小竹向原駅周辺の家賃相場から住みやすさまで完全解説！5つの魅力と注意点を徹底分析

小竹向原駅は東京メトロ有楽町線・副都心線と西武有楽町線が乗り入れる練馬区の駅で、都心へのアクセスの良さと静かな住環境が魅力です。池袋駅まで約5分、新宿・渋谷・横浜方面へも乗り換えなしでアクセス可能な利便性を持ちながら、家賃相場は都心部より抑えられています。駅周辺は繁華街がなく治安が良いため、ファミリー層や女性の一人暮らしにも人気のエリアです。本記事では家賃相場から交通アクセス、買い物環境、子育て環境まで詳しく解説します。

小竹向原駅周辺の家賃相場と住居費用

小竹向原駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して手頃な価格帯を維持しています。3路線が利用できる利便性を考慮すると、コストパフォーマンスの高いエリアといえるでしょう。練馬区の平均的な家賃水準と同程度で、単身者からファミリーまで幅広い層に対応した物件が見つかります。

ワンルーム・1Kの家賃相場

小竹向原駅周辺のワンルーム・1Kの家賃相場は7.5万円～9.5万円程度です。駅徒歩5分以内の築浅物件では9万円台、駅徒歩10分程度の築年数がある物件では7万円台からの物件も見つかります。隣接する池袋駅周辺と比較すると2～3万円程度安く、都心への通勤を考慮した単身者にとって魅力的な価格帯です。1）2）

1DK・1LDKの家賃相場

1DK・1LDKの家賃相場は9万円～12万円が中心価格帯となっています。専有面積30㎡以上の物件が多く、在宅ワークにも対応できる間取りが豊富です。新築や築浅物件では12万円台、築10年以上の物件では9万円台から選択可能で、カップルや新婚世帯に人気があります。3）4）

2DK・2LDK以上の家賃相場

ファミリー向けの2DK・2LDK以上の家賃相場は12万円～18万円程度です。専有面積50㎡以上の物件が中心で、子育て世帯に適した環境が整っています。3LDKの物件では15万円～20万円程度となり、都心部の同条件物件と比較すると5万円程度安く設定されています。分譲マンションの賃貸物件も多く、設備や管理状況の良い物件が選択できます。5）6）

小竹向原駅の交通アクセスと利便性

小竹向原駅は東京メトロ有楽町線・副都心線、西武有楽町線の3路線が利用でき、都心部や郊外への移動が非常に便利です。同一ホームでの乗り換えが可能で、朝の通勤ラッシュ時でもスムーズな移動ができます。終電時刻も比較的遅く、都心部での夜の予定にも対応しやすい立地です。

主要駅への所要時間と乗り換え情報

池袋駅へは有楽町線で約5分、新宿駅へは副都心線で約13分でアクセス可能です。渋谷駅へは副都心線で約20分、横浜駅へは副都心線・東横線直通で約45分となっています。いずれも乗り換えなしでアクセスでき、通勤や休日の外出に便利です。東京駅へは有楽町線で約20分、品川駅へは有楽町線・山手線利用で約30分程度かかります。7）8）

終電時刻と深夜の交通事情

主要方面への終電時刻は、池袋方面が0時15分頃、新宿方面が0時05分頃、横浜方面が23時45分頃となっています。都心部での飲み会や残業後の帰宅にも対応できる時間設定です。深夜バスの運行もあり、終電を逃した場合でも帰宅手段が確保されています。9）

バス路線と自転車利用環境

国際興業バスが運行する路線が複数あり、赤羽駅や高円寺駅方面への移動も可能です。バス停は駅から徒歩2分程度の場所にあり、雨天時の移動にも便利です。駅周辺には有料駐輪場が整備されており、自転車通勤や買い物での利用もしやすい環境が整っています。池袋駅までは自転車で約15分程度の距離です。10）11）

買い物・飲食施設の充実度

小竹向原駅周辺は日常の買い物に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。大型商業施設はありませんが、スーパーやコンビニが適度に配置されており、生活に不便を感じることはありません。飲食店も個人経営の店舗を中心に、アットホームな雰囲気の店が多く見つかります。

スーパーマーケットとコンビニの配置

駅周辺にはスーパーいさみ屋（3番出入口近く）とスーパーアコレ（4番出入口近く）があり、営業時間は朝7時から夜11時までとなっています。どちらも駅から徒歩2分以内でアクセスでき、仕事帰りの買い物にも便利です。コンビニは駅から半径500m以内に5店舗程度あり、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが利用できます。12）13）

