鷺ノ宮駅の家賃相場と住みやすさ完全ガイド【2024年最新版】5つのポイントで徹底解説

西武新宿線の鷺ノ宮駅は、新宿へのアクセスが良好でありながら家賃相場が比較的リーズナブルな穴場エリアです。急行停車駅でありながら、落ち着いた住環境と治安の良さで注目を集めています。しかし、実際に住むとなると気になるのが家賃相場や買い物環境、子育て環境などの具体的な住みやすさです。本記事では、最新の統計データをもとに鷺ノ宮駅周辺の家賃相場から交通アクセス、治安情報まで、住まい選びに必要な情報を5つのポイントで詳しく解説します。

家賃相場データ【2024年最新】

鷺ノ宮駅周辺の家賃相場は、東京23区内では比較的リーズナブルな価格帯となっています。SUUMO（2024年）の調査によると、駅徒歩1～5分の新築物件では、間取り別の相場は以下のようになっています1）。

間取り別家賃相場一覧

ライフルホームズの調査では、シングル向けのワンルームや1DKで6万円～9万円、ファミリー向けの2LDKや3LDKでは12万円～13万円程度が相場とされています2）。単身者向け物件では5万円～8万円、ファミリー向け物件では7万円～12万円が中心価格帯となっており、新宿へのアクセスを考慮すると非常にコストパフォーマンスの高いエリアといえます。

近隣の西武新宿線沿線駅と比較しても、鷺ノ宮駅は急行停車駅でありながら家賃相場が抑えられているのが特徴です。中野区の平均家賃相場と比較すると約6.3％低い水準となっており、住みやすさと価格のバランスが取れた地域として評価されています3）。

交通アクセスと利便性

鷺ノ宮駅は西武新宿線の急行停車駅として、都心部へのアクセスに優れた立地です。駅番号はSS09で、中野区の最西端に位置しています。急行や準急などの優等列車が停車するため、通勤・通学の利便性が高く評価されています4）。

主要駅への所要時間

鷺ノ宮駅から主要駅までの所要時間は以下の通りです。

• 高田馬場駅まで：約8分（乗り換えなし）
• 西武新宿駅まで：約12分（乗り換えなし）
• 新宿駅まで：約19分（高田馬場駅で乗り換え）
• 池袋駅まで：約21分（高田馬場駅で乗り換え）
• 渋谷駅まで：約28分（高田馬場駅で乗り換え）

電車の運行状況

鷺ノ宮駅には通勤急行、急行、準急、各駅停車が停車します。日中は下り全列車が急行と各駅停車の緩急接続を行うため、乗り継ぎもスムーズです5）。2024年度の1日平均乗降人員は30,388人で、西武鉄道全92駅中29位となっています。

バス路線とその他のアクセス

駅前の「鷺の宮駅」バス停から関東バスが運行されており、練馬駅や中村橋駅方面、荻窪駅北口や阿佐ヶ谷駅方面へアクセスできます。車の場合は、関越自動車道「練馬IC」から約4.6kmの立地です。

西武新宿線のみの利用となるため、他の路線への乗り換えが必要ですが、高田馬場駅で山手線と東西線、新宿駅で多数の路線に接続できるため、都内各地へのアクセスは良好です。

買い物・飲食環境の充実度

鷺ノ宮駅周辺は生活に必要な買い物環境が整っており、日常生活に不便を感じることは少ないエリアです。特に駅北口側の商店街「鷺宮商明会」は約160店舗が加盟する活気のある商店街として地域住民に親しまれています6）。

主要な買い物施設

スーパーマーケット

• オーケーストア 中杉店（駅から徒歩8分）
• まいばすけっと（駅周辺）
• いなげや（駅から徒歩10分）
• サミット
• マルエツ

コンビニエンスストア 駅周辺には5軒のコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマートなど）があり、24時間の買い物需要にも対応しています。

