国領駅の住みやすさと相場を徹底解説！5つの魅力と生活環境ガイド 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 国領駅は東京都調布市にある京王線の駅で、新宿駅まで約26分、渋谷駅まで約27分と都心へのアクセスが良好な住宅地です。駅周辺は2000年代以降の再開発により商業施設が充実し、一方で住宅街が広がる落ち着いた雰囲気も併せ持っています。100年以上の歴史を持つ駅でありながら、現代的な利便性と自然環境のバランスが取れた地域として、一人暮らしから子育て世代まで幅広い層に人気のエリアです。本記事では、国領駅の家賃相場から交通アクセス、子育て環境、治安状況まで、住環境のすべてを詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 国領駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、国領駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%9B%BD%E9%A0%98&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 国領駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜609801,9502,2802,7803,99960〜802,1504,2985,3256,0808,68080〜1003,3803,8094,9906,8128,280100〜データ出典: SUUMO国領駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,280万円（980万円〜3,999万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,325万円（2,150万円〜8,680万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は4,990万円（3,380万円〜8,280万円）となっています。国領駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 国領駅周辺の家賃相場データ 国領駅周辺の住宅事情について、最新のデータを基に詳しく分析します。調布市という立地の特性を活かしつつ、都心部と比較してリーズナブルな価格帯が魅力的なエリアです。 間取り別家賃相場（2024年最新データ） SUUMOの最新データによると、国領駅周辺の賃貸マンション家賃相場は以下のようになっています。1） 間取り家賃相場ワンルーム7.2万円1K8.0万円1DK9.5万円1LDK12.8万円2LDK16.5万円3LDK21.0万円5K以上21.2万円 新築かつ駅徒歩1～5分以内の条件では、ワンルーム7.2万円から5K以上21.2万円という価格帯となっています。これは都心部と比較して3〜4割程度安く、コストパフォーマンスの高さが際立っています。 周辺駅との比較分析 京王線沿線の他駅と比較すると、国領駅の家賃相場は調布駅や府中駅と同程度の水準を保っています。新宿駅への乗車時間を考慮すると、国領駅は調布市内でも特に交通利便性に優れたエリアといえます。2） 家賃相場の背景には、駅前の再開発による利便性向上と、住宅地としての成熟度があります。マルエツやイトーヨーカドーなどの大型商業施設が徒歩圏内にあることも、家賃水準を支える要因となっています。 抜群の都心アクセスと交通利便性 国領駅の最大の魅力は、都心主要エリアへの優れた交通アクセスです。京王線の利便性を最大限に活用できる立地にあります。 主要駅への所要時間 国領駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。3） 新宿駅：約26分（京王線・乗り換えなし） 渋谷駅：約27分（京王線） 池袋駅：約35分（京王線→JR山手線） 東京駅：約45分（京王線→JR中央線） 運行本数と利便性 国領駅には京王線の各駅停車のみが停車しますが、朝のラッシュ時間帯は約3〜4分間隔で運行されており、通勤・通学には十分な本数が確保されています。4） 終電時刻とアクセス情報 新宿方面への終電は平日で午後11時台後半まで運行されており、都心部での夜間活動にも対応しています。また、京王八王子方面への終電も同程度の時刻まで運行されているため、多方面へのアクセスが可能です。