信濃町駅の家賃相場はいくら？

信濃町駅周辺の家賃相場は、ワンルーム8万円～10万円、1K10万円～11万円、1LDK16万円～18万円、2LDK25万円～28万円です。近隣の千駄ヶ谷駅と比較してワンルームで約4万円安く、コストパフォーマンスに優れています。詳しい間取り別の相場や物件の特徴について、こちらの記事で詳細に解説しています。https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8264/

信濃町駅から新宿まで何分？

信濃町駅から新宿駅まではJR中央・総武線各駅停車で約5分、乗り換えなしでアクセス可能です。東京駅まで15分、品川駅まで20分と都心部への抜群のアクセス環境を誇ります。終電時刻や複数路線の活用法など、交通利便性の詳細はこちらでご確認ください。https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8264/

信濃町駅の治安は大丈夫？

信濃町駅周辺の治安は都心部でもトップクラスの良さです。年間犯罪発生件数は約26件、犯罪遭遇率は約0.33％と全国水準でも非常に低く、粗暴行為や痴漢行為も発生していません。赤坂御用地近接により警察パトロールも頻繁で、女性の一人暮らしにも安心です。具体的な治安データと住民の声はこちらで詳しく紹介しています。https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8264/

信濃町駅は子育てに向いてる？

信濃町駅周辺は子育てに非常に適した環境です。徒歩5分にしなのまち子ども園、新宿区は待機児童ほぼゼロ、慶應義塾大学病院で医療面も安心です。明治神宮外苑の豊かな自然環境で子どもが遊べ、治安も良好で教育施設も充実しています。子育て支援制度や教育環境の詳細はこちらの記事でご確認いただけます。https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8264/

信濃町駅の住みやすさを完全解説！5つの魅力と注意点で理想の暮らしを実現

2025年10月5日

小林大輝

東京都新宿区に位置する信濃町駅は、都心部でありながら落ち着いた住環境を提供する注目のエリアです。中央・総武線各駅停車の利用により新宿駅まで約5分という抜群のアクセスを誇り、単身者からファミリー層まで幅広い世代に支持されています。駅周辺には明治神宮外苑や慶應義塾大学病院などの主要施設が充実し、アトレ信濃町での買い物も便利です。本記事では、家賃相場から交通アクセス、子育て環境まで、信濃町駅周辺の住みやすさを徹底的に分析します。

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信濃町駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、信濃町駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

信濃町駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40	1,780	2,936	4,500	5,905	8,999
40〜60	2,580	5,980	7,730	9,200	12,999
60〜80	4,780	7,190	10,380	15,800	26,900
80〜100	8,490	12,430	20,400	23,495	39,800
100〜

データ出典: SUUMO

信濃町駅は東京都の住宅地として、高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は4,500万円（1,780万円〜8,999万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は7,730万円（2,580万円〜12,999万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は10,380万円（4,780万円〜26,900万円）となっています。信濃町駅エリアは安定した資産価値と良好な住環境を求める方に適した高級住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

信濃町駅の基本情報と立地特性

信濃町駅は新宿区の中でも特別な位置を占める駅として、多くの魅力を持っています。駅の南側には明治神宮外苑や赤坂御所が広がり、豊かな自然環境を享受できる立地です。北側には閑静な住宅街が形成され、都心でありながら静寂な生活環境が確保されています。JR中央・総武線各駅停車のみが停車する駅で、快速電車は通過しますが、その分地域密着型の落ち着いた雰囲気が保たれています。1）

駅周辺の特徴と街並み

信濃町駅周辺は、大きく分けて北側の住宅地エリアと南側の施設エリアに分かれています。駅の北側には若葉、左門町、南元町などの住宅地が広がり、戸建住宅を中心とした静かな街並みが特徴的です。駅から徒歩10分圏内には複数の寺院が点在し、歴史ある落ち着いた雰囲気を醸し出しています。一方、南側には明治神宮外苑の広大な緑地があり、都心では珍しい豊かな自然環境に恵まれています。2）

アクセスの利便性

中央・総武線各駅停車により、新宿駅まで約5分、東京駅まで約15分という優れたアクセス環境を誇ります。都心部の主要駅への移動が容易で、通勤や通学に大変便利な立地です。また、徒歩圏内には東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅もあり、複数路線の利用が可能です。首都高速4号新宿線が駅の南側を並走しており、車でのアクセスも良好です。3）

