渋谷駅はJR山手線・埼京線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、京王井の頭線、東急東横線・田園都市線の8路線が集まる日本有数のターミナル駅です。再開発で駅施設が大幅に刷新され、都心部への抜群のアクセスと商業施設が多数立地。都心部の主要ターミナル駅エリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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渋谷駅はこんな街
渋谷駅は東京都渋谷区にある日本有数のターミナル駅で、JR山手線・埼京線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、京王井の頭線、東急東横線・田園都市線の8路線が乗り入れています。東京3大副都心の一つに数えられ、多くの郊外からの通勤通学者が都心方面への乗り換えで利用します。駅周辺は商業施設や飲食店が密集する繁華街で、居住エリアというよりはビジネス・商業の中心地としての性格が強い街です。2012年から本格的な駅の再開発が進行中で、2030年代まで段階的に完成していく予定です。
渋谷駅周辺は若者文化とビジネスが交錯する日本を代表する繁華街です。駅前のスクランブル交差点は世界的にも有名で、大型商業施設が立ち並びます。ファッション、飲食、エンターテインメントなど多様な商業施設が集積しており、平日休日を問わず多くの人で賑わっています。居住者よりも来街者が圧倒的に多いエリアで、生活の利便性は高い一方、騒音や人混みは避けられません。駅から少し離れた南平台町や桜丘町方面には住宅エリアも存在します。
渋谷駅は1885年（明治18年）3月1日、日本鉄道の駅として開業しました。当初は単線の地平駅で、開業日の利用者はいなかったという記録が残っています。1920年に高架化され現在地に移転、1927年に東京横浜電鉄（現・東急）東横線が、1933年に帝都電鉄渋谷線（現・京王井の頭線）が開業。1938年には東京高速鉄道（現・東京メトロ銀座線）が開業し、ターミナル駅としての地位を確立しました。戦後は1978年に営団地下鉄半蔵門線、2008年に東京メトロ副都心線が開業。2013年には東急東横線が地下化され、副都心線との相互直通運転を開始し、現在の形になりました。
※出典：Wikipedia
渋谷駅の交通アクセスと利便性
渋谷駅にはJR山手線・埼京線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、京王井の頭線、東急東横線・田園都市線の8路線が乗り入れ、都心部へのアクセスが可能です。JR山手線で新宿まで約4分、東京駅まで約19分、品川駅まで約9分と主要駅へ乗り換えなしでアクセスできます。東急東横線は副都心線と直通運転しており、横浜方面へも乗り換えなしで行けます。東急田園都市線は半蔵門線と直通運転し、大手町や押上方面へもスムーズです。京王井の頭線で吉祥寺方面へも一本で行けるなど、都心と郊外の結節点として高い利便性があります。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 新宿・高崎・宇都宮方面 | 6:52 | 23:27 | 6:53 | 23:27 | 6:53 | 23:27 |
| 横浜・大船方面 | 6:01 | 23:03 | 6:01 | 23:03 | 6:01 | 23:03 |
| 川越・新宿方面 | 6:19 | 23:41 | 6:19 | 23:41 | 6:19 | 23:41 |
| 新木場・海老名方面 | 6:37 | 23:36 | 6:37 | 23:36 | 6:37 | 23:36 |
| 新宿・池袋方面 | 4:37 | 24:33 | 4:37 | 24:33 | 4:37 | 24:33 |
| 品川・東京方面 | 4:49 | 24:48 | 4:49 | 24:48 | 4:49 | 24:48 |
| 吉祥寺・富士見ケ丘方面 | 5:00 | 24:30 | 5:00 | 24:30 | 5:00 | 24:30 |
| 横浜・元町・中華街方面 | 5:00 | 24:21 | 5:00 | 24:21 | 5:00 | 24:21 |
| 中央林間・長津田方面 | 5:05 | 24:25 | 5:05 | 24:25 | 5:05 | 24:25 |
| 浅草・上野方面 | 5:01 | 24:02 | 5:01 | 24:02 | 5:01 | 24:02 |
| 押上・南栗橋方面 | 5:15 | 24:12 | 5:15 | 24:15 | 5:15 | 24:15 |
| 和光市・小手指方面 | 5:05 | 24:20 | 5:05 | 24:20 | 5:05 | 24:20 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
渋谷駅と周辺駅を比較
周辺駅との比較では、表参道駅（1,174m）は渋谷よりも落ち着いた高級住宅街の雰囲気があり、ブランドショップやカフェが多く洗練された街並みです。原宿駅・明治神宮前駅（1,485m）は若者向けのファッションや古着店が多く、渋谷よりもややカジュアルな雰囲気です。恵比寿駅（1,815m）は高級住宅街としての性格が強く、落ち着いた飲食店が多く家賃も高額ですが、渋谷ほどの喧騒はありません。中目黒駅（2,150m）は目黒川沿いの桜並木で知られ、おしゃれなカフェや雑貨店が多く、渋谷より静かで住環境を重視する層に人気です。下北沢駅（3,164m）は個性的な古着店やライブハウスが多く、サブカルチャーの中心地として独特の魅力があります。
