランカ」（評価3.72）もあり、多国籍な食文化が楽しめるエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
国立競技場駅がおすすめな人・向いている人
国立競技場駅が特に住みやすいのは、次のような方々です。まず、都心で働く単身者やDINKSの方で、複数の都心エリアへのアクセスを重視する方に最適です。大江戸線一本で六本木や新宿に短時間で移動でき、周辺駅を使えばJR線や副都心線も利用できるため、通勤の選択肢が豊富です。次に、スポーツや健康的なライフスタイルを大切にする方にもおすすめです。明治神宮外苑や東京体育館が近く、休日にジョギングやスポーツ観戦を楽しみたい方にとって理想的な環境です。最後に、慶應義塾大学病院など医療機関で働く方や、静かで落ち着いた環境を求める方に適しています。繁華街から適度に離れながらも都心へのアクセスが良く、文教地区としての落ち着きがあるため、穏やかな暮らしを実現できます。
国立競技場駅に関するよくある質問
国立競技場駅の調査まとめ
国立競技場駅は、都営大江戸線で都心主要エリアへスムーズにアクセスでき、スポーツ施設や緑豊かな公園に囲まれた魅力的なエリアです。慶應義塾大学病院をはじめとする充実した医療環境、複数の教育施設、質の高いグルメスポットが揃い、都心での快適な暮らしを実現できます。家賃や物件価格は都心水準ですが、複数路線が徒歩圏内で利用できる利便性と、落ち着いた住環境を両立している点が大きな魅力です。スポーツや健康的なライフスタイルを大切にする方、都心で働く単身者やDINKS、静かな環境を求める方に特におすすめの駅です。
