志茂駅は東京メトロ南北線沿線で最も家賃が安く、目黒・六本木・永田町などのオフィス街に乗り換えなしでアクセスできる隠れた穴場エリアです。閑静な住宅街で治安が良好なため、一人暮らしや子育て世帯に人気の街です。しかし、駅周辺の買い物施設や飲食店が限定的なデメリットもあります。本記事では家賃相場から住みやすさまで、志茂駅での生活に必要な情報を詳しく解説します。

志茂駅の家賃相場と住宅事情

志茂駅周辺の家賃相場は、東京メトロ南北線内で最も安い水準となっています。コストパフォーマンスを重視した住まい選びが可能な点が最大の魅力です。

間取り別家賃相場（2024年データ）

間取り	家賃相場	築年数別目安
ワンルーム	6.0～7.5万円	新築：8.7万円、築10年：6.5万円
1K	6.5～8.0万円	新築：9.2万円、築10年：7.0万円
1DK	7.5～9.0万円	新築：10.5万円、築10年：8.0万円
1LDK	9.0～12.0万円	新築：13.8万円、築10年：10.5万円
2DK	8.5～11.0万円	新築：12.5万円、築10年：9.5万円
2LDK	12.0～16.0万円	新築：18.2万円、築10年：14.0万円

志茂駅の家賃相場は北区全体の平均より約6千円安く、特にワンルームは都内で稀な6万円台からの物件が見つかります。南北線沿線では赤羽岩淵駅に次いで安く、都心アクセスの良さを考慮すると非常にコストパフォーマンスに優れています。1）2）

物件の特徴と選び方のポイント

志茂駅周辺の賃貸物件は3万円台から48万円台まで幅広く、中心価格帯は5万円台から8万円台です。徒歩10分圏内にはワンルームから2LDKまでの豊富な選択肢があります。駅から徒歩15分まで範囲を広げると、より多くの物件から選択可能です。

築年数の浅い物件では7万円台から10万円台が探しやすい価格帯となっています。赤羽駅寄りのエリアでは利便性が高い分、10万円台を超える物件も見られます。3）

交通アクセスの利便性

志茂駅は東京メトロ南北線（駅番号N18）の駅で、王子神谷駅と赤羽岩淵駅の間に位置しています。1991年11月29日の開業以来、地下2階にある島式ホーム1面2線でフルスクリーンタイプのホームドアを設置しています。

主要駅への所要時間とアクセス

目的地	所要時間	乗り換え回数	主な路線
目黒駅	約20分	0回	南北線直通
六本木一丁目駅	約15分	0回	南北線
永田町駅	約12分	0回	南北線
渋谷駅	約40分	1回	南北線→山手線
新宿駅	約33分	1回	南北線→丸ノ内線
池袋駅	約23分	1回	南北線→山手線
東京駅	約31分	1回	南北線→東西線
品川駅	約40分	2回	南北線→山手線→東海道線

南北線は東急目黒線と直通運転を行っており、神奈川方面へのアクセスも良好です。目黒線経由で日吉駅から東急新横浜線に直通し、新横浜駅まで1本でアクセス可能な点も魅力です。4）5）

赤羽駅への徒歩アクセス

志茂駅から赤羽駅までは徒歩約15分で、JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ラインの利用が可能です。赤羽駅は5路線が乗り入れるターミナル駅のため、志茂駅の交通利便性を大幅に向上させています。

バス路線とその他の交通手段

都営バス王57系統（豊島五丁目団地行/赤羽駅東口行）が運行されており、バス利用による移動も可能です。また、自転車での移動も地形が平坦なため非常に便利で、赤羽駅周辺への買い物や外食時に重宝します。6）

買い物・飲食施設の充実度

志茂駅周辺の買い物環境は基本的な生活には十分ですが、大型商業施設は限定的です。日常の食料品購入には問題ありませんが、ファッションや娯楽関連の買い物は赤羽駅周辺まで足を延ばす必要があります。

スーパーマーケットの状況

駅周辺の主要スーパー

• スーパーバリュー志茂店（徒歩4分）：駐車場完備、野菜の鮮度が評判
• まいばすけっと志茂4丁目店（徒歩3分）：7:00-23:00営業、駅東側
• 大黒屋赤羽志茂店（徒歩1分）：10:00-20:00営業、駅至近
• イオン赤羽北本通り店（徒歩6分）：大型店舗、幅広い商品展開

スーパーバリュー志茂店は地域住民の「食卓」的存在で、新鮮な野菜と低価格が売りです。基本的な食料品から冷凍食品まで一通り揃い、コンパクトながら駐車場も完備されています。まいばすけっとは遅い時間まで営業しており、仕事帰りの買い物に便利です。7）8）

