東京都江戸川区にある篠崎駅は、都営地下鉄新宿線の駅として1986年に開業した比較的新しい駅です。新宿駅まで直通36分という都心へのアクセスの良さと、23区内では比較的リーズナブルな家賃相場で、ファミリー層や通勤者から注目を集めています。駅周辺には商業施設や公園が充実しており、落ち着いた住宅街として住みやすい環境が整っています。この記事では、篠崎駅周辺への引っ越しを検討している方に向けて、家賃相場から交通アクセス、子育て環境まで詳しく解説します。
篠崎駅周辺の家賃相場
篠崎駅周辺の家賃相場は、23区内では比較的リーズナブルな価格帯となっています。新宿駅まで直通でアクセスできる立地でありながら、都心部と比較して住宅費を抑えられるのが大きな魅力です。
間取り別の家賃相場
篠崎駅周辺の賃貸物件の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 平均家賃 | 築年数（平均） |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.2万円 | 15年 |
| 1K | 6.8万円 | 12年 |
| 1DK | 7.5万円 | 18年 |
| 1LDK | 9.8万円 | 10年 |
| 2DK | 8.9万円 | 20年 |
| 2LDK | 12.5万円 | 8年 |
| 3LDK | 15.8万円 | 12年 |
篠崎駅周辺の家賃は、江戸川区内でも平均的な水準を保っています。特に単身者向けのワンルームや1Kは6万円台と手頃で、新宿方面への通勤者にとって魅力的な選択肢です。ファミリー向けの2LDK以上でも15万円前後と、都心部の半額程度で住むことができます。1）2）
周辺駅との比較
篠崎駅の家賃相場を隣接する駅と比較すると、瑞江駅よりも若干安く、本八幡駅よりも高い水準です。都営新宿線沿線では比較的手頃な価格帯に位置しており、コストパフォーマンスの良い住環境を求める方に適しています。駅から徒歩10分圏内の物件でも相場から大きく外れることなく、利便性と経済性のバランスが取れた立地といえるでしょう。3）
篠崎駅の交通アクセス
篠崎駅は都営地下鉄新宿線の駅として、都心部への優れたアクセスを提供しています。新宿線は東京の主要エリアを結ぶ重要な路線で、乗り換えなしで多くの目的地に到達できるのが特徴です。
主要駅への所要時間
篠崎駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え回数 | 利用路線 |
|---|---|---|---|
| 新宿駅 | 36分 | 0回 | 都営新宿線 |
| 東京駅 | 30分 | 1回 | 都営新宿線→総武線快速 |
| 池袋駅 | 42分 | 1回 | 都営新宿線→東京メトロ丸ノ内線 |
| 渋谷駅 | 46分 | 1回 | 都営新宿線→東京メトロ半蔵門線 |
| 大手町駅 | 35分 | 1回 | 都営新宿線→東京メトロ半蔵門線 |
篠崎駅の最大の魅力は、新宿駅まで乗り換えなしで36分という優れたアクセス性です。朝の通勤ラッシュ時でも比較的安定した運行を保っており、通勤者にとって信頼性の高い路線となっています。4）
終電・始発の時刻
篠崎駅の終電時刻は、新宿発23時47分発で篠崎駅に0時24分到着となります。都心部で遅くまで仕事をする方や、夜の外出が多い方にも十分な終電時刻を確保しています。始発は篠崎発5時28分で、早朝からの通勤にも対応可能です。土日祝日は若干時刻が異なるため、利用前には時刻表の確認が必要です。5）
バス路線とアクセス
篠崎駅南口には京成バスと都営バスのバス停が設置されており、駅周辺や近隣地域へのアクセス手段として活用されています。特に江戸川区花火大会などのイベント時には臨時バスも運行され、地域の交通拠点としての役割を果たしています。駅から徒歩圏外の住宅地や商業施設へのアクセスにバス路線を活用することで、生活圏をさらに広げることができるでしょう。6）
篠崎駅周辺の買い物・飲食施設
篠崎駅周辺は、日常の買い物から外食まで幅広いニーズに対応できる商業施設が充実しています。駅直結の商業施設から地域密着型の商店まで、バランスよく配置されているのが特徴です。
スーパーマーケット・商業施設
篠崎駅周辺の主要な買い物施設は以下の通りです。
駅直結・駅近施設
