新御徒町駅住みやすさ完全ガイド – 家賃相場から子育て環境まで8つのポイントで徹底解説

新御徒町駅は東京都台東区に位置し、都営大江戸線とつくばエクスプレスの2路線が利用できる利便性の高い駅です。2000年の大江戸線開業、2005年のつくばエクスプレス開業により乗換駅として発展してきました。駅周辺には日本で2番目に古い佐竹商店街があり、レトロな下町の雰囲気を残しながらも、近年は再開発が進みマンションが多く建設されています。住みやすさは交通アクセスの良さと下町の人情味、買い物環境の充実が魅力である一方、治安面での注意が必要なエリアでもあります。

新御徒町駅の家賃相場【2024年最新データ】

新御徒町駅周辺の家賃相場は都心部としては比較的リーズナブルな価格帯となっています。ワンルーム・1Kでは8万円から12万円程度、1LDKでは14万円から18万円程度が相場となっており、都心部の利便性を考慮すると割安感があります。

間取り別家賃相場

間取り	平均家賃	価格帯
ワンルーム	9.5万円	8.0～12.0万円
1K	10.2万円	8.5～13.0万円
1DK	11.8万円	9.5～14.5万円
1LDK	15.9万円	13.0～19.0万円
2K/2DK	13.5万円	11.0～16.5万円
2LDK	19.2万円	16.0～23.0万円
3LDK	24.8万円	20.0～30.0万円

近隣の上野駅や御徒町駅と比較すると、新御徒町駅周辺は家賃相場が5-10%程度低く設定されています。これは駅の知名度や商業施設の充実度の違いによるものです。築年数の新しい物件では相場より高めとなりますが、リノベーション済みの築古物件では相場より安い物件も見つかります。1）2）3）

台東区は東京23区の中でも比較的家賃が抑えられているエリアで、新御徒町駅周辺の物件は都心部へのアクセスの良さを考慮すると高いコストパフォーマンスを誇ります。特に単身者向けの物件が豊富で、初期費用を抑えて都心部に住みたい方には適したエリアといえるでしょう。

優れた交通アクセス【主要駅への所要時間】

新御徒町駅は2路線の利用により、都心各地へのアクセスが非常に良好です。都営大江戸線とつくばエクスプレスの乗換駅として機能し、通勤・通学の利便性が高く評価されています。

主要駅への所要時間

目的地	路線	所要時間	乗換回数
新宿	大江戸線	約18分	0回
渋谷	大江戸線→JR	約22分	1回
東京	つくばエクスプレス→JR	約15分	1回
六本木	大江戸線	約12分	0回
秋葉原	つくばエクスプレス	約3分	0回
浅草	つくばエクスプレス	約2分	0回
上野	徒歩	約12分	–
両国	大江戸線	約7分	0回

大江戸線は都心の主要エリアを環状に結んでおり、新宿、六本木、築地市場、両国などへ直接アクセスできます。つくばエクスプレスは秋葉原まで3分という短時間でアクセス可能で、そこからJR各線への乗り換えが可能です。4）5）

終電時刻と利便性

主要方面への終電時刻は比較的遅く、夜間の利便性も確保されています。大江戸線の新宿方面は午前0時頃、つくばエクスプレスの秋葉原方面は午前0時30分頃まで運行されており、都心部での仕事や娯楽後の帰宅にも対応しています。

駅周辺には都営バスの停留所もあり、台東区循環バス「めぐりん」も利用できるため、電車以外の交通手段も確保されています。6）

充実した買い物・飲食環境

新御徒町駅周辺は日常の買い物から外食まで、生活に必要な施設が充実しています。特に佐竹商店街を中心とした下町らしい商業環境と、駅近くの新しい商業施設が共存している点が特徴です。

スーパーマーケット・食材調達

主要スーパーマーケット

• ライフ新御徒町店：駅から徒歩3分、品揃え豊富な大型店舗
• 肉のハナマサ新御徒町店：駅から徒歩3分、業務用食材も購入可能
• まいばすけっと各店：駅周辺に複数店舗あり、深夜営業で便利