コンビニエンスストアの密度

志茂駅周辺には徒歩1分圏内に3-4店舗のコンビニがあり、非常に高い密度を誇ります。ローソン、セブンイレブン、ミニストップなど主要チェーンが揃っており、24時間いつでも基本的な買い物が可能です。

飲食店とレストラン環境

駅周辺の主要飲食店

• ジョナサン志茂駅前店（徒歩1分）：ファミリーレストラン
• オリジン弁当（徒歩1分）：弁当・惣菜
• 平大将志茂店（徒歩1分）：居酒屋
• サイゼリヤイオン赤羽北本通り店（徒歩6分）

駅周辺のチェーン店は限定的で、バリエーション豊富な外食を求める場合は赤羽駅周辺の利用が必要です。赤羽駅方面には多数の居酒屋、レストラン、カフェがあり、徒歩圏内でアクセス可能な点は大きなメリットです。9）

子育て環境と教育施設

志茂駅周辺は子育て環境が整っており、保育園から小中学校まで徒歩圏内に複数の教育施設があります。北区の子育て支援制度も充実しており、ファミリー世帯にとって住みやすい環境です。

保育園・幼稚園の状況

主要な保育施設

• 志茂保育園（指定管理者導入園）：社会福祉法人三愛福祉会運営
• グローバルキッズ志茂保育園：2025年5月より園見学実施予定
• グローバルキッズ志茂第二保育園：2021年開園、徒歩5分
• にじいろ保育園志茂：2020年開園、園庭に大型砂場完備
• 志茂北保育園：公立保育園
• 志茂南保育園：志茂町公園を地域と共用利用

志茂駅周辺には複数の認可保育園があり、保育園激戦区の都内にしては比較的選択肢が豊富です。特にグローバルキッズ志茂第二保育園は静かな環境で地域に根ざした保育を行っており、2021年開園のため施設も新しく人気があります。10）11）

小中学校の教育環境

周辺の主要学校

• 北区立なでしこ小学校：地域の中核的な小学校
• 北区立赤羽岩淵中学校：徒歩圏内の中学校
• 北区立神谷中学校：選択肢の一つ

志茂駅周辺は学校や保育園が多く、通学の安全性も高いエリアです。住宅街が中心のため交通量も比較的少なく、子どもの通学には適した環境といえます。

公園と子どもの遊び場

主要な公園・施設

• 北区元気ぷらざ：区立プール・レジャー施設
• 北運動公園：スポーツ施設完備
• 志茂町公園：保育園との共用利用
• 荒川河川敷：自然豊かな遊び場

北区元気ぷらざは子ども向けプール施設として人気が高く、夏場の遊び場として重宝されています。荒川河川敷では草花や虫などの自然に触れることができ、季節の変化を楽しめる環境です。12）

治安と安全性

志茂駅周辺は東京23区内でも治安が良好なエリアの一つです。警察署が近く、住宅街中心の静かな環境が安全性の高さに寄与しています。

犯罪統計と治安状況

東京都23区の犯罪認知件数を多い順に並べると、北区は18位となっており、最も犯罪認知件数が多い新宿区の半分以下の水準です。特に志茂2丁目は繁華街がなく静かな住宅街のため、犯罪認知件数は区内でも少ない地域です。

ただし、大通りから一歩路地に入ると街灯が少なく狭い道が多いため、夜間の一人歩きには注意が必要です。特に女性は街灯がある道を選んで歩くことが推奨されます。13）

警察・消防署のアクセス

• 赤羽警察署：志茂駅から近距離に位置
• 赤羽消防署志茂出張所：緊急時の対応体制完備

赤羽警察署が近くにあることで、住民の安心感は高く、実際の治安維持にも効果を発揮しています。緊急時の対応体制も整っており、ファミリー世帯でも安心して生活できる環境です。

夜間の安全性と注意点

住宅街のため夜間も比較的静かで、大きな治安上の問題は報告されていません。しかし、路地が多く街灯が少ない箇所があるため、夜間外出時は明るい道を選ぶなどの基本的な注意が必要です。14）

住んでいる人の声（実際の口コミ）

志茂駅周辺に実際に住んでいる人や住んでいた人の生の声を集めました。良い点と改善点の両方を紹介します。

満足している点

交通アクセスについて 「志茂駅から1回乗り換えれば都心のたいていの場所に行くことができる。南北線経由での都心部へのアクセスは最高でした。仕事も遊びにも不都合は感じませんでした」（20代女性）

