柴崎駅は京王線の小さな駅ですが、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境が魅力的なエリアです。各駅停車のみの停車駅でありながら、隣のつつじヶ丘駅で急行・快速に乗り換えることで新宿駅まで約20分という利便性を誇ります。周辺には野川の自然環境や昔ながらの商店街があり、再開発が進んでいないため家賃相場も比較的リーズナブルです。一方で、バス路線が乗り入れていないなどの交通面での制約もあります。この記事では、柴崎駅周辺への引っ越しを検討している方に向けて、家賃相場から子育て環境まで住みやすさのポイントを詳しく解説します。
柴崎駅の基本情報と立地特性
柴崎駅は東京都調布市菊野台二丁目に位置する京王電鉄京王線の駅で、駅番号はKO15です。1913年（大正2年）に開業した歴史ある駅で、現在は京王中央管区に所属しています。各駅停車のみが停車する小規模な駅でありながら、隣接するつつじヶ丘駅で急行・快速に乗り換えることで都心部へのアクセスが良好な立地です。1）2）
駅の構造と設備
柴崎駅は相対式ホーム2面2線の地上駅で、南口・北口の両方から利用できます。改札口は下りホーム側に南口、上りホーム側に北口があり、両ホームは地下道で連絡しています。トイレは上りホームにあり、ユニバーサルデザイン対応の「だれでもトイレ」も設置されています。バリアフリー対応の経路も整備されており、車イス対応トイレやAEDなどの設備も完備されています。3）4）
地域の特徴と魅力
柴崎駅周辺は再開発があまり進んでおらず、昔ながらの街並みが残っています。野川が流れており、四季折々の自然を楽しめる環境です。魅力的な飲食店やカフェ、ライブハウスも点在し、地味ながらも個性的な街として評価されています。駅名は付近にあった「柴山」に由来しており、現在もゴルフ場やテニスコートが近くにあります。5）
柴崎駅周辺の家賃相場データ
間取り別家賃相場
柴崎駅周辺の家賃相場は、都心に比べて比較的リーズナブルな価格設定となっています。調布市柴崎の賃貸物件の平均賃料は以下の通りです。
- ワンルーム（1R）: 5.3万円
- 1LDK〜2DK: 9.2万円
- 3LDK〜4DK: 15.9万円
これらの家賃相場は2023年のデータに基づいており、東京都内でも手頃な価格帯となっています。6）7）
近隣駅との比較
調布市内の他の駅と比較すると、単身者向けのワンルーム・1Kで6〜7万円程度となっており、柴崎駅周辺は特に安価な価格帯を維持しています。ファミリー向けの2LDKでは13.5〜15万円程度が相場となっており、都心部に比べて住居費を抑えることができます。8）
家賃相場が比較的安い理由として、再開発があまり進んでいないことや各駅停車のみの停車駅であることが挙げられます。しかし、つつじヶ丘駅での乗り換えにより都心部へのアクセスは確保されており、コストパフォーマンスに優れた住環境を提供しています。
交通アクセスと利便性
主要駅への所要時間とアクセス
柴崎駅は京王線の各駅停車のみが停車する駅ですが、隣のつつじヶ丘駅で急行・快速に乗り換えることで都心部への良好なアクセスを確保しています。
主要駅への所要時間
- 新宿駅: 約27〜33分（乗り換え1回）
- 渋谷駅: 約26分
- 明大前駅: 約20分
京王線は都営新宿線との直通運転を行っているため、新宿駅だけでなく九段下駅や馬喰横山駅を通って本八幡駅まで直通でアクセス可能です。9）10）
乗り換えアクセス
柴崎駅では各駅停車のみが停車するため、急行や快速を利用する場合は隣のつつじヶ丘駅での乗り換えが必要です。つつじヶ丘駅は徒歩圏内（約1駅分）にあり、ここから急行・快速に乗り換えることで都心部への移動時間を短縮できます。
終電時刻とバス路線
柴崎駅にはバスロータリーがなく、バスは乗り入れていません。最寄りのバス停は「神代団地北口バス停」で、駅から約700m離れています。このため、公共交通機関での移動は主に電車に依存することになります。11）
車でのアクセス
駅北側には国道20号（甲州街道）が通っており、車での移動も便利な立地です。調布インターから中央道へのアクセスも良く、約1時間程度で山梨県まで行くことができるため、日帰り旅行にも適しています。12）
買い物・飲食施設の充実度
買い物施設の充実度
柴崎駅周辺は日常の買い物に必要な施設が適度に配置されており、生活に便利な環境が整っています。
スーパーマーケット
- ビッグ・エー調布菊野台店: 駅徒歩3分、24時間営業で深夜の買い物にも対応
