四ツ谷駅は東京都新宿区に位置し、JR中央線・総武線と東京メトロ丸ノ内線・南北線の4路線が乗り入れる交通利便性抜群の駅です。新宿駅まで約6分、東京駅まで約10分という好立地にありながら、迎賓館赤坂離宮や外濠公園など歴史と自然に囲まれた落ち着いた環境が魅力です。一方で、都心部の家賃相場は高めで、大型商業施設が少ないという特徴もあります。本記事では、四ツ谷駅の住みやすさについて、最新の統計データとエビデンスに基づいて詳しく解説していきます。
四ツ谷駅の家賃相場【2024年最新データ】
四ツ谷駅周辺の家賃相場は、東京都心部の立地を反映して高めの設定です。間取り別の詳細な相場情報をご紹介します。
間取り別家賃相場
四ツ谷駅周辺の2024年最新の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 10.5万円 |
| 1K | 11.2万円 |
| 1DK | 13.4万円 |
| 1LDK | 17.8万円 |
| 2K/2DK | 18.5万円 |
| 2LDK | 35.2万円 |
| 3LDK | 62.5万円 |
四ツ谷駅の家賃相場は新宿区の平均より約10〜20%高い水準です。単身者向けのワンルーム・1Kでも10万円を超える価格帯となっており、都心部らしい高額な相場が特徴的です。ファミリー向けの2LDK以上では30万円を超える物件が多く、高所得世帯向けの住宅地としての性格が強く表れています。1）2）
周辺駅との家賃比較
近隣駅との家賃比較では、四ツ谷駅は中間的な位置にあります。永田町駅と比較すると約2〜3万円安く、市ヶ谷駅とはほぼ同水準です。交通利便性と都心立地を考慮すると、相応の価格設定といえるでしょう。3）
四ツ谷駅の交通アクセス【主要駅への所要時間】
四ツ谷駅の最大の魅力は、4路線が利用できる優れた交通アクセスです。都心の主要駅へのアクセス時間と乗り換え情報を詳しく解説します。
主要駅への所要時間
四ツ谷駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。
| 目的地 | 所要時間 | 利用路線 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|---|
| 新宿駅 | 6分 | JR中央線 | 0回 |
| 東京駅 | 10分 | JR中央線 | 0回 |
| 池袋駅 | 14分 | 東京メトロ丸ノ内線 | 0回 |
| 渋谷駅 | 17分 | JR中央線→山手線 | 1回 |
| 銀座駅 | 12分 | 東京メトロ丸ノ内線 | 0回 |
利用可能路線
四ツ谷駅では以下の4路線が利用可能です：
- JR中央線（快速）：東京・新宿方面へのアクセス
- JR総武線（各駅停車）：千葉・津田沼方面への移動
- 東京メトロ丸ノ内線：池袋・銀座方面へダイレクトアクセス
- 東京メトロ南北線：目黒・赤羽方面への移動
朝のラッシュ時間帯（7:30〜9:00）には混雑率が150〜190%に達するため、座席確保は困難ですが、主要駅まで10分前後でアクセスできるため、通勤時間を短縮できます。4）5）
終電時刻
主要方面への終電時刻は以下の通りです：
- 新宿方面：24:15頃（JR中央線）
- 東京方面：24:20頃（JR中央線）
- 池袋方面：24:10頃（東京メトロ丸ノ内線）
夜遅くまで働く社会人にとって、終電時刻に余裕があることは大きなメリットです。6）
四ツ谷駅周辺の買い物・飲食施設
四ツ谷駅周辺は大型商業施設こそ少ないものの、日常生活に必要な買い物施設は充実しています。駅直結・駅近の便利な施設をご紹介します。