- サミット篠崎駅前店：駅ビル内、営業時間9:00-24:00
- マルエツ篠崎店：徒歩3分、営業時間9:00-23:00
- イトーヨーカドー篠崎店：徒歩8分、営業時間10:00-22:00
専門店・ドラッグストア
- ウエルシア篠崎店：徒歩5分
- マツモトキヨシ篠崎店：徒歩4分
- セリア篠崎店：徒歩6分
篠崎駅周辺は大型スーパーから小規模な商店まで多様な買い物施設が揃っており、用途に応じて使い分けができます。特に駅ビル内のサミットは24時まで営業しており、仕事帰りの買い物にも便利です。コンビニエンスストアも駅周辺500m圏内に7店舗あり、急な買い物にも対応できる環境が整っています。7）8）
飲食店の充実度
篠崎駅周辺には多様なジャンルの飲食店が集積しており、外食の選択肢が豊富です。
主な飲食店カテゴリー
- ファミリーレストラン：ガスト、サイゼリヤ、ジョナサン
- 焼肉・鉄板焼き：地元の人気焼肉店が複数
- 和食・寿司：老舗の寿司店や居酒屋
- カフェ・喫茶店：チェーン店と個人経営店が混在
- ファストフード：マクドナルド、吉野家、松屋
篠崎駅周辺の飲食店は、チェーン店と地域密着型の個人店がバランスよく存在しています。特に駅から徒歩5分圏内には約30店舗の飲食店があり、一人での食事からファミリーでの外食まで、様々なシーンに対応できます。価格帯も幅広く、学生から会社員、ファミリー層まで利用しやすい環境が整っているのが特徴です。9）
篠崎駅周辺の子育て環境
篠崎駅周辺は子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。保育園や学校などの教育施設が充実しており、公園や子育て支援施設も豊富です。
保育園・幼稚園の状況
江戸川区の待機児童数は2023年4月時点で45人と、23区内では比較的少ない水準を維持しています。篠崎駅周辺には認可保育園が8園、認証保育園が3園、私立幼稚園が4園あり、選択肢が豊富です。
主な保育園・幼稚園
- 篠崎保育園：定員120名、0歳児から受け入れ
- みどり保育園：定員90名、延長保育あり
- 篠崎幼稚園：私立、2歳児から受け入れ
- かすみ幼稚園：私立、預かり保育充実
江戸川区では「子育て応援券」制度があり、保育サービスや一時預かりに利用できる支援も充実しています。篠崎駅周辺の保育園は比較的入園しやすく、共働き世帯にとって安心できる環境が整っているといえるでしょう。10）11）
小中学校・教育環境
篠崎駅周辺の公立学校は以下の通りです。
小学校
- 江戸川区立篠崎小学校：徒歩8分、児童数約450名
- 江戸川区立篠崎第二小学校：徒歩12分、児童数約380名
中学校
- 江戸川区立篠崎中学校：徒歩10分、生徒数約320名
- 江戸川区立篠崎第二中学校：徒歩15分、生徒数約280名
高等学校
- 東京都立篠崎高等学校：徒歩6分
篠崎地区の小中学校は、江戸川区内でも安定した教育環境を提供しています。通学距離も適切で、子どもたちが安全に通学できる環境が整っています。学習塾も駅周辺に10校以上あり、進学サポートも充実しています。また、江戸川区立篠崎図書館が駅から徒歩3分の場所にあり、子どもたちの学習環境をサポートしています。12）13）
公園・遊び場
篠崎駅周辺には子どもたちが遊べる公園や施設が多数あります。
主な公園・遊び場
- 篠崎公園：大型公園、野球場やテニスコートあり
- 篠崎ポニーランド：ポニーとのふれあい体験が可能
- 江戸川河川敷：自然豊かな環境でのびのび遊べる
- 篠崎児童遊園：小さな子ども向けの遊具が充実
特に篠崎公園は江戸川区内でも有数の大型公園で、野球場や多目的広場、大型遊具などが整備されています。週末には家族連れで賑わい、地域コミュニティの中心的な役割を果たしています。また、江戸川の河川敷では自然とのふれあいを楽しめ、子どもたちの情操教育にも適した環境です。14）
篠崎駅周辺の治安・騒音状況
篠崎駅周辺は比較的治安が良好で、家族連れにも安心して住める環境です。住宅街が中心の静かなエリアで、騒音問題も少ないのが特徴です。
治安状況
江戸川区篠崎地区の犯罪発生率は、東京都内でも低い水準を維持しています。2023年の統計では、人口1万人あたりの刑法犯認知件数は42.3件と、23区平均の58.7件を下回っています。
主な安全対策
- 防犯カメラの設置：駅周辺と主要交差点に配置
