三河島駅周辺の住みやすさを徹底解説！相場から治安まで引っ越し前に知っておきたい8つのポイント 2025 10/05 最寄り駅 2025年10月5日 小林 大輝 東京都荒川区に位置する三河島駅は、JR常磐線の駅として都心部へのアクセスが良好な住宅エリアです。駅周辺にはコリアンタウンのような多国籍な雰囲気があり、タワーマンションや生活利便施設が充実しています。家賃相場は都心部と比較して比較的リーズナブルで、一人暮らしからファミリー層まで幅広い層に支持されている地域です。本記事では、三河島駅周辺への引っ越しを検討している方に向けて、家賃相場、交通アクセス、生活環境、治安状況など、住環境を判断するために必要な情報を詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 三河島駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、三河島駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E4%B8%89%E6%B2%B3%E5%B3%B6&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 三河島駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,4002,1803,0803,7435,78040〜601,4803,1653,9995,4578,80060〜802,8805,2806,1807,37010,50080〜100100〜データ出典: SUUMO三河島駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は3,080万円（1,400万円〜5,780万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,999万円（1,480万円〜8,800万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は6,180万円（2,880万円〜10,500万円）となっています。三河島駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 三河島駅の基本情報と立地特性 三河島駅は東京都荒川区西日暮里一丁目に位置するJR東日本常磐線の駅です。駅番号は「JJ03」で、常磐線の快速電車および中距離電車が停車します。駅周辺は住宅地として発展しており、都心部へのアクセスの良さと生活環境の充実度から、多くの住民に選ばれているエリアです。 駅の構造は直線で長いホームが特徴的で、改札口は松戸寄りに1つだけ設置されています。バリアフリー対応が行われており、15両編成の場合は15号車、10両編成の場合は10号車がバリアフリー対応車両となっています1）。 2004年のダイヤ改正以降、通勤快速・特別快速を除くすべての中距離電車が停車するようになり、利便性が大幅に向上しました。一方で、東京メトロ千代田線直通の常磐線各駅停車は三河島駅を通過するため、各駅停車しか停まらない綾瀬駅・亀有駅・金町駅方面へは北千住駅での乗り換えが必要です2）。 三河島駅周辺の家賃相場 三河島駅周辺の家賃相場は、東京23区内では比較的リーズナブルな価格帯に位置しています。最新のデータによると、新築物件で駅から徒歩1～5分以内の条件では、ワンルームが8.3万円から4LDKが33.1万円までとなっています。一人暮らし向けの1Kでは約7～8万円程度、ファミリー向けの2LDKでは15～20万円程度が相場となっています3）4）。 間取り別家賃相場 間取り家賃相場ワンルーム8.3万円1K7.5万円1DK9.2万円1LDK11.8万円2LDK17.5万円3LDK23.1万円4LDK33.1万円 東京23区全体の家賃上昇傾向の中でも、三河島駅周辺は相対的に安定した価格を維持しています。2024年のデータでは、東京23区のファミリー向け物件の賃料が前年比で3.2万円上昇している状況下でも、三河島駅周辺は比較的穏やかな上昇に留まっています5）。 交通アクセスと利便性 三河島駅からの交通アクセスは非常に良好で、常磐線一本で都心部の主要駅に直接アクセスできます。