新井薬師前駅は西武新宿線の駅で、中野区上高田五丁目に位置します。西武新宿線で西武新宿駅や高田馬場駅へアクセス可能。駅周辺は静かな住宅地が広がり、哲学堂公園や平和の森公園など緑も豊富。スーパーやコンビニがあり、駅周辺は住宅地が広がっています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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新井薬師前駅はこんな街
新井薬師前駅は西武新宿線の駅で、駅番号はSS05です。東京都中野区上高田五丁目に位置し、西武新宿駅まで約10分、高田馬場駅まで約5分とアクセスが良好な立地です。駅周辺は静かな住宅地が広がり、新井薬師梅照院の門前町として発展してきた歴史があります。現在は地下化工事が進行中で、2032年度に地下駅への切り替えが予定されています。
駅周辺は静かな住宅地が中心で、商店街や飲食店は駅前に集中しています。新井薬師梅照院の門前町としての歴史を持ち、落ち着いた住環境が特徴です。東亜学園高等学校や大妻中野中学校・高等学校などの教育施設も徒歩圏にあり、文教エリアとしての側面も持ちます。哲学堂公園や平和の森公園など、緑豊かな公園も点在しており、都心に近いながら自然を感じられる環境です。
新井薬師前駅は1927年（昭和2年）4月16日に開業しました。1960年に駅構造を島式ホームから相対式ホーム2面2線に変更、1969年に跨線橋が設置され、1975年には北口が開設されました。1992年から順次自動改札機が導入されています。2018年には地下化工事の進展に伴い仮設跨線橋と仮設北口が新設され、現在も工事が継続中です。2032年度には地下駅への切り替えが予定されています。
※出典：Wikipedia
新井薬師前駅の交通アクセスと利便性
西武新宿線の駅で、西武新宿駅や高田馬場駅へアクセスできます。高田馬場駅でJR山手線や東京メトロ東西線に乗り換えが可能です。平日の始発は田無・本川越方面が5:11、西武新宿方面が4:48と早朝から利用できます。終電は田無・本川越方面が24:27、西武新宿方面が24:04と遅くまで運行しているため、通勤・通学の利便性は高いと言えます。
新井薬師前駅と周辺駅を比較
周辺駅には沼袋駅（1,082m）と中井駅（1,372m）があります。沼袋駅も西武新宿線の駅で、新井薬師前駅の隣駅です。家賃相場は同程度ですが、商業施設は新井薬師前駅周辺の方がやや充実しています。中井駅は都営大江戸線と西武新宿線が利用でき、2路線使える利便性がありますが、家賃はやや高めです。新井薬師前駅は西武新宿線のみですが、その分家賃が抑えられ、静かな住環境を求める方に向いています。通勤先が西武新宿線沿線や高田馬場方面なら、新井薬師前駅が利便性とコストのバランスが良いでしょう。
新井薬師前駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
新井薬師前駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場では、専有面積別の中央値は40㎡未満が2,899万円、40〜60㎡が3,380万円、60〜80㎡が6,389万円、80〜100㎡が7,430万円となっています。築年数別では、築5年未満が8,855万円、築10〜20年が6,380万円、築20〜30年が6,190万円、築30〜40年が4,830万円と、築浅物件の価格が高めです。駅徒歩5〜10分の物件の中央値は3,549万円、10〜15分では4,780万円と、駅からの距離によって価格帯に幅があります。単身者向けからファミリー向けまで、多様な選択肢があるエリアです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
新井薬師前駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、ライフスタイル別の家賃相場は一人暮らしで11.8万円、二人暮らしで19.8万円、ファミリーで25.9万円です。間取り別ではワンルームが8.4万円、1Kが10.5万円、1LDKが17.8万円、2LDKが23.7万円となっています。西武新宿線沿線では比較的手頃な価格帯で、都心へのアクセスを考えるとコストパフォーマンスに優れています。単身者からファミリーまで幅広い層に対応できる家賃水準です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
新井薬師前駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、中野区全体で総合計4,188件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯34件、粗暴犯342件、侵入窃盗110件、非侵入窃盗2,826件です。最も多いのは自転車盗で1,702件、次いで詐欺336件、万引き288件となっています。自転車盗が多いことから、駐輪時には必ず施錠し、可能であれば二重ロックを心がけることが推奨されます。また、詐欺被害も目立つため、不審な電話やメールには注意が必要です。全体的には住宅地が中心のエリアですが、日常的な防犯意識を持つことが大切です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
新井薬師前駅周辺の買い物環境と商業施設
新井薬師前駅周辺の子育て環境と教育施設
新井薬師前駅周辺の公園と自然環境
新井薬師前駅周辺の医療施設
新井薬師前駅周辺のカフェ・飲食店
新井薬師前駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
食べログ3.5以上のお店が9件あり、飲食店があります。麺屋 はし本（★3.73）は高評価のラーメン店で、福籠叉焼（★3.60）も人気です。マロロガ バワン（★3.69）はインド料理とインドカレー、バルが楽しめます。カイルズ・グッド・ファインズ（★3.62）ではケーキやパン、アメリカ料理を提供。サンパティック（★3.56）はフレンチとビストロ、ニューヨック中野（★3.53）は居酒屋と鉄板焼きが人気です。麺彩房 中野本店（★3.52）はつけ麺とラーメン、中野 トング（★3.51）はビストロと居酒屋、パティスリー レザネフォール 中野店（★3.50）はケーキとカフェが楽しめます。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
新井薬師前駅がおすすめな人・向いている人
駅周辺は住宅地が中心です。公立・私立の学校が徒歩圏内にあり、公園も複数あります。
新井薬師前駅に関するよくある質問
新井薬師前駅の調査まとめ
新井薬師前駅は西武新宿線の駅で、西武新宿まで約10分、高田馬場まで約5分と都心へのアクセスが良好です。駅周辺は静かな住宅地が広がり、哲学堂公園や平和の森公園など緑豊かな環境も魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃い、日常生活に不便はありません。教育施設も充実しており、子育て世帯にも適しています。家賃相場は一人暮らしで11.8万円、ファミリーで25.9万円と、都心へのアクセスを考えるとコストパフォーマンスに優れています。不動産価格も前年同期比+12%、5年前比+15.6%と上昇傾向にあり、資産価値の維持・向上も期待できます。静かで落ち着いた環境を求める方、子育て世帯、投資家の方におすすめのエリアです。