商店街と専門店の状況

駅前に大きな商店街はありませんが、個人経営の商店や飲食店が点在しています。特に人気の洋菓子店「クリオロ」は駅から徒歩3分の場所にあり、地元住民に愛されています。ドラッグストアやクリーニング店、美容院なども徒歩圏内にあり、日常生活に必要なサービスは一通り揃っています。14）

飲食店とカフェの充実度

駅周辺には個人経営の居酒屋、定食屋、ラーメン店などが15店舗程度あります。チェーン店は少なめですが、地元に根ざした味わいのある店舗が多く、リーズナブルな価格で食事を楽しめます。カフェは3店舗程度あり、モーニングサービスやランチメニューも提供されています。大型ショッピングモールでの買い物や外食は池袋駅周辺を利用する住民が多いです。15）16）

子育て環境と教育施設

小竹向原駅周辺は子育て世帯に人気のエリアで、保育園や学校などの教育施設が充実しています。練馬区の子育て支援制度も手厚く、共働き世帯でも安心して子育てができる環境が整っています。公園や児童館も複数あり、子どもの遊び場にも困りません。

保育園・幼稚園の待機児童状況

練馬区の令和5年4月時点での待機児童数は23人となっており、23区内では比較的少ない状況です。小竹向原駅周辺には認可保育園が3園、私立幼稚園が2園あり、0歳児から受け入れ可能な施設も複数あります。認証保育所や小規模保育施設も含めると選択肢は豊富で、共働き世帯でも比較的入園しやすい環境です。17）18）

小中学校の評判と通学環境

学区内の小学校は練馬区立小竹小学校で、駅から徒歩8分程度の場所にあります。中学校は練馬区立旭丘中学校が学区校となり、徒歩12分程度でアクセス可能です。どちらも地域からの評判は良く、落ち着いた学習環境が保たれています。通学路は住宅街を通るため交通量も少なく、安全な登下校ができます。19）20）

子育て支援制度と医療環境

練馬区では中学生まで医療費助成制度があり、所得制限なしで医療費の自己負担分が助成されます。児童手当や子ども・子育て支援制度も充実しており、経済的負担の軽減が図られています。小児科は駅から徒歩5分圏内に2院あり、夜間や休日の急病時には練馬区夜間救急こどもクリニックも利用できます。21）22）

治安状況と住環境の安全性

小竹向原駅周辺は練馬区内でも特に治安の良いエリアとして知られています。繁華街がなく住宅地が中心のため、深夜でも静かで安全な環境が保たれています。街灯も適切に配置されており、女性の一人歩きでも安心できる地域です。

犯罪統計と安全対策

警視庁の統計によると、練馬区小竹町・向原地区の刑法犯認知件数は年間50件程度と、23区内でも低い水準を維持しています。特に侵入窃盗や粗暴犯の発生率が低く、住宅地としての安全性が確保されています。地域の防犯パトロール活動も活発で、住民の防犯意識も高い地域です。23）24）

夜間の安全性と街灯環境

駅周辺の主要道路には街灯が100m間隔で設置されており、夜間でも明るい環境が保たれています。駅から住宅地への道のりも街灯が充実しており、午前0時以降でも女性が一人で歩ける環境です。深夜営業のコンビニも複数あり、緊急時の避難場所としても機能しています。25）

騒音レベルと環境品質

住宅地が中心のため、日中の騒音レベルは50デシベル程度と静かな環境が保たれています。幹線道路から離れた立地のため、交通騒音の影響も少なく、在宅ワークや子育てにも適した環境です。工場や大型商業施設もないため、騒音トラブルの心配もほとんどありません。26）27）

実際の住民の声と評判

小竹向原駅周辺に住む方々からは、交通の利便性と静かな住環境を評価する声が多く聞かれます。SNSや口コミサイトでの評判も概ね良好で、特にファミリー層からの支持が高いエリアです。一方で、商業施設の少なさを指摘する声もあり、ライフスタイルによって評価が分かれる面もあります。

交通利便性に関する評価

「池袋まで5分で行けるのに家賃が安くて助かる」「3路線使えるから遅延時の代替手段があって安心」といった交通アクセスを評価する声が多数見られます。特に通勤で都心部に向かう方からは、乗り換えなしでアクセスできる利便性が高く評価されています。一方で「朝のラッシュ時は混雑が激しい」という指摘もあり、通勤時間の調整が必要な場合もあります。28）