上野東京ラインの開通により、上野駅での乗り換えなしに東京駅、新橋駅、品川駅まで直接向かうことができるようになりました。朝の通勤ラッシュ時間帯には快速電車が頻繁に運行されており、利便性が高いエリアです6）7）。 主要駅への所要時間 主要駅所要時間路線乗り換え回数上野駅約4分常磐線快速0回東京駅約10分常磐線快速（上野東京ライン）0回新橋駅約13分常磐線快速（上野東京ライン）0回品川駅約18分常磐線快速（上野東京ライン）0回新宿駅約15分常磐線快速→山手線1回池袋駅約12分常磐線快速→山手線1回大手町駅約15分常磐線快速→丸ノ内線1回 終電時刻と運行頻度 平日の終電時刻は、上野・東京方面行きが深夜0時台まで運行されています。朝の通勤ラッシュ時間帯（7～9時）には3～5分間隔で快速電車が運行されており、通勤通学には非常に便利です8）。 近隣駅との距離 徒歩圏内には複数の駅があり、用途に応じて使い分けることができます。新三河島駅（京成本線）まで徒歩約7分、西日暮里駅（JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナー）まで徒歩約11分、日暮里駅（JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナー）まで徒歩約12分と、複数路線へのアクセスが可能です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 三河島駅周辺は買い物・飲食施設が非常に充実しており、日常生活に必要な店舗が徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットの密度が高く、価格帯や営業時間の異なる複数の店舗を使い分けることができるため、住民からの評価も高いエリアです。 買い物施設 主要スーパーマーケット 三河島駅から徒歩3分の立地にマルエツ西日暮里店があり、朝9時から夜10時まで営業しています。生鮮食品から日用品まで幅広く取り扱っており、地域住民の生活を支える基幹店舗として機能しています9）。 駅前にはまいばすけっと三河島駅前店も立地しており、一人暮らしの方に便利な少量パックの商品を中心に展開しています。コンビニのような立地でありながらスーパーならではの価格を実現しており、単身者からの支持が高い店舗です10）。 その他にも、いなげや荒川西日暮里店（駅から徒歩約5分）、ミニコープ日暮里店など、複数のスーパーが点在しています。これらの店舗は営業時間や価格帯が異なるため、用途に応じて使い分けることが可能です11）。 コンビニエンスストア 駅周辺には複数のコンビニエンスストアがあり、24時間営業の店舗も含まれています。セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなど主要チェーンが揃っており、急な買い物にも対応できる環境が整っています。 飲食施設 三河島駅周辺は飲食店が豊富で、多国籍な雰囲気を反映した多様なジャンルの料理を楽しむことができます。特にコストパフォーマンスに優れた店舗が多く、日常利用からグルメまで幅広いニーズに対応しています。 レストラン・定食屋 地元密着型の定食屋から本格的な料理店まで幅広く揃っています。「黒さわ」では新鮮な魚介類を使った寿司や海鮮料理を手頃な価格で楽しめ、ランチタイムには特にコストパフォーマンスが高いと評判です。「中国料理 桃天花」では本格的な中華料理が味わえ、担々麺や餃子など幅広いメニューを提供しています12）13）。 多国籍料理 三河島駅周辺にはコリアンタウンのような雰囲気があり、韓国料理店をはじめとした多国籍料理店が点在しています。焼肉店の密度も高く、九里味をはじめとした評価の高い焼肉店が複数営業しています。イタリアン、フレンチ、タイ料理など、様々な国の料理を楽しむことができる環境が整っています14）。 カフェ・喫茶店 昔ながらの純喫茶から現代的なカフェまで揃っており、「カフェテラス ウイーン」や「カフェ＆レストラン談話室 ニュートーキョー」など、地域に根ざした個性的な店舗が営業しています。これらの店舗は地元住民の憩いの場として機能しており、リーズナブルな価格でゆったりとした時間を過ごすことができます15）。 