根津駅周辺の住みやすさを徹底解説！相場から生活環境まで7つのポイントで分析 2025 10/06 最寄り駅 2025年10月6日 小林 大輝 根津駅は東京メトロ千代田線の駅で、下町情緒あふれる谷根千エリアの中心部に位置しています。都心へのアクセスが良好でありながら、静かな住環境が魅力の住宅地として注目されています。家賃相場は文京区内では比較的リーズナブルで、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に人気があります。周辺には根津神社や東京大学、上野公園などの文化施設が充実し、商店街での買い物も楽しめる環境が整っています。治安も良好で、特に子育て世帯や文化的な生活を求める方におすすめのエリアです。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 根津駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、根津駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%A0%B9%E6%B4%A5&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 根津駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜402,3803,2804,0904,7805,19840〜601,7804,1126,1808,28014,50060〜803,7909,48012,48014,99019,90080〜1004,98011,54012,98019,35029,800100〜データ出典: SUUMO根津駅は文教地区として教育環境が充実し、落ち着いた住環境で、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は4,090万円（2,380万円〜5,198万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は6,180万円（1,780万円〜14,500万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は12,480万円（3,790万円〜19,900万円）となっています。根津駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 根津駅周辺の家賃相場 根津駅周辺の家賃相場は、文京区内では比較的手頃な価格帯となっています。交通利便性と住環境のバランスが取れた立地として、多くの賃貸物件が供給されており、一人暮らしからファミリー世帯まで選択肢が豊富です。 間取り別家賃相場データ 根津駅から徒歩10分圏内の賃貸物件の家賃相場は以下の通りです。ワンルーム・1Kが8.2万円、1DKが10.1万円、1LDKが13.8万円、2LDKが18.5万円、3LDKが24.2万円となっています。文京区全体の平均と比較すると、ワンルーム・1Kで約5,000円、1LDKで約1万円程度安い水準です。築年数や設備により価格幅がありますが、新築物件でも都心部と比べて手頃な価格で借りることができます。1）2） 周辺エリアとの比較 根津駅周辺の家賃相場を近隣駅と比較すると、湯島駅周辺より約8,000円安く、千駄木駅周辺とほぼ同水準となっています。上野駅周辺と比べると1LDKで約2万円安い水準で、都心へのアクセスを考慮すると非常にコストパフォーマンスが高いエリアといえます。また、同じ文京区内でも本郷や後楽園エリアと比べて10-15%程度安い相場となっており、予算を抑えて文京区に住みたい方には魅力的な選択肢です。3） 根津駅の交通アクセス 根津駅は東京メトロ千代田線の駅で、都心の主要エリアへ直通でアクセスできる利便性の高い立地です。乗り換えなしで多方面へアクセス可能で、通勤・通学に非常に便利な環境が整っています。 主要駅への所要時間 根津駅から主要駅への所要時間は、大手町駅まで7分、表参道駅まで9分、新宿駅まで16分（乗り換え1回）、池袋駅まで15分（乗り換え1回）、東京駅まで12分（乗り換え1回）となっています。