市ケ谷駅周辺の住みやすさ完全ガイド：相場から生活環境まで10のポイントで徹底解説 2025 10/05 最寄り駅 2025年10月5日 小林 大輝 市ケ谷駅は、東京都千代田区と新宿区にまたがる主要ターミナル駅で、JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線の4路線が乗り入れる交通の要衝です。都心部への優れたアクセス性と充実した生活インフラを兼ね備え、単身者からファミリー層まで幅広い世代に人気の住宅エリアとなっています。本記事では、市ケ谷駅周辺の家賃相場、交通利便性、買い物環境、子育て支援、治安状況など、住まい探しで重要な10のポイントを詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 市ケ谷駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、市ケ谷駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%B8%82%E3%82%B1%E8%B0%B7&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 市ケ谷駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,3802,7453,6985,6229,60040〜603,3805,2807,9759,80016,00060〜804,48010,96715,60024,54542,80080〜1009,20014,90524,99032,93550,000100〜9,80027,80051,59064,800120,000データ出典: SUUMO市ケ谷駅は東京都の住宅地として、超高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は3,698万円（1,380万円〜9,600万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は7,975万円（3,380万円〜16,000万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は15,600万円（4,480万円〜42,800万円）となっています。市ケ谷駅エリアは資産価値の高い超高級物件への投資や、ステータス重視の住宅購入に最適です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 市ケ谷駅周辺の家賃相場 市ケ谷駅周辺の家賃相場は、都心部の主要ターミナル駅という特性を反映し、千代田区と新宿区にまたがる立地の良さから東京都内でも上位クラスの水準となっています。複数路線の利用可能性と都心各地へのアクセス利便性が家賃水準を押し上げる要因となっており、間取りや築年数によって大きく価格が変動します。 間取り別家賃相場一覧 市ケ谷駅周辺の家賃相場は、都心部の主要ターミナル駅という特性を反映し、千代田区と新宿区にまたがる立地の良さから東京都内でも上位クラスの水準となっています。2024年度の最新データによると、東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の賃料は単価ベースで4,000円/㎡を超える水準で推移しており、市ケ谷駅周辺もこの傾向に連動しています。 間取り平均家賃相場ワンルーム約12.1万円1K約14.8万円1DK約18.2万円1LDK約23.5万円2LDK約32.8万円3LDK約70.2万円 上記は新築かつ駅徒歩5分以内の物件相場であり、築年数や駅距離により大きく変動します。特に市ケ谷駅は複数路線の利用が可能なため、交通利便性の高さが家賃水準を押し上げる要因となっています。1）2） 家賃相場の特徴と変動要因 市ケ谷駅周辺の家賃は、都心部へのアクセスの良さと住環境の質の高さを反映して設定されています。千代田区側と新宿区側で若干の差異があり、千代田区側がより高めの設定となる傾向があります。また、桜並木で有名な飯田橋方面の物件は春の景観価値により季節変動する場合もあります。築年数については、10年を境に家賃の下落幅が大きくなり、駅徒歩10分を超えると相場より約15～20％安くなる傾向が見られます。 