主要な商業施設
アトレ四谷は四ツ谷駅直結の商業施設で、1990年開業のアトレ第1号店です。成城石井、スターバックス、PAULなどが入居し、仕事帰りの買い物に便利です。
コモレ四谷は2020年にオープンした31階建ての複合施設で、地下1階にライフ、1〜2階に飲食店や100円ショップが入居しています。駅から徒歩2分の立地で、24時まで営業するライフは特に重宝します。7）8）
スーパーマーケット
四ツ谷駅周辺のスーパーマーケットは以下の通りです：
- 成城石井アトレ四谷店：駅から88m、高品質食材を扱う高級スーパー
- ライフコモレ四谷店：駅から230m、24時まで営業
- マルエツプチ四谷二丁目店：駅から333m、コンビニタイプの小型店舗
周辺には約30店舗のスーパー・食料品店があり、コンビニは110店舗以上と密度が高く、買い物環境は良好です。9）10）
飲食店の充実度
四ツ谷駅周辺には約48店舗の飲食店があり、学生やビジネスパーソン向けのリーズナブルな店から、荒木町の高級料亭まで幅広い選択肢があります。特に「しんみち通り」には老舗から大衆的な店まで多様な飲食店が軒を連ねています。11）
四ツ谷駅周辺の子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成しており、子育て世帯にとって保育園に入りやすい環境が整っています。
保育園・幼稚園の状況
新宿区の2024年度保育園の新規入園決定率は75%で、東京23区平均の79.7%をやや下回るものの、待機児童数は0人を維持しています。ただし、希望する保育園に入園できない「隠れ待機児童」が十数人存在するのが現状です。12）13）
認可保育園の延長保育実施率は100%で、東京23区平均（94.6%）を上回っており、共働き世帯にとって利用しやすい環境です。夜間保育実施園が2施設、休日保育実施園が3施設あります。14）
教育施設
四ツ谷駅周辺には以下の教育施設があります：
- 上智大学四谷キャンパス：駅前に位置する私立大学
- 雙葉小学校・中学校・高等学校：伝統あるカトリック系私立学校
- 学習院初等科：皇室ゆかりの私立小学校
上智大学の存在により、国際的な学生が多く、多文化に触れる機会があります。15）16）
子育て支援制度
新宿区では以下の子育て支援制度を実施しています：
- 医療費助成（18歳まで所得制限なし）
- ベビーシッター利用支援事業
- 子育て教室・講座の充実
- 託児室のある施設の整備
児童館や公園も充実しており、外濠公園など自然豊かな環境で子供を遊ばせることができます。17）
四ツ谷駅周辺の治安状況
四ツ谷駅周辺は東京都内でも治安が良いエリアとして知られています。警視庁の犯罪統計データに基づいて詳しく解説します。
犯罪統計データ
2021年の警視庁データによると、新宿区四谷1〜4丁目での犯罪件数は合計86件でした。エリア別では、飲み屋街のある四谷1丁目で38件と多めですが、住宅地の多い四谷2丁目では低い水準にとどまっています。18）
新宿区の犯罪率は1.61%で、区の平均と比べても低く、多くの方におすすめできるエリアです。迎賓館赤坂離宮が近くにあるため、警察の巡回も多く、女性の一人暮らしでも安心して住めます。19）
夜間の安全性
四ツ谷駅周辺は夜間でも人通りがあり、街灯も整備されているため、比較的安全です。ただし、飲み屋街のある四谷1丁目付近では深夜の一人歩きは避けた方が無難でしょう。20）
騒音レベル
住宅地エリアは静かで、交通騒音も許容範囲内です。JR線沿いでは電車の音が聞こえますが、深夜は運行本数が減るため、睡眠に大きな支障はありません。21）
