住吉駅は東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が交差する江東区の2路線利用可能駅。渋谷・新宿へ直通でアクセスしやすく、駅前にはまいばすけっと、徒歩圏にオーケーや肉のハナマサなど買い物施設が揃っています。猿江恩賜公園も近く、下町の落ち着いた雰囲気の中で生活できる利便性の高いエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
住吉駅はこんな街
住吉駅は東京都江東区住吉二丁目に位置し、東京メトロ半蔵門線と都営新宿線の2路線が利用できる交通至便な駅です。半蔵門線は東急田園都市線と直通運転しており、渋谷方面へのアクセスが良好。都営新宿線は新宿方面への通勤・通学に便利です。駅周辺は江東区の下町エリアで、昔ながらの住宅地と新しいマンションが混在する落ち着いた雰囲気。駅から徒歩数分の場所には猿江恩賜公園があり、緑豊かな環境も魅力です。
住吉駅周辺は江東区の下町エリアで、古くからの住宅地と近年建設されたマンションが混在する静かな住環境です。駅前から少し歩くと竪川親水公園や猿江恩賜公園といった水辺・緑地があり、都心ながら自然を感じられます。駅の西側には錦糸町が近く、商業施設や飲食店が充実したエリアへも徒歩圏内。一方で住吉駅周辺自体は落ち着いた雰囲気を保っており、生活しやすい環境が整っています。
住吉駅の交通アクセスと利便性
住吉駅は東京メトロ半蔵門線と都営新宿線の2路線が利用でき、都心各所へのアクセスが便利です。半蔵門線は東急田園都市線と直通運転しており、渋谷へは乗り換えなしでアクセス可能。都営新宿線では新宿へ乗り換えなしでダイレクトアクセスが可能です。大手町や表参道へもアクセスしやすくと、主要ビジネス街への通勤にも便利。池袋へは新宿で、東京駅へは大手町で乗り換えてアクセス可能です。2路線使い分けることで行き先に応じた柔軟なルート選択ができるのが強みです。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 押上・南栗橋方面 | 5:09 | 24:35 | 5:09 | 24:07 | 5:09 | 24:07 |
| 中央林間・長津田方面 | 5:10 | 24:22 | 5:10 | 23:57 | 5:10 | 23:57 |
| 本八幡・大島方面 | 5:22 | 24:26 | 5:22 | 24:26 | 5:22 | 24:26 |
| 笹塚・橋本方面 | 5:03 | 24:07 | 5:03 | 24:07 | 5:03 | 24:07 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
住吉駅と周辺駅を比較
住吉駅の周辺駅には菊川駅（約880m）があり、都営新宿線の隣駅として近接しています。菊川駅は新宿線のみの利用ですが、住吉駅は半蔵門線も加わり2路線使えるため、交通利便性では住吉駅に軍配が上がります。家賃相場は両駅とも大きな差はありませんが、住吉駅の方が商業施設や飲食店が多く、猿江恩賜公園などの大きな公園も近いため生活利便性は高めです。菊川駅は静かな住環境を求める方に向いており、住吉駅は利便性と住環境のバランスを重視する方におすすめできます。
住吉駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
住吉駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、住吉駅周辺の価格帯は面積によって大きく異なります。専有面積40㎡未満のコンパクトタイプは中央値3,280万円、40〜60㎡では4,980万円、60〜80㎡では7,980万円、80〜100㎡では9,230万円となっています。築年数別では、築5年未満の新しい物件は中央値11,990万円と高値ですが、築10〜20年では8,280万円、築20〜30年では7,380万円と手頃な価格帯も存在します。駅徒歩5分以内は中央値6,980万円、5〜10分で6,780万円、10〜15分で6,215万円と、駅距離による価格差は比較的小さく、幅広い選択肢から物件を探せる環境です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
住吉駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、住吉駅周辺の賃料はライフスタイル別で一人暮らし14.6万円、二人暮らし20.4万円、ファミリー24.9万円となっています。間取り別ではワンルーム12万円、1K11.7万円、1DK14.8万円、1LDK19.1万円、2LDK24.4万円、3LDK26.5万円です。都心へのアクセスが良好な2路線利用可能駅としては、比較的手の届きやすい水準といえます。単身者向けから3LDKのファミリー向けまで幅広い物件があり、多様なニーズに対応できる賃貸市場です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
住吉駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計データによると、住吉駅周辺（江東区住吉１丁目・２丁目）の年間犯罪件数は33件でした。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯3件、侵入窃盗1件、非侵入窃盗20件となっています。特に自転車盗が12件と最も多く、全体の約36%を占めているため、駐輪時の二重ロックなど防犯対策が重要です。詐欺が2件、万引きは0件となっています。江東区全体では6,664件の犯罪が発生しており、住吉エリアは区内でも比較的落ち着いた犯罪発生状況といえます。凶悪犯がゼロという点も安心材料です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
住吉駅周辺の買い物環境と商業施設
住吉駅周辺の子育て環境と教育施設
住吉駅周辺の公園と自然環境
住吉駅周辺の医療施設
住吉駅周辺のカフェ・飲食店
住吉駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
住吉駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、グルメエリアとしての魅力があります。中でも中華そば 満鶏軒（★3.74）はラーメン・つけ麺の人気店、鮨 海宇（★3.71）は寿司の名店として知られています。手打ち蕎麦 銀杏（★3.70）はそばと日本酒が楽しめ、麺屋 中川會 住吉店（★3.65）や真鯛らーめん 麺魚 本店（★3.64）など個性的なラーメン店も充実。人形焼 山田家 本店（★3.64）は和菓子の老舗、焼鶏メジャー（★3.61）や天ぷら はせ川（★3.60）など専門店も揃い、外食の選択肢が豊富です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
住吉駅がおすすめな人・向いている人
住吉駅は次のような方に特におすすめです。第一に、渋谷や新宿方面への通勤が多い方。半蔵門線と新宿線で両方面へ乗り換えなしの直通アクセスができるため、通勤時間を短縮できます。第二に、都心の利便性と落ち着いた住環境を両立させたいファミリー層。猿江恩賜公園など緑豊かな環境があり、小中学校も徒歩圏内で、錦糸町の大型商業施設にも近く買い物に困りません。第三に、コストパフォーマンスを重視する単身者・カップル。都心アクセスが良好で、駅前にスーパーやコンビニも揃い、日々の生活コストを抑えながら便利に暮らせます。
住吉駅に関するよくある質問
住吉駅の調査まとめ
住吉駅は東京メトロ半蔵門線と都営新宿線の2路線が利用でき、渋谷・新宿へ乗り換えなしでアクセスできる交通至便な駅です。駅周辺は江東区の下町エリアで落ち着いた住環境ながら、駅前にスーパーやコンビニが揃い、徒歩圏内には錦糸町の大型商業施設もあるため買い物に困りません。猿江恩賜公園をはじめ緑豊かな公園も近く、小中学校も徒歩圏内で子育て環境も良好。中古マンション価格は5年で約1割上昇と資産価値も安定しており、家賃相場も都心アクセスの良さの割に手頃です。都心への通勤利便性と住みやすさのバランスが取れたエリアといえます。