「駅周辺は個人経営のお店や住宅街になっており、静かで落ち着いた雰囲気です。赤羽駅も利用しやすい距離にありながら、静かに暮らせる点がよかったです」（20代女性）

治安と住環境について 「個人商店が多く、近所に住んでいる方達はみんないい人でした。治安もよかったです。赤羽にも歩いていける距離で便利でした」（住民の声）

「公園もいくつかあり、子供と遊ぶスポットが多かった。同じ世代の子供も多く、自然と仲良くなり、遊んでくれた」（子育て世帯）15）

改善を望む声

買い物環境について 「スーパーが少し離れていたので不便に感じることがあった。コンビニや自販機も少ない。飲食店舗は赤羽まで行かないとないので少し不便でした」

「飲食店や買い物施設が少ないのが気になりました。日用品や雑貨類は、休日に赤羽駅周辺でまとめて買い物することが多かったです」（20代女性）

娯楽・商業施設について 「病院、買い物施設、娯楽施設などは赤羽駅周辺まで行かないとありませんでした。志茂駅周辺は静かに住む場所という感じだったので、買い物するときや遊ぶときには他の駅周辺まで行く必要があったのが不便でした」（20代女性）

「駅の周りに店が少ない。商店街が寂れているので使い難い。駅前はジョナサンしかないので赤羽駅方面へ行く必要がある」（住民の声）16）

どんな人に向いているか

志茂駅での生活は、ライフスタイルや価値観によって向き不向きが明確に分かれます。以下に適性のあるタイプを詳しく解説します。

一人暮らしの社会人におすすめ

都心勤務の新社会人 東京メトロ南北線で目黒・六本木・永田町などのオフィス街に乗り換えなしでアクセスできるため、都心勤務の新社会人には特におすすめです。家賃相場が安く、初任給でも無理のない家賃設定が可能です。

静かな環境を好む人 繁華街や娯楽施設がない分、非常に静かで落ち着いた住環境を提供します。在宅ワークが多い人や、家でゆっくり過ごすことを重視する人には最適な環境です。

ファミリー世帯に適した条件

子育て重視の家庭 保育園や小学校が充実しており、公園や自然環境も豊富なため、子育て環境を重視するファミリーには理想的です。治安も良好で、子どもを安心して育てられる環境が整っています。

コストパフォーマンス重視の家庭 2LDK以上の物件でも都心部と比較して大幅に安く、広い住空間を確保しながら教育費などにお金を回すことができます。17）

DINKs（子どものいない夫婦）へのメリット

将来の準備期間を重視する夫婦 家賃が安い分、将来の住宅購入資金や投資に回すことができます。都心アクセスが良好なため、共働きの夫婦でも通勤に便利です。

高齢者世帯への配慮

静かな老後を求める人 住宅街で騒音が少なく、医療機関へのアクセスも悪くないため、静かな老後生活を求める高齢者にも適しています。ただし、バリアフリー対応の物件選びには注意が必要です。

向いていない人の特徴

買い物や外食を重視する人 駅周辺の商業施設や飲食店が限定的なため、頻繁に買い物や外食を楽しみたい人には物足りない可能性があります。

夜の娯楽を重視する人 バーやクラブなどの夜の娯楽施設はほとんどなく、活発なナイトライフを求める人には不向きです。18）

よくある質問（FAQ）

Q1: 志茂駅周辺の最寄りスーパーはどこですか？

A1: 最寄りは大黒屋赤羽志茂店（徒歩1分）とまいばすけっと志茂4丁目店（徒歩3分）です。より品揃えの豊富なスーパーバリュー志茂店（徒歩4分）とイオン赤羽北本通り店（徒歩6分）もあります。営業時間はまいばすけっとが7:00-23:00と最も長く、大黒屋が10:00-20:00、スーパーバリューが10:00-20:00となっています。野菜の鮮度ではスーパーバリューが特に評判です。

Q2: 志茂駅の時刻表と終電時刻を教えてください

A2: 志茂駅は東京メトロ南北線の駅で、平日は約3-5分間隔、土休日は約4-6分間隔で運行されています。終電時刻は目黒方面が0:20頃、赤羽岩淵方面が0:35頃です。朝のラッシュ時間帯（7:30-9:00）は2-3分間隔での運行となり、混雑率は150-160%程度になります。始発駅の赤羽岩淵駅の次の駅なので、座席確保は困難ですが超満員になることは少ないです。19）

Q3: 志茂駅に出口はいくつありますか？

A3: 志茂駅には2つの出口があります。1番出口と2番出口があり、どちらも北本通りに面しています。駅は地下2階にホーム、地下1階に改札があり、エレベーターとエスカレーターが設置されています。出口によって商業施設や住宅街へのアクセスが若干異なるため、住む場所に応じて使い分けることができます。

