十条駅の家賃相場は安い？

十条駅の家賃相場は都心アクセスを考慮すると非常にリーズナブルです。ワンルーム7.0〜7.5万円、1K約7.5〜8.0万円、1LDK約10.5〜11.5万円となっており、池袋まで9分、新宿まで17分という立地でこの価格は魅力的です。詳しい家賃情報や物件選びのポイントについては、こちらの完全ガイドをご覧ください。

十条駅の交通アクセスは？

十条駅はJR埼京線で池袋駅まで約9分、新宿駅まで約17分、渋谷駅まで約23分と主要ターミナル駅への直結アクセスが可能です。さらに徒歩8分の東十条駅（京浜東北線）も利用でき、実質2路線使える利便性の高さが魅力です。詳細なアクセス情報はこちらでご確認いただけます。

十条駅周辺の治安は大丈夫？

十条駅周辺の治安は良好で、2022年度の犯罪発生件数は128件と池袋駅周辺の約9分の1という低水準です。商店街は夜遅くまで明るく、女性の一人暮らしでも比較的安心して住めるエリアです。実際の住民の声や詳しい治安情報についてはこちらでご紹介しています。

十条駅は子育て世帯向け？

十条駅周辺は子育てに非常に適したエリアです。北区の待機児童数は0人で保育園に入りやすく、第2子保育料半額、第3子以降無償の手厚い支援があります。十条小学校まで徒歩5分、公園も豊富で、地域コミュニティも温かく子育てしやすい環境が整っています。子育て支援の詳細情報はこちらをご覧ください。

十条駅（東京）の相場から住みやすさまで完全ガイド｜5つのポイントで徹底解説

2025年10月6日

小林大輝

十条駅は東京都北区に位置するJR埼京線の駅で、池袋駅まで約9分、新宿駅まで約17分という交通利便性の高さが魅力です。駅周辺には昭和レトロな「十条銀座商店街」と2024年に完成した複合商業施設が共存し、古き良き下町の雰囲気と新しい都市機能が融合したエリアとなっています。家賃相場は1K・1DKで7.5万円前後、1LDKで11万円前後と、都心部へのアクセスを考慮すると比較的リーズナブルな価格帯です。治安も良好で子育て環境も整っており、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に適した住環境を提供しています。

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十条駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、十条駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

十条駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40	600	1,217	2,580	3,505	4,880
40〜60	2,200	2,998	3,580	4,698	7,100
60〜80	2,780	5,480	6,780	8,805	13,580
80〜100	5,480	7,980	9,280	18,800	30,000
100〜

データ出典: SUUMO

十条駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,580万円（600万円〜4,880万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,580万円（2,200万円〜7,100万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は6,780万円（2,780万円〜13,580万円）となっています。十条駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

十条駅の基本情報と立地特性

十条駅はJR埼京線（赤羽線）に属する駅で、駅番号はJA14です。東京都北区上十条一丁目に位置し、相対式ホーム2面2線の地上駅として運営されています。池袋駅と赤羽駅の中間地点にあり、通勤快速・快速・各駅停車すべての列車が停車するため、交通利便性は非常に高い立地です。1）

駅構内には北改札と南改札が設置され、自動券売機や多機能券売機、指定席券売機を完備しています。下りホームには待合室やトイレも整備されており、利用者の利便性に配慮した設備が充実しています。2023年度の1日平均乗車人員は33,362人で、埼京線内で他路線接続のない駅としては最多の利用者数を誇ります。2）

再開発による新たな魅力

2024年には駅西口地区の再開発事業が完成し、39階建ての複合商業施設「J&Terrace（ジェイトテラス）」と「J&Mall（ジェイトモール）」が竣工しました。これらの施設には生活利便施設や商業テナントが入居し、従来の商店街と合わせて多様な買い物ニーズに対応できる環境が整いました。昭和の雰囲気を残すレトロな街並みと最新の都市機能が共存する、他にはない独特な魅力を持つエリアとして注目を集めています。3）