5） バス路線の充実 駅周辺からは調布市内の各方面に向けてバス路線が運行されており、電車でアクセスしにくいエリアへの移動も便利です。特に多摩川方面や住宅街への路線が充実しています。 交通アクセスの良さは、国領駅の住環境における最大の魅力の一つであり、都心通勤者にとって非常に価値の高い立地条件といえます。 日常生活に便利な商業施設の充実度 国領駅周辺の買い物環境は、駅前の再開発により大幅に改善され、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集約されています。 大型スーパーマーケットの配置 駅周辺には以下の主要スーパーマーケットが立地しています。6） 西友 国領店：駅から徒歩約1分、24時間営業（一部を除く） マルエツ 国領店：駅から徒歩約2分、営業時間 10:00-25:00（1F:10:00-23:00） イトーヨーカドー 国領店：駅から徒歩約10分、営業時間 10:00-21:00 生活クラブ デポー国領駅前：駅から徒歩約3分、営業時間 10:30-19:00 これらの施設により、早朝から深夜まで、さまざまなニーズに対応した買い物が可能です。特に西友の24時間営業は、忙しい社会人や夜勤の方にとって重宝される存在です。 コンビニエンスストアの密度 駅周辺500m圏内には、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートの主要3チェーンがバランスよく配置されており、24時間の買い物ニーズに対応しています。7）特に駅に隣接してセブンイレブンが入っているため、通勤・通学時の利便性が高くなっています。 商店街と個人店の魅力 駅周辺には地域密着型の商店街もあり、個人経営の飲食店や専門店が点在しています。チェーン店では味わえない地域ならではの魅力を楽しむことができます。 買い物環境の充実度は、国領駅周辺の住みやすさを支える重要な要素となっており、単身者からファミリー世帯まで、あらゆる世代の生活ニーズに対応できる環境が整っています。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 充実した子育て環境と教育施設 国領駅周辺は調布市の中でも特に子育て環境が整った地域として知られています。市の積極的な子育て支援政策と地域の取り組みが相まって、安心して子育てができる環境が構築されています。 保育園・幼稚園の受け入れ状況 調布市の2024年度の待機児童数は大幅に改善されており、調布市全体では待機児童ゼロに向けた取り組みが進んでいます。8）認可保育園の新規入園決定率は約85％となっており、比較的保育園に入りやすい環境が整っています。 国領駅周辺には以下のような保育・教育施設があります： 認可保育園：駅徒歩圏内に複数の施設 認証保育所：働く親のニーズに対応 幼稚園：満3歳児保育を実施する園も増加 小中学校の教育環境 調布市内の公立小中学校は教育水準が高く、国領駅周辺の学校も例外ではありません。通学路の安全対策も充実しており、保護者が安心して子どもを通わせることができる環境です。 調布市の子育て支援制度 調布市では以下のような充実した子育て支援制度があります。9） ようこそ調布っ子サポート事業：出産・子育て期の経済的負担軽減のためのギフトカード贈呈 ベビーシッター等利用料助成：市認定事業者のシッターサービス利用料一部助成 多胎児支援パッケージ：双子・三つ子家庭への特別支援 病児・病後児保育：子どもの病気時の保育サービス 子育て支援施設の充実 駅周辺には「こどもとフラット」という子育て支援施設があり、保育施設とカフェが併設されています。悪天候時でも子どもを遊ばせることができ、親同士の交流の場としても活用されています。 子育て環境の充実は、国領駅周辺が長期的な居住地として選ばれる大きな理由の一つとなっています。 治安状況と住環境の安全性 国領駅周辺の治安状況について、調布市全体のデータと地域特性を基に詳しく分析します。 犯罪統計データの分析 調布市の刑法犯認知件数は以下の通り推移しています。10） 2021年：984件 2022年：1,105件 2023年：1,418件 調布市の刑法犯遭遇率は0.77％（人口1000人当たり）で、東京都の平均を大きく下回っており、概ね治安は良好なエリアです。11）駅周辺での犯罪の多くは自転車窃盗・万引き・置き引きなどの軽微なもので、凶悪犯にあたる犯罪は稀です。 地域の安全対策 国領駅周辺では以下のような安全対策が講じられています： 駅前の十分な街灯設置 商業施設周辺の防犯カメラ設置 地域住民による見守り活動 調布警察署による定期パトロール 住民の体感治安 実際の住民からは「比較的治安がいい地域」「大きな事件も聞いたことがない」「駅前は夜も明るく安心」といった声が多く聞かれます。