上野駅周辺での相場と住みやすさを徹底解説！一人暮らしからファミリーまで完全ガイド 2025 10/05 最寄り駅 2025年10月5日 小林 大輝 上野駅周辺での一人暮らしを検討している方必見！家賃相場から住みやすさまで、東京の北の玄関口として知られる上野駅の魅力を徹底解説します。交通アクセスの良さ、充実した商業施設、豊富な文化施設など、上野駅周辺は多様なライフスタイルに対応できる住環境が整っています。一方で、観光地ならではの課題や治安面での注意点も存在します。本記事では、最新の家賃相場データから実際の住民の声まで、上野駅周辺での生活に必要な情報を網羅的にお伝えします。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 上野駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、上野駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E4%B8%8A%E9%87%8E&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 上野駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,2301,9962,6653,6806,18040〜601,7804,4806,1307,54411,99060〜804,9997,5009,80012,99019,90080〜1004,9809,98014,75018,90029,800100〜データ出典: SUUMO上野駅は都心の主要ターミナル駅として抜群のアクセス利便性を誇り、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,665万円（1,230万円〜6,180万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は6,130万円（1,780万円〜11,990万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は9,800万円（4,999万円〜19,900万円）となっています。上野駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 上野駅周辺の家賃相場（2025年最新データ） 上野駅周辺の家賃相場は東京23区内でも比較的高めの水準にあります。ターミナル駅としての利便性と観光地としての人気が相場を押し上げている要因です。最新のデータに基づいて、間取り別の詳細な相場をご紹介します。 間取り別家賃相場一覧 間取り家賃相場前年比ワンルーム11.0万円+0.5万円1K11.5万円+0.3万円1LDK17.0万円+0.8万円2LDK20.0万円+1.0万円3LDK30.0万円+1.5万円 上野駅周辺の家賃相場は、東京23区内でもやや高めに位置しています。複数路線が利用可能なため、ワンルームでも約11万円します。一方で、駅から北東方面の入谷エリアは家賃相場が安めの物件が見つかりやすいです。入谷エリアではワンルームで約5万円なので、上野と比較すると約6万円も安くなります。1）2） 上野駅の家賃は山手線沿線と比較すると高めに設定されています。特にワンルームの家賃相場が高く、山手線の「鶯谷駅」と比べて約4万円の差があります。これは上野駅が持つ交通利便性と観光地としての立地価値が反映された結果といえます。 エリア別家賃分析 上野駅周辺でも地域によって家賃に大きな差があります。駅に近いほど家賃は高くなる傾向にありますが、徒歩10分程度離れると相場は下がります。特に上野駅の北東部に位置する住宅地エリアでは、相対的に安価な物件を見つけることが可能です。 また、築年数や設備条件を調整することで、予算に合わせた物件選びができます。特に築10年以内の物件やオートロック付き物件は人気が高く、相場より高めの設定となっています。 上野駅の交通アクセス（所要時間・乗り換え情報） 上野駅は東京有数のターミナル駅として、抜群の交通利便性を誇っています。新幹線から地下鉄まで、多彩な路線が集結する交通の要衝です。 乗り入れ路線 JR東日本（6路線） 山手線（外回り・内回り） 京浜東北線 東北本線（宇都宮線） 高崎線 常磐線 上野東京ライン 新幹線（6路線） 東北新幹線 秋田新幹線 山形新幹線 上越新幹線 北陸新幹線 北海道新幹線 東京メトロ（2路線） 銀座線 日比谷線 主要駅への所要時間 目的地所要時間路線乗り換え回数東京駅6分山手線0回新宿駅20分山手線0回渋谷駅28分山手線0回池袋駅15分山手線0回銀座駅10分銀座線0回品川駅18分山手線0回 上野駅は複数の在来線や地下鉄線のほか、東北新幹線・秋田・山形・上越・北陸新幹線・北海道新幹線が乗り入れるターミナル駅で、東京と北関東・東北地方をつなぐ重要な拠点となっています。