交通アクセスの優秀性 市ケ谷駅の最大の魅力は、JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線の4路線が利用できる交通利便性です。都心各地への移動時間の短縮と乗り換えの選択肢の多さにより、通勤・通学・日常の移動において極めて便利な立地条件を提供しています。 主要駅への所要時間とアクセス 市ケ谷駅は4路線が乗り入れる交通の要衝として、都心各地への移動において極めて高い利便性を提供しています。主要駅への所要時間は以下の通りです。 行き先路線所要時間乗り換え回数新宿駅JR中央・総武線約8分0回東京駅JR中央・総武線約15分0回池袋駅有楽町線約9分0回有楽町駅有楽町線約13分0回大手町駅南北線約8分0回渋谷駅南北線→銀座線約18分1回品川駅南北線→山手線約20分1回新橋駅都営新宿線→銀座線約16分1回 特に注目すべきは、新宿駅や東京駅といった主要ターミナル駅に15分以内でアクセスできる点です。また、南北線経由で大手町駅への直通アクセスがあるため、ビジネス街への通勤に非常に便利な立地となっています。3）4） 終電時刻と運行頻度 市ケ谷駅の終電時刻は各路線とも深夜0時前後に設定されており、都心部での夜間の会合や残業にも対応できる運行体系となっています。日中の運行頻度は、JR中央・総武線が約3～4分間隔、東京メトロ各線が約4～6分間隔、都営新宿線が約5～7分間隔となっており、待ち時間のストレスが少ない環境です。朝夕の通勤ラッシュ時にはさらに頻繁な運行が行われ、特に有楽町線と南北線は2～3分間隔で運行されています。 バス路線と周辺交通手段 市ケ谷駅周辺には都営バスの停留所が複数設置されており、靖国神社方面や赤坂方面への移動にバス路線を活用できます。また、駅周辺には複数のタクシー乗り場が設置されており、深夜の帰宅や急な移動の際にも便利です。自転車利用者向けには駅周辺に民間駐輪場が複数箇所あり、月極利用も可能となっています。 買い物・飲食施設の利便性 市ケ谷駅周辺は、オフィス街という特性を活かした多様な商業施設が充実しています。平日の利用を想定した店舗が多い一方で、休日でも利用できる施設もバランス良く配置されており、住民の日常生活ニーズに対応した商業環境が整備されています。 買い物施設の充実度 市ケ谷駅周辺には充実した買い物環境が整備されており、半径800m圏内に9店舗のスーパーマーケットが立地しています。オフィス街という特性を活かし、平日の利便性を重視した店舗構成となっています。 主要スーパーマーケット マルエツ市ヶ谷見附店：24時間営業、地下にダイソーも併設 肉のハナマサ市ヶ谷店：精肉・鮮魚が充実、24時間営業 成城石井市ケ谷店：高品質食材とお惣菜が評判 リンコス九段店：マルエツ系列の中級スーパー miniピアゴ九段南4丁目店：コンビニサイズのミニスーパー まいばすけっと九段南3丁目店：イオン系列の小型店舗 コンビニエンスストアの密度 駅周辺300m圏内だけでセブンイレブンが3店舗あり、コンビニの密度は非常に高い状況です。24時間営業のスーパーと合わせて、深夜や早朝の買い物ニーズにも対応できる環境が整っています。5）6）7） 飲食施設とグルメ環境 市ケ谷駅周辺の飲食環境は、オフィスワーカーの需要に応える豊富な選択肢と、住民の日常利用にも配慮したバランスの良い店舗構成が特徴です。ランチタイムには特に多くの選択肢があり、価格帯も幅広く設定されています。 飲食店の特徴 ビジネスランチ対応店：約40店舗（800円～1500円価格帯） チェーン系ファミリーレストラン：約15店舗 個人経営の居酒屋・定食屋：約25店舗 カフェ・喫茶店：約12店舗（Wi-Fi環境完備が多数） 特に外濠沿いには桜の季節に営業するオープンテラス席を設けるレストランもあり、四季を通じて楽しめる飲食環境が提供されています。また、防衛省や各省庁が近いため、官庁街らしい落ち着いた雰囲気の店舗が多いことも特徴の一つです。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境の総合評価 市ケ谷駅周辺は、千代田区と新宿区にまたがる立地特性により、両区の子育て支援制度を比較検討できる恵まれた環境にあります。都心部でありながら教育機関が充実し、公園や文化施設も豊富で、質の高い子育て環境が整備されています。 