三河島駅周辺の買い物・飲食環境は、都心部でありながら生活コストを抑えられる点が大きな魅力です。スーパーマーケットの選択肢が豊富で価格競争も活発なため、日々の食材購入費を節約することができます。飲食店についても、高品質な料理を手頃な価格で提供する店舗が多く、外食費も抑えやすい環境です。 子育て環境（保育園・学校など） 三河島駅周辺の子育て環境は、荒川区の積極的な子育て支援政策により比較的良好な状況にあります。保育園の待機児童問題については改善傾向にあり、教育施設も充実しているエリアです。 保育・教育施設 保育園の状況 荒川区立三河島保育園が駅近くに立地しており、昭和18年8月開設という歴史ある保育園です。園では「豊かな人間性をもった子ども」を保育目標に掲げ、健康な生活習慣の形成や人との関わりを重視した保育を実施しています。口コミでは「園庭があり友達と色々な遊びを考えながら楽しむことができる」「どんなに小さな事でもその日に起きた出来事や子供の変化を常に伝えてくれる」など、質の高い保育が評価されています16）17）。 荒川区の保育所待機児童の状況については、令和6年4月1日現在の公式データによると、平成16年以降、合計3,292人の保育定員を拡大しており、待機児童解消に向けた積極的な取り組みが行われています。区では保育コンシェルジュの設置や電子申請での受付開始など、利便性向上にも努めています18）。 小中学校 三河島地域の通学区域には荒川区立第四峡田小学校があります。同校では特色ある教育活動として「ホタルまつり」を開催しており、荒川区ホタルを育てる会、学校PTA、父親ネットワークの協力のもと、児童がホタルの飼育から鑑賞まで一連の体験学習を行っています。このような地域と連携した教育活動が評価されています19）。 中学校については荒川区立原中学校が通学区域に含まれており、公立学校として基礎学力の向上と豊かな人間性の育成に取り組んでいます。 子育て支援施設 児童館・ひろば館 三河島ひろば館が地域の子育て支援拠点として機能しており、サークル活動や小規模の会合など、地域住民の交流の場として活用されています。子育て世代の親同士の交流や情報交換の場としても重要な役割を果たしています20）。 子育て支援制度 荒川区では「荒川区就学前教育プログラム」を実施しており、就学前の子どもたちの発達段階に応じた教育支援を行っています。また、ベビーシッター利用支援事業（待機児童等）や認証保育所に通うお子さんを対象とした保育料補助制度など、多様な子育て支援策を提供しています21）。 医療・健康支援 駅周辺には小児科をはじめとした医療機関が点在しており、子どもの急病時にも対応できる環境が整っています。また、荒川区では乳幼児健診や予防接種などの母子保健サービスも充実しており、子育て世代が安心して生活できる体制が構築されています。 三河島駅周辺の子育て環境は、都心部でありながら地域密着型の保育園や学校が充実している点が特徴です。待機児童問題の改善や多様な子育て支援制度により、ファミリー層にとって住みやすい環境が整いつつあります。 治安や騒音 三河島駅周辺の治安状況は良好で、荒川区全体の治安改善の取り組みにより安全性が向上しています。騒音については、住宅地としては比較的静寂性が保たれているエリアです。 治安状況 犯罪統計データ 荒川区は東京23区の中でも治安が良好なエリアとして評価されています。令和4年の警視庁データによると、荒川区の犯罪発生件数は1,143件で、犯罪発生率は東京23区中で2番目に低い水準にあります。犯罪内容の内訳では、非侵入窃盗（全犯罪件数の約65%）が最も多く、そのうち約29%は自転車盗が占めています。凶悪犯や侵入窃盗の件数は少なく、比較的安全なエリアであることが統計的に示されています22）23）。 区の安全対策 荒川区では「治安ナンバーワン都市」を目指し、平成16年3月1日に「防犯都市宣言」を行いました。平成22年3月25日には荒川警察署、南千住警察署、尾久警察署と覚書を締結し、空き巣対策、ひったくり対策、自転車盗難対策などの新規事業を中心に相互の連携を強化しています24）。 地域住民の協力のもとパトロールを強化しており、子どもの安全対策にも力を入れています。学校やPTA、地域住民と連携した登下校時の見回りパトロール強化や、安全推進委員の配置、防犯ブザー配布なども実施されています25）。 