12）ただし、駅を離れた住宅街では街灯がやや少ない箇所もあるため、夜間の一人歩きには一定の注意が必要です。 自然災害への備え 調布市では防災マップが整備されており、首都直下型地震などの災害リスクに対する備えも充実しています。避難場所や避難ルートが明確に示されているため、万が一の際にも安心です。 治安状況は総じて良好であり、女性の一人暮らしや子育て世帯にとっても安心して生活できる環境が整っています。 実際の住民による生活実感 国領駅周辺に実際に住んでいる人々の声を通じて、リアルな住み心地を紹介します。 交通利便性に関する評価 「新宿まで乗り換えなしで25分程度で行けるのは本当に便利。朝のラッシュも思ったほど混雑せず、座れることも多い」（30代会社員） 「各駅停車しか停まらないのは少し不便だけど、本数が多いのでそれほど気にならない」（20代女性） 生活環境について 「駅前に大きなスーパーが複数あって、買い物には全く困らない。特に西友が24時間営業なのは助かる」（40代主婦） 「静かな住宅街で、子育てには理想的な環境。公園も多くて子どもが遊ぶ場所に困らない」（30代夫婦） 家賃・コストパフォーマンス 「都心部と比べて家賃が3割くらい安いのに、生活利便性は変わらない。コスパは非常に良い」（20代一人暮らし） 「調布市の子育て支援制度が充実していて、実際の負担は思っていたより少ない」（子育て世帯） 地域の雰囲気 「昔ながらの商店街もあって、地域のつながりを感じられる。でも都会的な便利さもある」（50代男性） 「ゲゲゲの鬼太郎のオブジェがあちこちにあって、街歩きが楽しい」（60代女性） 住民の声からは、都心アクセスの良さ、生活利便性、コストパフォーマンスの高さを評価する意見が多く聞かれます。 どんな人に国領駅での生活がおすすめか 国領駅周辺の住環境特性を踏まえ、このエリアでの生活に適している人のタイプを具体的に解説します。 都心通勤の一人暮らし・カップル 新宿や渋谷への通勤が必要な方にとって、国領駅は理想的な立地です。家賃を抑えながら都心アクセスを確保でき、駅前の商業施設で生活に必要なものが全て揃います。特に以下のような方におすすめです： 新宿・渋谷・池袋エリアで働いている方 家賃を抑えて生活費を節約したい方 都心の利便性と郊外の落ち着いた環境を両立したい方 子育て世代のファミリー 調布市の充実した子育て支援制度と、国領駅周辺の安全で住みやすい環境は、子育て世代に最適です。以下のようなファミリーに特におすすめです： 保育園・幼稚園の利用を検討している家庭 子どもの教育環境を重視する家庭 公園や自然環境での子育てを希望する家庭 アクティブシニア 買い物施設や医療機関が充実し、公共交通機関でのアクセスも良好な国領駅周辺は、アクティブシニアにも適しています： 車に頼らず公共交通機関で移動したい方 日常の買い物を徒歩圏内で済ませたい方 都心部の文化施設にアクセスしたい方 不向きな人のタイプ 一方で、以下のような方には国領駅はあまり適していない可能性があります： 特急や急行などの速達列車を重視する方 都心部の夜遊びやエンターテイメントを重視する方 最新のショッピング施設や高級店を求める方 FAQ：国領駅に関するよくある質問 国領駅周辺への居住を検討している方からよく寄せられる質問に、詳細にお答えします。 Q1. 国領駅周辺の駐車場事情はどうですか？ 国領駅周辺には月極駐車場が複数あり、相場は月額8,000円〜12,000円程度です。駅に近いほど料金は高くなる傾向があります。一部のマンションには専用駐車場が併設されており、賃貸物件を選ぶ際は駐車場の有無も確認ポイントになります。コインパーキングも駅周辺に複数あるため、来客時の利用にも便利です。 Q2. 国領駅周辺で住みたくないと言われる理由はありますか？ 国領駅周辺で「住みたくない」と言われる主な理由は、各駅停車のみの停車であることと、夜間の娯楽施設が少ないことです。また、住宅街エリアでは夜間の街灯がやや少ない箇所もあります。しかし、これらは裏を返せば「静かで落ち着いた住環境」を意味しており、実際には多くの住民が満足して生活している地域です。 Q3. 国領駅の路線図上での位置関係を教えてください 国領駅は京王線上で新宿から16駅目、調布駅の2駅新宿寄りに位置します。隣接駅は新宿方面が柴崎駅、京王八王子方面が布田駅です。京王線の中でも調布市の中心部に近く、市内の各方面へのアクセスも良好な立地にあります。13） Q4. 国領駅の時刻表で始発・終電時刻は？ 