東武亀戸線の小村井駅は、墨田区の下町エリアに位置する静かな住宅街です。亀戸や曳舟で乗り換えることで都心へアクセス可能。家賃相場は一人暮らし13.8万円、ファミリー27.4万円とリーズナブル。駅周辺には複数の小中学校や公園があり、子育て世帯にも適した落ち着いた環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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小村井駅はこんな街
小村井駅は、東京都墨田区文花二丁目にある東武鉄道亀戸線の駅です。駅番号はTS 41。亀戸線は亀戸駅と曳舟駅を結ぶ短い路線で、小村井駅はその中間に位置します。亀戸駅で総武線に、曳舟駅で東武スカイツリーラインや東京メトロ半蔵門線に乗り換えることができます。駅周辺は昔ながらの下町の雰囲気が残る住宅街で、大型商業施設は少ないものの、スーパーやコンビニなど日常の買い物には困らない環境です。
小村井駅周辺は、墨田区の中でも特に下町の風情が色濃く残るエリアです。京島や立花といった住宅地が広がり、古くからの木造住宅と新しいマンションが混在しています。駅周辺は商店街というよりも住宅街の色合いが強く、騒がしさのない静かな環境です。近隣には墨田区立第四吾嬬小学校や吾嬬立花中学校、文花中学校、東京都立橘高等学校などの教育施設が集まっており、子育て世帯も多く暮らしています。
小村井駅は1928年（昭和3年）4月15日に開業しました。駅名の「小村井」は、1889年（明治22年）の町村制施行までは南葛飾郡小村井村、その後1930年（昭和5年）までは南葛飾郡吾嬬町大字小村井として存在していた地名に由来しています。現在は現行町名として「小村井」という地名は存在しませんが、地域の歴史を今に伝える駅名として親しまれています。
※出典：Wikipedia
小村井駅の交通アクセスと利便性
小村井駅から主要駅へのアクセスは、東武亀戸線を利用して乗り換えが必要です。亀戸駅でJR総武線に乗り換えて東京駅まで約25分、秋葉原駅まで約20分。曳舟駅で東武スカイツリーラインまたは東京メトロ半蔵門線に乗り換えれば、押上・スカイツリー方面や渋谷方面へもアクセス可能です。渋谷へは曳舟から半蔵門線で約30分程度。新宿へは亀戸から総武線で約35〜40分、池袋へは約40〜45分ほどかかります。亀戸線自体は短い路線ですが、乗り換えることで都心各所へ向かうことができます。
小村井駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
小村井駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、小村井駅周辺では専有面積40〜60㎡の物件で中央値3,699万円、60〜80㎡で5,480万円、80〜100㎡で5,594万円となっています。築年数別では、築10〜20年の物件が中央値5,480万円、築20〜30年が5,299万円、築30〜40年が3,589万円、築40〜50年が3,480万円と、築浅物件が比較的高値で取引されています。駅徒歩5分以内の物件は中央値5,030万円、5〜10分で5,280万円と駅近物件の人気が高く、徒歩10〜15分になると3,680万円に下がります。手頃な価格帯の物件を探すなら、築年数が経過した物件や駅から少し離れた物件が狙い目です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
小村井駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、小村井駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが13.8万円（848件）、二人暮らし向けが19.1万円（572件）、ファミリー向けが27.4万円（120件）となっています。間取り別では、ワンルーム9.7万円、1K10.4万円、1LDK17.8万円、2LDK26.3万円、3LDK33.7万円です。墨田区内でも比較的リーズナブルな価格帯で、都心に比べて家賃を抑えられるのが魅力です。物件数も一人暮らし向けを中心に豊富にあり、選択肢は多いエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
小村井駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計データによると、小村井駅を含む墨田区全体の犯罪件数は4,178件となっています。内訳は凶悪犯68件、粗暴犯396件、侵入窃盗64件、非侵入窃盗2,806件です。特に自転車盗が1,362件と最も多く、全体の約32%を占めています。次いで万引き526件、詐欺282件となっています。自転車を利用する際は、短時間の駐輪でも必ず施錠する、可能であれば屋内駐輪場を利用するなどの対策が有効です。侵入窃盗は比較的少ないものの、窓の施錠確認など基本的な防犯習慣が大切です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
小村井駅周辺の買い物環境と商業施設
小村井駅周辺の子育て環境と教育施設
小村井駅周辺の公園と自然環境
小村井駅周辺の医療施設
小村井駅周辺のカフェ・飲食店
小村井駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
小村井駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が3件あり、飲食店があります。スパイスカフェ（★3.75）は本格的なアジア・エスニック料理とカレーが楽しめるお店です。ハト屋（★3.52）はこだわりのパンが人気で、地元住民からも愛されています。オムの細道（★3.51）はオムライス専門店で、ユニークな店名とともに評価されています。下町の静かな住宅街の中に、食べログ3.5以上の飲食店が点在しています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
小村井駅がおすすめな人・向いている人
小村井駅が特に住みやすいのは、第一に「家賃を抑えて都心にもアクセスできる環境を求める単身者」です。一人暮らし向けの家賃相場は13.8万円とリーズナブルで、物件があります。第二に「子育て環境を重視するファミリー層」で、駅徒歩圏内に複数の小中学校があり、公園も充実しているため、子どもを安心して育てられます。第三に「下町の静かな環境で落ち着いて暮らしたい方」で、繁華街の喧騒がなく、昔ながらの住宅街の雰囲気が残っているため、穏やかな日常生活を送れます。
小村井駅に関するよくある質問
小村井駅の調査まとめ
小村井駅は、東武亀戸線の静かな住宅街に位置する穴場的な駅です。交通利便性では都心のターミナル駅に及びませんが、家賃相場は一人暮らし13.8万円、ファミリー27.4万円とリーズナブルで、スムナラ調べでは前年同期比+20.9%と注目度も上昇しています。駅周辺には複数の小中学校や公園があり、子育て環境が充実。スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃い、日常生活に不便はありません。下町の落ち着いた雰囲気の中で、都心へのアクセスも確保しながら、コストを抑えて暮らしたい方におすすめの駅です。