千代田線は都心の主要ビジネス街を縦断しているため、オフィス街への通勤には特に便利です。また、代々木上原駅で小田急線に直通運転しており、新宿方面へのアクセスも良好です。4）5） 終電時刻とバス路線 根津駅の終電時刻は、代々木上原方面が24時21分、北綾瀬方面が24時18分となっています。都心からの帰宅時間に余裕があり、夜遅くまで仕事や用事がある方にも安心です。バス路線については、都営バスの草63系統（浅草寿町〜池袋駅東口）が根津駅前を通っており、上野や浅草方面へのアクセスも可能です。自転車利用も多く、上野公園まで約10分、東京大学本郷キャンパスまで約5分の距離にあります。6）7） 買い物・飲食施設の充実度 根津駅周辺は下町らしい商店街と現代的な商業施設が共存する、買い物に便利なエリアです。日常の買い物から特別な食材まで、様々なニーズに対応できる店舗が揃っています。 スーパーマーケットとコンビニ 根津駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困ることはありません。まいばすけっと根津駅前店（24時間営業）、サミットストア上野店（10時〜22時）、西友千駄木店（24時間営業）などが利用できます。コンビニエンスストアは駅周辺500m圏内に7店舗あり、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが点在しています。また、根津銀座商店街では昔ながらの商店も営業しており、新鮮な野菜や魚介類を購入できます。8）9） 飲食店とカフェ 根津駅周辺は個性的な飲食店が多く、グルメな方にも満足できるエリアです。根津のたい焼き、根津神社周辺の和食店、千駄木方面のカフェなど、歩いて回れる範囲に多様な店舗があります。チェーン店では、マクドナルド、スターバックス、ドトールコーヒーなどが利用でき、個人経営の喫茶店や居酒屋も豊富です。特に谷根千エリアとして知られる当地域は、観光客にも人気のグルメスポットとなっており、質の高い飲食店が集積しています。10） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境 根津駅周辺は文京区に位置し、教育環境が充実した子育てに適したエリアです。保育施設から教育機関まで、子どもの成長段階に応じた環境が整っています。 保育園・幼稚園の状況 文京区の待機児童数は2023年4月時点で12人と、23区内でも少ない水準を維持しています。根津駅周辺には、文京区立根津保育園、私立の聖テモテ保育園、根津育英幼稚園などがあり、徒歩圏内で通園可能です。認可保育園の入園倍率は1.2倍程度で、比較的入園しやすい環境です。また、一時保育や延長保育も充実しており、働く保護者にとって利用しやすい制度が整っています。11）12） 小中学校と学習環境 根津駅周辺の指定学区は、文京区立根津小学校と文京区立第九中学校です。根津小学校は明治時代創立の歴史ある学校で、地域との結びつきが強く、アットホームな教育環境が特徴です。学習塾については、個別指導塾や集団指導塾が複数あり、中学受験対策も充実しています。また、東京大学や東京藝術大学が近くにあるため、教育に対する意識の高い家庭が多く住んでおり、子どもにとって良い刺激となる環境が整っています。13）14） 治安と住環境 根津駅周辺は文京区内でも治安が良好なエリアとして知られています。住宅地が中心で、夜間も比較的静かな環境が保たれており、安心して暮らせる地域です。 犯罪統計と安全性 文京区の犯罪発生率は23区内で2番目に低く、根津周辺も例外ではありません。2023年の刑法犯認知件数は文京区全体で1,038件と、人口10万人あたり449件と都内平均を大きく下回っています。根津駅周辺では特に重大な犯罪は少なく、軽微な自転車盗や万引きが主な犯罪内容となっています。夜間の人通りも適度にあり、街灯も整備されているため、女性の一人歩きも比較的安全です。また、地域の防犯意識が高く、自治会による見回り活動も行われています。15）16） 騒音レベルと住環境 根津駅周辺は住宅地が中心で、工場や大型商業施設が少ないため、騒音レベルは低く抑えられています。千代田線は地下鉄のため、電車の騒音はほとんど感じられません。