家賃相場と住宅事情

信濃町駅周辺の家賃相場は、都心部の好立地を反映した水準となっています。単身者向けから家族向けまで、間取り別の詳細な相場情報を確認することで、予算に応じた住まい選びが可能です。

間取り別家賃相場

信濃町駅周辺の家賃相場は以下のとおりです。ワンルーム（8万円～10万円）、1K（10万円～11万円）、1DK（11万円～13万円）、1LDK（16万円～18万円）、2LDK（25万円～28万円）、3LDK（30万円前後）となっています。近隣の千駄ヶ谷駅と比較すると、ワンルームで約4万円安く、コストパフォーマンスに優れた立地といえます。4）5）

物件の特徴と立地傾向

信濃町駅の物件は、駅の北側に集中して分布しています。南側は明治神宮外苑や赤坂御所があるため、賃貸物件はほとんどありません。駅から徒歩10分前後の物件が多く、築浅の新しい物件も多数見られます。外苑東通りなどの大通りに近い物件の方が、コンビニや飲食店が多く利便性が高い傾向にあります。ファミリー向けの物件は駅の北東、赤坂御所に近いエリアに多く見られ、落ち着いた住環境が確保されています。6）

エリア別の家賃動向

信濃町駅から徒歩10分圏内のエリア別家賃相場では、須賀町が最も安く、信濃町駅の平均より約1万円安い相場となっています。若葉町や左門町などの住宅地では、静寂性と利便性のバランスが良く、ファミリー層に人気があります。一方、駅に近い信濃町や南元町では利便性が高い分、家賃相場もやや高めの設定となっています。7）

交通アクセスの詳細分析

信濃町駅の交通アクセスは、都心部への移動において非常に優れた利便性を提供しています。中央・総武線各駅停車の利用により、主要駅への直接アクセスが可能で、通勤や通学に大きなメリットがあります。

主要駅への所要時間

信濃町駅から主要駅への所要時間は以下のとおりです。新宿駅まで5分（乗り換えなし）、東京駅まで15分（乗り換えなし）、品川駅まで20分（新橋駅で乗り換え1回）、池袋駅まで18分（新宿駅で乗り換え1回）、渋谷駅まで12分（新宿駅で乗り換え1回）。中央・総武線各駅停車の運行本数は平日・土休日ともに日中は数分間隔で運行されており、待ち時間の心配もありません。8）

終電時刻と深夜の利便性

信濃町駅の終電時刻は、千葉方面行きが午後12時頃、三鷹方面行きが午前0時30分頃となっています。都心部での遅い時間の会食や残業後でも、比較的余裕を持って帰宅できる時間設定です。深夜のタクシー利用も、新宿駅からの距離が近いため料金を抑えることができます。9）

バス路線と補完交通

都営バスの左門町停留所が駅から徒歩3分の位置にあり、補完交通として利用できます。また、東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅まで徒歩7分程度で、複数路線の利用が可能です。これにより、目的地や時間帯に応じて最適なルートを選択することができ、交通利便性がさらに向上します。10）

買い物・飲食施設の充実度

信濃町駅周辺の買い物環境は、駅直結のアトレ信濃町を中心として整備されています。日常の買い物から特別な買い物まで、様々なニーズに対応できる施設が揃っています。

主要な買い物施設

駅直結のアトレ信濃町が最も重要な商業施設で、1・2階に7ショップが入居しています。スターバックスコーヒーやヴィ・ド・フランス、千疋屋總本店などの飲食店や食品店が充実しており、「FEEL GAIEN」をコンセプトとした神宮外苑の玄関口にふさわしい施設となっています。駅構内にはNewDays信濃町もあり、日用品の購入に便利です。11）

スーパーマーケットとコンビニ

信濃町駅周辺のスーパーマーケットは限られており、丸正若葉店が主要な食材調達先となっています。徒歩圏内にはミニストップ信濃町駅北口店があり、24時間営業で緊急時の買い物にも対応しています。スーパーマーケットの選択肢が少ないことは住民の間で課題とされており、近隣の四谷三丁目駅周辺のスーパーを利用する住民も多いのが実情です。12）