3）4） 上野駅の交通利便性は居住者から非常に高く評価されています。「新幹線もある、地下鉄も複数、私鉄も京成、都営も少しあるけば乗れる。通らない電車はないくらい。バスも都バス以外に区民バスが結構便利。」という口コミからも、その利便性の高さがうかがえます。 終電時刻情報 主要路線の平日終電時刻は以下の通りです： 山手線：0時30分前後 京浜東北線：0時20分前後 銀座線：0時15分前後 日比谷線：0時10分前後 深夜の帰宅にも対応できる時間設定となっており、夜間の利便性も確保されています。 買い物・飲食施設の充実度 上野駅周辺は商業施設が充実しており、日常の買い物から特別な買い物まで幅広いニーズに対応できます。 大型商業施設 駅直結・駅近 アトレ上野：ファッション、雑貨、飲食店が充実 エキュート上野：駅構内のショッピングエリア 上野マルイ：若者向けファッションが中心 松坂屋上野店：老舗百貨店で高品質な商品を扱う 観光・専門店街 アメヤ横丁（アメ横）：食品から衣類まで何でも揃う商店街 上野中央通り地下街：地下に広がるショッピングエリア スーパーマーケット・食料品店 上野駅周辺のスーパーマーケットは限られていますが、徒歩圏内に複数の選択肢があります。24時間営業の店舗や深夜まで営業している店舗もあり、忙しい現代人のライフスタイルに対応しています。 主要スーパー 成城石井 上野店（高品質食材） 肉のハナマサ（業務用食材も扱う） ライフ（日用品も充実） コンビニエンスストア密度 上野駅周辺1km圏内には約20店舗のコンビニが点在しており、深夜・早朝の買い物にも困りません。セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなど主要チェーンがすべて揃っています。 飲食店事情 チェーン店と個人店のバランス 上野駅周辺は飲食店の選択肢が豊富です。アメ横エリアには昔ながらの個人経営の飲食店が多く、一方で駅周辺の商業施設にはチェーン店も充実しています。 グルメ特徴 下町グルメ：老舗の和食店、立ち飲み屋 観光地グルメ：様々な国の料理が楽しめる ビジネス向け：リーズナブルなランチ店が豊富 24時間いつでもそれなりに困った際にはお店が開いてるし、23区で一番小さい分、買い物も遠出せず全て徒歩や自転車で済ませられる環境という住民の声からも、生活利便性の高さがうかがえます。5） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境（保育園・学校・支援制度） 台東区は子育て世帯に対して様々な支援制度を整備していますが、保育園の入園は競争が激しい状況です。 保育園・待機児童状況 最新の待機児童数 台東区の待機児童は2019年度は0人でしたが、近年の状況は変化しています。台東区の待機児童数は、2022年に6人となりました。2021年は15人、2020年は60人だったため、年々減少してきているものの、完全解消には至っていません。6）7） 入園の難易度 台東区において一般的なフルタイム共働きの世帯は20点×2＝40点となります。また保育にあたれる祖父母が近所にいないと1点加点、育休中であれば7点加点されるので、サラリーマン世帯では48点がスタンダードとなっています。8） 0～3歳児は希望者の半数近くが内定をもらえていない状況であり、特に0・1歳児クラスでは加点がないと入園が厳しいのが現状です。 教育機関 小中学校 台東区内には公立小学校19校、公立中学校7校があります。各学校への通学距離は比較的短く、徒歩での通学が可能な範囲内に位置しています。 学習塾・習い事 上野駅周辺には大手学習塾から個人指導塾まで多数の教育施設があります。文化施設が豊富な立地を活かし、音楽や美術系の習い事も充実しています。 子育て支援制度 台東区の主要支援制度 子ども家庭支援センター：総合的な相談窓口 一時保育・ショートステイ：緊急時の預かりサービス 子育てアシスト：専任職員による相談支援 あそびひろば：親子交流の場 台東区では「子育てアシスト」といって、専任の職員が、子育てに関する相談にのってくれるようです。予約不要で気軽に利用できる点が特徴です。9） 医療・健康支援 小児科・病院アクセス 上野駅周辺には複数の小児科クリニックがあります。また、東京大学医学部附属病院をはじめとする総合病院へのアクセスも良好で、緊急時の対応も安心です。 公園・遊び場 上野恩賜公園：広大な敷地で自然と触れ合える 上野動物園：子どもに人気の施設 隅田公園：川沿いの開放的な空間 治安・騒音情報 上野駅周辺の治安は東京23区内では平均的なレベルですが、エリアによって大きな差があります。 治安統計データ 犯罪発生状況 台東区の中で凶悪・粗暴事件が多いのは上野、上野駅や御徒町駅周辺の地域です。犯罪発生率は0.32%と高いです。上野にいる（住人＋来訪者）1万人のなかで32人が凶悪・粗暴事件に巻き込まれている計算になります。10）11） 台東区は犯罪率が高く治安が悪いです。