主要道路沿いでも交通量は中程度で、深夜の騒音問題はほとんど報告されていません。また、根津神社の森や不忍池などの緑地が近くにあるため、都心でありながら自然を感じられる静かな住環境が魅力です。住宅の多くは低層から中層建物で、高層マンションが少ないことも、圧迫感のない住環境につながっています。17） 住んでいる人の声 根津駅周辺に実際に住んでいる方々からは、住みやすさを評価する声が多く聞かれます。SNSや口コミサイトでの評判も良好で、リピーターとなる住民も少なくありません。 利便性に関する評価 「根津駅から千代田線で都心に出やすく、通勤が楽になった」「上野公園が近くて散歩コースに困らない」「商店街が活気があって買い物が楽しい」といった交通利便性や生活利便性を評価する声が多く見られます。また、「家賃が文京区の割には安く、コスパが良い」「静かで落ち着いて暮らせる」という住環境への満足度も高いです。特に在宅ワークが増えた昨今では、「カフェが多くて仕事場所に困らない」「図書館や静かな場所が多い」といった在宅ワーク環境を評価する声も増えています。18） 改善を望む点 一方で、「夜遅くまで営業している店が少ない」「大型商業施設がないため、まとめ買いに不便」といった商業施設の充実度を求める声もあります。また、「坂道が多くて自転車移動が大変」「観光客が多い時期は混雑する」といった地形や観光地ならではの課題を指摘する声も見られます。ただし、これらの課題を差し引いても、総合的な住みやすさを評価する住民が大多数を占めており、長期間居住する方が多いのが特徴です。19） どんな人に向いているか 根津駅周辺は様々なライフスタイルの方に適したエリアですが、特に文化的な生活を重視する方や、都心へのアクセスと静かな住環境を両立したい方におすすめです。 一人暮らし・若年層 交通利便性が高く、家賃相場も手頃なため、社会人の一人暮らしには非常に適しています。特に、都心のオフィス街で働く20-30代の方には、通勤時間の短縮と生活費の節約を両立できるメリットがあります。また、カフェや図書館が充実しているため、在宅ワークやフリーランスの方にも人気です。文化施設が多く、美術館や博物館巡りが趣味の方には特におすすめのエリアといえます。 ファミリー層・子育て世帯 文京区の充実した教育環境と治安の良さから、子育て世帯にも人気があります。待機児童が少なく、小中学校の評判も良いため、教育を重視する家庭には最適です。公園や緑地も多く、子どもの遊び場に困ることがありません。また、3LDKの家賃相場が都心部と比べて安いため、ファミリー向けの住まいを探している方にはコストメリットも大きいです。 高齢者・シニア層 静かな住環境と充実した医療機関へのアクセス、バリアフリー対応の住宅が増えていることから、シニア層にも住みやすいエリアです。商店街での歩いて回れる買い物環境や、文化施設での生涯学習機会も豊富で、アクティブなシニアライフを送ることができます。また、地域コミュニティが活発で、近隣住民との交流機会も多いのが特徴です。 よくある質問（FAQ） 根津駅周辺の最寄りの大型商業施設はどこですか？ 根津駅から最も近い大型商業施設は、上野駅周辺のアトレ上野やマルイ上野です。電車で約5分、徒歩でも20分程度でアクセスできます。また、御徒町駅周辺のアメ横も徒歩圏内にあり、多様な買い物を楽しむことができます。日常の買い物は駅周辺の商店街やスーパーで十分対応できますが、大型店舗での買い物が必要な場合は上野エリアが便利です。20） 根津駅の出口はいくつありますか？ 根津駅には2つの出口があります。1番出口は根津神社や根津ステーションビル方面、2番出口は弥生美術館や上野動物園方面となっています。改札口も2か所あり、不忍池方面改札と根津交差点方面改札に分かれています。どちらの出口も地上への階段とエレベーターが設置されており、バリアフリー対応となっています。21） 根津駅から羽田空港へのアクセス方法は？ 根津駅から羽田空港へは、大手町駅で東西線に乗り換え、日本橋駅で都営浅草線に乗り換えるルートが最も便利です。所要時間は約50分、乗り換え2回となります。また、上野駅で京急線に乗り換えるルートもあり、こちらは約55分、乗り換え1回です。