東急世田谷線の松原駅は、世田谷区の閑静な住宅街に位置する駅です。三軒茶屋まで約10分、渋谷へも約20分とアクセス良好。周辺には学校や公園が充実し、ファミリー層に人気のエリア。中古マンション相場は40〜60㎡で中央値4,140万円、賃貸は一人暮らし10.7万円。落ち着いた環境と都心へのアクセスを両立できます。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
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茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
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松原駅はこんな街
松原駅は東京都世田谷区に位置する東急世田谷線の駅です。世田谷線は下高井戸駅から三軒茶屋駅を結ぶ路面電車で、松原駅は三軒茶屋から5駅目に位置しています。駅周辺は閑静な住宅街が広がり、世田谷区らしい落ち着いた雰囲気が特徴です。徒歩圏内には下高井戸駅（京王線・京王井の頭線）も近く、複数路線の利用が可能な立地となっています。
松原駅周辺は世田谷区の典型的な住宅街で、戸建て住宅と低層マンションが混在する穏やかな街並みが特徴です。駅から徒歩圏内には世田谷区立松沢小学校や東京都立松原高等学校など複数の学校施設があり、教育環境が整っています。駅周辺には世田谷区立赤松公園など緑豊かな公園も点在し、子育て世代にも住みやすい環境です。路面電車の世田谷線が走る風景は、都心にありながらどこか懐かしさを感じさせる雰囲気を醸し出しています。
松原駅の交通アクセスと利便性
松原駅から主要駅へのアクセスは、世田谷線で三軒茶屋まで約10分、そこから東急田園都市線に乗り換えて渋谷まで約20分程度です。新宿へは徒歩約10分の下高井戸駅から京王線を利用して明大前経由で約20分、または三軒茶屋から田園都市線で渋谷へ出てJR山手線に乗り換えて約30分です。池袋へは渋谷経由で約35〜40分、東京駅へは渋谷経由で約40〜45分程度かかります。世田谷線は路面電車のためのんびりとした移動ですが、下高井戸駅が徒歩圏内にあるため、京王線や京王井の頭線も利用でき、目的地によって使い分けることができます。
松原駅と周辺駅を比較
松原駅の周辺駅として、下高井戸駅（672m）、山下駅（803m）、豪徳寺駅（852m）があります。下高井戸駅は京王線・京王井の頭線が利用でき、渋谷や新宿へのアクセスが松原駅より便利で、商業施設も充実していますが、家賃相場はやや高めです。山下駅は同じ世田谷線沿線で松原駅と似た住宅街の雰囲気を持ちます。豪徳寺駅は小田急線が利用でき新宿方面へのアクセスが良好で、商業施設も豊富です。松原駅は世田谷線と京王線の両方が徒歩圏内で利用できる立地でありながら、比較的落ち着いた住環境を求める方に適しています。通勤・通学の利便性を最優先する方は下高井戸駅や豪徳寺駅、穏やかな住環境を重視する方は松原駅や山下駅が向いているでしょう。
松原駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
松原駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、松原駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって大きく異なります。〜40㎡の物件では中央値1,330万円、40〜60㎡では中央値4,140万円、60〜80㎡では中央値7,980万円となっています。築年数別では、築20〜30年の物件が中央値7,480万円、築40〜50年は中央値5,270万円、築50年以上は中央値3,315万円と、比較的築古の物件も流通しています。駅徒歩5〜10分の物件は中央値8,530万円、10〜15分では中央値5,099万円と、駅距離による価格差も見られます。コンパクトな物件から広めのファミリー向けまで選択肢があり、築年数や駅距離によって予算に応じた物件選びが可能なエリアです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
松原駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、松原駅の賃貸相場はライフスタイル別で一人暮らし10.7万円（624件）、二人暮らし19.1万円（291件）、ファミリー24.5万円（110件）となっています。間取り別ではワンルーム7.3万円、1K8.3万円、1LDK17万円、2LDK22万円、3LDK28.3万円です。世田谷区の立地としては比較的手頃な価格帯で、単身者向けの物件数が多いことが特徴です。賃貸物件の選択肢が豊富で、予算に応じた部屋探しがしやすいエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
松原駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、松原駅周辺エリア（世田谷区松原1〜6丁目）の犯罪総件数は182件で、内訳は凶悪犯1件、粗暴犯18件、侵入窃盗3件、非侵入窃盗100件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗が54件と最も多く、全体の約3割を占めています。詐欺23件、万引き7件も発生しています。世田谷区全体の犯罪件数は3,021件であり、松原エリアは区内の一部として相応の件数が発生していますが、凶悪犯や侵入窃盗は少なく、自転車盗への注意が特に必要なエリアと言えます。自転車利用時は必ず施錠を徹底することが防犯のポイントです。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
松原駅周辺の買い物環境と商業施設
松原駅周辺の子育て環境と教育施設
松原駅周辺の公園と自然環境
松原駅周辺の医療施設
松原駅周辺のカフェ・飲食店
松原駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
松原駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が9件あり、飲食店があります。OLD NEPAL TOKYO（★3.75）はネパール料理とカレーの専門店、ノリエット（★3.74）はケーキとカフェが楽しめます。たつみや（★3.64）のたい焼き・大判焼きは地元で愛される味です。JAZZ KEIRIN（★3.55）ではうどんやカレーうどん、しおて（★3.55）はそばと居酒屋メニューが楽しめます。EQUALLY（★3.53）のクレープ・ガレット、LIFENRI（★3.53）のスイーツ、ウララカ（★3.52）のベーグルなど、専門店が点在しています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
松原駅がおすすめな人・向いている人
松原駅は次のような方に特に住みやすいエリアです。第一に、都心へのアクセスを確保しつつ落ち着いた住環境を求めるファミリー層。徒歩圏内に小学校・中学校が複数あり、公園も充実しているため子育てに適した環境です。第二に、世田谷区の閑静な住宅街で一人暮らしを始めたい単身者。ワンルーム・1Kの賃貸物件数が多く7〜8万円台から選べ、三軒茶屋や渋谷へのアクセスも良好です。第三に、（ソースデータに不動産価格データがないため削除推奨）
松原駅に関するよくある質問
松原駅の調査まとめ
松原駅は東急世田谷線沿線の閑静な住宅街で、世田谷区らしい落ち着いた雰囲気が魅力のエリアです。三軒茶屋まで約10分、渋谷まで約20分とアクセスも良好で、徒歩圏内の下高井戸駅から京王線も利用できます。中古マンション相場は5年前比+71%と上昇傾向にあり、資産価値の面でも注目されています。徒歩圏内に小中学校が複数あり、公園も充実しているため子育て世代に適した環境です。スーパーや医療施設も揃い、日常生活に不便はありません。高評価のグルメ店も点在し、暮らしの楽しみも豊か。都心へのアクセスと穏やかな住環境を両立したい方におすすめの駅です。