十条駅周辺の家賃相場

十条駅周辺の家賃相場は、都心部へのアクセスの良さを考慮すると比較的リーズナブルな価格帯となっています。2024年最新データによると、一人暮らし向けの物件では、ワンルームが約7.0〜7.5万円、1Kが約7.5〜8.0万円、1DKが約8.0〜8.5万円、1LDKが約10.5〜11.5万円となっています。ファミリー向けでは2LDKが約14万円前後が相場です。3）4）5）

間取り別家賃相場（2024年データ）

間取り	家賃相場
ワンルーム	7.0〜7.5万円
1K	7.5〜8.0万円
1DK	8.0〜8.5万円
1LDK	10.5〜11.5万円
2K/2DK	11.0〜12.0万円
2LDK	13.5〜14.5万円
3LDK	16.0〜18.0万円

これらの家賃水準は、埼京線沿線では比較的安い部類に入ります。隣駅の板橋駅と比較すると、ワンルームで約1万円程度安く設定されており、コストパフォーマンスの良さが際立ちます。新築物件では相場より1〜2万円高くなる傾向があります。4）5）

周辺駅との比較

埼京線の近隣駅と比較すると、十条駅の家賃相場の優位性が明確です。池袋方面では板橋駅（ワンルーム約8.5万円）、赤羽方面では北赤羽駅（ワンルーム約7.8万円）となっており、十条駅は立地条件を考慮すると魅力的な価格設定といえます。東十条駅（京浜東北線）へは徒歩約8分でアクセス可能で、複数路線利用のメリットも享受できます。6）7）

交通アクセスの利便性

十条駅は都心部への優れたアクセスを誇り、通勤・通学に非常に便利な立地です。JR埼京線の一駅として、池袋駅まで約9分、新宿駅まで約17分、渋谷駅まで約23分と、主要ターミナル駅への直結アクセスが可能です。また、りんかい線直通運転により、大崎駅、品川駅、新木場駅方面への移動も乗り換えなしで行えます。8）9）

主要駅への所要時間

目的地	所要時間	路線	乗り換え
池袋駅	約9分	JR埼京線	直通
新宿駅	約17分	JR埼京線	直通
渋谷駅	約23分	JR埼京線	直通
大崎駅	約29分	JR埼京線・りんかい線直通	直通
品川駅	約35分	JR埼京線・りんかい線直通	直通
東京駅	約30分	JR埼京線→JR山手線	新宿で乗り換え
赤羽駅	約5分	JR埼京線	直通

埼京線は通勤快速、快速、各駅停車すべての列車が停車するため、時間帯に応じて最適な列車を選択できます。終電時刻は新宿方面が24時台、大宮方面が25時台となっており、夜遅い時間でも安心して利用できます。10）11）

複数路線利用の利便性

十条駅から徒歩約8分の距離にある東十条駅（JR京浜東北線）も利用可能で、上野駅、東京駅、品川駅、横浜駅方面への移動に便利です。これにより実質的に2路線が利用でき、交通アクセスの選択肢が大幅に広がります。また、赤羽駅までわずか5分のため、湘南新宿ライン、宇都宮線、高崎線、京浜東北線など複数路線への乗り換えも容易です。12）

バス路線・その他のアクセス

十条駅前ロータリーからは北区内の主要駅を結ぶ路線バスが運行されており、王子駅、田端駅、駒込駅方面へのアクセスも可能です。自転車利用者には、池袋駅まで約20分、新宿駅まで約30分の距離にあり、都心部への自転車通勤も現実的な選択肢となります。13）

買い物・飲食施設の充実度

十条駅周辺の買い物・飲食環境は、歴史ある商店街と最新商業施設が調和した独特な魅力を持っています。北口側には北区最大規模の「十条銀座商店街」があり、170以上の加盟店が軒を連ねる活気あふれるアーケード街として親しまれています。2024年12月には駅西口地区の再開発により、39階建て複合商業施設「J&Terrace（ジェイトテラス）」内に「J&Mall（ジェイトモール）」が開業し、現代的なショッピング環境も加わりました。14）15）