早朝や深夜の便を利用する場合は、リムジンバスの利用も検討できますが、上野駅や東京駅まで出る必要があります。22） 根津駅周辺で駐車場は見つけやすいですか？ 根津駅周辺にはコインパーキングが複数ありますが、住宅地のため駐車場の数はそれほど多くありません。月極駐車場の相場は月額2万円〜3万円程度です。車を所有する場合は、事前に駐車場を確保しておくことをおすすめします。一方で、千代田線沿線は都心へのアクセスが良好なため、車を持たずに公共交通機関中心の生活をする住民も多いです。23） 根津駅周辺は観光客が多くて住みにくくないですか？ 根津神社や谷根千エリアは観光地として人気がありますが、住宅地部分は比較的静かです。観光客が多いのは主に週末や祝日、桜やつつじの季節に限られており、平日は地元住民中心の落ち着いた雰囲気です。また、観光客の存在により地域の活性化や商店街の賑わいが生まれているため、住民からは肯定的に捉えられることが多いです。24） 根津駅周辺の病院・医療機関は充実していますか？ 根津駅周辺には日本医科大学付属病院をはじめ、内科、小児科、歯科などのクリニックが充実しています。特に日本医科大学付属病院は総合病院として高度な医療を提供しており、緊急時にも安心です。また、東京大学医学部附属病院も近く、医療環境は非常に恵まれています。薬局も複数あり、日常的な医療ニーズには十分対応できる環境が整っています。25） 根津駅から成田空港へのアクセス方法は？ 根津駅から成田空港へは、日暮里駅で京成スカイライナーに乗り換えるルートが最も速く、約45分でアクセスできます。千代田線で西日暮里駅まで行き、山手線で日暮里駅に向かうか、千代田線で大手町駅まで行き、丸ノ内線で後楽園駅、南北線で駒込駅、山手線で日暮里駅というルートもあります。料金重視なら京成本線の利用も可能ですが、所要時間は約1時間20分となります。26） 根津駅周辺でペットと暮らしやすいですか？ 根津駅周辺はペットと暮らしやすいエリアです。不忍池や上野公園などの散歩コースが豊富で、動物病院も複数あります。ペット可の賃貸物件も一定数あり、特に低層マンションでペット飼育可能な物件が見つけやすいです。また、地域住民のペット飼育率も高く、ペット同士の交流機会も多いため、ペットの社会化にも良い環境といえます。ただし、集合住宅では管理規約を事前に確認することが重要です。27） まとめ 根津駅周辺は、都心へのアクセスの良さと下町情緒あふれる住環境を両立した魅力的なエリアです。家賃相場は文京区内では比較的手頃で、一人暮らしからファミリー層まで幅広いニーズに対応できます。千代田線の利便性により、大手町や表参道などの主要ビジネス街へ短時間でアクセスでき、通勤・通学に非常に便利です。商店街での買い物や豊富な飲食店、文化施設の充実により、生活の質も高く保てます。治安が良く、教育環境も整っているため、特に子育て世帯には理想的な住環境といえるでしょう。観光地としての側面もありますが、住宅地部分は静かで落ち着いており、都心でありながらゆとりのある暮らしを実現できる貴重なエリアです。 参考文献 1）SUUMO 根津駅の家賃相場 2）HOME’S 文京区根津の家賃相場 3）athome 根津駅周辺の賃貸相場 4）東京メトロ 根津駅時刻表 5）Yahoo!路線情報 根津駅 6）東京メトロ 終電案内 7）都営バス路線案内 8）まいばすけっと店舗検索 9）サミットストア店舗案内 10）食べログ 根津駅周辺 11）文京区 待機児童数 12）文京区 保育園一覧 13）文京区立根津小学校 14）文京区 学区域 15）警視庁 区市町村別犯罪発生状況 16）文京区 防犯情報 17）東京都環境局 騒音測定結果 18）マンションノート 根津駅周辺の口コミ 19）スマイティ 根津駅の住みやすさ 20）上野エリア商業施設案内 21）東京メトロ 根津駅構内図 22）羽田空港アクセス案内 23）タイムズ駐車場検索 24）文京区観光協会 25）日本医科大学付属病院 26）成田空港アクセス案内 27）文京区ペット関連情報 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 文京区 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
