狛江駅の住みやすさ完全ガイド【2025年版】：相場から子育て環境まで5つのポイントで解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 狛江駅は新宿まで乗り換えなしで約21～25分でアクセスでき、家賃相場が都心より安く設定されている住みやすいエリアです。小田急小田原線の準急も停車し、駅直結の商業施設「小田急マルシェ狛江」には生活に必要な店舗が充実しています。治安が良く閑静な住宅街で、バリアフリー設備も整っているため、子育て世帯から一人暮らしの方まで幅広い層におすすめできます。一方で急行が停車しないため通勤ラッシュ時は混雑し、深夜まで営業する店舗が少ないという点も把握しておく必要があります。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 狛江駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、狛江駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E7%8B%9B%E6%B1%9F&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 狛江駅の基本情報と家賃相場 狛江駅は東京都狛江市にある小田急小田原線の駅で、駅番号はOH16です。住民の要望により設置された請願駅として、路線開通から2か月遅れて開業した歴史があります。現在は1日平均約43,389人が利用する、地域の重要な交通拠点となっています。 最新の家賃相場データ 2024年から2025年にかけての狛江駅周辺の家賃相場は以下の通りです。都心部と比較すると手頃な価格設定となっており、コストパフォーマンスに優れています。1）2） 間取り別家賃相場（徒歩5分以内） ワンルーム：6.0万円～8.5万円 1K：6.5万円～9.0万円 1DK：8.0万円～10.0万円 1LDK：9.5万円～12.5万円 2LDK：12.0万円～16.0万円 3LDK：15.0万円～20.0万円 特に単身世帯向けの物件では、新宿まで30分圏内としては非常にリーズナブルな価格帯です。ファミリー向けの2LDK以上でも、世田谷区や杉並区と比較すると2～3万円程度安く設定されています。 築年数と価格の関係 築10年以内の新しい物件でも、都心部より20～30%程度安い価格で借りることができます。築20年を超える物件では、さらに1～2割程度の価格差が生まれるため、予算を抑えたい方には魅力的な選択肢となっています。2） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 狛江駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,0801,4901,7802,5803,58040〜601,5002,2802,6802,9803,99960〜802,1904,3005,1806,4809,58080〜1004,1804,9805,4306,1057,680100〜データ出典: SUUMO狛江駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は1,780万円（1,080万円〜3,580万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,680万円（1,500万円〜3,999万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,180万円（2,190万円〜9,580万円）となっています。狛江駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 交通アクセスの利便性 狛江駅の最大の魅力は、新宿駅への優れたアクセス性です。小田急小田原線の主要駅として、都心部への通勤通学に非常に便利な立地となっています。 主要駅への所要時間 新宿方面 新宿駅：約21～25分（各停利用）3）4） 下北沢駅：約15分（乗り換えなし） 代々木上原駅：約18分（千代田線乗り換え可能） その他の主要駅 渋谷駅：約25分（下北沢で井の頭線乗り換え） 新橋駅：約35分（代々木上原で千代田線乗り換え） 東京駅：約40分（代々木上原で千代田線利用） 2018年春のダイヤ改正により準急も停車するようになり、日中の利便性が大幅に向上しました。ただし、急行は停車しないため、ラッシュ時は各停を利用する必要があります。3）4） 終電・始発時刻 平日の終電時刻は新宿発24時台、始発は5時台となっており、都心勤務の方でも問題なく利用できる時間帯です。土日祝日も同様の運行パターンで、深夜の帰宅にも対応しています。4） バス路線の充実 狛江駅からは調布駅や二子玉川駅方面へのバス路線も運行されており、京王線や田園都市線へのアクセスも可能です。市内循環バスも運行されているため、駅から離れた場所への移動も便利になっています。 