Q4: 志茂駅周辺の住みやすさはどうですか？

A4: 志茂駅周辺は治安が良く静かな住宅街で、都心アクセスが良好なコストパフォーマンスの高いエリアです。家賃相場は南北線内で最も安く、一人暮らしから子育て世帯まで幅広く支持されています。ただし、駅周辺の商業施設や飲食店は限定的で、本格的な買い物や外食は赤羽駅周辺を利用する必要があります。静かな住環境と利便性のバランスを重視する人には理想的な立地です。

Q5: 志茂駅の路線図での位置はどこですか？

A5: 志茂駅は東京メトロ南北線の駅番号N18で、王子神谷駅（N17）と赤羽岩淵駅（N19）の間に位置しています。南北線は目黒駅から赤羽岩淵駅を結ぶ路線で、志茂駅は終点駅の一つ手前の駅です。東急目黒線との直通運転により、神奈川方面へのアクセスも良好で、新横浜駅まで1本でアクセス可能です。永田町・六本木・目黒方面へは乗り換えなしでアクセスできます。

Q6: 志茂駅周辺の賃貸物件の特徴は？

A6: 志茂駅周辺の賃貸物件は3万円台から48万円台まで幅広い価格帯があり、中心価格帯は5-8万円台です。ワンルームから2LDKまでの物件が豊富で、築年数の浅い物件では7-10万円台が探しやすい価格帯です。駅徒歩10分圏内に多くの選択肢があり、15分まで範囲を広げるとさらに物件数が増加します。赤羽駅寄りのエリアは利便性が高い分、家賃も上昇傾向にあります。20）

Q7: 志茂駅にエスカレーターはありますか？

A7: 志茂駅にはエスカレーターとエレベーターの両方が設置されています。改札階（地下1階）とホーム階（地下2階）を連絡しており、バリアフリーに配慮した構造になっています。フルスクリーンタイプのホームドアも設置されており、安全性も高い駅です。発車メロディは1番線が「時のしらべ」、2番線が「月は南に」となっています。

Q8: 志茂駅周辺の写真や街並みの特徴は？

A8: 志茂駅周辺は閑静な住宅街が広がり、北本通りという幹線道路沿いに位置しています。駅前はジョナサンやコンビニなどがありますが、一歩路地に入ると静かな住宅街になります。西蓮寺などの寺院や神社も多く、古くからの住宅と新しいマンションが混在する街並みです。荒川河川敷も近く、自然環境に恵まれています。北区元気ぷらざなどのスポーツ施設もあり、生活に必要な施設は一通り揃っています。21）

まとめ

志茂駅は東京メトロ南北線沿線で最も家賃が安く、都心オフィス街への優れたアクセス性を誇る隠れた住みやすい街です。ワンルーム6万円台からの物件があり、南北線で目黒・六本木・永田町に乗り換えなしでアクセスできるコストパフォーマンスの高さが最大の魅力です。

治安が良好で静かな住宅街のため、一人暮らしから子育て世帯まで安心して生活できます。保育園や小学校も充実しており、北区元気ぷらざなどの子育て支援施設も利用可能です。赤羽駅まで徒歩15分という立地により、5路線が利用でき買い物環境も大幅に改善されます。

一方で、駅周辺の商業施設や飲食店は限定的で、本格的な買い物や多様な外食は赤羽駅周辺を利用する必要があります。静かな住環境を重視し、都心通勤の利便性と家賃の安さを両立したい人には理想的な選択肢といえるでしょう。

参考文献

1）SUUMO志茂駅の賃貸物件 2）SUUMO志茂駅の家賃相場 3）LIFULL HOME’S志茂駅の賃貸 4）東京メトロ志茂駅公式サイト 5）志茂駅 – Wikipedia 6）ホームメイト志茂駅情報 7）NAVITIME志茂駅周辺のスーパー 8）スーパーバリュー志茂店 9）トクバイ志茂駅周辺のお店 10）北区志茂保育園 11）グローバルキッズ志茂第二保育園 12）にじいろ保育園志茂 13）ガッコム安全ナビ北区志茂の治安情報 14）赤羽警察署案内 15）スマイティ志茂駅の住みやすさ 16）Woman.CHINTAI志茂駅の住みやすさ 17）イエプラ志茂駅周辺の住みやすさ 18）TownU志茂駅の住みやすさ 19）志茂駅時刻表 – 東京メトロ 20）住まい百科オンライン志茂駅の評判 21）マンションレビュー志茂駅の口コミ