駅から徒歩5分圏内にスーパーマーケットが5店舗以上あり、買い物の利便性は非常に高いです。特にライフ新御徒町店は大型店舗で、食材から日用品まで幅広い商品を取り扱っています。まいばすけっとは小型店舗ながら深夜まで営業しており、帰宅が遅い方にも重宝されています。7）8）

佐竹商店街の魅力

新御徒町駅A2出口直結の佐竹商店街は、日本で2番目に古い歴史を持つ商店街として有名です。全長約330メートルのアーケード商店街には、昔ながらの個人店が多数営業しています。

主な店舗

• 精肉店：新鮮な肉類を手頃な価格で提供
• 八百屋：地元の新鮮野菜を販売
• 惣菜店：手作り惣菜が人気
• 飲食店：老舗の居酒屋から新しいカフェまで多様

商店街はテレビドラマや映画のロケ地としても頻繁に使用され、レトロな雰囲気を求める観光客も多く訪れます。地元住民にとっては日常の買い物場所として愛され続けています。9）10）

飲食店の充実度

新御徒町駅周辺は個人経営の飲食店から全国チェーン店まで、多様な飲食店が点在しています。佐竹商店街内には老舗の居酒屋や定食屋があり、地元の味を楽しめます。

近年は新しい飲食店も増加しており、インド料理、イタリアン、韓国料理など多国籍料理も楽しめます。ランチタイムは1000円前後で食事ができる店舗が多く、コストパフォーマンスに優れています。11）

子育て環境【保育園・学校情報】

台東区の子育て環境は近年大幅に改善されており、新御徒町駅周辺も子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。保育園の待機児童問題も解消され、教育施設へのアクセスも良好です。

保育園・幼稚園の状況

台東区の保育園事情は2024年度に待機児童ゼロを達成し、子育て世帯にとって大きなメリットとなっています。区内の保育所等の総定員は4,441人で、園児数は3,796人、入所率は85.5%となっており、十分な受け入れ体制が確保されています。

新御徒町駅周辺の主要保育施設

• 台東区立たいとうこども園：下谷地区の認定こども園
• 各種私立保育園：駅周辺に複数の認可保育園が開設
• 小規模保育事業：0-2歳児向けの小規模施設も充実

台東区では第1子から保育料無償化を2025年4月から実施予定で、子育て世帯の経済負担軽減が図られています。認可保育園の入園決定率も高く、フルタイム共働き世帯であれば比較的入園しやすい状況です。12）13）14）

小中学校・教育環境

新御徒町駅周辺には質の高い教育機関が複数あります。

主要教育施設

• 都立白鴎高等学校：中高一貫教育校として著名
• 都立忍岡高等学校：普通科高等学校
• 平成小学校：地域の中核的小学校
• 各種学習塾：駅周辺に多数の進学塾が点在

学習塾や習い事施設も充実しており、子どもの教育選択肢が豊富です。上野地区には博物館や美術館も多く、文化的な教育環境にも恵まれています。15）

医療施設・子育て支援

主要医療施設

• 永寿総合病院：総合病院として救急医療にも対応
• 三井記念病院：徒歩圏内の大型病院
• 小児科医院：駅周辺に複数の小児科クリニック

台東区の子育て支援制度も充実しており、ベビーシッター支援事業や各種手当制度が利用できます。児童館や公園などの遊び場も適度に配置されています。16）

治安・安全性の現状

台東区は東京23区の中で治安面での課題があるエリアとして知られており、新御徒町駅周辺も例外ではありません。ただし、適切な防犯意識を持って生活すれば、十分に安全な生活を送ることができます。