保育・教育施設の状況 市ケ谷駅周辺の子育て環境は、千代田区と新宿区の両方の制度を利用できる恵まれた立地条件にあります。両区とも待機児童数がゼロまたは極めて少ない状況を維持しており、保育園への入園しやすさは東京23区内でも上位クラスです。 保育園の入園状況（2024年度） 千代田区：待機児童数0人、新規入園決定率95％以上 新宿区：待機児童数0人、新規入園決定率75％ 市ケ谷駅徒歩10分圏内には認可保育園が8園、認定こども園が3園設置されており、選択肢は豊富です。特に防衛省関連の事業所内保育所もあり、官公庁勤務の保護者には特に便利な環境となっています。8）9）10） 教育機関と学習環境 市ケ谷駅周辺は文教地区としても知られており、質の高い教育環境が整備されています。法政大学、中央大学、大妻女子大学などの高等教育機関が近く、学術的な雰囲気が地域全体に漂っています。 主要教育機関（市ケ谷駅徒歩圏内） 千代田区立九段小学校（徒歩8分） 千代田区立九段中等教育学校（徒歩10分） 新宿区立市谷小学校（徒歩12分） 法政大学市ケ谷キャンパス（徒歩3分） 中央大学後楽園キャンパス（徒歩15分） 学習塾や習い事施設も充実しており、駅周辺には大手進学塾から個別指導塾まで約20箇所が点在しています。また、大学図書館の一般開放や公開講座なども豊富で、生涯学習の機会に恵まれた環境です。 子育て支援制度と医療環境 千代田区と新宿区では、それぞれ独自の子育て支援制度を実施しており、居住地に応じて手厚いサポートを受けることができます。医療面では、総合病院や小児科クリニックが充実しており、緊急時にも安心できる体制が整っています。 主要医療機関 東京逓信病院（徒歩8分）：小児科・産婦人科完備 九段坂病院（徒歩12分）：総合病院 市ヶ谷河田町診療所（徒歩5分）：小児科専門 両区とも延長保育実施率100％を達成しており、働く保護者への配慮も十分になされています。また、一時保育や病児保育サービスも充実しているため、急な仕事の都合にも対応できる安心感があります。 治安状況と生活環境 市ケ谷駅周辺は、官庁街という特性により治安が良好に保たれているエリアです。防衛省をはじめとする重要機関が近くにあるため、警備体制が充実しており、住民にとって安心できる生活環境が整備されています。 治安の詳細状況 千代田区と新宿区の両方にまたがる市ケ谷駅周辺は、東京23区内でも治安の良いエリアとして知られています。2023年の犯罪認知件数を見ると、駅周辺500m圏内での犯罪発生件数は極めて少なく、夜間でも安心して歩ける環境が維持されています。 治安の良さを支える要因 防衛省、各省庁の存在による警備の充実 オフィス街のため深夜の人通りが少ない 街灯やセキュリティカメラの設置密度が高い 歓楽街がなく落ち着いた環境 特に千代田区側の番町エリアは高級住宅街としても知られ、住環境の質の高さと治安の良さで定評があります。 騒音環境と住環境の質 市ケ谷駅周辺は、オフィス街という特性により平日と休日で環境が大きく変わります。平日は通勤者で賑わいますが、住宅エリアは比較的静かで、休日は非常に落ち着いた環境となります。 騒音対策の特徴 住宅地は幹線道路から離れた立地 高層ビルによる交通騒音の遮音効果 工場や大型商業施設がない静寂な環境 外濠の緑地帯による自然の緩衝効果 また、春の桜シーズンには外濠公園周辺で多くの花見客が訪れますが、住宅地への影響は最小限に抑えられており、むしろ季節感を楽しめる環境として住民に好評です。 住んでいる人の声 市ケ谷駅周辺に実際に住んでいる方々の生の声を、SNSや口コミサイトから収集しました。都心の利便性と落ち着いた住環境のバランスを評価する声が多く見られます。 ポジティブな評価 実際に市ケ谷駅周辺に住んでいる方々からは、交通利便性と住環境の質の高さを評価する声が多数寄せられています。 主なポジティブな意見 “4路線使えるので都心どこでも30分以内でアクセスできて便利” “官庁街だから治安が良く、夜遅くても安心して歩ける” “桜の季節は外濠沿いの景色が美しく、都心とは思えない自然を感じられる” “24時間営業のスーパーがあるので、仕事が遅くても買い物できる” “大学が近いので図書館や文化施設を利用できて知的な環境” 改善を求める声 一方で、生活利便性の面で改善を求める声も見られます。 