夜間の安全性 三河島駅周辺は住宅地が中心で、繁華街や歓楽街が少ないため、夜間も比較的静寂で安全な環境が保たれています。実際に地域に住む住民からは「治安も良いし住みよい街」「私はこの土地で生涯を過ごすでしょうし、子供達も三河島で育っていきます」といった肯定的な声が寄せられています26）。 騒音環境 交通騒音 三河島駅は常磐線の快速・中距離電車が停車する駅ですが、住宅地に位置しているため、幹線道路沿いでない限り交通騒音は比較的抑えられています。尾久橋通りなどの幹線道路沿いでは車両通行による騒音がありますが、駅から少し離れた住宅地では静寂性が保たれています。 生活騒音 住宅密集地域ではありますが、三河島駅周辺は落ち着いた住宅地の雰囲気を保っており、大型商業施設や工場などの騒音源が少ないため、日常的な生活騒音は比較的少ないエリアです。 深夜営業施設 駅周辺には24時間営業の大型店舗や深夜営業の飲食店が少ないため、深夜の騒音問題も比較的少ない環境です。コンビニエンスストアなどの必要な施設はありながらも、住環境を損なうような騒音源は限定的です。 住環境の特徴 三河島駅周辺は「都心に近いわりに家賃が安く、一人暮らし初心者にもおすすめ」「駅前にスーパーや薬局があり、買い物環境が充実している」と評価されています。治安面では「一人暮らしの女性や小さな子どもがいるファミリーにおすすめ」とされており、安全性の高さが住民から支持されています27）。 三河島駅周辺の治安・騒音環境は、都心部でありながら住宅地としての静寂性と安全性を両立している点が大きな魅力です。荒川区の積極的な治安対策と地域住民の協力により、犯罪発生率の低さが維持されており、ファミリー層から単身者まで幅広い層が安心して生活できる環境が整っています。 住んでいる人の声 三河島駅周辺に実際に住んでいる人たちの声を集めると、交通利便性や生活環境については概ね好評である一方、一部で懸念の声も見られます。リアルな住民の体験談を紹介します。 肯定的な声 交通アクセスの良さを評価する声 「日暮里まで1駅、上野まで2駅とアクセスが良く、移動がとてもしやすいです」「一駅で山手線が通っている日暮里まで出れます。立地的には非常に良いとは言えないものの周辺の賃料は安い」といった声が多く見られます。都心部への通勤・通学における利便性の高さが住民から評価されています28）。 買い物環境への満足度 「駅周辺には、薬局、スーパー、鮮魚店、クリーニング店、コンビニ、牛丼チェーン店などがそろっていて生活に便利」「スーパーの数が多いです。単身者向けからファミリー向け、業務スーパーまで多岐にわたります」「駅周辺は商店街やコンビニ、飲食店などがそろいやすい環境にあります」など、生活に必要な施設が充実している点が高く評価されています29）。 住民の温かさを感じる声 「道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。駅のスタッフはみんな熱心で優しい」といった、地域の人々の温かさを感じる体験談も寄せられています。地域密着型のコミュニティが形成されていることがうかがえます30）。 長期居住者の声 「私は三河島に家を建てて4年目になりますが、治安も良いし住みよい街です。私はこの土地で生涯を過ごすでしょうし、子供達も三河島で育っていきます」という、実際に長期間住んでいる住民からの肯定的な評価も見られます31）。 懸念や改善点を指摘する声 夜間の人通りの少なさ 「夜間は人通りが少なく、細い路地が多いことが問題」「夜道を歩くのは怖いと感じる方も珍しくない」といった声があります。住宅地としての静寂性がある一方で、夜間の安全面を不安視する意見も一部で見られます32）。 駅の利用者数に関する疑問 「いつも三河島駅で停車してもほとんど人の乗り降りがありません」という観察もあり、他の主要駅と比較して乗降客数が少ないことが指摘されています。一方で、これは駅周辺の混雑が少ないというメリットとして捉える住民もいます33）。 大型商業施設の不足 「大型スーパーや商業施設が存在しないため、日常生活の必需品を購入する箇所が少ない」「遅くまで営業している飲食店も数が限られています」といった、大型商業施設や深夜営業店舗の不足を指摘する声もあります34）。 