大型商業施設・スーパーマーケット

2024年11月22日、J&Mall内に北区初出店となる「クイーンズ伊勢丹十条店」がオープンしました。三越伊勢丹グループの高品質食品スーパーマーケットで、プライベートブランド商品「ISETAN MITSUKOSHI THE FOOD」を中心とした上質な食材が揃います。営業時間は朝9時から夜10時まで（予定）で、働く世代にも配慮した利便性の高い設計となっています。16）

十条銀座商店街内には、地域密着型の食材店が多数あります。精肉店、鮮魚店、八百屋、豆腐店など専門店が充実しており、新鮮で安価な食材を購入できます。商店街はアーケード仕様のため、雨の日でも快適に買い物ができる点が魅力です。17）

飲食店の充実度

十条銀座商店街には老舗の定食屋、居酒屋、焼き鳥店、ラーメン店など多様な飲食店が集積しています。特に「せんべろ（1000円でベロベロになるほど安く飲める）」文化が根付いており、リーズナブルな価格で本格的な料理と酒類を楽しめる店が多数あります。チェーン店としては、ファミリーレストラン、ファストフード店、カフェチェーンも適度に配置されています。

J&Mall内には、カフェ、レストラン、テイクアウト専門店などが入居予定で、従来の商店街では味わえない洗練されたダイニング体験も提供されます。地域の食文化を大切にしながら、新しい食の選択肢も広がる環境が整いつつあります。18）

子育て環境の充実度

十条駅周辺の子育て環境は、保育・教育施設の充実と手厚い行政サポートにより、ファミリー世帯にとって非常に魅力的なエリアです。北区全体で2024年度の待機児童数が0人を達成し、子育て世帯にとって安心して住める環境が整っています。駅周辺には多数の保育園があり、2024年12月開業のJ&Mall内には北区公益施設「J&L（ジェイトエル）」も設置され、子育て支援機能がさらに強化されました。19）20）

保育園・待機児童状況

北区の2024年度待機児童数は0人となっており、東京23区の中でも保育園に入りやすい自治体として評価されています。十条駅から徒歩圏内には、上十条南保育園、東十条保育園、キッズタウン東十条保育園、サンライズキッズ保育園北区園など、公立・私立合わせて多数の認可保育園があります。21）22）

保育園入園の選考基準では、フルタイム勤務（週40時間以上）で10点が最高点となり、夫婦共働きフルタイムでは20点となります。延長保育実施率は72.4％で、多くの園で19時まで延長保育を実施しており、働く保護者の多様な勤務時間に対応しています。23）

小中学校・教育環境

通学区域の小学校は十条小学校（徒歩5分）、中学校は十条富士見中学校が指定校となっています。十条小学校は地域との連携を重視した教育方針で、近隣の東京家政大学との連携プログラムも実施されています。駅から徒歩4分の位置には東京家政大学があり、教育的な環境にも恵まれています。24）

学習塾や習い事施設も充実しており、栄光の個別ビザビ赤羽校（1.7km）、市進学院赤羽教室（1.5km）などの大手学習塾へのアクセスも良好です。音楽教室、スポーツクラブ、プログラミング教室なども駅周辺に点在しています。25）

北区の子育て支援制度

北区では手厚い子育て支援制度を実施しています。保育料は第2子半額、第3子以降無償の軽減制度があり、ひとり親世帯では第1子64％軽減、第2子以降無償となります。また、生計を一にする子どもの年齢に関わらず適用されるため、上の子が小学生でも対象となります。26）

妊娠・出産・子育てに関する包括的な支援として、「きたハピモバイル」という専用アプリを提供し、保育園申請や予防接種スケジュール管理、子育て情報の配信を行っています。児童館、子ども家庭支援センター、地域子育て支援拠点なども充実しており、孤立しがちな子育て世帯をサポートする体制が整っています。27）