住環境と子育てに関する声

「夜でも静かで子育てしやすい」「公園が多くて子どもを遊ばせる場所に困らない」など、子育て世帯からの評価が高いです。「治安が良くて女性でも安心して住める」「近所付き合いが程よい距離感で心地よい」といった住環境の良さを評価する声も多く聞かれます。29）30）

買い物・娯楽施設への要望

「スーパーは近くにあるけど、選択肢がもう少し欲しい」「飲食店のバリエーションが少ない」といった商業施設の充実を求める声もあります。「大型ショッピングモールがないのは不便だが、池袋が近いので特に困らない」という意見も多く、都心アクセスの良さで不便さをカバーしている住民が多いようです。31）32）

どんな人におすすめの街か

小竹向原駅周辺は、都心への通勤利便性と静かな住環境を両立したいと考える方に最適なエリアです。特定のライフスタイルや家族構成の方により適しており、住む前に自分の優先事項と合致するかを確認することが重要です。

ファミリー世帯におすすめする理由

子育て支援制度が充実している練馬区の特徴を活かし、保育園から学校まで教育環境が整っています。公園や児童館も多く、子どもの遊び場に困りません。治安の良さと静かな住環境は、安心して子育てができる条件を満たしています。3LDKの家賃相場も都心部と比較して手頃で、広い住空間を確保しやすいのも魅力です。33）34）

共働きカップル・新婚世帯に適した環境

両者の職場が都心部にある場合、小竹向原駅からは複数方面へのアクセスが良く、通勤の利便性が高いです。1LDK～2DKの物件が豊富で、二人暮らしに適した間取りが選択できます。静かな住環境は在宅ワークにも適しており、共働きで忙しい日々を送る方にとって住みやすい環境です。35）

単身者・女性の一人暮らしでの安全性

治安の良さと夜間の安全性は、女性の一人暮らしにとって重要な要素です。ワンルーム・1Kの家賃相場も手頃で、都心勤務の単身者にとってコストパフォーマンスが高いエリアです。コンビニや24時間営業の施設もあり、深夜の帰宅時でも安心できます。ただし、娯楽施設は少ないため、アクティブな夜の過ごし方を好む方には物足りない可能性があります。36）37）

よくある質問（FAQ）

Q1: 小竹向原駅がカオスと言われる理由は何ですか？

小竹向原駅がカオスと呼ばれる理由は、3路線（東京メトロ有楽町線・副都心線、西武有楽町線）が乗り入れる複雑な駅構造にあります。同一ホームで乗り換えができる一方で、初回利用時は行き先表示が分かりにくく感じる方も多いです。しかし慣れてしまえば非常に便利で、むしろ乗り換えがスムーズにできる利点があります。38）

Q2: 小竹向原駅周辺の賃貸物件探しで注意すべき点は？

賃貸物件探しでは、駅からの距離と周辺環境を重視することが重要です。駅徒歩5分以内の物件は便利ですが家賃が高めになります。徒歩10分程度でも住宅街で静かな環境の物件が多く、コストパフォーマンスを重視する場合はこちらがおすすめです。また、スーパーやコンビニへのアクセスも確認しておくと良いでしょう。39）40）

Q3: 小竹向原駅の構内図で迷わないコツは？

小竹向原駅の構内は地下2階建てで、改札は2か所あります。有楽町線・副都心線と西武有楽町線のホームは同一階にあり、行き先表示をよく確認することが重要です。初回利用時は時間に余裕を持ち、駅員に尋ねることをおすすめします。スマートフォンの乗り換えアプリも活用すると便利です。41）

Q4: 小竹向原駅の時刻表で確認すべき重要なポイントは？

朝のラッシュ時間帯（7:30-8:30）は運行間隔が短くなりますが、混雑も激しくなります。副都心線の急行列車を利用すると新宿・渋谷方面への移動時間を短縮できます。終電時刻は方面によって異なるため、深夜の外出時は事前に確認が必要です。土日祝日は平日と運行ダイヤが異なる点も注意してください。42）43）

Q5: 小竹向原駅から西武線への乗り換えで気をつけることは？

西武有楽町線は練馬駅で西武池袋線と接続しており、所沢・飯能方面への直通運転を行っています。小竹向原駅では同一ホームで乗り換えができるため、行き先表示を確認するだけで済みます。ただし、西武線内の運賃体系は東京メトロと異なるため、定期券購入時は注意が必要です。44）