飲食店の特色と分布

信濃町駅周辺の飲食店は、慶應義塾大学病院の職員や外苑を訪れるスポーツファンをターゲットとした店舗が中心です。チェーン店と個人経営の店舗がバランス良く分布しており、ランチタイムには病院関係者で賑わいます。神宮球場でのイベント時には、外苑周辺に多くの飲食店が臨時営業を行い、活気ある雰囲気となります。13）

子育て環境の評価

信濃町駅周辺は、都心部でありながら子育てに適した環境が整備されています。教育施設の充実度や子育て支援サービスの状況を詳しく分析します。

保育園・幼稚園の状況

信濃町駅周辺には「しなのまち子ども園」が徒歩5分の位置にあり、0歳児から就学前までの子どもを対象とした認定こども園として運営されています。産休明け保育は生後57日から対応し、延長保育も午後7時30分まで実施しています。また、「ぽけっとランド信濃町」などの認可保育園もあり、保育施設の選択肢は確保されています。新宿区全体では待機児童数がほぼゼロの状況が続いており、比較的保育園に入りやすい環境です。14）15）

小中学校の教育環境

信濃町駅周辺の小中学校は、新宿区立の学校が中心となっています。住宅地に複数の学校が配置されており、通学距離も適切に設定されています。周辺には寺院が多く点在し、歴史ある落ち着いた環境の中で教育を受けることができます。また、慶應義塾大学病院が近接しており、医療面でのサポート体制も充実しています。16）

子育て支援施設とサービス

信濃町子ども家庭支援センターが駅から徒歩5分の位置にあり、児童コーナーでは様々な遊びや活動が行われています。中高生専用のミドルティーンズルームもあり、幅広い年齢層の子どもたちに対応しています。また、新宿区の子育て支援制度として、医療費助成や各種手当なども充実しており、経済的な負担軽減も図られています。17）

治安と安全性の詳細分析

信濃町駅周辺の治安は、都心部としては非常に良好な水準を維持しています。公的データに基づく客観的な分析と、実際の住環境について詳しく解説します。

犯罪統計データの分析

信濃町駅周辺の犯罪発生状況は、年間約26件程度で、住民の犯罪遭遇率は約0.33％と全国水準でも非常に低い数値を示しています。東京都が公表する犯罪情報マップ（2017年データ）によると、信濃町、南元町、大京町、若葉3丁目周辺では粗暴行為が1件も発生しておらず、治安が極めて良好なエリアとして評価されています。痴漢や公然わいせつ行為も発生しておらず、女性の一人暮らしにも安心な環境です。18）

地域の安全対策

赤坂御用地が近接していることから、警察による巡回パトロールが頻繁に実施されています。この影響で地域全体の防犯意識が高く、安全性が維持されています。また、慶應義塾大学病院周辺では24時間体制で人の往来があるため、深夜でも完全に人気がなくなることは少ない状況です。しかし、住宅地の細い路地では街灯が少ない箇所もあり、夜間の一人歩きには注意が必要です。19）

住民の安全に対する評価

実際に住んでいる住民からは「治安が良く、安心して暮らせる」「大きな事件を見聞きしたことがない」といった肯定的な評価が多く寄せられています。一方で、「深夜は人通りが少なく、やや不安を感じる」という声もあり、時間帯や場所による注意は必要とされています。全体的には、都心部の駅周辺としては非常に安全性の高いエリアと評価されています。20）

住んでいる人の生の声

信濃町駅周辺に実際に住んでいる人々のリアルな体験談を通じて、生活の実情を詳しく紹介します。

交通利便性に関する評価

「新宿まで5分でアクセスできるのは本当に便利。天気の良い日は自転車で通勤することもある」（30代男性・会社員）。「東京駅や品川駅にも直通で行けるので、出張が多い仕事には最適」（40代女性・営業職）。「終電の時間も遅めなので、残業があっても安心して帰宅できる」（20代男性・IT関係）といった声が聞かれます。21）

生活環境に対する感想

「とても静かで緑も多く、都心にいることを忘れるくらい落ち着いている。創価学会の施設が多いが、特に気になることはない」（50代女性・主婦）。「神宮球場が近いので、野球観戦がすぐできるのが嬉しい。スポーツ好きには最高の立地」（30代男性・会社員）。「慶應病院があるので、医療面での安心感がある」（60代男性・無職）といった評価があります。22）