四ツ谷駅に住んでいる人の声
実際に四ツ谷駅周辺に住んでいる方々のリアルな口コミをご紹介します。
ポジティブな評価
30代女性会社員 「東京のど真ん中でとても交通の便が良く、どこに行くにも近く感じます。同じ地域内にマンションが増えてきているので同世代の友達も多くて楽しいです。」
40代男性会社員 「四ツ谷駅まで歩いて2分なので、電車利用は本当に便利です。中央線の他に丸の内線や南北線も使えるので、東京駅、新宿、銀座など主要な繁華街までどこでも家から30分以内で到着できます。」
30代女性主婦 「食事、カフェがたくさんあります。四ツ谷駅の横には大きな公園があり、小さな子供が遊ぶにはちょうど良いです。ママさんも皆大人で、ギスギスすることもありません。」22）23）
改善点として挙げられる声
20代女性会社員 「近くに洋服屋や文房具屋などが少なく、ちょっとした買い物でも新宿まで行かなければならないことが多いのが少し不便です。」
30代男性会社員 「東京ならどこでもそうかもしれませんが物価が高いです。特に子供用品を買うには新宿伊勢丹が最寄で、西松屋とか、UNIQLOとか、もっと日常品で良いので安いものを買いたいときは不便です。」24）25）
四ツ谷駅に向いている人
四ツ谷駅周辺の特徴を踏まえ、どのような方に向いているかを詳しく解説します。
通勤重視の単身者・DINKs
向いている理由
- 4路線利用可能で都心主要駅へのアクセス抜群
- 終電時刻に余裕があり、夜遅くまで働ける
- 駅近にコンビニ・スーパーが充実
年収目安：400万円以上（ワンルーム・1Kの場合）
キャリア志向の女性
向いている理由
- 治安が非常に良く、女性の一人暮らしに最適
- 迎賓館周辺の警備が手厚く、夜間も安心
- おしゃれなカフェ・レストランが多数
年収目安：500万円以上
高所得ファミリー層
向いている理由
- 上智大学などの教育環境が充実
- 外濠公園など自然豊かな子育て環境
- 待機児童ゼロの保育環境
世帯年収目安：800万円以上（2LDK以上の場合）
あまり向いていない方
- 買い物重視の方：大型商業施設が少ない
- 家賃を抑えたい方：都心部で相場が高め
- 車通勤の方：駐車場料金が高額26）
よくある質問（FAQ）
Q1：四ツ谷駅の改札はいくつありますか？
四ツ谷駅にはJRと東京メトロを合わせて複数の改札があります。主要な改札は以下の通りです：
- JR：四ツ谷・麹町口改札、赤坂口改札
- 東京メトロ：丸ノ内線改札、南北線改札
各改札は地上と地下にまたがる構造で、バリアフリー対応のエレベーターも設置されています。27）
Q2：四ツ谷駅の構内図はどこで確認できますか？
四ツ谷駅の構内図は以下で確認できます：
- JR東日本公式サイト
- 東京メトロ公式サイト
- 駅構内の案内表示
- 各種乗り換えアプリ
JRと東京メトロで構内図が分かれているため、利用路線に応じて確認することをおすすめします。28）
Q3：四ツ谷駅の出口と地図について教えてください
四ツ谷駅の主要出口は以下の通りです：
- 四ツ谷口：アトレ四谷、コモレ四谷方面
- 麹町口：上智大学、ホテルニューオータニ方面
- 赤坂口：迎賓館赤坂離宮方面
- 1〜3番出口：周辺住宅街・公共施設方面
各出口周辺の詳細な地図は、駅構内の案内板や公式サイトで確認できます。29）
Q4：四ツ谷駅での乗り換え方法は？
四ツ谷駅での乗り換えは以下のパターンがあります：
- JR線間：同一ホーム（中央線⇔総武線）
- 東京メトロ線間：地下で連絡（丸ノ内線⇔南北線）
- JR⇔東京メトロ：改札外乗り換え（約3〜5分）
乗り換え時間に余裕を持ったスケジュールを組むことをおすすめします。30）