特定の懸念事項 歴史的事故への不安 Yahoo!知恵袋などでは、昭和37年に発生した三河島事故について言及し、「心霊系の話も怖いですし、何よりまた同じようなことが起こったらどうしようと怖いです」という不安を表明する声も見られます。しかし、現在の鉄道技術や安全対策は当時とは比較にならないほど向上しており、このような事故が再発する可能性は極めて低いと考えられます35）。 住民からの総合評価 実際の住民の声を総合すると、三河島駅周辺は「都心へのアクセスが良好で家賃が安く、日常生活に必要な施設が充実している住みやすいエリア」として評価されています。大型商業施設の不足や夜間の人通りの少なさといった改善点はあるものの、コストパフォーマンスの高さと地域コミュニティの温かさから、長期居住を選択する住民も多いことがわかります。 特に、一人暮らしや若い夫婦、子育て世代にとって、都心部への通勤利便性と生活コストのバランスが取れた魅力的なエリアとして認識されているようです。 どんな人に向いているか 三河島駅周辺の住環境や特徴を総合的に分析すると、以下のようなライフスタイルや価値観を持つ方々に特に適しています。 一人暮らし初心者・若い社会人 適している理由 三河島駅周辺は「都心に近いわりに家賃が安く、一人暮らし初心者にもおすすめ」と評価されており、初めて東京で一人暮らしを始める方に最適です。家賃相場はワンルームで8.3万円程度、1Kで7.5万円程度と、都心部と比較してリーズナブルな水準にあります。 上野駅まで4分、東京駅まで10分という交通利便性により、都心部の職場への通勤が容易で、社会人としてのキャリアを築く上でも有利な立地です。駅周辺にはスーパーマーケット、コンビニ、飲食店が充実しており、仕事帰りの買い物にも困りません36）。 DINKS（共働き夫婦・子どもなし） 適している理由 DINKSカップルには、都心部への通勤利便性と生活コストのバランスが重要ですが、三河島駅周辺はその両方を満たしています。2LDKの家賃相場が17.5万円程度で、同程度のアクセスを持つ他のエリアと比較してコストパフォーマンスが高くなっています。 夫婦それぞれが異なる方面に通勤する場合でも、常磐線からの乗り換えにより都内の主要エリアにアクセスしやすく、フレキシブルな交通利用が可能です。また、多国籍な飲食店が豊富で、休日の外食の選択肢も多いため、グルメを楽しむライフスタイルにも適しています。 子育て世代（小学生以下の子どもがいる家庭） 適している理由 荒川区の子育て支援制度が充実しており、三河島駅周辺では比較的待機児童問題が改善されています。荒川区立三河島保育園をはじめとした保育施設の質も高く、「園庭があり友達と色々な遊びを考えながら楽しむことができる」など、子どもの成長環境として良好な評価を得ています。 治安面でも荒川区は「治安ナンバーワン都市」を目指しており、犯罪発生率は東京23区中2番目に低い水準です。地域住民の協力による見守り活動や、防犯ブザーの配布など、子どもの安全対策も充実しています37）。 韓国文化・多国籍文化に関心がある方 適している理由 三河島駅周辺は東京最古のコリアタウンの一つとして知られており、本格的な韓国料理店や韓国食材店が多数あります。「三河島コリアンマーケット」や老舗韓国食品店「丸萬商店」など、本場の味や食材を手軽に入手できる環境が整っています。 観光地化された新大久保とは異なり、生活に根ざした多国籍文化を体験できるため、異文化への理解を深めたい方や、多様性のある環境を好む方に適しています。 コストパフォーマンスを重視する方 適している理由 「物価が安いので生活費を抑えられる」「隣駅との距離が狭いので、殆どの方が駅から近いところに住んでいる」など、生活コスト全般を抑えたい方にメリットがあります。スーパーマーケットの競争が活発で、まいばすけっとやマルエツなど価格帯の異なる店舗を使い分けることで、食費を効率的に節約できます。 家賃だけでなく、日々の生活費も含めた総合的なコストパフォーマンスを重視する方には理想的な環境です。 都心通勤を必要とする地方出身者 適している理由 「島根の田舎からの上京なのでそれでも住みやすい落ち着いた寄りの地域」を求める方に適しているという声もあります。