主な課題として挙げられる内容 “家賃が高く、同じ予算なら郊外でより広い部屋に住める” “休日は店舗の営業時間が短く、買い物の選択肢が限られる” “エンターテイメント施設が少なく、若い世代には物足りない場合がある” “坂道が多く、自転車での移動には不向き” これらの声を総合すると、市ケ谷駅周辺は都心の利便性と質の高い住環境を重視する層に適したエリアであることが分かります。 どんな人に向いているか 市ケ谷駅周辺の特徴を踏まえ、どのようなライフスタイルの方に適しているかを詳しく解説します。立地条件と生活環境を考慮した適性判断の参考にしてください。 単身者・キャリア志向の方に最適 市ケ谷駅周辺は、特に20代後半から40代のキャリア志向の単身者に最適な環境が整っています。都心各地への優れたアクセス性と質の高い住環境が、仕事とプライベートの両立を支援します。 単身者におすすめの理由 複数路線利用による柔軟な通勤ルート選択 深夜まで営業する商業施設で残業後の買い物も可能 治安が良く一人住まいでも安心感がある 文教地区の落ち着いた雰囲気でリラックスできる DINKs（共働き夫婦）に理想的な立地 子どもを持たない共働き夫婦にとって、市ケ谷駅周辺は理想的な住環境を提供します。夫婦それぞれの職場への通勤利便性と、質の高いライフスタイルを両立できる条件が揃っています。 DINKsにおすすめの理由 夫婦で異なる方面への通勤にも対応できる交通網 高品質な食材を扱うスーパーで料理を楽しめる 外食オプションが豊富で外出を楽しめる 文化施設や公園が近く休日の過ごし方も充実 ファミリー層への適性（条件付き） 子育て世帯にとっては、教育環境と治安の良さが魅力的な一方で、家賃の高さと住宅の選択肢の限定性が課題となります。特に教育を重視する家庭には適しています。 ファミリー層におすすめの理由 保育園の待機児童がほぼゼロで入園しやすい 優良な教育機関が徒歩圏内に集中 治安が良く子どもの安全面で安心 公園や文化施設が豊富で教育的な環境 高齢者には向いていない側面 一方で、高齢者の方には一部不便な面があります。 高齢者に不向きな理由 坂道が多く徒歩での移動に負担 地下鉄駅で階段の利用が必要 大型商業施設が少なく重い買い物に不便 医療機関は充実しているが専門性が高い施設が中心 市ケ谷駅周辺は、都心での利便性と質の高い住環境を重視する現役世代に特に適したエリアといえます。 よくある質問（FAQ） 市ケ谷駅周辺への住まい探しでよく寄せられる質問をまとめました。駅の構造や周辺環境について詳しく解説します。 市ケ谷駅の出口と地図はどうなっていますか？ 市ケ谷駅には複数の出口があり、行き先によって最適な出口が異なります。JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線それぞれに出口が設けられており、地上への出方により周辺の建物へのアクセスが変わります。A出口は防衛省方面、B出口は法政大学方面、1番出口は靖国通り方面となっており、目的地に応じて出口を選択することで効率的な移動が可能です。駅構内には各出口への案内板が設置されており、初回利用時でも迷うことは少ない設計となっています。 市ケ谷駅の構内図について教えてください 市ケ谷駅の構内は、JR・東京メトロ・都営地下鉄の3事業者が運営する複合駅として設計されています。地下2階から地上1階まで4層構造となっており、各路線のホームは異なる階層に配置されています。南北線を除く他の路線間は比較的スムーズに乗り換えができる構造となっており、南北線との乗り換えについては隣の飯田橋駅や四ツ谷駅の利用がより便利な場合もあります。構内にはトイレ、売店、待ち合わせスペースが適切に配置されており、バリアフリー設備も充実しています。 市ケ谷駅の改札口はいくつありますか？ 市ケ谷駅には事業者別に複数の改札口が設置されています。JR中央・総武線に1箇所、東京メトロ有楽町線・南北線にそれぞれ1箇所ずつ、都営新宿線に1箇所の計4箇所の改札口があります。各改札口は地下で連絡しており、改札内乗り換えが可能です。朝夕のラッシュ時には混雑緩和のため、一部改札口で通行方向の制限が行われる場合がありますが、基本的には双方向の通行が可能です。IC乗車券の普及により、改札通過はスムーズに行われています。 都営新宿線市ヶ谷駅の出口はどこですか？ 都営新宿線市ヶ谷駅（「ヶ」表記）の出口は、主に1番出口と6番出口があります。1番出口は靖国通り方面で、九段下や靖国神社方向への移動に便利です。