東京都荒川区の小台駅は都電荒川線が通るエリアです。駅周辺にはスーパーバリューや東武ストアなど買い物施設が充実し、宮前公園など緑も豊か。（具体的な中古マンション相場データなし）一人暮らしの家賃相場は約9.1万円。子育て環境も整っており、ファミリー層にもおすすめのエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
小台駅はこんな街
小台駅は東京都荒川区西尾久に位置する都電荒川線の駅です。荒川区の西部、隅田川の東側に位置し、住宅地が広がる落ち着いたエリアです。周辺には荒川遊園地前駅（329m）、宮ノ前駅（367m）、JR尾久駅（755m）、熊野前駅（780m）など複数の駅があり、徒歩圏内で複数路線を利用できる利便性があります。駅前には商店や住宅が立ち並び、古くからの下町の雰囲気を残しながらも生活に必要な施設が揃っています。
小台駅周辺は、都電荒川線沿いに広がる昔ながらの住宅街です。下町の雰囲気を色濃く残すエリアで、地域密着型の商店と住宅が混在しています。駅から徒歩5分圏内に荒川区立尾久西小学校や尾久八幡中学校があり、教育施設が充実。宮前公園やあらかわ遊園バラ花壇など緑地も点在し、子育て世帯が暮らしやすい環境です。派手さはありませんが、日常生活に必要なものが揃った、落ち着いて暮らせる街といえます。
小台駅の交通アクセスと利便性
小台駅は都電荒川線が通り、早稲田・荒川車庫前方面と三ノ輪橋・町屋駅前方面を結んでいます。都電は路面電車のためスピードは速くありませんが、町屋駅で東京メトロ千代田線・京成線に、三ノ輪橋駅で東京メトロ日比谷線に接続でき、都心部へのアクセスが可能です。また、徒歩圏内にJR尾久駅（755m）があり、宇都宮線・高崎線を利用して上野や東京方面へ出ることもできます。主要駅への所要時間は、大手町まで約30〜35分、渋谷まで約40〜45分程度です。都電は本数が多く、日常の足としては便利ですが、主要ターミナル駅まではやや時間がかかります。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 早稲田・荒川車庫前方面 | 5:55 | 23:28 | 6:03 | 23:28 | 6:03 | 23:28 |
| 三ノ輪橋・町屋駅前方面 | 5:29 | 22:55 | 5:29 | 22:55 | 5:29 | 22:55 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
小台駅と周辺駅を比較
小台駅の周辺には複数の駅が徒歩圏内にあります。荒川遊園地前駅（329m）は同じ都電荒川線で、小台駅とほぼ同じ利便性です。宮ノ前駅（367m）も都電荒川線の駅で生活環境は類似しています。JR尾久駅（755m）は宇都宮線・高崎線が通り、都心へのアクセスは小台駅より速く便利ですが、家賃相場はやや高めです。熊野前駅（780m）は都電と日暮里・舎人ライナーが接続し、日暮里方面へのアクセスが良好。荒川車庫前駅（793m）は都電の車庫がある駅で、落ち着いた住宅街です。JR利用を重視するなら尾久駅寄り、都電沿線の落ち着きを求めるなら小台駅周辺が適しています。
小台駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
小台駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、小台駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40〜60㎡の物件は中央値4,830万円（下限3,680万円、上限5,880万円）、60〜80㎡は中央値3,839万円（下限2,990万円、上限4,590万円）、80〜100㎡は中央値4,630万円（下限4,247万円、上限5,340万円）となっています。築年数別では、築10〜20年の物件が中央値5,280万円と比較的高く、築20〜30年は3,980万円、築40〜50年は3,089万円です。駅徒歩5〜10分圏内の物件は中央値4,239万円、10〜15分は4,280万円と、駅距離による価格差は小さめです。幅広い価格帯の物件が流通しており、予算に応じて選択肢が見つかりやすいエリアです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
小台駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、小台駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし9.1万円（210件）、二人暮らし17.5万円（113件）、ファミリー20.5万円（71件）です。間取り別ではワンルーム7.8万円（55件）、1K8.5万円（114件）、1DK9.4万円（15件）、1LDK14.2万円（26件）、2LDK20.8万円（67件）となっています。都内としては比較的手頃な価格帯で、特に単身者向けの1K物件は8万円台前半と手が届きやすい水準です。ファミリー向けの2LDK以上も20万円前後で探せるため、幅広い層が住みやすいエリアといえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
小台駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、小台駅を含むエリア（荒川区全体）の犯罪件数は総合計2,656件です。内訳は凶悪犯32件、粗暴犯202件、侵入窃盗38件、非侵入窃盗1,688件となっています。特に自転車盗が778件と最も多く、次いで万引き248件、詐欺268件と続きます。自転車盗が突出して多いため、駐輪時の施錠は必須です。一方で侵入窃盗は38件と比較的少なく、住宅への侵入犯罪リスクは低めといえます。全体として窃盗犯罪が中心で、凶悪犯罪は少ない傾向です。自転車管理に注意すれば、比較的安心して暮らせるエリアです。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
小台駅周辺の買い物環境と商業施設
小台駅周辺の子育て環境と教育施設
小台駅周辺の公園と自然環境
小台駅周辺の医療施設
小台駅周辺のカフェ・飲食店
小台駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
小台駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得ている名店があります。「富士松」（評価3.62）はラーメン店です。「南インド料理 なんどり」（評価3.56）は本格的なインド料理・インドカレーが楽しめる専門店で、エスニック料理好きにおすすめです。「山惣 熊の前本店」（評価3.51）は洋食の名店として地元で親しまれています。食べログ評価3.5以上の店舗が複数あります。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
小台駅がおすすめな人・向いている人
小台駅は次のような方に特に住みやすいエリアです。①都心への通勤よりも住環境の落ち着きと手頃な家賃を重視する単身者の方。都電でゆったり通勤でき、1K相場8.5万円と都内では手頃な価格帯です。②子育て環境と教育施設の充実を求めるファミリー層の方。徒歩10分以内に小学校4校、中学校2校があり、公園も豊富で子どもの成長を見守りやすい環境です。（不動産価格推移データがないため削除推奨）
小台駅に関するよくある質問
小台駅の調査まとめ
小台駅は都電荒川線沿いの下町情緒あふれるエリアで、落ち着いた住環境と生活利便性のバランスが魅力です。家賃相場は1K約8.5万円、2LDK約20.8万円と都内では手頃な水準で、中古マンションは5年前比+71%と資産価値の上昇も見られます。駅周辺には複数のスーパーやコンビニ、商店街があり、日常の買い物に困りません。教育施設も徒歩10分圏内に小学校4校、中学校2校と充実しており、子育て世帯にも適しています。公園も点在し、緑豊かな環境です。治安面では自転車盗に注意が必要ですが、凶悪犯罪は少なく比較的安心です。都心へのアクセスはやや時間がかかりますが、その分落ち着いて暮らせる穴場エリアといえるでしょう。