ドラッグストア ウエルシアが駅前にあり、医薬品や日用品の購入に便利です。

飲食店・グルメ情報

鷺ノ宮駅周辺には多彩な飲食店があります。特に注目すべきは、ミシュランガイド東京2020ビブグルマンに掲載された「らぁ麺 すぎ本」です。故・佐野実氏の最後の弟子が営むこの店は、連日行列ができる人気店として知られています7）。

その他にも、年齢層幅広い客層に人気の居酒屋や、ファミリー層向けのレストランが豊富にあります。商店街には個人経営の店舗も多く、地域に根ざした味を楽しむことができます。

駅南口側は北口と比べて飲食店は少なめですが、閑静な住宅街が広がっており、住環境としては非常に良好です。大型商業施設はありませんが、新宿まで短時間でアクセスできるため、大型店での買い物は都心部を利用するという住民が多いようです。

子育て環境と教育施設

鷺ノ宮駅周辺は子育て世帯にとって非常に住みやすい環境が整っています。教育機関が充実しており、ファミリー層が多く住む落ち着いた住宅街として評価されています8）。

保育園・幼稚園の状況

認可保育園

• にじいろ保育園鷺ノ宮（2019年開園、定員67名）
• 中野鷺ノ宮雲母保育園
• グローバルキッズ鷺ノ宮園
• まなびの森保育園鷺ノ宮
• わらべ西鷺宮保育園

鷺ノ宮駅周辺では複数の認可保育園が運営されており、0歳児から小学校就学前まで幅広い年齢に対応しています。開園時間は多くの園で7:15～20:15と長時間保育に対応しており、働く保護者にとって利用しやすい環境です9）。

小中学校と通学環境

駅の北側には小・中学校と幼稚園、南側には保育園が配置されており、通園通学がしやすい立地です。徒歩圏内に複数の教育機関があるため、子どもの成長段階に応じて適切な教育環境を選択できます。

子育て支援施設

鷺宮児童館 乳幼児親子専用の「にこにこルーム」があり、親子でくつろげる空間が提供されています。子育てなかま作り支援事業「ひまわりキッズ」も定期的に開催され、地域の親子が交流できる場となっています10）。

医療機関 内科の「さかい内科クリニック」や小児科の「もろいクリニック」などがあり、日常的な医療ニーズに対応しています。車で約10分の距離には「河北総合病院」があるため、緊急時の対応も安心です。

中野区の子育て支援制度も充実しており、子育て世帯への各種助成や支援事業が利用できます。公園も「白鷺ふれあい公園」や「そろの木公園」など、子どもが安全に遊べる環境が整っています。

治安と安全性

鷺ノ宮駅周辺は東京都内でも治安が良好なエリアとして知られており、女性の一人暮らしや子育て世帯にとって安心して住める環境です11）。

犯罪統計データ

警視庁の犯罪統計データ（令和4年）によると、中野区全体の犯罪発生率は0.550％で、東京23区中9位の安全性を誇っています12）。鷺ノ宮駅周辺に限定すると、さらに治安が良好であることが各種調査で確認されています。

2017年の統計では、鷺ノ宮駅から1キロ圏内で公然わいせつの報告が1件もなく、隣接する都立家政駅や下井草駅でも同様の結果となっています13）。

安全対策と防犯環境

交番・警察署

• 野方警察署 鷺宮駅前交番（駅北口すぐ）

駅前に交番があることで、住民の安心感が高まっています。地域住民からの評価も高く、「事件があったなんて聞かない」「調べても治安が良くランク星5がついている」という声が多く聞かれます。

住環境の特徴

鷺ノ宮駅周辺は住宅街が中心で、繁華街や歓楽街がないため、夜間も静かで安全な環境が保たれています。妙正寺川沿いには桜並木があり、ウォーキングコースとしても利用されており、地域住民の防犯意識の高さがうかがえます。

ただし、一部の口コミでは「朝歩いていると、家庭ごみが荒らされて散らかっているのが見られる」という環境面での指摘もあります。これは都市部でよく見られる現象で、治安そのものに問題があるわけではありませんが、住環境を気にする方は注意が必要です。