都心部の喧騒から離れた住宅地でありながら、通勤利便性は確保されているため、地方から上京した方の最初の住まいとして選ばれることが多いエリアです。 地域住民の温かさや、昔ながらの商店街の雰囲気も、都市部での生活に慣れるための緩やかな環境として機能しています。 向いていない可能性がある方 大型商業施設での買い物を好む方 「大型商業施設がほとんどなく、雑貨や衣類の購入は都心まで足を運ぶ必要がある」ため、ショッピングモールなどでの買い物を日常的に楽しみたい方には不便を感じる可能性があります。 深夜の外食文化を重視する方 「遅くまで営業している飲食店も数が限られている」ため、深夜の外食や飲食店巡りを頻繁に楽しみたい方には選択肢が限定的です。 賑やかな街の雰囲気を求める方 住宅地として静寂性が保たれている反面、「街の賑やかさには欠ける」という評価もあるため、常に活気ある環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります38）。 三河島駅周辺は、都心部への利便性と生活コストのバランスを重視し、地域コミュニティの温かさを大切にする方々にとって、非常に住みやすいエリアといえます。 よくある質問（Q&A） Q1. 三河島駅は怖い場所ですか？治安面での心配はありませんか？ A1. 三河島駅周辺の治安は良好で、特に心配する必要はありません。荒川区は東京23区の中でも犯罪発生率が2番目に低く、令和4年のデータでは犯罪発生件数は1,143件と安全性の高いエリアです。区では「治安ナンバーワン都市」を目指して3つの警察署と連携した防犯対策を実施しており、地域住民の協力による見守り活動も活発です。 実際の住民からも「治安も良いし住みよい街です」「子供達も三河島で育っていきます」といった肯定的な声が寄せられています。夜間の人通りは住宅地のため比較的少なくなりますが、これは静寂な住環境を意味しており、犯罪の多発地域ではありません39）。 Q2. 三河島駅で過去に起きた事故について教えてください A2. 三河島駅では1962年（昭和37年）5月3日に発生した列車衝突事故が歴史的に知られています。この事故は当時の鉄道保安設備が現在ほど発達していなかった時代に起きた悲劇的な出来事でした。現在では列車制御技術、信号保安システム、運行管理体制が飛躍的に向上しており、同様の事故が発生する可能性は極めて低くなっています。 この歴史的事故を理由に住居選択を控える必要はありません。現在の三河島駅は安全性の高い交通インフラとして機能しており、日々多くの住民が安心して利用しています40）。 Q3. 三河島駅周辺でランチにおすすめの店はありますか？ A3. 三河島駅周辺にはバラエティに富んだランチスポットがあります。特に人気が高いのは「黒さわ」で、新鮮な魚介類を使った寿司や海鮮料理をリーズナブルな価格で楽しめます。「中国料理 桃天花」では本格的な担々麺やチャーハンが評判で、ボリューム満点のメニューが魅力です。 定食屋では地元密着型の店舗が多く、コストパフォーマンスの高いランチを提供しています。また、韓国料理店も豊富で、本格的なキムチや焼肉を手頃な価格で味わうことができます。駅前にはすき家や日高屋などのチェーン店もあり、手軽な食事にも困りません41）。 Q4. 三河島駅周辺は何が怖いと言われているのですか？ A4. 三河島駅周辺が「怖い」と言われる主な理由は、過去の歴史的事故に関する先入観や、一部の偏見に基づくものです。実際には、現在の三河島駅周辺は安全で住みやすいエリアです。 一部で夜間の人通りの少なさを指摘する声もありますが、これは住宅地としての静寂性を示すものであり、治安の悪さを意味するものではありません。荒川区の犯罪統計データでも、凶悪犯や侵入窃盗の件数は非常に少なく、安全性が統計的に証明されています。地域住民からも「住みよい街」という評価が多く寄せられており、実際の住環境と一部の風評には大きなギャップがあります42）。 Q5. 三河島駅の時刻表や運行頻度はどうなっていますか？ A5. 三河島駅にはJR常磐線の快速電車と中距離電車が停車します。朝の通勤ラッシュ時間帯（7～9時）には3～5分間隔で快速電車が運行されており、通勤通学には非常に便利です。 上野東京ラインの開通により、上野駅での乗り換えなしに東京駅、新橋駅、品川駅まで直接向かうことができます。