- コープ柴崎店: 駅徒歩15分
- ライフキテラタウン調布店: キテラタウン調布内にある大型スーパー
コンビニエンスストア 駅周辺には複数のコンビニが点在しており、駅南口には徒歩1分の距離にローソンストア100とセブンイレブンがあります。住宅街の中にもコンビニが配置されているため、日常的な買い物に困ることはありません。13）14）
ショッピング施設 北口側の甲州街道を渡った場所には「キテラタウン調布」があり、ライフスーパーをはじめとする各種店舗が入居しています。少し足を伸ばせば大型のイトーヨーカドーへもアクセス可能で、まとまった買い物にも対応できます。15）
飲食施設の充実度
柴崎エリアには魅力的な個人店が点在しており、グルメな街としても注目されています。
レストラン・カフェ
- 昔ながらの喫茶店
- 話題のラーメン屋
- オシャレなカフェ
- カレー屋や立ち飲み屋
駅前には老舗の青果店「アオキ」があり、地域に根ざした商店も残っています。チェーン店の数は限られていますが、個人経営の個性的な店舗が多く、地味ながらも魅力的な飲食環境を形成しています。16）
ライブハウス エリア内にはライブハウスもあり、週末になると遠方からも音楽ファンが訪れます。文化的な側面でも独特の魅力を持っているエリアです。
子育て環境の充実度
保育・教育施設の状況
柴崎駅周辺を含む調布市の子育て環境は、積極的な待機児童対策により改善が進んでいます。
保育園・幼稚園 調布市は過去5年ほどで認可保育園を30園近く増設するなど、待機児童問題に積極的に取り組んでいます。令和6年度も前年に続いて調布市の待機児童数は減少傾向にあり、保育園入園の環境が改善されています。17）18）
認可保育園の選考基準 調布市では、「基本指数」と「調整指数」を合算した指数により入園選考を行います。就労時間や家庭の状況を詳細に点数化し、公平な選考を実施しています。19）
小中学校 調布市には市立小学校や中学校が配置されており、適切な学区制度が整備されています。朝の見守り事業「みまモーニング」など、児童の安全確保にも取り組んでいます。20）
子育て支援制度
調布市は子育て世帯への支援が充実しており、様々な支援制度を提供しています。
乳幼児・子ども医療費助成 子どもの医療費に対する助成制度があり、経済的な負担を軽減しています。
子育て支援施設
- こどもとフラット: 調布駅前にある子育て支援施設
- プレイセンターちょうふ: 屋内の遊び場で雨の日でも利用可能
- カフェaona: 子育て支援活動を促進するカフェ併設
これらの施設では、保育士や助産師に育児相談ができるスペースも設けられており、子育て世帯に優しい環境が整っています。21）
遊び場・公園
柴崎駅周辺には野川沿いの自然環境や市民大町スポーツ施設、調布市立図書館調和分館などがあります。また、近隣には石原小前公園（通称：鬼太郎公園）など、子どもが安全に遊べる公園も整備されています。22）
治安と生活環境
治安状況
調布市全体の治安は良好で、柴崎駅周辺も同様に安全なエリアです。
犯罪統計データ 調布市が発表している市内刑法犯認知件数の推移によると、令和3年から4年にかけて若干増加したものの、5年前と比較すると大きく減少しています。現在では「子ども安全・安心パトロール」「夜間安全・安心パトロール」の防犯対策により、治安は着実に向上しています。23）24）
住民の評価 実際の住民からは「治安が良く安心」「古くから住んでいる地元の方も多く、治安が良くて安心」といった評価が寄せられています。ファミリー層や高齢者、単身者など様々な世代が安心して暮らせる環境が整っています。25）
騒音・環境状況
交通騒音 柴崎駅北側には国道20号（甲州街道）が通っているため、この付近では一定の交通騒音があります。しかし、駅周辺の住宅街は比較的静かで、「都内とは思えない静かな町」という評価もあります。26）
環境規制 調布市では騒音規制法・振動規制法・悪臭防止法や東京都環境確保条例に基づいて、工場や建設工事による騒音・振動の規制を行っています。用途地域と時間帯により異なる基準が設けられており、住環境の保護に努めています。27）28）
住宅地の静寂性 再開発があまり進んでいない柴崎駅周辺は、昔ながらの街並みが残り、閑静な住宅街となっています。野川沿いの自然環境もあり、都心部に比べて静かで落ち着いた生活環境を享受できます。
住んでいる人の声・口コミ
実際の住民の声
実際に柴崎駅周辺に住んでいる・住んでいた住民からは、以下のような評価が寄せられています。
