東急田園都市線と世田谷線が交わる三軒茶屋駅。渋谷まで5分という抜群の都心アクセスと、エコー仲見世商店街をはじめとする下町情緒が魅力です。半蔵門線直通で大手町方面へも乗り換えなし。個性的なお店が集まる活気ある街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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三軒茶屋駅はこんな街
三軒茶屋駅は東京都世田谷区太子堂に位置し、東急田園都市線と東急世田谷線が乗り入れる駅です。駅名は南側の地名「三軒茶屋」に由来しますが、駅の正式な所在地は太子堂となっています。田園都市線と世田谷線は改札外連絡で運賃も別立てです。キャロットタワーという複合ビルに直結しており、駅周辺は商業施設や商店街が集積するエリアとなっています。
三軒茶屋は渋谷至近でありながら、エコー仲見世商店街や太子堂中央商店街など、人情味あふれる商店街が複数存在する独特の雰囲気を持つ街です。ブルーボトルコーヒーのような新しいカフェと、昔ながらの個店が共存しています。昭和女子大学附属の各校が駅近くにあり、学生の姿も多く見られます。国道246号と世田谷通りが交差する交通の要衝でもあります。
三軒茶屋駅の歴史は明治時代に遡ります。1907年に玉川電気鉄道（後の東急玉川線）が開通し、1925年には現在の世田谷線が開通しました。1969年に玉川線が廃止された後、1977年に新玉川線（現・田園都市線）が開業。この際、首都高速道路3号渋谷線および国道246号と一体構造で建設されました。2000年に新玉川線が田園都市線に編入され現在に至ります。世田谷線の停留場は1998年に「関東の駅百選」に選定されています。
※出典：Wikipedia
三軒茶屋駅の交通アクセスと利便性
三軒茶屋駅は東急田園都市線と東急世田谷線が利用できます。田園都市線は東京メトロ半蔵門線と直通運転しており、渋谷まで約5分、乗り換えなしで大手町まで約20分、押上まで約30分でアクセス可能です。新宿へは渋谷駅でJR埼京線・湘南新宿ラインまたは東京メトロ副都心線に乗り換えて約15〜20分、池袋へは渋谷から副都心線で約20分、東京駅へは大手町から徒歩連絡または乗り換えで約25分、品川へは渋谷からJR山手線で約10分です。世田谷線は下高井戸方面への移動に便利です。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 中央林間・長津田方面 | 5:11 | 24:30 |
| 押上・南栗橋方面 | 5:09 | 24:23 |
| 下高井戸・上町方面 | 5:15 | 24:38 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
三軒茶屋駅と周辺駅を比較
三軒茶屋駅から1km圏内には駒沢大学駅（約1.5km）があります。駒沢大学駅周辺は駒沢オリンピック公園に近く、落ち着いた住宅街の雰囲気が強いエリアです。一方、三軒茶屋駅は渋谷至近で商店街や飲食店が集積し、より都会的で賑やかな環境です。家賃相場も三軒茶屋の方がやや高めの傾向にあります。静かな環境を求めるなら駒沢大学駅、利便性と活気を重視するなら三軒茶屋駅が適しているでしょう。渋谷駅（約3.6km）は大きく離れており、直接的な比較対象にはなりません。
三軒茶屋駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
三軒茶屋駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、三軒茶屋駅周辺は面積帯によって価格帯が大きく異なります。40㎡未満の中央値は3,680万円、40〜60㎡は5,980万円、60〜80㎡は9,380万円、80〜100㎡は12,490万円、100㎡以上は25,800万円となっています。築年数別では、築5年以内の中央値が9,535万円、築10〜20年が8,980万円、築30〜40年が6,280万円です。駅徒歩5分以内の物件は中央値5,980万円、10〜15分では6,630万円と、駅距離による価格差は比較的小さい傾向が見られます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
三軒茶屋駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、三軒茶屋駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで13.6万円、二人暮らし向けで24.5万円、ファミリー向けで29.8万円となっています。間取り別ではワンルームが9.9万円、1Kが10.8万円、1LDKが21.4万円、2LDKが28.1万円です。渋谷駅至近という立地を考慮すると、比較的リーズナブルな水準と言えるでしょう。単身者向けの物件が豊富で、掲載件数も多い状況です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
三軒茶屋駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、三軒茶屋駅周辺エリア（世田谷区三軒茶屋１丁目・２丁目）の犯罪件数は年間157件（凶悪犯3件、粗暴犯19件、侵入窃盗4件、非侵入窃盗79件）です。内訳では自転車盗が50件と最も多く、次いで詐欺10件、万引き9件となっています。世田谷区全体では3,021件の犯罪が発生しており、2町丁目合算で157件という数値は人通りの多い繁華街エリアとしては一定の件数です。自転車の施錠管理など、基本的な防犯対策が重要と言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
三軒茶屋駅周辺の買い物環境と商業施設
三軒茶屋駅周辺の子育て環境と教育施設
三軒茶屋駅周辺の公園と自然環境
三軒茶屋駅周辺の医療施設
三軒茶屋駅周辺のカフェ・飲食店
三軒茶屋駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
三軒茶屋駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あるグルメエリアです。トラットリア ピッツェリー ラルテ（★3.92）はイタリアン・ピザの人気店、ロス タコス アスーレス（★3.82）は本格的なタコスとメキシコ料理が楽しめます。パン好きにはブーランジェリー ボネダンヌ（★3.82）、小麦と酵母 濱田家 三軒茶屋本店（★3.76）、ミカヅキ堂（★3.74）など、高評価のベーカリーが複数あります。カレーでは創作カレー MANOS（★3.81）、シバカリーワラ（★3.76）、ラーメンではめん和正（★3.73）など、多様なジャンルの名店が揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
三軒茶屋駅がおすすめな人・向いている人
三軒茶屋駅が特に住みやすいのは、(1)渋谷勤務で通勤時間を最小限にしたい社会人の方—田園都市線で5分という圧倒的な近さです。(2)下町情緒と都会の利便性の両方を求める方—エコー仲見世商店街などの人情味ある商店街と、ブルーボトルコーヒーなど新しいお店が共存する独特の環境が楽しめます。(3)グルメや個性的なお店巡りが好きな方—食べログ3.5以上の店が15件もあり、イタリアン、メキシコ料理、ベーカリー、カレーなど多様なジャンルの名店が徒歩圏に集まっています。
三軒茶屋駅に関するよくある質問
三軒茶屋駅の調査まとめ
三軒茶屋駅は渋谷まで5分という抜群の都心アクセスと、エコー仲見世商店街をはじめとする下町情緒が共存する魅力的な街です。東急田園都市線と世田谷線が利用でき、半蔵門線直通で大手町・押上方面へも乗り換えなしでアクセスできます。食べログ3.5以上の店が15件もあるグルメエリアで、ブルーボトルコーヒーなど新しいお店と昔ながらの個店が調和しています。家賃相場は一人暮らし向けで13.6万円、中古マンション平米単価は5年前比+6.8%と資産価値も安定しています。渋谷勤務の方、グルメや街歩きが好きな方に特におすすめの住環境です。