治安・安全性と住環境

十条駅周辺の治安・安全性は総合的に良好で、女性の一人暮らしやファミリー世帯にとって安心して住める環境です。警視庁の統計データによると、十条駅周辺エリア（東十条1〜5丁目、岸町2丁目、中十条2〜3丁目）での2022年度犯罪発生件数は128件で、池袋駅周辺の1,108件と比較すると約9分の1という低い水準を示しています。28）29）

犯罪発生状況と体感治安

北区全体の犯罪発生率は東京23区の中でも低い部類に入り、十条駅周辺でも重大犯罪の発生はほとんどありません。主な犯罪は自転車盗難や軽微な窃盗が中心で、凶悪犯罪はまれです。駅周辺には多数の学校施設があり、これらの教育機関は安全性の高いエリアにのみ設置されるため、治安の良さを裏付ける要素となっています。30）

商店街は夜遅くまで営業している店舗が多く、街灯も充実しているため、終電時間でも明るく安全に歩行できます。赤羽の繁華街のような客引きはほとんどなく、落ち着いた雰囲気が保たれています。実際に3年間居住している住民からは「身の危険を感じたことは一度もない」という声も寄せられています。31）

夜間の安全性と女性の住みやすさ

十条駅周辺の女性人口比率は50.2％で北区平均とほぼ同水準となっており、女性にとって住みやすい環境であることを示しています。夜間でも商店街の明かりが点灯し、人通りも一定程度あるため、遅い時間の帰宅でも比較的安心です。32）

ただし、商店街周辺には居酒屋や飲食店が多く、平日夜間でも飲み歩く人々の姿が見られます。騒がしさが気になる場合は、駅から徒歩7分以上離れた上十条周辺の住宅街エリアが推奨されます。こちらのエリアは中学校や小学校があり、ファミリー世帯が多く静かな環境です。33）

自然災害への備えと住環境

十条駅南側には石神井川が流れており、大雨時の浸水リスクがハザードマップで示されています。駅西側の中十条1〜4丁目周辺は高台になっているため、河川氾濫の影響を受けにくく、水害を心配される方にはこのエリアでの居住が推奨されます。34）

公園や緑地も豊富で、清水坂公園、名主の滝公園、中央公園など、子どもが安全に遊べる環境が整っています。都市部でありながら自然環境に恵まれ、心身ともに健康的な生活を送れる住環境が提供されています。35）

住んでいる人の声・口コミ

十条駅に実際に住んでいる人々の声を集約すると、全体的に肯定的な評価が多く、特に交通利便性とコストパフォーマンスの高さが評価されています。一方で、埼京線の混雑や商業施設の少なさを指摘する声もあり、ライフスタイルによって向き不向きがあることが分かります。

ポジティブな評価・口コミ

「交通アクセスが良いのに家賃相場が手ごろで住みやすいです。赤羽に比べると、同じ家賃でワンランク上の物件に住めますね」「商店街のある街に住みたかったので、毎日充実しています。個人経営の八百屋さんや魚屋さんが多く、旬のものを勧めてもらったり、調理方法を教えてもらったりするのが楽しいです」などの声が寄せられています。36）37）

アットホームのアンケート結果では、約8割弱の方が「住みやすい街」と回答しており、住みやすい理由として「交通の便が良い」「商店街が充実している」「家賃が安い」「治安が良い」「下町情緒がある」が上位に挙がっています。特に、地域住民とのコミュニケーションや昔ながらの商店街での買い物を楽しんでいる声が多く見られます。38）

ネガティブな評価・懸念点

一方で、改善を求める声もあります。「埼京線は今まで住んだ路線の中で一番混みます。住んだばかりの頃は満員電車がつら過ぎて、途中で降りたこともあります」「埼京線沿線ということで朝のラッシュは大変です。痴漢被害も多く、家までついてこられた事が何回もあり、それが原因ですぐに引越しました」という声があります。39）40）