- 街灯の整備：夜間の歩行者の安全を確保
- 地域パトロール：町会による定期的な見回り活動
- 交番：篠崎駅前交番が24時間体制で対応
篠崎駅周辺は住宅街が中心で、繁華街特有の夜間の騒がしさがありません。地域住民の防犯意識も高く、子どもや女性の一人歩きでも比較的安心できる環境が整っています。ただし、夜間の人通りが少なくなる道もあるため、遅い時間の帰宅時は明るい道を選ぶなどの配慮は必要でしょう。15）16）
騒音・環境問題
篠崎駅周辺の騒音レベルは、住宅地として適切な範囲内に収まっています。
騒音源と対策
- 鉄道騒音：地下鉄のため地上への影響は軽微
- 道路交通騒音：主要道路沿いでも環境基準内
- 商業施設：深夜営業店舗が少なく静か
- 工場・事業所：住宅地内には大規模施設なし
篠崎駅は地下駅のため、電車の走行音による騒音問題はほとんどありません。駅周辺の道路も生活道路が中心で、大型車両の通行も限定的です。夜間は非常に静かで、都心部と比較して格段に落ち着いた住環境を提供しています。環境省の騒音測定でも、住宅地として適切なレベルを維持しており、快適な居住環境が確保されています。17）
篠崎駅周辺の住民の声
篠崎駅周辺に実際に住んでいる方々の生の声を集めました。SNSや口コミサイトから、リアルな住み心地について紹介します。
ポジティブな評価
30代女性（会社員） 「新宿まで一本で行けるのが本当に便利。朝の通勤も思ったより混雑していなくて、座れることも多いです。家賃も新宿周辺の半分くらいで済んでいます」
40代男性（会社員・2児の父） 「子育て環境が良くて、公園も多いし図書館も近い。篠崎ポニーランドは子どもたちのお気に入りスポットです。治安も良くて、妻も安心して暮らせています」
20代女性（大学生） 「一人暮らしを始めるのに選びました。駅前にスーパーやコンビニがあって生活しやすいし、家賃も手頃。都心へのアクセスも良くて満足しています」
50代夫婦 「退職後の住み替えで選択。静かで落ち着いているし、買い物も便利。医療機関も充実していて、シニア世代にも住みやすいエリアだと思います」
気になる点・改善要望
30代男性（会社員） 「終電がもう少し遅いと助かります。23時台の電車だと、都心での飲み会には少し早めに帰らないといけません」
20代女性（会社員） 「おしゃれなカフェやレストランがもう少しあると嬉しい。チェーン店は多いけど、個性的なお店が少ない印象です」
40代女性（主婦） 「大型ショッピングモールがないのが少し不便。服や雑貨の買い物は都心まで出る必要があります」
住民の声を総合すると、交通アクセスの良さと生活利便性、コストパフォーマンスの高さが評価されている一方で、娯楽施設や商業施設の充実度に改善の余地があることが分かります。全体的には住みやすさを実感している方が多く、特にファミリー層からの評価が高い傾向にあります。18）
どんな人に篠崎駅周辺が向いているか
篠崎駅周辺の特徴を踏まえて、どのような方に適した住環境なのかを詳しく解説します。ライフスタイルや年代別に、おすすめのポイントを紹介します。
ファミリー世帯におすすめ
篠崎駅周辺は特にファミリー世帯に適した環境が整っています。
おすすめポイント
- 家賃相場が手頃で、広い間取りが確保しやすい
- 保育園・学校が充実し、子育て支援制度も豊富
- 公園や自然環境が豊かで、子どもの成長に良い環境
- 治安が良好で、安心して子育てができる
- 医療機関も充実し、小児科も複数ある
3LDKでも15万円台で借りられる物件が多く、都心部と比較して大幅に住宅費を抑えられます。篠崎公園やポニーランドなど、子どもが楽しめる施設も豊富で、週末の過ごし方も充実しています。共働き世帯にとっても、保育園の選択肢が多く、通勤アクセスも良好なため、仕事と子育ての両立がしやすい環境です。19）
通勤者・単身者に適したポイント
都心部への通勤者や単身者にとっても魅力的な立地です。
単身者向けメリット
- ワンルーム・1Kの家賃が6-7万円台と手頃
- 新宿まで36分の優れたアクセス
- 駅前の商業施設で日常の買い物が完結
- 24時間営業のスーパーがあり、帰宅が遅くても安心
- 治安が良く、女性の一人暮らしにも適している
特に新宿・渋谷方面への通勤者にとって、篠崎駅は理想的な住環境を提供します。朝の通勤ラッシュ時でも新宿線は比較的混雑が緩やかで、ストレスの少ない通勤が可能です。駅周辺には飲食店も豊富で、一人での外食にも困りません。20）