地域全体として、教育機関が多く子育て世帯が多く住んでいることから、昼夜を問わず人目があり、自然な防犯効果が期待できる環境となっています。

住んでいる人の声

実際に鷺ノ宮駅周辺に住んでいる人の声を見ると、リアルな住み心地を知ることができます。

ポジティブな評価

「新宿まで一本で行ける割には町は落ち着いていて過ごしやすい。急行が止まるのでありがたい。スーパーもOKマート、サミット、マルエツ、いなげや、コープなど数が多く値段も安い。治安も良い」14）

「急行が止まる。静かでいい。治安もいい。新宿まで20分ほどで行けるので、非常に便利。路線も多く、他の町にも行きやすい」

「治安が良い。買い物をする場所が沢山ある。静かで夜に煩いという思いをしたことはない」

気になる点

「駅前周辺に大きなスーパーがない。駅から300m～400mほどいった先にやっとある。閉店時間21時くらいで、会社からの遅い帰宅でよく買い物ができない」

「歩道が狭く自転車利用される方も多いのでぶつかりそうになることが時々あった。西武新宿線の利用人数も多く通勤時はすし詰め状態の満員電車」

「坂が多いので移動に苦労する。狭い道が多いので車だと移動しにくい」

SNSでの評価

Twitterやその他のSNSでも、鷺ノ宮駅に関するリアルな声が投稿されています。多くの住民が新宿へのアクセスの良さと住環境の静けさを評価しており、「隠れた穴場エリア」として推薦する声も多く見られます。

一方で、西武新宿線の混雑や、駅前の踏切問題（開かずの踏切）について言及する声もあり、通勤時間帯の利用には注意が必要という意見もあります。

どんな人に向いているか

鷺ノ宮駅は住む人の特性やライフスタイルによって、向き不向きがあります。

鷺ノ宮駅に向いている人

DINKs（共働き子なし世帯） 新宿へのアクセスが良く、静かな住環境で家賃相場も手頃なため、共働きのカップルには理想的です。外食も商店街で楽しめ、休日は都心部へのアクセスも良好です。

一人暮らしの会社員 特に新宿・池袋方面に通勤する方には通勤時間を短縮できる立地です。治安が良く、生活に必要な施設が揃っているため、初めての一人暮らしにも適しています。

子育て世帯 保育園や学校が充実しており、公園や児童館などの子育て支援施設も豊富です。治安が良く、地域住民の子育てへの理解も深いため、安心して子育てができます。

高齢者 静かな住環境で、医療機関や生活施設が徒歩圏内にあるため、車を運転しない高齢者にも住みやすい環境です。商店街には昔ながらの店舗もあり、コミュニティとのつながりも期待できます。

鷺ノ宮駅に向かない人

車中心の生活を送りたい人 駅前に踏切があることや、狭い道が多いことから、車での移動には不便を感じる可能性があります。

都心の華やかさを求める人 静かな住宅街が中心で、大型商業施設や娯楽施設は少ないため、常に刺激的な環境を求める方には物足りないかもしれません。

多路線利用を重視する人 西武新宿線のみの利用となるため、複数路線を使い分けたい方には不便です。

よくある質問（FAQ）

鷺ノ宮駅周辺でランチにおすすめの店は？

鷺ノ宮駅周辺では、ミシュランガイド掲載の「らぁ麺 すぎ本」が特に有名です。その他にも商店街には多数の個人経営の飲食店があり、リーズナブルな価格で美味しい食事を楽しめます。キーズカフェ西武鷺ノ宮駅店などのチェーン店もあります15）。

鷺ノ宮は住みたくないと言われる理由は？

一部で「住みたくない」と言われる理由として、西武新宿線のみの利用で交通の選択肢が限られること、朝夕の混雑、坂道が多いことなどが挙げられます。しかし、実際の住民満足度は高く、治安の良さや住環境の静けさを評価する声が多数を占めています16）。