また、「周辺施設に関しては特筆すべき商業施設が少なく、住民には不便さが感じられます」「外食する場所や、遊ぶ場所がほとんどない」といった意見もあり、若い世代では娯楽施設の少なさを不満に感じる人もいます。41）

住民の年齢層・属性別の声

学生からは「安い衣料品店、総菜屋さんがたくさんあります。日常の買い物は安く済ませることが出来る為、一人暮らしの料理が苦手な人でもなんとかなります」という経済的メリットを評価する声があります。42）

ファミリー世帯からは「十条駅も王子神谷駅も近いので便利です。バスも多く出ていて赤羽方面、高円寺方面などどこにも出やすいです」「外国人が多く住んでいる割には静かで治安も悪くなく、少し歩けば十条商店街にも行けるので、落ち着いて生活できるところ」といった住環境を評価する声が聞かれます。43）

実際の体験談

3年間十条駅周辺に住んでいる住民は「十条駅周辺に実際に住んでみて感じたのは商店街に飲み屋が多いので夜遅くまで飲み歩くサラリーマンや学生をよく見かけますし、平日の夜間でも賑わっている日が多い」「ちなみに、私は十条駅周辺に住み始めてからの3年間で、身の危険を感じるようなことは一度もありません」と報告しています。44）

どんな人に向いているか

十条駅周辺は多様なライフスタイルに対応できる魅力的なエリアですが、特に以下のような人々に適しています。それぞれの属性に応じた具体的な理由と注意点を解説します。

一人暮らしの学生・新社会人

向いている理由

家賃相場がワンルーム7万円前後と、都心アクセスを考慮すると非常にリーズナブル
駅周辺に東京家政大学、帝京大学があり、学生向けの環境が整っている
商店街で安価な食材や惣菜が入手でき、生活費を抑えられる
埼京線で池袋9分、新宿17分と通学・通勤に便利

注意点

埼京線の朝ラッシュ時混雑は首都圏屈指のレベル
大型商業施設や映画館などの娯楽施設が少ない
夜間の商店街周辺は飲み客で賑やかになることがある

DINKS（共働き子なし夫婦）

向いている理由

2LDK相場約14万円で都心アクセス良好なエリアに住める
十条銀座商店街で新鮮な食材を購入し、料理を楽しめる
2024年開業のJ&Mallで上質な買い物も可能
複数路線利用可能で、夫婦それぞれの勤務地に対応しやすい

注意点

おしゃれなレストランやバーは限定的
高級ブランド店などはなく、赤羽や池袋への移動が必要
将来的な子育てを考慮した場合の保育園激戦区の可能性

子育て世帯・ファミリー

向いている理由

北区の待機児童数0人で保育園に入りやすい環境
第2子保育料半額、第3子以降無償の手厚い子育て支援
十条小学校まで徒歩5分と通学に便利
清水坂公園、中央公園など子どもが遊べる環境が豊富
商店街で地域住民との交流があり、子育てしやすいコミュニティ

注意点

3LDK以上の物件は選択肢が限られる
商店街周辺は自転車が多く、小さな子どもの歩行には注意が必要
石神井川の浸水リスクエリアがあるため、ハザードマップの確認が必要

高齢者・シニア世帯

向いている理由

商店街での対面販売で、店主との会話や相談ができる
平坦な地形で歩行しやすい
帝京大学医学部附属病院が徒歩圏内にあり医療環境が充実
バス路線が豊富で、車がなくても移動しやすい
地域コミュニティが活発で社会参加の機会が多い

注意点

大型スーパーが少なく、商店街での個別購入が基本
駅にエレベーターはあるが、古い建物にはバリアフリー対応が不十分な場合も
夜間の商店街周辺は若者で賑やかになることがある