平日の始発は新宿方面・京王八王子方面ともに午前5時台前半、終電は午後11時台後半となっています。土日祝日は若干運行時間が短くなりますが、都心部への通勤・通学や夜間の外出には十分対応できる運行スケジュールです。詳細な時刻表は京王電鉄の公式サイトで確認できます。14） Q5. 国領駅周辺で過去に大きな事件はありましたか？ 調布市全体の犯罪統計を見ると、凶悪犯罪の発生は非常に稀で、国領駅周辺でも大きな事件の報告はほとんどありません。過去に発生した事案の多くは軽微な窃盗や迷惑行為程度で、住民の安全を脅かすような重大事件は報告されていません。ただし、防犯意識を持つことは重要です。 Q6. 国領駅周辺にはどのような施設がありますか？ 国領駅周辺には以下のような施設があります：商業施設（西友、マルエツ、イトーヨーカドー）、金融機関（各銀行ATM、郵便局）、医療機関（クリニック、歯科医院）、教育施設（保育園、幼稚園、学習塾）、公共施設（図書館分館、児童館）、レクリエーション施設（公園、スポーツ施設）など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。 Q7. 国領駅の住みやすさを一言で表すと？ 国領駅の住みやすさを一言で表すなら「バランスの取れた生活環境」です。都心へのアクセスの良さ、適度な商業施設の充実、静かな住宅街、安全な治安、手頃な家賃相場など、住環境に求められる要素がバランスよく整っています。特別に突出した特徴はないものの、安定した生活を送るには理想的な地域といえます。 Q8. 国領駅から新宿駅までの通勤はどの程度快適ですか？ 国領駅から新宿駅までの通勤は、京王線で乗り換えなしの約26分です。朝のラッシュ時間帯は混雑しますが、座席確保の可能性もあり、他の路線と比べて比較的快適です。各駅停車のため停車駅は多いものの、本数が多く待ち時間は短いため、通勤ストレスは少ないと評価されています。15） まとめ 国領駅は、都心アクセスの良さと住みやすい環境が両立した魅力的なエリアです。家賃相場は都心部の3〜4割程度安く、新宿駅まで約26分という立地でワンルーム7.2万円から住むことができるコストパフォーマンスの高さが特徴です。 駅前の再開発により商業施設が充実し、西友の24時間営業をはじめとする大型スーパーが徒歩圏内に複数あることで、日常生活の利便性も申し分ありません。調布市の積極的な子育て支援政策により、保育園の待機児童問題も改善されており、子育て世代にとっても安心できる環境が整っています。 治安面では調布市全体の刑法犯遭遇率が東京都平均を大きく下回っており、住民からも「安全で住みやすい」との評価を得ています。特に都心通勤の一人暮らし・カップル、子育て世代のファミリー、アクティブシニアの方々にとって、国領駅周辺は理想的な住環境を提供する地域といえるでしょう。各駅停車のみの停車という制約はあるものの、本数の多さと都心への直結性を考慮すれば、総合的に住みやすさの高いエリアとして推奨できます。 参考文献 1）国領駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）【2024年1～3月 まとめ版】賃料上昇が止まらない東京23区。ファミリー向きは1年で3.2万円上昇、シングル向きは初めて10万円超える～LIFULL HOME’Sマーケットレポート 3）国領駅 | 電車に乗る | 京王電鉄 4）国領から新宿 時刻表（京王線） – NAVITIME 5）国領 | 京王線 | 新宿方面 時刻表 – NAVITIME 6）国領（駅）周辺のスーパー – NAVITIME 7）国領（駅）周辺のコンビニ – NAVITIME 8）【2023年_調布市】の待機児童数・入園決定率 9）調布市の子育て支援の補助金や給付金制度。ベビーシッター利用時の助成や子育て支援情報 10）再開発で便利になった調布市は子育てしやすい街！環境や子育て支援制度などをご紹介 11）【地元工務店が教える】住みやすさカタログ〈調布市編〉 12）調布市の治安に関するクチコミ・街レビュー – 東京都 13）駅・時刻表・路線図 | 電車に乗る | 京王電鉄 14）国領駅 新宿方面 時刻表 – 京王線 15）国領駅（東京都）の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 京王電鉄 調布市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 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