平日の終電時刻は上野・東京方面行きが深夜0時台まで運行されており、遅い帰宅にも対応しています。一方で、東京メトロ千代田線直通の常磐線各駅停車は三河島駅を通過するため、各駅停車しか停まらない駅への移動には北千住駅での乗り換えが必要です43）。 Q6. 三河島駅周辺の路線図や他の交通手段について教えてください A6. 三河島駅はJR常磐線の駅ですが、徒歩圏内で複数路線を利用できる便利な立地にあります。新三河島駅（京成本線）まで徒歩約7分、西日暮里駅（JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナー）まで徒歩約11分、日暮里駅（JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナー）まで徒歩約12分です。 これにより、目的地に応じて最適な路線を選択できます。また、駅から田端駅方面への田端貨物線、隅田川駅方面への隅田川貨物線が分岐しており、臨時列車の運行時には特別な鉄道体験も可能です44）。 Q7. 三河島駅周辺にはどのような施設がありますか？ A7. 三河島駅周辺は生活に必要な施設が充実しています。買い物施設では、マルエツ西日暮里店（駅から徒歩3分）、まいばすけっと三河島駅前店、いなげや荒川西日暮里店など複数のスーパーマーケットがあります。 公共施設では、荒川区役所、荒川警察署、荒川消防署、サンパール荒川（区民会館）、三河島ひろば館、荒川図書館（建設中）などが集中しており、行政手続きや文化活動に便利です。医療機関も町医者を中心に点在しており、日常的な健康管理に対応できます。 また、三河島コリアンマーケットや荒川仲町通り商店街など、地域に根ざした商業エリアも魅力の一つです45）。 Q8. 三河島はコリアンタウンと聞きましたが、どのような特徴がありますか？ A8. 三河島は東京最古のコリアタウンの一つとして知られており、戦前から主に済州島出身の在日コリアンの方々が住む地域として発展してきました。現在でも本格的な韓国料理店、韓国食材店、焼肉店が数多くあり、新大久保のような観光地化されたコリアタウンとは異なる、生活に根ざした多国籍文化を体験できます。 「三河島コリアンマーケット」には創業60年を超える老舗韓国食品店「丸萬商店」があり、済州島名物の海藻「モン」なども販売されています。キムチ工場では手作りキムチの製造過程を見ることもでき、本場の味を身近に感じられる環境です。 このような多文化共生の歴史と現在の調和が、三河島の独特な魅力を形成しており、多様性を大切にする住民にとって魅力的なエリアとなっています46）。 まとめ 三河島駅周辺は、都心部への優れたアクセス性と手頃な家賃相場を両立した、コストパフォーマンスに優れた住宅エリアです。JR常磐線の快速電車により上野駅まで4分、東京駅まで10分という立地でありながら、ワンルーム8.3万円、1K7.5万円程度の家賃相場は、都心部と比較して非常にリーズナブルな水準にあります。 生活環境面では、マルエツやまいばすけっとなど複数のスーパーマーケットが駅周辺に立地し、価格競争により食材費を抑えやすい環境が整っています。多国籍な飲食店も豊富で、特に東京最古のコリアタウンとしての歴史を持つ地域特性により、本格的な韓国料理を手頃な価格で楽しむことができます。 子育て環境については、荒川区の積極的な待機児童対策により保育園の利用環境が改善されており、荒川区立三河島保育園をはじめとした質の高い保育施設が利用可能です。治安面でも、荒川区は東京23区中2番目に犯罪発生率が低く、「治安ナンバーワン都市」を目指した地域全体での安全対策が功を奏しています。 一方で、大型商業施設の不足や深夜営業店舗の少なさ、夜間の人通りの少なさといった改善点もあります。しかし、これらは住宅地としての静寂性や生活コストの安さとトレードオフの関係にあり、都心部への通勤利便性と生活費のバランスを重視する方には大きなメリットとなります。 特に一人暮らし初心者、DINKS、子育て世代、多文化環境を好む方、コストパフォーマンスを重視する方にとって、三河島駅周辺は理想的な住環境を提供しています。都心部での生活を始めたいが生活コストを抑えたい方、地域コミュニティの温かさを感じながら暮らしたい方にとって、三河島駅周辺は魅力的な選択肢といえるでしょう。 