下町情緒を求める人

向いている理由

東京三大銀座商店街の一つ「十条銀座商店街」で昭和レトロな雰囲気を満喫
地元住民との距離が近く、人情味あふれる地域性
個人経営店が多く、店主との会話や常連としての関係を築ける
都心に近いながら下町の風情が残る貴重なエリア

注意点

再開発により街の雰囲気が変化する可能性
古い建物が多く、設備や耐震性に不安がある物件も存在
チェーン店中心の利便性を求める人には物足りない場合も

このように、十条駅は多様なニーズに応えられる懐の深いエリアですが、埼京線の混雑や商業施設の少なさなど、一定の制約もあることを理解した上で検討することが重要です。

よくある質問（FAQ）

Q1: 十条駅（東京）と十条駅（京都）は同じ駅ですか？

A1: いいえ、全く別の駅です。東京都北区の十条駅はJR埼京線の駅で、京都の十条駅は近鉄京都線および京都市営地下鉄烏丸線の駅です。場所も路線も異なる完全に別の駅なので、間違えないよう注意が必要です。電車の乗車券やきっぷを購入する際は、必ず「東京都北区十条駅」であることを確認してください。45）

Q2: 十条駅の路線図で確認したい駅はどこにありますか？

A2: 十条駅はJR埼京線上にあり、赤羽駅と板橋駅の間に位置しています。埼京線は大宮方面から新木場方面を結ぶ路線で、十条駅は池袋駅から2駅目（赤羽駅の次）になります。りんかい線とも直通運転を行っているため、大崎駅、品川駅、新木場駅方面への移動も可能です。路線図上では駅番号「JA14」で表示されています。46）

Q3: 十条駅の時刻表はどこで確認できますか？

A3: 十条駅の時刻表は、JR東日本公式サイト、NAVITIME、乗換案内（ジョルダン）、駅探などの交通案内サイトで確認できます。JR東日本公式サイトでは最新の時刻表が掲載されており、運行情報やダイヤ改正情報も同時に確認可能です。駅構内の時刻表掲示板でも確認できますが、ダイヤ改正時は最新情報をWebで確認することをお勧めします。47）

Q4: 十条駅周辺の治安は実際のところどうですか？

A4: 十条駅周辺の治安は良好です。2022年度の犯罪発生件数は128件で、池袋駅周辺の1,108件と比較すると約9分の1という低い水準です。主な犯罪は自転車盗難や軽微な窃盗で、凶悪犯罪はほとんど発生していません。夜間も商店街の明かりで明るく、女性の一人暮らしでも比較的安心です。ただし、商店街周辺は夜遅くまで飲食店が営業しているため、騒がしさが気になる場合は駅から少し離れた住宅街がお勧めです。48）

Q5: 十条駅周辺にホテルはありますか？

A5: 十条駅周辺には大型ホテルは少なく、主にビジネスホテルや民宿タイプの宿泊施設があります。より充実したホテル選択肢を求める場合は、隣駅の赤羽駅周辺（徒歩圏内に複数のビジネスホテル）や、電車で9分の池袋駅周辺（多数のホテルが集積）の利用が便利です。短期滞在や出張での利用を検討されている場合は、赤羽駅や池袋駅周辺での宿泊がお勧めです。49）

Q6: 十条駅にコインロッカーはありますか？

A6: はい、十条駅構内および駅周辺にコインロッカーが設置されています。駅構内には小型から大型まで各種サイズのコインロッカーがあり、ICカード対応のものも利用可能です。また、2024年開業のJ&Mall周辺にも新たなコインロッカーが設置される予定です。長期間の利用や大型荷物の場合は、事前に空き状況を確認することをお勧めします。50）