買い物・飲食施設の充実度 狛江駅周辺は生活に必要な買い物施設が充実しており、日常生活で困ることはほとんどありません。駅直結の商業施設から地域密着型の商店まで、多様な選択肢があります。 主要な買い物施設 小田急マルシェ狛江 2024年6月にリニューアルオープンした駅直結の商業施設で、コンビニ、飲食店、ドラッグストア、書店など日常に必要な店舗が集約されています。雨の日でも濡れずに買い物ができる便利な立地です。5）6） Odakyu OX 狛江店 駅前にある大型スーパーマーケットで、地下1階から2階まで食料品、日用品、衣料品を幅広く取り扱っています。営業時間は平日23時まで（土日祝は22時まで）で、仕事帰りの買い物にも対応しています。7） エコルマ 狛江市の複合施設で、ホールのほか各種店舗が入居しています。市役所の出張所機能もあり、行政手続きも可能です。 飲食店の状況 駅周辺には居酒屋、カフェ、ファミリーレストランなど約30店舗の飲食店があります。チェーン店が多めですが、地元に愛される個人経営の店舗も点在しており、バランスの取れた構成となっています。ただし、深夜まで営業している店舗は限られているため、夜遅い食事には注意が必要です。 コンビニエンスストアの密度 駅周辺1km圏内に約8店舗のコンビニがあり、24時間いつでも買い物ができる環境が整っています。セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンの主要3社が揃っており、ATMやコピー機の利用も便利です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境の評価 狛江駅周辺は子育て世帯にとって比較的良好な環境が整っています。保育園の整備が進んでいるほか、教育施設や子育て支援制度も充実しています。 保育園・幼稚園の状況 待機児童の状況 2024年4月時点で、狛江市の待機児童数は0人となっており、東京都内でも待機児童ゼロを達成している自治体の一つです。ただし、希望する保育園に入園できる新規入園決定率は71.6%となっており、人気の保育園では競争が激しい状況です。8）9） 保育施設の数と特徴 市内には認可保育園が約20園、認証保育所や小規模保育事業所を含めると30園以上の保育施設があります。近年は子育て世帯の増加に伴い、認可保育園の新設も進んでいます。 小中学校の環境 狛江市内には小学校6校、中学校4校があり、いずれも徒歩圏内でアクセス可能です。各校とも落ち着いた教育環境が保たれており、学力面でも都内平均を上回る水準を維持しています。 子育て支援制度 医療費助成 狛江市では0歳から18歳まで医療費の助成を行っており、所得制限もありません。他の自治体と比較しても手厚い支援となっています。 その他の支援制度 出産祝金の支給 子育て相談窓口の設置 児童館や子育てひろばの運営 一時預かり事業の実施 これらの制度により、子育て世帯の経済的負担軽減と育児支援が図られています。 治安と住環境の安全性 狛江駅周辺は東京都内でも治安が良いエリアとして知られており、女性の一人暮らしや子育て世帯でも安心して住めるエリアです。 犯罪統計データ 2023年の狛江市内の刑法犯認知件数は約150件で、人口1万人あたりの犯罪発生率は都内平均を大きく下回っています。特に凶悪犯罪や粗暴犯の発生は非常に少なく、安全性の高いエリアといえます。10）11） 主な犯罪内訳 侵入盗：約20件 非侵入盗（自転車盗など）：約100件 その他：約30件 最も多いのは自転車盗で、市でも盗難防止用ワイヤー錠の無料配布を行うなど対策を講じています。 防犯対策の取り組み 地域パトロール活動 町会・自治会による安心・安全パトロールが実施されており、青色回転灯装備車両（青パト）による市内巡回も平日夜間・休日に行われています。11） 学校安全ボランティア 登下校時の見守り活動が活発に行われており、子どもたちの安全確保に地域全体で取り組んでいます。 騒音・環境面の評価 狛江駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、騒音レベルは低く抑えられています。小田急線の高架化により踏切による渋滞や騒音も解消され、住環境が大幅に改善されています。多摩川の自然に囲まれた立地で、都心部では得られない静寂性を享受できます。 住んでいる人の実際の声 実際に狛江駅周辺に住んでいる方々からは、住みやすさを評価する声が多く聞かれます。一方で、改善点を指摘する意見もあり、バランスの取れた評価となっています。 ポジティブな評価 交通利便性について 「新宿まで乗り換えなしで30分以内に行けるのが本当に便利。準急が停まるようになってからさらに便利になった」（30代男性・会社員） 「下北沢まで15分程度なので、ちょっとした買い物や外食には困らない。意外と都心へのアクセスが良い」（20代女性・会社員）12） 住環境について 「治安が良くて静か。夜も安心して歩ける。