6番出口は防衛省方面で、市ヶ谷台方向への移動に適しています。都営新宿線の改札は地下2階に位置しており、他の路線との乗り換えの際は構内の案内表示に従って移動する必要があります。エレベーターも設置されており、重い荷物がある場合や車椅子利用の場合でもアクセス可能です。 市ケ谷駅での乗り換えは便利ですか？ 市ケ谷駅での乗り換えは、南北線を除いて比較的便利に行えます。JR中央・総武線と東京メトロ有楽町線、都営新宿線間の乗り換えは地下通路で結ばれており、天候に関係なく移動できます。ただし、南北線との乗り換えについては構造上やや時間がかかるため、隣の飯田橋駅や四ツ谷駅での乗り換えを検討することをおすすめします。乗り換え時間は平均3～5分程度を見込んでおけば十分で、朝夕のラッシュ時でも大きな混雑による遅延は少ない状況です。 市ケ谷駅で待ち合わせに適した場所はありますか？ 市ケ谷駅での待ち合わせには、JR改札外のコンコースが最も適しています。改札前には広めのスペースがあり、座席も設置されているため、早めに到着した場合でも快適に待つことができます。また、A出口付近の地上レベルも待ち合わせスポットとして利用されています。防衛省の赤煉瓦の建物が目印となり、分かりやすい待ち合わせ場所として人気です。雨天時は地下コンコースでの待ち合わせが推奨されます。 東京メトロ市ケ谷駅の特徴は何ですか？ 東京メトロ市ケ谷駅は、有楽町線（Y14）と南北線（N09）の2路線が乗り入れる駅です。有楽町線は池袋・和光市方面と新木場方面を結び、南北線は赤羽岩淵・浦和美園方面と白金高輪・目黒・日吉方面を結んでいます。駅構内は清潔で明るく、案内表示も充実しています。特に有楽町線は池袋駅への直通アクセスがあるため、埼玉方面への移動に便利です。南北線は大手町や溜池山王などのビジネス街への直通アクセスがあり、都心部での仕事を持つ方に重宝されています。 市ケ谷駅のエレベーター出口はどこですか？ 市ケ谷駅には各路線にエレベーターが設置されており、バリアフリー対応が充実しています。JR中央・総武線では駅の両端にエレベーターがあり、東京メトロ有楽町線・南北線にもそれぞれエレベーターが設置されています。都営新宿線では3台のエレベーターが稼働しており、地下2階のホームから地上までスムーズに移動できます。車椅子利用者や重い荷物を持った利用者でも安心して利用できる設計となっており、各エレベーター付近には分かりやすい案内表示が設置されています。 まとめ 市ケ谷駅周辺は、都心の交通利便性と質の高い住環境を両立した魅力的なエリアです。4路線が利用できる交通の要衝として、新宿や東京駅などの主要ターミナル駅へ15分以内でアクセス可能な立地の良さが最大の特徴です。家賃相場は都心部相応の水準ですが、その分充実した生活インフラと治安の良さを享受できます。千代田区と新宿区にまたがる立地により、保育園の待機児童ゼロという恵まれた子育て環境も整っています。オフィス街の特性を活かした24時間営業のスーパーや多様な飲食店、文教地区らしい落ち着いた雰囲気など、都心生活を快適にする要素が揃っています。都心での利便性と住環境の質を重視し、キャリアと生活の両立を図りたい現役世代には理想的な選択肢となるでしょう。 参考文献 1）【SUUMO】市ケ谷駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）【2024年】家賃相場の推移の状況は？首都圏の賃料を中心に読み解く！｜三井のリハウス 3）市ケ谷駅 – Wikipedia 4）市ケ谷駅 | 番町・四谷エリア|すてきな街を、見に行こう。 5）市ヶ谷駅周辺の「スーパーマーケット」一覧全6選＋3 | 市ヶ谷マガジン 6）市ケ谷駅周辺のコンビニ – 駅探 7）全国スーパーマーケット・ディスカウントショップマップ 8）【2023年_新宿区】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 9）【2022年_千代田区】の待機児童数・入園決定率 10）新宿区で保育園をお探しの方へ 申し込み情報や園見学【令和7年版】 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 5万～10万人未満 中央線系統 千代田区 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