交通アクセスに関する評価 「柴崎駅は各駅停車しか止まらないものの、新宿や渋谷まで約30分と都心部の近くに位置していると思います。調布駅も近いので、小田急線・南武線・横浜線・多摩モノレール線などの乗り換えもスムーズにできて、とても便利です」29）
「普通しか止まりませんが、普通でも新宿まで30分くらいで行けます。部屋の広さの割に家賃が安いです。また、新宿まで30分程度と近いので都心にショッピングや通勤もしやすく、交通の便が良いと感じています」30）
生活環境に関する評価 「駅前にドラッグストアやコンビニがあり帰りがけの買い物がしやすいです」「駅周辺にはスーパー、薬局、コンビニと生活に必要なお店は揃っています」31）
「住宅街が多いし、近くの小学校に通う人が多かったので、ご近所付き合いや友達と登下校することができたのはよかったです」32）
街の雰囲気について 「利便性と自然が両立している。同世代のファミリーが多く、共働きで平日日中は留守にしていましたが、週末には近所の人との交流もありました」33）
「柴崎近郊には、畑や水田、ちょっとした雑木林もあり武蔵野の面影を残しています。急行停車駅のつつじヶ丘までも歩いて20分圏内。図書館や警察署、郵便局本局、市役所出張所も近くにあり非常に便利です」34）
不満点として挙げられる声 「柴崎駅前はあまり栄えておらず、チェーンのファストフード店や喫茶店がないので、ちょっと一休みや電車に乗るまでの間コーヒーを飲むことができないのは少し不満です」35）
「駅前が開発が進まず雑然として寂れている。農地から転用した住宅地が多く、無秩序に開発されたので街に一体感がない」36）
どんな人に向いているか
コストパフォーマンス重視の一人暮らし向け
対象者: 20代〜30代の社会人、大学生
柴崎駅は一人暮らしに適した環境が整っており、特にコストパフォーマンスを重視する若い世代におすすめです。ワンルーム・1Kの家賃相場が5.3万円と東京都内では比較的安価で、新宿まで30分という交通利便性を考慮すると非常に魅力的です。37）
駅前には24時間営業のスーパー「ビッグ・エー」やコンビニ、ドラッグストアなどがあり、帰宅が遅くなっても買い物に困りません。駅から徒歩1分にある銭湯「神代湯」は京王線で最も駅から近い銭湯として一人暮らしに人気です。38）
自然と利便性のバランスを求めるファミリー世帯向け
対象者: 30代〜40代の子育て世帯、2DINKs
柴崎駅周辺は利便性と自然が両立した環境で、同世代のファミリーが多く住んでいます。野川沿いの自然環境や公園が充実しており、子どもの遊び場に事欠きません。近隣の小学校への通学路も整備されており、ご近所付き合いや友達との登下校なども期待できます。39）
2LDK〜3LDKの家賃相場は9.2万円〜15.9万円と、都心部に比べて抑えられており、住居費の負担を軽減しながら子育てに適した環境を確保できます。
静かな環境を求める高齢者向け
対象者: 60代以上のシニア世代
再開発があまり進んでいない柴崎駅周辺は、昔ながらの街並みが残る静かな住環境です。大型レジャー施設やパチンコ店もなく、落ち着いた雰囲気が保たれています。
地域密着型の商店も残っており、古くから住んでいる住民との交流も期待できます。駅構造がシンプルで段差が少なく、高齢者にとって利用しやすい駅となっています。40）
個性的な街並みを求める人向け
対象者: クリエイター、アーティスト、個性を重視する人
柴崎駅周辺には「手紙舎2nd」「本とコーヒー」といったオシャレなカフェ&雑貨&書籍店や、ライブハウスなど文化的な施設が点在しています。チェーン店よりも個人経営の個性的な店舗が多く、地味ながらも独特の魅力を持つ街として評価されています。
週末にはライブハウスに遠方から音楽ファンが訪れるなど、文化的な側面でも魅力のあるエリアです。41）
不向きな人
一方で、以下のような方には不向きかもしれません：
- 大型ショッピング施設での買い物を重視する人: 駅前にはチェーンのファストフード店やカフェがなく、大型商業施設も限られています
- 夜遊びスポットを求める人: 繁華街的な要素は少なく、夜の娯楽施設は限定的です
- バス交通を重視する人: バス路線が駅に乗り入れておらず、最寄りバス停まで約700m歩く必要があります42）
よくある質問（FAQ）
柴崎駅の時刻表について教えてください