渋谷駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
渋谷駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、渋谷駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって大きく異なります。40㎡未満の単身向け物件は中央値5,380万円、40〜60㎡の1〜2人向けは9,980万円、60〜80㎡のファミリー向けは16,500万円、80〜100㎡の大型物件は31,850万円、100㎡超の高級物件は53,400万円となっています。築年数別では築5年以内の新しい物件が27,590万円、築10〜20年で19,800万円、築40〜50年でも8,280万円と、築古でも立地の良さから一定の価格を維持しています。駅徒歩5分以内は中央値22,980万円と、徒歩10〜15分の13,980万円と比較して大幅に高額です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
渋谷駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、渋谷駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし21.7万円（1,678件）、二人暮らし38.3万円（1,146件）、ファミリー57.5万円（395件）となっています。間取り別ではワンルーム15.7万円、1K15万円、1DK19.6万円、1LDK29万円、2LDK51.9万円、3LDK77万円と、都内でもトップクラスの高額な家賃水準です。単身者向けの物件供給が豊富で、一人暮らし向けの物件が1,678件と最も多くなっています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
渋谷駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、渋谷駅周辺エリア（渋谷区渋谷1〜4丁目）では年間264件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯5件、粗暴犯31件、侵入窃盗10件、非侵入窃盗155件です。特に自転車盗が64件と最も多く、次いで万引き24件、詐欺7件となっています。渋谷区全体の犯罪件数7,698件と比較すると、4町丁目合算で264件は人口や来街者数を考えると比較的抑えられているといえます。ただし、繁華街という特性上、自転車盗や置き引きなどの機会犯罪には注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
渋谷駅周辺の買い物環境と商業施設
渋谷駅周辺の子育て環境と教育施設
渋谷駅周辺の公園と自然環境
渋谷駅周辺の医療施設
渋谷駅周辺のカフェ・飲食店
渋谷駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
渋谷駅周辺には食べログ3.5以上の店舗が15件あります。焼き鳥の「とり茶太郎」（評価4.43）は最高評価を誇る名店で、フレンチでは「ラチュレ」（4.27）、「モノリス」（4.12）、「jinen.」（4.02）など複数の高評価店があります。「炭火焼 ゆうじ」（4.19）はホルモンと焼肉の人気店です。天ぷらの「CHIKAMINE」（3.96）、そばの「玉笑」（3.85）など和食も充実。パンとケーキの「VIRON渋谷店」（3.80）、スイーツの「チリムーロ」（3.80）など、ジャンルを問わず高水準の飲食店が揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
渋谷駅がおすすめな人・向いている人
渋谷駅が特に住みやすいのは、第一に都心での仕事や外食中心のライフスタイルを送る独身ビジネスパーソンの方です。8路線が利用できる交通利便性の高さと、深夜まで営業する飲食店や商業施設が充実しているため、多忙な日々を送る方に最適です。第二に投資目的でマンションを購入する方です。日本有数のターミナル駅という立地の希少性と、賃貸需要の高さから資産価値が維持されやすく、（価格情報の根拠がないため削除）。第三に最先端のトレンドやカルチャーに触れたい若い世代の方です。ファッション、音楽、アート、グルメなど多様な文化が集まり、多様な文化施設に接する機会があります。ただし、ファミリー層や静かな環境を求める方には向いていません。
渋谷駅に関するよくある質問
渋谷駅の調査まとめ
渋谷駅は8路線が乗り入れる日本有数のターミナル駅で、都心部へのアクセスが可能です。中古マンション価格は平米単価約184万円、家賃相場も一人暮らしで21.7万円と都内トップクラスの高額エリアです。駅直結の商業施設が充実し、食べログ3.5以上の高評価店が15件もある屈指のグルメエリアでもあります。ただし、繁華街という特性上、騒音や人混みは避けられず、静かな住環境を求める方やファミリー層には向いていません。都心での仕事中心のライフスタイルを送る独身者や、投資目的でマンションを購入する方、最先端のカルチャーに触れたい若い世代に最適な街です。