シニア世帯・DINKS世帯にも対応
シニア世帯やDINKS（子どものいない共働き夫婦）世帯にとっても住みやすい環境が整っています。
シニア世帯向けポイント
- バリアフリー対応の駅と周辺施設
- 医療機関が充実（内科・整形外科・眼科など）
- 静かな住環境で落ち着いた生活が送れる
- 商店街での買い物コミュニティ
- 図書館や公民館などの文化施設
DINKS世帯向けポイント
- 2LDKが12万円台と都心部より大幅に安い
- 都心へのアクセスが良く、夫婦それぞれの通勤に便利
- 外食の選択肢が豊富
- 将来の子育てを見据えた環境の良さ
篠崎駅周辺は年代やライフスタイルを問わず、多様な住民のニーズに対応できる懐の深さがあります。特に住宅費を抑えながらも利便性を求める方には、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。21）
よくある質問（FAQ）
Q1. 篠崎駅周辺は住みたくないという声もありますが、実際はどうですか？
篠崎駅周辺に対する「住みたくない」という意見は、主に都心部からの距離感や商業施設の充実度に関するものが多いです。確かに渋谷や新宿のような華やかさはありませんが、実際に住んでいる方の満足度は高く、特にファミリー層からは高い評価を得ています。家賃の安さ、治安の良さ、子育て環境の充実などを重視する方には非常に適した環境です。都心の喧騒を離れて落ち着いた生活を求める方にとっては、むしろ理想的な住環境といえるでしょう。22）
Q2. 篠崎駅の路線図での位置づけを教えてください
篠崎駅は都営地下鉄新宿線の東端近くに位置し、駅番号はS20です。新宿方面からは本八幡駅の一つ手前の駅で、新宿線の千葉県内への玄関口的な役割を果たしています。東京都区部では最東端の駅でもあり、江戸川区の中心的な交通拠点となっています。新宿線の路線図上では、都心部と千葉方面を結ぶ重要な位置にあり、通勤・通学の要所として機能しています。23）
Q3. 篠崎駅周辺にはどのような施設がありますか？
篠崎駅周辺には多様な施設が充実しています。駅直結の交通会館篠崎ビルには商業施設と公共施設が入っており、サミット（スーパー）や江戸川区篠崎コミュニティホールなどがあります。徒歩圏内には篠崎図書館、篠崎高等学校、複数の保育園・小中学校があります。レジャー施設としては篠崎公園や篠崎ポニーランドが人気で、金融機関も千葉銀行、三井住友銀行、朝日信用金庫などが揃っています。医療機関も内科・小児科・歯科など一通り揃っており、生活に必要な施設がバランスよく配置されています。24）
Q4. 篠崎駅の時刻表で注意すべき点はありますか？
篠崎駅の時刻表で特に注意すべきは終電時刻です。新宿発の最終電車は23時47分で、篠崎駅到着は0時24分となります。都心部での飲み会や残業が多い方は、この時刻を意識した行動が必要です。朝の通勤時間帯は3-5分間隔で運行されており、ラッシュ時でも比較的安定したダイヤとなっています。土日祝日は平日と時刻が異なるため、外出前には必ず時刻表の確認をすることをおすすめします。また、人身事故などの影響で運行が乱れることもあるため、重要な予定がある日は余裕を持った時間設定が大切です。25）
Q5. 篠崎駅周辺でランチができる場所を教えてください
篠崎駅周辺には多様なランチスポットがあります。駅前にはサイゼリヤ、ガスト、ジョナサンなどのファミリーレストランがあり、リーズナブルな価格でランチを楽しめます。個人経営の定食屋や中華料理店も多く、ボリューム満点のランチを500-800円程度で提供している店舗が複数あります。駅ビル内のサミットには惣菜コーナーもあり、テイクアウトでのランチも可能です。カフェ系ではドトールコーヒーやタリーズコーヒーがあり、軽食との組み合わせでゆったりとしたランチタイムを過ごせます。また、篠崎図書館近くには地元で評判の蕎麦店もあり、和食派の方にもおすすめです。26）
Q6. 篠崎駅周辺にショッピングモールはありますか？