柴崎駅は京王線の各駅停車のみが停車する駅です。平日朝の通勤ラッシュ時間帯（7:30〜9:30）は約3〜5分間隔で運行されており、つり革につかまることができない程度の混雑（混雑率約167％）となります。新宿方面への始発電車は早朝5時台から運行されています。終電時刻は平日・休日ともに24時台まで運行されており、都心部からの帰宅にも対応しています。
柴崎駅から新宿駅まではどのくらい時間がかかりますか？
柴崎駅から新宿駅までは、各駅停車で約27〜33分程度です。隣のつつじヶ丘駅で急行・快速に乗り換えることで、約20分程度に短縮することも可能です。京王線は都営新宿線との直通運転を行っているため、新宿駅以外にも九段下駅や馬喰横山駅、本八幡駅まで直通でアクセスできます。
柴崎駅から調布駅まではどのくらいの距離ですか？
柴崎駅から調布駅までは電車で1駅、所要時間は約3分です。調布駅は京王線の特急・急行停車駅で、ショッピング施設や飲食店が充実しており、柴崎駅周辺にない大型商業施設での買い物にも便利です。徒歩でも20〜25分程度の距離にあります。
柴崎駅周辺でランチができるお店はありますか？
柴崎駅周辺には個人経営の魅力的な飲食店が点在しています。駅から徒歩4分の「キテラタウン調布」には「サイゼリア」や「バーガーキング」などのチェーン店があります。また、駅周辺にはイタリアン、寿司店、焼肉店、お好み焼き、中華料理店なども営業しており、昔ながらの喫茶店や話題のラーメン屋もあります。個性的なカフェも複数あり、ランチタイムの選択肢は豊富です。
柴崎駅にコインロッカーはありますか？
柴崎駅構内にはコインロッカーが設置されています。ただし、小規模な駅のため数は限られています。より多くのコインロッカーが必要な場合は、隣の調布駅など大きな駅の利用を検討することをおすすめします。駅周辺の商業施設でも一時的な荷物預かりサービスを提供している場合があります。
柴崎駅周辺のカフェでおすすめはありますか？
柴崎駅周辺には個性的なカフェが複数あります。特に人気なのは「手紙舎2nd」や「本とコーヒー tegamisha」といったオシャレなカフェ&雑貨&書籍店です。昔ながらの喫茶店もあり、地域に根ざした落ち着いた雰囲気を楽しめます。ただし、スタバやドトールなどのチェーン系カフェは駅前にはないため、チェーン店を希望する場合は調布駅周辺まで足を伸ばす必要があります。
柴崎駅周辺の住みやすさの特徴は何ですか？
柴崎駅周辺の住みやすさの特徴は、都心へのアクセスの良さと自然環境の豊かさが両立していることです。新宿まで30分という利便性がありながら、野川沿いの自然や昔ながらの街並みが残る静かな住環境を享受できます。家賃相場も比較的安く、コストパフォーマンスに優れています。一方で、大型商業施設は少なく、バス路線も駅に乗り入れていないなどの制約もあります。個性的な店舗や文化的施設があり、地味ながらも魅力的な街として評価されています。
柴崎駅周辺の治安や安全性はどうですか？
柴崎駅周辺を含む調布市の治安は良好です。市が発表している犯罪統計によると、5年前と比較して犯罪件数は大きく減少傾向にあります。現在では「子ども安全・安心パトロール」「夜間安全・安心パトロール」などの防犯対策も実施されており、安全性が向上しています。住民からも「治安が良く安心」「古くから住んでいる地元の方も多く、治安が良くて安心」という評価が寄せられています。大型レジャー施設やパチンコ店もなく、静かで落ち着いた住環境が保たれています。
まとめ
柴崎駅は各駅停車のみの小さな駅でありながら、都心へのアクセスの良さと住みやすい環境を兼ね備えた魅力的なエリアです。新宿まで約30分という立地でありながら、家賃相場は東京都内でも比較的リーズナブルで、特にワンルームや1Kでは5.3万円程度とコストパフォーマンスに優れています。周辺には野川の自然環境や昔ながらの商店街があり、再開発が進んでいないため静かで落ち着いた生活環境が保たれています。子育て世帯には待機児童対策が進む調布市の支援制度や公園・図書館などの施設が充実しており、治安も良好で安心して暮らせる環境です。個性的なカフェやライブハウスなど文化的な施設もあり、地味ながらも独特の魅力を持つ街として注目されています。コストを抑えて都心近くに住みたい一人暮らしの方や、自然と利便性のバランスを求めるファミリー世帯に特におすすめのエリアです。
参考文献