鷺ノ宮駅周辺の主要施設は？

駅周辺には鷺宮商明会（約160店舗の商店街）、鷺宮児童館、鷺宮八幡神社、中野区立鷺宮図書館、鷺宮すこやか福祉センターなどがあります。徒歩圏内に生活に必要な施設が集約されています17）。

鷺ノ宮駅は東京のどこにある？

鷺ノ宮駅は東京都中野区鷺宮三丁目にあり、中野区の最西端に位置します。西武鉄道新宿線の駅で、駅番号はSS09です。急行停車駅として新宿方面へのアクセスが良好な立地です18）。

鷺ノ宮駅の住みやすさはどう？

治安が良く、新宿へのアクセスが良好でありながら家賃相場が手頃な住みやすいエリアです。商店街があり生活利便性も高く、子育て環境も充実しています。ただし、坂道が多いことや西武新宿線の混雑が気になる点として挙げられます19）。

鷺ノ宮駅の構内図はどこで確認できる？

鷺ノ宮駅の構内図は西武鉄道の公式ウェブサイトで確認できます。駅は橋上駅舎で、単式ホーム1面1線（上り）と島式ホーム1面2線（下り）の構造となっています。バリアフリー設備も充実しています20）。

鷺ノ宮駅の時刻表はどこで確認できる？

西武鉄道公式サイト、駅探、Yahoo!路線情報、NAVITIMEなどで確認できます。通勤急行、急行、準急、各駅停車が停車し、平日・土休日ともに日中は約5～10分間隔で運行されています21）。

鷺ノ宮駅の読み方は？

「さぎのみやえき」と読みます。地名は「鷺宮（さぎのみや）」で、駅名は「鷺ノ宮駅」と表記します。埼玉県の鷲宮（わしのみや）とよく間違えられることがありますが、別の場所です22）。

まとめ

鷺ノ宮駅は、新宿へのアクセスの良さと住環境のバランスが取れた魅力的なエリアです。家賃相場は東京23区内では比較的リーズナブルで、ワンルームで6万円台から、ファミリー向けでも12万円台から住むことができます。治安が良く、子育て環境も充実しているため、幅広い世代におすすめできる住みやすい街といえるでしょう。西武新宿線の混雑や坂道の多さなど気になる点もありますが、それを上回る住環境の良さがある地域です。特に新宿方面への通勤・通学を考えている方で、静かで安全な住環境を重視する方には非常に適した選択肢となるでしょう。

参考文献

1）SUUMO鷺ノ宮駅の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）LIFULL HOME’S鷺ノ宮駅の家賃相場 3）完全版鷺ノ宮駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説 4）鷺ノ宮駅概要 5）鷺ノ宮駅の住みやすさ – スマイティ 6）鷺ノ宮駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 7）らぁ麺 すぎ本 – 食べログ 8）ライフルホームズ鷺ノ宮駅周辺の街情報・住みやすさ 9）にじいろ保育園鷺ノ宮 開園のお知らせ 10）中野区鷺宮児童館のホームページ 11）鷺ノ宮で一人暮らししたい女性必見！治安や住みやすさ 12）東京23区犯罪率の低い街ランキング2024 13）鷺ノ宮駅周辺の住みやすさ解説 14）アットホーム鷺ノ宮駅周辺の住みやすさを知る 15）ヒトサラ鷺ノ宮駅周辺のグルメ情報 16）鷺ノ宮駅は住みたくない街？6つの理由や住んだ人のリアルな声 17）LIFULL HOME’S鷺ノ宮駅の賃貸物件 18）西武鉄道鷺ノ宮駅 19）住みたくない街ランキング鷺ノ宮駅の評判 20）鷺ノ宮駅構内図・設備情報 21）鷺ノ宮駅時刻表 – 駅探 22）鷺ノ宮駅周辺の住みやすさ・アクセス情報