買い物環境に関する意見

「アトレがあるので日常的な買い物は困らないが、大型スーパーがないのでまとめ買いには不便」（40代女性・パート）。「コンビニは駅周辺にあるが、もう少し選択肢があると良い」（20代女性・学生）。「四谷三丁目まで歩けば買い物の選択肢が増える」（30代女性・会社員）といった意見が寄せられています。23）

どんな人に向いているかの詳細分析

信濃町駅周辺の住環境特性を踏まえ、ライフスタイル別にマッチする層を詳しく分析します。

単身者（一人暮らし）

都心部への通勤が中心の単身者には非常に適した立地です。特に新宿周辺で働く会社員や、都内各所への移動が多い営業職の方にとって、交通利便性の高さは大きなメリットとなります。治安の良さから女性の一人暮らしにも安心で、医療機関が充実していることも心強い要素です。ただし、家賃相場がやや高めなので、収入に余裕がある20代後半以降の社会人に適しています。24）

DINKS（子なし夫婦）

共働きのDINKSには理想的な住環境といえます。夫婦それぞれが都心部の異なる場所に通勤する場合でも、中央・総武線の利便性により柔軟に対応できます。休日には明治神宮外苑でのスポーツ観戦やウォーキング、神宮球場での野球観戦など、アクティブな趣味を楽しむことができます。外食環境も充実しており、夫婦でのグルメ巡りも楽しめます。25）

ファミリー層

子育て世代のファミリーにとっても魅力的な環境が整っています。治安の良さ、教育施設の充実、医療機関の近さなど、子育てに必要な条件が揃っています。明治神宮外苑の広い空間で子どもたちが自然に触れながら遊ぶことができ、都心部では貴重な環境です。ただし、家賃相場が高めなので、世帯収入に余裕のあるファミリーに適しています。26）

シニア層

医療機関の充実度から、シニア層にとっても住みやすい環境です。慶應義塾大学病院をはじめとする質の高い医療機関が近接しており、健康面での不安を軽減できます。また、交通利便性が高いため、都内各所への移動も容易で、アクティブなシニアライフを送ることができます。静かな住環境も、落ち着いた生活を求めるシニア層のニーズに合致しています。27）

よくある質問（FAQ）

Q1. 信濃町駅はやばいと言われるのはなぜですか？

信濃町駅が「やばい」と言われる主な理由は、創価学会の本部施設が集中していることです。駅周辺には同団体の関連施設が複数あり、警備員の存在や独特の雰囲気を感じる人もいます。しかし、治安面では全く問題なく、犯罪発生率は非常に低い水準を維持しています。実際に住んでいる住民の多くは「特に問題を感じない」と回答しており、宗教的な背景を気にしない人にとっては住みやすい環境です。28）

Q2. 信濃町駅の路線図における位置づけはどうなっていますか？

信濃町駅はJR中央・総武線各駅停車の駅で、駅番号はJB13です。東京駅方面からは御茶ノ水、水道橋、飯田橋、市ヶ谷を経て到達し、西方面は四ツ谷、新宿、中野方面へと続きます。中央線快速は通過しますが、各駅停車のみの停車により静かな環境が保たれています。東京駅から数えて最初の単独駅であり、都区内制度の「東京都区内」「東京山手線内」に含まれています。29）

Q3. 信濃町駅周辺にはどのような施設がありますか？

駅周辺の主要施設としては、明治神宮外苑（野球場、テニスコート、ゴルフ練習場等）、慶應義塾大学病院、赤坂御所、新国立競技場などがあります。教育機関では、しなのまち子ども園や複数の小中学校が配置されています。商業施設はアトレ信濃町が中心で、飲食店やカフェが入居しています。公園では若葉公園やもとまち公園など、緑豊かな環境も整備されています。30）

Q4. 信濃町駅の駐車場事情はどうなっていますか？

信濃町駅周辺には複数のコインパーキングがありますが、都心部のため料金は比較的高めです。平日昼間で30分300円程度、最大料金は1日2,000円前後が相場となっています。慶應義塾大学病院の来院者用駐車場もありますが、病院利用者優先です。住宅地では月極駐車場もありますが、数に限りがあり月額25,000円から35,000円程度が相場です。31）