1）柴崎駅 – Wikipedia 2）京王線柴崎駅ってどんなところ？ | 有限会社野川エステート 3）柴崎駅 | 電車に乗る | 京王電鉄 4）柴崎駅（東京都調布市）の路線図 京王線 5）柴崎駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 6）調布市柴崎(東京都)の賃貸物件(マンション・アパート)を探す｜お部屋探し・賃貸住宅情報【スマイティ】 7）【ホームズ】調布市柴崎の賃貸[賃貸マンション・アパート]物件一覧｜住宅・お部屋探し情報 8）【ホームズ】調布市柴崎の賃貸[賃貸マンション・アパート]物件一覧｜住宅・お部屋探し情報 9）京王線柴崎駅ってどんなところ？ | 有限会社野川エステート 10）柴崎から新宿 時刻表（京王線） – NAVITIME 11）柴崎駅 – Wikipedia 12）京王線柴崎駅ってどんなところ？ | 有限会社野川エステート 13）調布｜柴崎駅エリアのスーパー/100円ショップ/リサイクル/パソコン/花/ペット/ホームセンター/ケータイ店など一覧｜調布どっとこむ 14）調布市のショッピングセンター/スーパー/スーパーマーケット一覧｜調布どっとこむ 15）京王線柴崎駅ってどんなところ？ | 有限会社野川エステート 16）京王線柴崎駅ってどんなところ？ | 有限会社野川エステート 17）令和7年度 調布市認可保育園入園申し込みについて | 調布子育て応援サイト コサイト 18）再開発で便利になった調布市は子育てしやすい街！環境や子育て支援制度などをご紹介 | ママソレ powered by ママ賃貸 19）調布市の保育園：点数計算は？調布市の「保活」情報：2025年版 – ポピンズシッター 20）市立小・中学校 | 調布市 21）再開発で便利になった調布市は子育てしやすい街！環境や子育て支援制度などをご紹介 | ママソレ powered by ママ賃貸 22）再開発で便利になった調布市は子育てしやすい街！環境や子育て支援制度などをご紹介 | ママソレ powered by ママ賃貸 23）調布市の住みやすさは？おすすめのエリアランキングや魅力を紹介！ | 家と暮らしのコラム | オープンハウス 24）調布市の住みやすさは？おすすめのエリアランキングや魅力を紹介！ | 家と暮らしのコラム | オープンハウス 25）東京都 調布市 富士見町 の評判・住みやすさ・治安『ひとりぐらし白書』 26）東京都 調布市 富士見町 の評判・住みやすさ・治安『ひとりぐらし白書』 27）騒音と振動 | 調布市 28）市内の主な公害 | 調布市 29）柴崎駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都調布市）【スマイティ】 30）柴崎駅（調布市）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 31）柴崎駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 32）柴崎駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都調布市）【スマイティ】 33）柴崎駅の街情報 – 家賃相場・治安・クチコミ（東京都調布市）【スマイティ】 34）柴崎駅（調布市）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 35）柴崎駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都調布市）【スマイティ】 36）柴崎駅（調布市）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 37）【柴崎駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！ | 女性の一人暮らし・賃貸物件なら【Woman.CHINTAI】 38）【ミニミニ】柴崎駅（東京都）の賃貸物件一覧（アパート・マンション）｜お部屋探し・賃貸住宅情報 39）柴崎駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都調布市）【スマイティ】 40）【京王線】柴崎駅の住みやすさは？近所に住んでいるわたしが紹介 – ミニマルソーダ 41）【2ページ目】柴崎駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 42）柴崎駅（調布市）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー）