Q5：四ツ谷駅周辺の駐車場事情は？
四ツ谷駅周辺には以下の駐車場があります：
- コモレ四谷地下駐車場（機械式、制限あり）
- 周辺コインパーキング（30分300〜500円程度）
- 月極駐車場（月額3〜5万円程度）
都心部のため駐車料金は高額で、ハイルーフ車両の制限もあるため、事前確認が必要です。31）
Q6：四ツ谷駅から東京メトロ南北線への乗り換えは？
四ツ谷駅で南北線への乗り換えは以下の手順です：
- JRまたは丸ノ内線改札を出る
- 案内表示に従い南北線改札へ向かう
- 地下へ降りて南北線ホームへ
乗り換え時間は約3〜5分程度です。朝のラッシュ時は混雑するため、時間に余裕を持って移動しましょう。32）
Q7：四ツ谷駅周辺の医療機関は充実していますか？
四ツ谷駅周辺の医療機関は充実しています：
- 一般診療：内科、外科、歯科など多数のクリニック
- 専門診療：川添産婦人科など評判の良い専門医
- 総合病院：慶應義塾大学病院（信濃町駅、徒歩圏内）
日常的な医療ニーズは十分満たせる環境です。33）
Q8：四ツ谷駅から麹町口への行き方は？
四ツ谷駅から麹町口への行き方：
- JR四ツ谷駅改札を出る
- 案内表示「麹町口」方面へ向かう
- 階段またはエレベーターで地上へ
- 麹町口出口から外へ
麹町口周辺には上智大学、ホテルニューオータニ、紀尾井ホールなどがあります。34）
まとめ
四ツ谷駅は交通利便性と住環境のバランスが優れた、東京都心部を代表する住みやすい街です。4路線が利用でき、新宿駅まで6分、東京駅まで10分という抜群のアクセスは、通勤やお出かけに大きなメリットをもたらします。治安が非常に良く、迎賓館周辺の警備により女性の一人暮らしでも安心できる環境が整っています。子育て環境も4年連続の待機児童ゼロや充実した教育施設により良好です。一方で、家賃相場は都心部らしく高めで、大型商業施設が少ないため、予算と生活スタイルに応じた検討が必要です。特に年収400万円以上の単身者や、年収800万円以上のファミリー層、キャリア志向の女性にとって理想的な住環境といえるでしょう。
参考文献
1）SUUMO 四ツ谷駅の賃貸マンション家賃相場 2）ライフルホームズ 四ツ谷駅の家賃相場 3）CHINTAI 四ツ谷駅の家賃相場 4）JR東日本 四ツ谷駅情報 5）東京メトロ 四ツ谷駅 6）Yahoo!路線情報 四ツ谷駅時刻表 7）アトレ四谷公式サイト 8）コモレ四谷公式サイト 9）駅探 四ツ谷駅周辺スーパーマーケット 10）トクバイ 四ツ谷駅周辺スーパー・食料品店 11）四ツ谷駅周辺飲食店情報 12）新宿区 認可保育園等の空き状況 13）保活サポート 新宿区の待機児童数・入園決定率 14）東京都 都内の保育サービスの状況 15）上智大学四谷キャンパス 16）雙葉学園公式サイト 17）新宿区子育て支援情報 18）警視庁 区市町村の町丁別犯罪認知件数 19）住まい百科オンライン 四ツ谷駅周辺の治安 20）警視庁 東京の犯罪 21）四谷警察署 22）スマイティ 四ツ谷駅の住みやすさ 23）クラモア 四ツ谷の住みやすさと口コミ 24）四ツ谷駅の住みやすさ情報 25）Woman.CHINTAI 四ツ谷駅の住みやすさ 26）教えてAGENT 四ツ谷の特徴・治安・家賃相場 27）駅探 四ツ谷駅の構内図・改札情報 28）らくらくおでかけネット 四ツ谷駅構内図 29）東京メトロ 四ツ谷駅出口案内 30）ホームメイト 四ツ谷駅乗り入れ路線 31）コモレ四谷アクセス・駐車場情報 32）NAVITIME 四ツ谷駅情報 33）四ツ谷駅周辺医療機関情報 34）ライフルホームズ 四ツ谷駅周辺情報