治安の悪さは、23区内でワースト5位です。特に台東区の犯罪率は、23区の中で19位で、1.11%です。23区の平均は0.77%なので、台東区はどちらかといえば犯罪率が高く治安が悪い状況です。 エリア別治安状況 治安が悪いエリア 上野駅周辺：観光客が多く、トラブルが発生しやすい アメ横周辺：人混みでのスリや置き引きが多発 繁華街エリア：夜間の酔っ払いによるトラブル 治安が良いエリア 稲荷町駅周辺：治安も良く、平成29年度の犯罪発生率は台東区の中でも低い方です 入谷駅周辺：住宅街で落ち着いた環境 谷中エリア：歴史ある住宅街で安全性が高い 騒音・環境問題 交通騒音 上野駅周辺は交通量がとても多いです。「首都高1号線」や東京駅方面につながる「昭和通り」が通っているからです。幹線道路沿いの物件では騒音対策が必要な場合があります。 観光地特有の騒音 上野駅周辺は観光地のため、特に週末や祝日には多くの人出があり、それに伴う騒音が発生します。上野駅周辺には大型ショッピングモールやアメ横などの商店街、上野動物園があるので常にたくさんの人で賑わっています。 安全対策 台東区の取り組み 台東区は、パトロールや防災無線などを活用して安全対策を実施しています。警察署や地域の人と協力した「たいとう安全・安心パトロール協力隊｣を運営したり、パトロールに必要な道具を貸し出したりしています。12）13）14） 実際に住んでいる人の声 上野駅周辺に実際に住んでいる人々の生の声をご紹介します。 ポジティブな評価 交通利便性への評価 いくつもの路線が走っていて、どこに行くにも便利。ちょっと歩けば浅草にも行ける。駅前は混んでいるが、何でも揃うという声があります。 JRに加え地下鉄が複数走っており、また大手町オフィス街へも非常に近く大変便利である。上野駅から少し離れたところは静かな住宅街で意外と住みやすいとの評価も得ています。 生活利便性への評価 朝の通勤時、山手線が方向によっては座れるという通勤面でのメリットも指摘されています。 ネガティブな評価 治安・騒音への懸念 上野と言えば、飲屋街ですよね。飲食店が多いというのはメリットでもあるのですが、夜になると治安が悪くなりますという指摘があります。 上野駅の近くは大きな幹線道路もあり、大変騒がしい。スーパーマーケットも少々数が少な目で、買い物には少々不便を感じるという不便さを感じる声もあります。 混雑への不満 上野駅の混雑具合は、JR山手線や日比谷線、都営地下鉄など多数の路線が交差し、駅構内も複雑で、特に朝のラッシュ時や観光シーズンには非常に混雑しやすい状況です。 住み続けたい理由 実際に居住している人の6割が「治安に不安を感じていない」、約8割が「これからも住み続けたい」と回答しており、総合的な満足度は高いレベルにあります。15）16）17）18） どんな人に向いているか 上野駅周辺での居住が向いている人、向いていない人のタイプを詳しく解説します。 一人暮らしの方 向いている人 交通利便性を重視する社会人 文化施設や観光地が好きな人 外食中心の生活スタイルの人 出張が多いビジネスパーソン（新幹線アクセス） 注意が必要な人 静かな環境を求める人 治安を最優先に考える女性 家賃を抑えたい人 DINKs（子なし夫婦） おすすめポイント 豊富な飲食店で外食を楽しめる 文化施設でのデート・レジャーが充実 両方の職場へのアクセスが良い可能性が高い 週末の観光・ショッピングが便利 ファミリー世帯 メリット 上野動物園や博物館など子どもの教育環境が充実 複数路線利用で通勤・通学の選択肢が豊富 台東区の子育て支援制度を活用できる デメリット 保育園の入園競争が激しい 繁華街での子育てに不安 住宅費用が高め 高齢者 向いている理由 医療機関へのアクセスが良好 公共交通が充実で車が不要 文化施設での趣味活動が楽しめる 商店街での買い物が便利 注意点 人混みや騒音が負担になる可能性 段差や階段が多い箇所がある FAQ（よくある質問） Q1. 上野駅周辺で家賃を安く抑えるにはどうすればいいですか？ 上野駅から徒歩10分以上離れた物件や、入谷・稲荷町周辺のエリアを検討することで家賃を抑えられます。また、築年数が古めの物件や、1階の物件なども相場より安く設定されていることが多いです。駅から少し離れても、台東区循環バス「めぐりん」を利用すれば便利にアクセスできます。 Q2. 上野駅の構内図がわかりにくいという話を聞きますが、実際はどうですか？ 確かに上野駅は8路線が乗り入れる大型ターミナル駅のため、初めての方には複雑に感じられるかもしれません。しかし、案内表示は充実しており、地下通路で各路線がつながっているため、慣れれば非常に便利です。JR東日本の公式サイトで構内図を事前にチェックしておくことをおすすめします。 Q3. 上野駅周辺の出口はどこがおすすめですか？ 目的地によって最適な出口が変わります。上野恩賜公園や動物園へは「公園改札」、アメ横や商店街へは「不忍口」、ビジネス街方面へは「中央改札」が便利です。