参考文献 1）JR東日本 三河島駅 構内図・バリアフリー情報 2）Wikipedia 三河島駅 3）SUUMO 三河島駅の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 4）LIFULL HOME’S 三河島駅の家賃相場 5）LIFULL HOME’S PRESS 2024年1～3月 賃料上昇が止まらない東京23区 6）JRE MALL Media 上野東京ラインの停車駅・時刻表・グリーン車について解説 7）JR東日本 時刻表 三河島駅 8）NAVITIME 三河島 JR常磐線 上野方面 時刻表 9）goo地図 マルエツ 西日暮里店 10）東京・関西のウィークリー・マンスリーマンション 東京23区で安いスーパーはどこ？ 11）NAVITIME 三河島駅周辺のスーパー 12）食べログ 三河島駅でランチに使えるお店 ランキング 13）ヒトサラ 三河島駅周辺でおすすめのグルメ人気店 14）Retty 三河島駅のおすすめランチ 人気店20選 15）Retty 三河島駅 カフェのグルメ情報 16）荒川区公式サイト 荒川区立 三河島保育園 17）みんなの保育園情報 三河島保育園の情報 18）荒川区公式サイト 荒川区の保育所待機児童の状況（令和6年4月1日現在） 19）公益社団法人 東京都教職員互助会 荒川区立第四峡田小学校 活動報告 20）荒川区公式サイト 三河島ひろば館 21）荒川区公式サイト 入園・入所 22）住まい百科オンライン 荒川区は住みやすい？タイプ別にオススメのエリアや治安をご紹介 23）東京都治安ランキング2023 市区町村別の治安が良い地域と悪い地域は？ 24）荒川区公式サイト 治安ナンバーワン都市を目指して 25）イエプラ 荒川区の治安や住みやすさはどう？23区全体と比較して解説 26）荒川区の地域情報サイト「荒川102」 地域紹介「三河島」三河島ってディープなの？ 27）イエプラ 荒川区の治安や住みやすさはどう？23区全体と比較して解説 28）マンションレビュー 三河島駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 29）マンションレビュー 三河島駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 30）マンションレビュー 三河島駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 31）荒川区の地域情報サイト「荒川102」 地域紹介「三河島」三河島ってディープなの？ 32）住まい百科オンライン 【2023住みたくない街ランキング】三河島駅はやばい？悪い評判3選！ 33）Yahoo!知恵袋 JR常磐線三河島駅に停車する意図がわかりません 34）住まい百科オンライン 【2023住みたくない街ランキング】三河島駅はやばい？悪い評判3選！ 35）Yahoo!知恵袋 三河島駅付近で一人暮らしを考えています 36）イエプラ 荒川区の治安や住みやすさはどう？23区全体と比較して解説 37）住まい百科オンライン 荒川区は住みやすい？タイプ別にオススメのエリアや治安をご紹介 38）住まい百科オンライン 【2023住みたくない街ランキング】三河島駅はやばい？悪い評判3選！ 39）住まい百科オンライン 荒川区は住みやすい？タイプ別にオススメのエリアや治安をご紹介 40）Yahoo!知恵袋 三河島駅付近で一人暮らしを考えています 41）食べログ 三河島駅でランチに使えるお店 ランキング 42）住まい百科オンライン 【2023住みたくない街ランキング】三河島駅はやばい？悪い評判3選！ 43）JR東日本 時刻表 三河島駅 44）Wikipedia 三河島駅 45）アットホーム タウンライブラリー 三河島駅周辺の住みやすさを知る 46）首都圏住みたくない街 三河島 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 常磐線系統 荒川区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 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