緑も多くて子育てには最適な環境だと思う」（30代女性・主婦） 「駅前に必要な店は揃っているし、コンパクトにまとまっていて生活しやすい。都会の喧騒から離れてのんびりできる」（40代男性・自営業）12） 改善を求める声 交通面の課題 「急行が停まらないので、ラッシュ時は混雑がひどい。乗り換えが必要な場合もあって少し不便」（20代男性・会社員） 「小田急線は遅延が多いので、重要な約束の時は余裕を持って出かける必要がある」（30代女性・会社員）13） 買い物・娯楽面 「深夜まで営業している店が少ないので、遅い時間の買い物には困ることがある」（20代女性・会社員） 「若者向けの娯楽施設がほとんどない。映画館やカラオケに行くには他の街まで出る必要がある」（10代男性・学生）13） 家族構成別の評価 子育て世帯 「保育園に入れたし、公園も多いので子どもを遊ばせる場所には困らない。小児科もあって安心」（30代女性・主婦） 単身世帯 「家賃が手頃で、駅からの利便性も良い。一人暮らしには十分な環境だと思う」（20代男性・会社員） これらの声から、狛江駅周辺は多くの住民にとって満足度の高いエリアであることがわかります。 どんな人に向いているか 狛江駅周辺の特徴を踏まえ、どのような方に適しているかを具体的に解説します。住環境、交通利便性、生活コストなどの観点から、ライフスタイル別におすすめ度を評価しました。 子育て世帯（おすすめ度：★★★★★） メリット 待機児童ゼロで保育園に入りやすい 治安が良く、子どもが安心して歩ける 公園や遊び場が充実している 小児科や総合病院がアクセス良好 子育て支援制度が充実している 狛江駅周辺は子育て世帯に最も適したエリアといえます。保育園への入園しやすさ、充実した子育て支援制度、安全な住環境が整っており、子どもの成長に必要な環境が揃っています。 新婚・DINKS世帯（おすすめ度：★★★★☆） メリット 都心より家賃が安く、広い部屋に住める 新宿など都心へのアクセスが良好 静かで落ち着いた住環境 将来的な子育てにも対応できる環境 注意点 娯楽施設が少なく、外食の選択肢が限られる 夜遅くまで営業している店舗が少ない 新婚やDINKS世帯にとっては、住環境と利便性のバランスが取れた良いエリアです。将来の子育ても視野に入れている場合は特におすすめできます。 一人暮らし（おすすめ度：★★★☆☆） メリット 家賃相場が手頃で、初期費用を抑えられる 治安が良く、女性の一人暮らしでも安心 駅周辺に生活必需品を購入できる店舗が充実 都心への通勤・通学に便利 注意点 若者向けの娯楽施設やグルメスポットが少ない 夜の賑わいが少なく、寂しく感じる場合がある 一人暮らしの方、特に20代後半から30代以上の落ち着いた生活を求める方には適しています。ただし、活発な夜の生活を求める若年層には物足りなく感じる可能性があります。 高齢者世帯（おすすめ度：★★★★☆） メリット バリアフリー設備が整っている 医療機関へのアクセスが良好 治安が良く、安心して生活できる 静かで落ち着いた住環境 注意点 坂道が一部にあり、徒歩移動に制約がある場合も 高齢者向けの専門サービスは限定的 高齢者の方にとっても住みやすいエリアですが、身体的な制約がある場合は事前に周辺環境を確認することをおすすめします。 よくある質問（FAQ） 狛江駅周辺での生活について、よく寄せられる質問とその回答をまとめました。実際の住環境や利便性について詳しく解説します。 Q1. 狛江駅周辺でランチができる場所はありますか？ A1. 狛江駅周辺には約15店舗のランチ営業をしている飲食店があります。小田急マルシェ狛江内には「中華食堂日高屋」をはじめとした手頃な価格帯の店舗があり、駅南口周辺には居酒屋系のランチメニューを提供する店舗も点在しています。カフェタイプの店舗では軽食メニューも利用でき、1,000円以下でランチを楽しむことができます。ただし、選択肢は限られているため、バリエーションを求める場合は下北沢や新宿方面に出ることをおすすめします。 Q2. 狛江駅の路線図や乗り換え情報を教えてください A2. 狛江駅は小田急小田原線の駅で、駅番号はOH16です。上り方面（新宿方面）は喜多見駅の次、下り方面（小田原方面）は和泉多摩川駅の次に位置しています。主要な乗り換え駅は以下の通りです：新宿駅（JR各線、地下鉄各線）、下北沢駅（京王井の頭線）、代々木上原駅（東京メトロ千代田線）。小田急線内での急行乗り換えは成城学園前駅または新百合ヶ丘駅を利用します。4）14） Q3. 狛江駅周辺にはどのような施設がありますか？ A3. 狛江駅周辺の主要施設は以下の通りです：商業施設では「小田急マルシェ狛江」「Odakyu OX」、公共施設では「エコルマ」（市役所出張所・ホール併設）、医療機関では「狛江慈恵第三病院」、教育施設では複数の保育園・小中学校があります。また、多摩川河川敷には野球場やテニスコートなどのスポーツ施設、「狛江市立古民家園（むいから民家園）」などの文化施設も利用できます。銀行ATMは三井住友銀行、横浜銀行が駅構内に設置されています。 Q4. 狛江駅の時刻表や運行状況はどこで確認できますか？ A4. 狛江駅の時刻表は小田急電鉄公式サイト、各種乗換案内アプリ（NAVITIME、乗換案内など）で確認できます。リアルタイムの運行状況は小田急アプリまたは小田急電鉄公式サイトの運行情報ページをご確認ください。駅構内にも時刻表が掲示されており、遅延情報は駅のアナウンスでも確認できます。平日の始発は5時台、終電は24時台となっています。4） Q5. 狛江駅には準急は停車しますか？ A5. はい、2018年春のダイヤ改正以降、狛江駅には準急が停車するようになりました。これにより日中の利便性が大幅に向上しています。ただし、急行・快速急行・特急ロマンスカーは停車しないため、これらの列車を利用する場合は成城学園前駅または新百合ヶ丘駅での乗り換えが必要です。準急の運行は主に日中時間帯で、朝夕のラッシュ時は各停の運行が中心となります。 Q6. 狛江駅には急行は停まりますか？ A6. いいえ、狛江駅には急行は停車しません。小田急小田原線で狛江駅に停車するのは各停と準急のみです。急行を利用したい場合は、隣駅の成城学園前駅（急行停車駅）まで各停で向かい、そこで急行に乗り換える必要があります。成城学園前駅までは約3分、新百合ヶ丘駅までは約15分となっています。通勤ラッシュ時間帯は各停の本数も多いため、実際の所要時間にそれほど大きな差は生じません。 Q7. 狛江駅の忘れ物の問い合わせ電話番号は？ A7. 狛江駅での忘れ物に関するお問い合わせは、小田急電鉄の忘れ物センターにご連絡ください。電話番号：03-3481-0066（受付時間：7:00～23:00）。駅構内での忘れ物は一旦狛江駅事務室で保管され、その後新宿の忘れ物センターに移送されます。電車内での忘れ物の場合は、運転手や車掌が回収し、終点で忘れ物センターに届けられます。インターネットでの忘れ物検索サービスも利用可能です。 Q8. 狛江駅から新宿駅までの最短ルートと所要時間は？ A8. 狛江駅から新宿駅までは小田急小田原線の各停で直通約25分、準急利用で約21分が最短ルートです。急行を利用する場合は成城学園前駅で乗り換えて約23分となります。運賃は260円（IC カード利用時）です。平日朝の通勤ラッシュ時（7:30～9:00）は混雑により所要時間が延びる場合があります。終電は新宿発24:20頃となっており、狛江駅到着は24:45頃です。3）4） まとめ 狛江駅周辺は新宿まで30分圏内という立地の良さと、手頃な家賃相場を両立させた住みやすいエリアです。特に子育て世帯にとっては、待機児童ゼロの保育環境、充実した子育て支援制度、良好な治安という3つの大きなメリットがあります。単身世帯にとっても、都心への通勤利便性と生活コストのバランスが取れた魅力的な選択肢といえるでしょう。一方で、急行が停車しないことによる通勤時の混雑や、夜間の娯楽施設の少なさといった課題もあります。これらの特徴を理解した上で、自分のライフスタイルに合うかどうかを判断することが重要です。2024年には駅直結の商業施設もリニューアルされ、今後さらなる利便性向上が期待される注目のエリアとして、引き続き多くの人に愛され続けることでしょう。 参考文献 1）【ホームズ】狛江駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 2）【SUUMO】狛江駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）狛江から新宿 時刻表（小田急小田原線） – NAVITIME 4）狛江 から 新宿 2025/06/12(木) 18:32 出発 – 乗換案内 5）小田急マルシェ狛江｜小田急電鉄 6）狛江市の玄関口が大きく生まれ変わる！市と連携し、駅・商業施設・狛江市道が一体となった賑わいと憩いの空間を創出 狛江駅直結の「小田急マルシェ狛江」が６月２７日(木)に第１期リニューアルオープン 7）Odakyu OX 狛江店のチラシ・特売情報 | トクバイ 8）都内の保育サービスの状況について|8月|都庁総合ホームページ 9）【2022年_狛江市】の待機児童数・入園決定率 10）狛江市内の刑法犯認知件数 – 狛江市役所 11）【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング！区独自の防犯対策や犯罪の発生しにくいお部屋探しの方法とは 12）狛江市の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都）【スマイティ】 13）狛江ってどんなところ？狛江市の住みやすさを住民歴18年の私が口コミします – ミニマルソーダ 14）狛江駅のご案内｜小田急電鉄 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 小田急電鉄 狛江市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 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