東急世田谷線・上町駅は世田谷区役所にほど近い、落ち着いた住宅街です。三軒茶屋や下高井戸へのアクセスと、区の中枢機能が集まる利便性が魅力。周辺には複数の学校や公園があり、ファミリー層にも暮らしやすい環境が整っています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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千葉市
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北区
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上町駅はこんな街
上町駅は東京都世田谷区世田谷3丁目に位置する、東急電鉄世田谷線の停留場です。駅番号はSG06。世田谷線は三軒茶屋駅と下高井戸駅を結ぶ路面電車で、上町駅は世田谷区役所の最寄り駅として区の中心的な役割を担っています。駅周辺は閑静な住宅街が広がる一方で、区の行政機関や教育施設が集まる利便性の高いエリアです。
上町駅周辺は世田谷区役所が近く、区の行政中枢を担うエリアでありながら、落ち着いた住宅街の雰囲気を保っています。駅から徒歩圏内に世田谷区立桜小学校をはじめとする複数の教育施設があり、ファミリー層が多く暮らすエリアです。世田谷線の路面電車が走る風景は下町情緒を感じさせ、都会的な利便性と穏やかな生活環境が両立している点が特徴です。
上町駅の交通アクセスと利便性
上町駅は東急世田谷線の停留場で、三軒茶屋方面と下高井戸方面を結んでいます。三軒茶屋駅で東急田園都市線に乗り換えることで、渋谷や表参道方面へのアクセスが可能です。下高井戸方面では京王線に接続し、新宿や明大前方面への移動も可能です。世田谷線は路面電車のため速度は速くありませんが、運行されており、地域の足として機能しています。始発は三軒茶屋方面が4時55分、下高井戸方面が5時00分、終電は三軒茶屋方面が24時26分、下高井戸方面が24時21分と、早朝・深夜の移動にも対応しています。
上町駅と周辺駅を比較
上町駅の周辺駅には宮の坂駅（520m）と松陰神社前駅（776m）があります。いずれも東急世田谷線の隣駅で、雰囲気や利便性は類似していますが、上町駅は世田谷区役所に最も近く、区の中心的な役割を担う点が特徴です。宮の坂駅は豪徳寺への最寄り駅として観光要素があり、松陰神社前駅は松陰神社や商店街の活気が魅力です。家賃相場は大きな差はありませんが、上町駅は行政機関や教育施設の充実度で選ぶ価値があります。落ち着いた住環境を重視するファミリー層には上町駅が特におすすめです。
上町駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
上町駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、上町駅周辺の中古マンション価格は面積帯により幅があります。40〜60㎡の中央値は4,670万円、60〜80㎡では8,380万円、80〜100㎡では11,650万円となっています。築年数別では、築5〜10年の中央値が9,980万円、築10〜20年が9,080万円、築20〜30年が8,790万円と、築浅物件と築古物件で価格差が見られます。駅徒歩5〜10分の物件の中央値は8,180万円で、立地条件による価格差も反映されています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
上町駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、上町駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし11.7万円、二人暮らし20.4万円、ファミリー28.6万円となっています。間取り別ではワンルーム7.7万円、1K9.3万円、1LDK19万円、2LDK25.2万円、3LDK34.8万円です。世田谷区の中心地という立地を考えると妥当な水準で、単身者からファミリー層まで幅広い層に対応した物件が揃っています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
上町駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、上町駅周辺を含む世田谷区全体では総計3,021件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯27件、粗暴犯198件、侵入窃盗62件、非侵入窃盗1,859件です。特に自転車盗が1,093件と最も多く、次いで万引き298件、詐欺310件となっています。自転車の施錠や貴重品の管理など、基本的な防犯対策を心がけることが重要です。凶悪犯や侵入窃盗は比較的少ない傾向にあります。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
上町駅周辺の買い物環境と商業施設
上町駅周辺の子育て環境と教育施設
上町駅周辺の公園と自然環境
上町駅周辺の医療施設
上町駅周辺のカフェ・飲食店
上町駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
上町駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が13件あり、多様な飲食店があります。特に注目は、評価3.86のブーランジェリースドウ。パンとスイーツが楽しめる評価の高い店です。評価3.66の炭火焼き魚弁当すみさわは、食堂・弁当ジャンルで営業しています。評価3.63のメルシーベイク（ケーキ、カフェ）、評価3.61のセキハナレ（日本料理）、評価3.58のimoco（日本料理）など、多彩なジャンルの名店が徒歩圏内に揃っています。カンノンコーヒー松陰神社店（評価3.56）やGigio（評価3.56、イタリアン）、ラーメンのりらくしん（評価3.55）、らーめん辰屋（評価3.54）、カレーのHUTCHERSON（評価3.54）など、気軽に楽しめる専門店も充実しています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
上町駅がおすすめな人・向いている人
上町駅が特に住みやすいのは、第一に子育て中のファミリー層です。徒歩圏内に複数の小中学校があり、公園も充実しているため、子どもの成長に合わせた環境が整っています。第二に、世田谷区内で働く方や区の行政機関を頻繁に利用する方です。区役所が至近にあり、各種手続きが非常に便利です。第三に、落ち着いた住宅街で静かに暮らしたいけれど都心へのアクセスも必要な単身者やカップルです。三軒茶屋経由で渋谷方面へスムーズに出られる立地でありながら、世田谷線沿線の穏やかな雰囲気があります。
上町駅に関するよくある質問
上町駅の調査まとめ
上町駅は東急世田谷線の停留場で、世田谷区役所に最も近い区の中心地です。三軒茶屋経由で渋谷まで約25〜30分というアクセスの良さと、落ち着いた住宅街の雰囲気が両立しています。徒歩圏内に複数の小中学校や公園があり、ファミリー層の子育て環境として優れている一方、単身者やカップルにも暮らしやすい利便性があります。家賃相場は世田谷区の中では妥当な水準で、中古マンション価格も5年前比で+29.2%と資産価値の安定性が見られます。食べログ3.5以上の高評価店が13件あり、グルメも楽しめます。世田谷区内で働く方や、都心へのアクセスと穏やかな住環境を両立したい方におすすめの駅です。