Q7: 十条駅から主要駅への所要時間はどのくらいですか？

A7: 十条駅から主要駅への所要時間は以下の通りです：池袋駅まで約9分、新宿駅まで約17分、渋谷駅まで約23分、大崎駅まで約29分（すべて乗り換えなし）。東京駅へは新宿駅で乗り換えて約30分、品川駅へはりんかい線直通で約35分です。赤羽駅へは約5分で、そこから宇都宮線・高崎線・京浜東北線への乗り換えも可能です。また、徒歩8分の東十条駅（京浜東北線）も利用でき、上野駅や東京駅方面へのアクセスも良好です。51）

Q8: 十条駅周辺は子育てに適していますか？

A8: はい、十条駅周辺は子育てに非常に適したエリアです。北区の待機児童数は0人で保育園に入りやすく、第2子保育料半額、第3子以降無償の手厚い支援があります。徒歩5分圏内に十条小学校があり、通学も安全です。清水坂公園、中央公園など子どもが遊べる公園が豊富で、帝京大学医学部附属病院も近く医療環境も充実しています。商店街では地域住民との交流があり、子どもを温かく見守ってくれるコミュニティが形成されているのも魅力です。52）

まとめ

十条駅は東京都心へのアクセスが良好でありながら、下町情緒と現代的な利便性を兼ね備えた、非常にバランスの取れた住環境を提供しています。JR埼京線の利用により池袋まで9分、新宿まで17分という優れた交通利便性と、ワンルーム7万円台、1LDK11万円台というリーズナブルな家賃相場が最大の魅力です。

北区最大規模の十条銀座商店街では、170以上の店舗で日常生活に必要なものがすべて揃い、2024年開業のJ&Mallにより現代的なショッピング環境も加わりました。治安は良好で、2022年度の犯罪発生件数は周辺エリアと比較しても低水準を維持しており、女性の一人暮らしやファミリー世帯にも安心です。

子育て環境も充実しており、北区の待機児童数0人の実現、手厚い保育料軽減制度、徒歩圏内の教育施設など、子育て世帯にとって理想的な条件が整っています。一方で、埼京線の朝ラッシュ時混雑や大型商業施設の不足など、改善を望む声があることも事実です。

十条駅は、コストパフォーマンスを重視し、都心アクセスと下町の温かさを両立させたい人にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。学生から高齢者まで、多様なライフスタイルに対応できる懐の深いエリアとして、今後もさらなる発展が期待されます。