住居探しの際は、最寄りの出口からの距離も考慮して物件を選ぶと良いでしょう。 Q4. 上野駅の時刻表で気をつけるべき点はありますか？ 上野駅は多くの路線が乗り入れているため、同じホームでも行き先が異なる列車があります。特に常磐線と宇都宮線・高崎線の区別、山手線の内回り・外回りの方向には注意が必要です。JR東日本の公式サイトやアプリで最新の時刻表を確認することをおすすめします。 Q5. 上野駅へのアクセスで注意すべきことはありますか？ 朝夕のラッシュ時間帯は非常に混雑するため、時間に余裕を持って移動することが重要です。また、週末は観光客が多いため、平日とは異なる混雑パターンになります。台風や大雪などの悪天候時は、新幹線の運休による影響で在来線も混雑することがあります。 Q6. 上野駅周辺でおすすめのレストランはありますか？ 上野駅周辺は飲食店の選択肢が豊富です。アメ横エリアには老舗の和食店や立ち飲み屋が多く、駅ビル内のアトレ上野やエキュート上野には現代的なレストランが入っています。特に、下町の老舗店では江戸前の味を楽しめる店が多いのが特徴です。ランチタイムには観光客向けの店も多いので、地元の人におすすめを聞くのも良いでしょう。 Q7. 上野駅から新幹線を利用する際の注意点はありますか？ 上野駅の新幹線は基本的に通過駅となっており、すべての新幹線が停車するわけではありません。はやぶさやかがやきなどの最速列車は通過することが多いため、事前に停車列車を確認する必要があります。また、新幹線の改札は在来線改札とは別の場所にあるため、乗り換え時間に余裕を持つことが大切です。 Q8. 上野駅周辺の住所について教えてください 上野駅の所在地は東京都台東区上野七丁目1-1です。駅周辺の住居表示は「上野」「東上野」「台東」などのエリアに分かれており、それぞれで雰囲気や利便性が異なります。物件探しの際は、駅からの距離だけでなく、どのエリアに位置するかも確認することをおすすめします。19）20）21）22）23）24）25）26） まとめ 上野駅周辺は東京の北の玄関口として、優れた交通利便性と豊富な文化・商業施設を併せ持つ魅力的なエリアです。家賃相場は東京23区内でやや高めですが、新幹線を含む8路線が利用でき、どこへでもアクセスしやすい立地価値を考えると妥当な水準といえます。一人暮らしからファミリーまで、それぞれのライフスタイルに合わせた住環境を見つけることができるでしょう。ただし、観光地特有の人混みや騒音、治安面での注意点もあるため、実際の居住を検討する際は、平日・休日両方の雰囲気を確認し、自分の生活スタイルに合うかどうかを慎重に判断することが重要です。 参考文献 1）上野駅の家賃相場｜一人暮らし向けのワンルームや1Kは安い？ 2）上野駅の家賃相場・賃料相場 3）時刻表 上野駅：JR東日本 4）上野駅/G16/H18 | 路線・駅の情報 | 東京メトロ 5）上野駅周辺の住みやすさは？ 口コミ・評判を家賃相場・治安などの観点で紹介 6）【2024年_台東区】の待機児童数・入園決定率 7）台東区の保活事情とは?入園申し込み方法やスケジュールをご紹介 8）台東区で認可保育園に入りたい！入りやすさは？ 9）東京都台東区の保活事情。保育園の入園に関する点数について 10）台東区の治安を徹底分析！事件が多い地域・起きやすい事件の種類は？ 11）台東区で治安が悪い街と良い街TOP3【1位はダントツで上野】 12）台東区の治安や住みやすさはどう？23区全体と比較して解説 13）台東区（東京県）の住みやすさ＆治安｜にぎわう観光地と情緒あふれる下町の二つの顔を持つ街 14）台東区の住みやすさランキング！1位の理由はやっぱり〇〇！治安情報も解説 15）上野駅の投稿口コミ一覧 16）上野駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都台東区） 17）上野駅周辺の住みやすさは？治安は悪い？家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 18）【2023住みたくない街ランキング】上野駅はやばい？悪い評判3選！ 19）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（上野駅） 20）「上野」(駅)の時刻表/アクセス/地点情報/地図 – NAVITIME 21）ショップ一覧／フロアマップ｜エキュート上野 22）アトレ上野 -atre- 23）上野駅周辺のスーパー・食料品店 24）令和7年8月入園可能人数 – 台東区 25）台東区の住みやすさやマンション相場、治安は？ 26）上野駅 – Wikipedia この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 10～50万人未満 京成電鉄 台東区 宇都宮・高崎線系統 山手線系統 常磐線系統 東海道線系統 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
