東京メトロ銀座線・半蔵門線が利用できる三越前駅。上野まで直通でアクセス可能で、コレド室町をはじめとする商業施設が複数あり。日本橋の歴史ある街並みとオフィス街の利便性を兼ね備えた立地です。中古マンション相場は中央値で約1億円前後、家賃相場は一人暮らしで18.3万円程度と都心価格です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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三越前駅はこんな街
三越前駅は東京都中央区日本橋室町に位置し、東京メトロ銀座線と半蔵門線の2路線が利用できる駅です。駅名の由来となった百貨店の三越本店が目の前にあり、日本橋エリアの中心的な駅の一つです。周辺はオフィスビルと商業施設が立ち並ぶ都心のビジネス街で、近隣には新日本橋駅（216m）、神田駅（571m）、大手町駅（813m）など複数の駅が徒歩圏内にあります。
三越前駅周辺は日本橋という歴史ある地名が示す通り、江戸時代から続く商業の中心地です。現在は老舗百貨店とコレド室町などの現代的な商業施設が共存し、平日はビジネスパーソンで賑わいます。住宅としては高層マンションが点在し、オフィス街の中に暮らす都心居住のスタイルが中心です。福徳の森など小規模な緑地も整備され、都心でありながら憩いの空間も確保されています。
三越前駅は1932年（昭和7年）4月29日に東京地下鉄道（現・東京メトロ銀座線）の駅として開業しました。1941年に帝都高速度交通営団（営団地下鉄）に譲渡され、1989年1月26日には半蔵門線が開業し乗換駅となりました。1972年には国鉄総武快速線新日本橋駅が開業し、乗り換え業務が開始されています。2004年の営団地下鉄民営化に伴い、東京メトロの駅となりました。
※出典：Wikipedia
三越前駅の交通アクセスと利便性
三越前駅は東京メトロ銀座線と半蔵門線の2路線が利用できます。銀座線で上野方面へ、半蔵門線で押上・南栗橋方面および中央林間・長津田方面へ乗り換えなしでアクセス可能です。半蔵門線は東急田園都市線と直通運転を行っており、中央林間・長津田方面へも乗り換えなしで移動できます。216m先には新日本橋駅があり、総武快速線も利用可能です。216m先には新日本橋駅があり、総武快速線も利用可能です。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 渋谷方面 | 5:13 | 24:07 | 5:13 | 24:07 | 5:13 | 24:07 |
| 浅草・上野方面 | 5:22 | 24:23 | 5:22 | 24:23 | 5:22 | 24:23 |
| 押上・南栗橋方面 | 5:17 | 24:30 | 5:16 | 24:11 | 5:16 | 24:11 |
| 中央林間・長津田方面 | 5:05 | 24:21 | 5:05 | 24:06 | 5:05 | 24:06 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
三越前駅と周辺駅を比較
周辺駅と比較すると、新日本橋駅（216m）はほぼ同じ立地で総武快速線が加わります。神田駅（571m）はJR山手線・中央線が利用でき路線の選択肢が広がりますが、オフィス街という性格は似ています。小伝馬町駅（596m）は日比谷線が利用でき、やや住宅寄りの落ち着いた雰囲気です。大手町駅（813m）は5路線が集まるターミナル駅で利便性は最高ですが、純粋なオフィス街です。人形町駅（959m）は下町情緒が残り飲食店が豊富で、住環境としてはより親しみやすい雰囲気があります。
三越前駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
三越前駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、三越前駅周辺の中古マンション価格は専有面積40㎡未満で中央値3,680万円、40〜60㎡で1億980万円、60〜80㎡で1億9,800万円と、面積が広がるにつれて価格帯が上昇します。築年数別では築5年以内が中央値1億6,640万円、築10〜20年が9,680万円、築20〜30年が7,680万円と、築浅物件の価格水準が高い傾向です。駅徒歩5〜10分圏内の物件が中央値1億900万円と中心的な価格帯を形成しています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
三越前駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、三越前駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで18.3万円（276件）、二人暮らし向けで26.2万円（160件）、ファミリー向けで31.2万円（52件）です。間取り別では1Kが13.6万円（96件）、1LDKが23.8万円（108件）、2LDKが30.5万円（46件）となっています。都心一等地という立地を反映した相場水準で、特に1LDK以上の物件の供給数が多く、単身者から夫婦世帯まで幅広く対応できる物件構成です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
三越前駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、三越前駅を含むエリアの犯罪件数は総合計3,958件でした。内訳は凶悪犯58件、粗暴犯358件、侵入窃盗62件、非侵入窃盗2,300件です。特に自転車盗が770件、万引きが730件、詐欺が478件と非侵入窃盗が多く、これはオフィス街・商業地という地域特性を反映しています。この数値は中央区全体の件数と同じであることから、広域のデータと考えられます。自転車利用時の施錠や詐欺への注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
三越前駅周辺の買い物環境と商業施設
三越前駅周辺の子育て環境と教育施設
三越前駅周辺の公園と自然環境
三越前駅周辺の医療施設
三越前駅周辺のカフェ・飲食店
三越前駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
三越前駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件ある美食エリアです。スペイン料理のアカ（★4.67）、天ぷら浅沼（★4.46）、日本料理の礒田（★4.38）と貴山（★4.38）など最高評価の店舗が揃っています。フレンチのASAHINA Gastronome（★4.27）、ザピッツァバーON 38TH（★4.18）など多彩なジャンルが楽しめます。炭焼TORI8（★4.11）や飛鳥くら田（★3.99）など焼き鳥専門店、広東料理センス（★3.94）など、ビジネス会食から日常使いまで対応できる店が揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
三越前駅がおすすめな人・向いている人
都心での仕事に注力したいビジネスパーソンの方には、複数路線へのアクセスと商業施設の充実度から通勤時間を最小限にできる最適な立地です。資産価値を重視した不動産投資を考えている方には、日本橋という一等地のブランド力から、資産価値の維持が期待できる立地です。グルメや文化を楽しみたいシニア夫婦の方には、食べログ高評価店が15件ある美食エリアで、歴史ある日本橋の街並みと現代的な商業施設が共存する成熟した環境が日々の暮らしに彩りを添えます。
三越前駅に関するよくある質問
三越前駅の調査まとめ
三越前駅は東京メトロ銀座線・半蔵門線が利用でき、渋谷や上野へ乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い駅です。日本橋という歴史ある一等地に位置し、コレド室町などの商業施設が複数ありしています。中古マンション相場は5年間で25.5%上昇しており、資産価値の安定性が期待できます。家賃相場は1LDKで23.8万円程度と都心価格ですが、食べログ高評価店が15件ある美食エリアで、都心での暮らしを満喫したい方に最適な立地です。オフィス街という特性を理解した上で、通勤時間の短縮や文化的な生活を重視する方におすすめの街です。