参考文献

1）十条駅 – Wikipedia 2）駅の情報（十条駅）：JR東日本 3）十条駅前の39階建て「住宅・商業・公益」一体複合タワー完成 – Impress Watch 4）十条駅の家賃相場｜一人暮らし向けのワンルームや1Kは安い？ 5）【SUUMO】十条駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 6）十条駅(東京都)の平均家賃相場よりも安い賃貸物件を探す【ハウスコム】 7）【アットホーム】十条駅の家賃相場・賃料相場を調べる 8）十条(東京都) JR埼京線新宿・大崎方面時刻表 9）時刻表十条駅：JR東日本 10）十条(東京都) | ＪＲ埼京線/りんかい線/ＪＲ川越線 | 新宿/大崎/新木場方面時刻表 – NAVITIME 11）十条(東京都)から新宿時刻表（ＪＲ埼京線） – NAVITIME 12）「十条(東京)駅」から「東京駅」乗り換え案内 – 駅探 13）都営バス｜東京都交通局 14）施設名称・建物名称決定！│≪公式≫十条駅西口地区第一種市街地再開発事業 15）北区初の30階超複合施設は「J& TERRACE/MALL」。十条駅前 – Impress Watch 16）百貨店直系食品スーパーマーケットの新店舗！「クイーンズ伊勢丹十条店（仮称）」2024年冬オープン予定 17）十条銀座商店街・十条富士見商店街 18）十条駅西口／住宅・商業・公益の複合施設「J＆ TERRACE」「J＆ MALL」建設 19）J&MALL（ジェイトモール）十条駅前に2024年12月開業！テナントは？最新情報も！ 20）駅前複合再開発｜≪公式≫THE TOWER JUJO 21）東京都北区の認可保育園入園についての基本情報。保活状況と選考における点数計算 22）北区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 23）【2022年_北区】の待機児童数・入園決定率 24）十条小学校(東京都北区) – 学区・校区（通学区域） 25）栄光の個別ビザビ赤羽校 26）東京都北区の保育園事情とは？保育料を世帯年収別にご紹介！ 27）保育園保育利用案内｜東京都北区 28）【完全版】十条駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！ 29）十条駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説 30）十条の治安や住みやすさは？住み心地を不動産会社が徹底解説！ 31）東京都北区「十条駅」周辺の住みやすさは？在住歴3年目の私が家賃相場や住環境について紹介 32）【完全版】東十条駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！ 33）東京都北区「十条駅」周辺の住みやすさは？在住歴3年目の私が家賃相場や住環境について紹介 34）東十条の治安や住みやすさは？住み心地を不動産会社が徹底解説！ 35）十条(北区)の住みやすさを治安を徹底リサーチ！ 36）十条駅は住みたくない街？5つの理由や住んだ人のリアルな声を公開！ 37）十条駅は住みたくない街？5つの理由や住んだ人のリアルな声を公開！ 38）十条の住みやすさを徹底解説！３大ターミナル駅へのアクセス良好、商店街が多く生活利便性に優れた街 39）十条駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 40）十条駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 41）【2023住みたくない街ランキング】十条駅はやばい？悪い評判3選！ 42）東十条駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都北区）【スマイティ】 43）東十条駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都北区）【スマイティ】 44）東京都北区「十条駅」周辺の住みやすさは？在住歴3年目の私が家賃相場や住環境について紹介 45）十条駅 – Wikipedia 46）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（十条駅） 47）時刻表十条駅：JR東日本 48）【完全版】十条駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！ 49）「JR埼京線十条駅東京都北区ジェイトモール1階医療テナント」の医院開業物件紹介 50）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（十条駅） 51）十条の住みやすさを徹底解説！３大ターミナル駅へのアクセス良好、商店街が多く生活利便性に優れた街 52）東京都北区の認可保育園入園についての基本情報。保活状況と選考における点数計算

この記事の制作体制

小林大輝

不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。

十条駅（東京）の相場から住みやすさまで完全ガイド｜5つのポイントで徹底解説

十条駅の中古マンションの平米単価推移

十条駅の中古マンション価格相場情報

十条駅の基本情報と立地特性

再開発による新たな魅力

十条駅周辺の家賃相場

間取り別家賃相場（2024年データ）

周辺駅との比較

交通アクセスの利便性

主要駅への所要時間

複数路線利用の利便性

バス路線・その他のアクセス

買い物・飲食施設の充実度

大型商業施設・スーパーマーケット

飲食店の充実度

子育て環境の充実度

保育園・待機児童状況

小中学校・教育環境

北区の子育て支援制度

治安・安全性と住環境

犯罪発生状況と体感治安

夜間の安全性と女性の住みやすさ

自然災害への備えと住環境

住んでいる人の声・口コミ

ポジティブな評価・口コミ

ネガティブな評価・懸念点

住民の年齢層・属性別の声

実際の体験談

どんな人に向いているか

一人暮らしの学生・新社会人

DINKS（共働き子なし夫婦）

子育て世帯・ファミリー

高齢者・シニア世帯

下町情緒を求める人

よくある質問（FAQ）

Q1: 十条駅（東京）と十条駅（京都）は同じ駅ですか？

Q2: 十条駅の路線図で確認したい駅はどこにありますか？

Q3: 十条駅の時刻表はどこで確認できますか？

Q4: 十条駅周辺の治安は実際のところどうですか？

Q5: 十条駅周辺にホテルはありますか？

Q6: 十条駅にコインロッカーはありますか？

Q7: 十条駅から主要駅への所要時間はどのくらいですか？

Q8: 十条駅周辺は子育てに適していますか？

まとめ

参考文献

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