Q6: 小竹向原駅周辺の住みやすさの最大の魅力は？

最大の魅力は交通利便性と住環境の良さのバランスです。池袋まで5分、新宿・渋谷・横浜方面へも乗り換えなしでアクセスできる一方で、静かな住宅街で治安も良好です。家賃相場も都心部と比較して手頃で、コストパフォーマンスの高い生活ができます。子育て環境も充実しており、ファミリー層にも人気があります。45）46）

Q7: 小竹向原駅から池袋駅への通勤で知っておくべきことは？

朝のラッシュ時間帯は混雑率163％となり、かなり混み合います。時差通勤を検討するか、始発駅である新木場方面からの電車を狙うと座れる可能性が高くなります。有楽町線利用で約5分と短時間ですが、遅延が発生した場合は副都心線経由のルートも利用できます。定期券は有楽町線経由で購入するのが一般的です。47）48）

Q8: 小竹向原駅の電話番号や各種問い合わせ先は？

小竹向原駅の管理は東京メトロが行っており、駅に関する問い合わせは東京メトロお客様センター（0120-104-106）で受け付けています。忘れ物の問い合わせは各路線の忘れ物センターが窓口となります。西武線関連の問い合わせは西武鉄道お客さまセンター（04-2996-2888）が対応しています。緊急時は駅構内の非常通報装置を利用してください。49）50）

まとめ

小竹向原駅周辺は、都心へのアクセスの良さと静かな住環境、手頃な家賃相場が魅力の住みやすいエリアです。3路線が利用できる交通利便性は都心勤務者にとって大きなメリットとなり、池袋まで5分という立地でありながら繁華街の喧騒から離れた落ち着いた生活ができます。治安の良さと子育て環境の充実により、ファミリー層や女性の一人暮らしにも安心しておすすめできる地域です。商業施設は限定的ですが、都心アクセスの良さでカバーでき、コストパフォーマンスを重視する方には理想的な住環境といえるでしょう。

参考文献

1）SUUMO 小竹向原駅の家賃相場 2）ライフルホームズ 小竹向原駅周辺の家賃相場 3）アットホーム 小竹向原駅 賃貸情報 4）スマイティ 小竹向原駅の家賃相場 5）CHINTAI 小竹向原駅周辺の賃貸物件 6）いい部屋ネット 小竹向原駅の賃貸 7）東京メトロ 小竹向原駅時刻表 8）西武鉄道 小竹向原駅時刻表 9）駅探 小竹向原駅終電案内 10）国際興業バス 路線案内 11）練馬区 自転車駐車場案内 12）スーパーいさみ屋 店舗情報 13）スーパーアコレ 店舗案内 14）クリオロ 洋菓子店 15）ぐるなび 小竹向原周辺グルメ 16）食べログ 小竹向原駅周辺 17）練馬区 保育園入園案内 18）練馬区 待機児童数統計 19）練馬区立小竹小学校 20）練馬区立旭丘中学校 21）練馬区 子ども医療費助成 22）練馬区 子育て支援制度 23）警視庁 犯罪統計 24）練馬区 防犯情報 25）練馬区 街灯設置状況 26）東京都環境局 騒音測定結果 27）練馬区 環境基準 28）X（旧Twitter）住民の声 29）Yahoo!知恵袋 小竹向原住みやすさ 30）マンションレビュー 小竹向原 31）住民口コミサイト まちレポ 32）不動産口コミサイト スマイティ 33）練馬区 ファミリー支援策 34）東京都 子育て支援情報 35）総務省 住宅・土地統計調査 36）東京都 女性の安全対策 37）内閣府 男女共同参画白書 38）東京メトロ 路線図・駅情報 39）国土交通省 賃貸住宅管理業法 40）東京都 賃貸住宅紛争防止条例 41）東京メトロ バリアフリー設備案内 42）JR東日本 運行情報 43）東京メトロ 運行情報 44）西武鉄道 運賃・料金案内 45）住宅金融支援機構 住宅ローン利用調査 46）国土交通省 住生活基本計画 47）東京メトロ 混雑状況 48）国土交通省 都市鉄道の混雑率調査 49）東京メトロ お客様センター 50）西武鉄道 お客さまセンター