Q5. 信濃町駅の出口はいくつありますか？

信濃町駅には改札口が1つのみで、JR信濃町ビルの1階部分に設置されています。改札を出ると北口と南口に分かれており、北口は住宅地方面、南口は明治神宮外苑方面へのアクセスとなります。駅はコンパクトな構造で迷うことは少なく、バリアフリー対応も完備されています。エレベーターや多機能トイレも設置されており、車椅子利用者にも配慮された構造です。32）

Q6. 信濃町駅の電話番号や問い合わせ先を教えてください。

JR東日本信濃町駅の電話番号は、駅事務室直通で03-3341-3043です。営業時間や列車の運行情報については、JR東日本お客さまセンター（050-2016-1600）でも対応しています。アトレ信濃町の問い合わせは03-5361-1111です。緊急時や事故等の通報は、最寄りの四谷警察署（03-3357-0110）または消防署（119番）をご利用ください。33）

Q7. 信濃町駅の改札口は本当に1つだけですか？

はい、信濃町駅の改札口は1つのみです。JR信濃町ビルの1階部分にある改札口から駅の南北両方向にアクセスできる構造となっています。島式ホーム1面2線の地上駅で、シンプルな構造のため利用しやすい駅です。改札口の営業時間は始発から終電まで対応しており、深夜早朝でも駅員が常駐しています。34）

Q8. 信濃町駅から地下鉄へのアクセスはどうなっていますか？

信濃町駅自体には地下鉄は乗り入れていませんが、徒歩7分程度で東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅にアクセスできます。四谷三丁目駅からは新宿三丁目、銀座、大手町方面への直通アクセスが可能です。また、徒歩10分程度で都営新宿線の曙橋駅も利用でき、複数の地下鉄路線を使い分けることで都内各所への移動がより便利になります。35）

まとめ

信濃町駅周辺は、都心部の利便性と静寂な住環境を両立した、非常にバランスの取れた居住エリアです。新宿駅まで5分という抜群のアクセス環境により、通勤や通学に大きなメリットがあります。治安の良さは都心部でもトップクラスで、女性の一人暮らしや子育て世代にも安心の環境が整っています。明治神宮外苑の豊かな自然環境と、慶應義塾大学病院をはじめとする充実した医療機関により、心身ともに健康的な生活を送ることができます。一方で、家賃相場がやや高めなことと、大型スーパーマーケットの選択肢が限られることは考慮が必要です。それでも、質の高い住環境を求める方、都心部への通勤利便性を重視する方、スポーツや自然を楽しみたい方にとって、信濃町駅周辺は理想的な住まい選択といえるでしょう。

参考文献

1）信濃町駅 – Wikipedia 2）信濃町駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 3）信濃町（駅）の時刻表/アクセス/地点情報/地図 – NAVITIME 4）信濃町駅の家賃相場｜一人暮らし向けのワンルームや1Kは安い？ 5）信濃町駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！ 6）信濃町駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 7）信濃町駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！ 8）信濃町駅の時刻表 – 駅探 9）信濃町駅の時刻表 – 駅探 10）信濃町駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 11）アトレ信濃町／「スポーツ＆食」楽しむ施設にリニューアル 12）信濃町駅周辺のおすすめスーパーマーケット・食品・食材 13）信濃町駅の家賃相場｜一人暮らし向けのワンルームや1Kは安い？ 14）しなのまち子ども園：新宿区 15）東京都23区で子育てしやすい街はどこ？ 16）信濃町駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 17）信濃町子ども家庭支援センター＜児童コーナー＞ 18）【完全版】信濃町駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！ 19）信濃町駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 20）信濃町は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介 21）信濃町駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 22）信濃町駅はやばい？住みたくない6つの理由や治安について解説！ 23）信濃町駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 24）信濃町駅の家賃相場｜一人暮らし向けのワンルームや1Kは安い？ 25）信濃町は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介 26）信濃町駅はやばい？住みたくない6つの理由や治安について解説！ 27）信濃町は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介 28）【治安】信濃町駅がやばい理由3選！行ってはいけないと言われる理由とは？ 29）信濃町駅 – Wikipedia 30）信濃町駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 31）信濃町駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 32）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（信濃町駅） 33）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（信濃町駅） 34）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（信濃町駅） 35）信濃町駅の家賃相場｜一人暮らし向けのワンルームや1Kは安い？

この記事の制作体制

小林大輝

不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。