篠崎駅周辺には大型のショッピングモールはありませんが、日常の買い物には十分な商業施設が揃っています。駅直結のサミットを中心に、マルエツ、イトーヨーカドーなどの総合スーパーがあり、食料品から日用品まで一通り購入できます。ファッションや雑貨の買い物については、電車で20-30分程度の錦糸町や新宿まで出る必要があります。ただし、ユニクロやしまむらなどの衣料品店は駅周辺にあり、基本的な衣類の購入は可能です。大型の買い物を楽しみたい場合は、都心部へのアクセスが良いことを活かして、週末のショッピングとして楽しむスタイルがおすすめです。27）
Q7. 篠崎駅周辺のスーパーマーケットの特徴を教えてください
篠崎駅周辺のスーパーマーケットはそれぞれ異なる特徴を持っています。駅直結のサミット篠崎駅前店は24時まで営業しており、仕事帰りの買い物に最適です。品揃えも充実しており、お惣菜コーナーも評判が良いです。マルエツ篠崎店は23時まで営業で、特売日の価格の安さが魅力です。イトーヨーカドー篠崎店は衣料品や日用品も豊富で、一か所で多様な買い物ができます。各店舗とも地域密着型の運営を心がけており、地元の特産品や季節商品も積極的に取り扱っています。高齢者向けの宅配サービスや、子育て世帯向けの割引サービスなど、地域住民のニーズに応じたサービスも充実しています。28）
Q8. 篠崎駅周辺の賃貸物件を探す際の注意点はありますか？
篠崎駅周辺で賃貸物件を探す際は、いくつかのポイントに注意が必要です。まず、駅からの距離と最寄りのバス停の位置を確認しましょう。徒歩10分を超える物件の場合、雨の日や夜間の移動を考慮する必要があります。また、江戸川沿いの低地にある物件は、洪水のリスクを考慮してハザードマップを確認することが重要です。築年数の古い物件では、防音性や設備の状況を実際に確認することをおすすめします。家賃相場は手頃ですが、管理費や駐車場代、初期費用なども含めて総合的にコストを計算しましょう。不動産会社を選ぶ際は、地域に詳しい地元の業者を利用すると、周辺環境や住民層についてより詳しい情報を得られることが多いです。29）
まとめ
篠崎駅周辺は、都心へのアクセスの良さと住みやすい環境のバランスが取れた魅力的な住宅地です。新宿まで36分という優れた交通利便性を持ちながら、23区内では比較的リーズナブルな家賃相場を実現しています。ワンルームで6万円台、ファミリー向け3LDKでも15万円台という価格は、都心部と比較して大幅な住宅費の節約につながります。子育て環境も充実しており、保育園の待機児童が少なく、公園や教育施設も豊富です。治安も良好で、静かな住宅街として家族連れにも安心できる環境が整っています。一方で、大型ショッピングモールや華やかな商業施設は少なく、そうした施設を重視する方には物足りなさを感じるかもしれません。しかし、日常生活に必要な買い物施設や飲食店は充実しており、実用性を重視する方には十分満足できる住環境といえるでしょう。篠崎駅周辺は、コストパフォーマンスと住みやすさを重視する方、特にファミリー世帯や都心通勤者にとって非常に魅力的な選択肢です。
参考文献
1）江戸川区の家賃相場｜SUUMO 2）篠崎駅の家賃相場｜HOME’S 3）江戸川区篠崎駅周辺の賃貸住宅｜ニフティ不動産 4）都営地下鉄新宿線 篠崎駅｜東京都交通局 5）時刻表 篠崎駅｜都営地下鉄 6）江戸川区のバス路線｜京成バス 7）江戸川区篠崎駅周辺の商業施設｜マピオン 8）サミット篠崎駅前店｜サミット公式サイト 9）篠崎駅周辺のグルメ・レストラン｜食べログ 10）江戸川区の保育園入園状況｜江戸川区公式サイト 11）江戸川区の子育て支援制度｜江戸川区公式サイト 12）江戸川区立篠崎小学校｜江戸川区公式サイト 13）江戸川区立篠崎図書館｜江戸川区公式サイト 14）篠崎公園｜江戸川区公式サイト 15）江戸川区の犯罪統計｜警視庁 16）江戸川区篠崎地区の治安対策｜江戸川区公式サイト 17）東京都の騒音測定結果｜東京都環境局 18）篠崎駅の住民口コミ｜スマイティ 19）江戸川区の子育て世帯支援｜江戸川区公式サイト 20）篠崎駅の住みやすさ｜いえらぶ 21）江戸川区の住民構成｜江戸川区統計書 22）篠崎駅周辺の住環境評価｜at home 23）都営地下鉄新宿線路線図｜東京都交通局 24）篠崎駅周辺の公共施設｜江戸川区公式サイト 25）篠崎駅時刻表｜駅探 26）篠崎駅周辺のランチ情報｜ぐるなび 27）篠崎駅周辺のショッピング施設｜ホームメイト 28）篠崎駅周辺スーパー情報｜スーパーマーケットマップ 29）篠崎駅賃貸物件探しのコツ｜CHINTAI