犯罪統計データ

台東区の犯罪率は東京23区内でワースト5位に位置し、特に観光地周辺では犯罪発生率が高くなっています。新御徒町駅周辺では以下の傾向が見られます。

主な犯罪類型

• 自転車盗：最も多い犯罪類型
• 侵入窃盗：住宅対象の窃盗事件
• 路上犯罪：ひったくり、街頭強盗等
• 粗暴犯：傷害、暴行事件

上野駅周辺や浅草地区と比較すると、新御徒町駅周辺は相対的に犯罪発生率が低めですが、夜間の一人歩きや貴重品の管理には注意が必要です。17）18）

防犯対策・安全確保

台東区では「たいとう安全・安心パトロール協力隊」による防犯活動が実施されており、地域住民と連携した防犯体制が構築されています。

個人でできる防犯対策

• 自転車や車の確実な施錠
• 夜間の一人歩きを避ける
• 貴重品の管理徹底
• 防犯ブザーの携帯

新御徒町駅周辺には交番も設置されており、何かあった際の対応体制も整っています。住宅選びの際は、オートロック付きマンションや防犯カメラ設置物件を選ぶことで、より安全な生活環境を確保できます。19）

実際の住民の声・評判

新御徒町駅周辺に住む住民からは、交通利便性と生活環境の良さを評価する声が多く聞かれます。一方で、知名度の低さや商業施設の物足りなさを指摘する意見もあります。

ポジティブな評価

交通アクセスの良さ 「最寄り駅がたくさんあるのが魅力。新御徒町駅のほかに、御徒町駅、上野御徒町駅、仲御徒町駅、蔵前駅、浅草橋駅など徒歩15-20分圏内に多数の駅があり、行き先によって使い分けができて便利」（30代男性）

「つくばエクスプレスで秋葉原まで3分、大江戸線で新宿まで直通というアクセスの良さは都心生活の大きなメリット」（20代女性）

生活環境の良さ 「佐竹商店街があるおかげで、日常の買い物が楽しい。古い商店街だけど、新しいお店も入ってきて活気がある」（40代主婦）

「スーパーが徒歩圏内に5つもあって、買い物に困らない。ライフは品揃えが良くて重宝している」（30代女性）20）21）

改善を求める声

商業施設の不足 「大型ショッピングモールや映画館がないので、休日の娯楽は他の地域に出かける必要がある」（20代男性）

「おしゃれなカフェやレストランが少ない。下町らしさは良いが、もう少し洗練された店があってもいい」（30代女性）

街の雰囲気 「再開発でマンションばかり建って、味気ない街並みになってしまった」（50代男性）

「夜になると人通りが少なくなって、少し不安になることがある」（20代女性）22）

住民の声を総合すると、利便性と下町らしさを評価する一方で、もう少し商業施設や娯楽施設の充実を求める意見が目立ちます。

どんな人に向いているか

新御徒町駅周辺の住環境は、ライフスタイルや家族構成によって適性が大きく変わります。以下に具体的な向き・不向きをまとめました。

向いている人

一人暮らしの社会人 都心部への通勤利便性と適度な家賃相場のバランスが取れており、初めての一人暮らしにも適しています。コンビニやスーパーが充実しているため、忙しい社会人でも生活しやすい環境です。

下町文化を愛する人 佐竹商店街をはじめとする昭和レトロな雰囲気を楽しめる方には最適です。個人店での買い物や地元住民との交流を重視する方には魅力的なエリアです。

交通利便性を重視する人 2路線利用可能で、都心各地へのアクセスが良好なため、仕事や私用で様々な場所に出かける機会が多い方には非常に便利です。

子育て世帯（小学生以下） 保育園の待機児童ゼロ、子育て支援制度の充実、医療機関の充実により、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。23）

向いていない人

高級志向の人 下町エリアのため、高級ブランド店や洗練された商業施設を求める方には物足りない可能性があります。銀座や表参道のような高級感を求める方には不向きです。

車での移動を重視する人 都心部のため駐車場代が高く、交通量も多いことから、車中心の生活を送りたい方には不便さを感じる可能性があります。

静寂を求める人 春日通りや清洲橋通りなどの幹線道路に面したエリアでは交通騒音があり、完全な静寂を求める方には向いていない場合があります。

最新トレンドを追いたい人 流行の最先端を行くショップやレストランは少なく、常に新しいトレンドに触れていたい方には物足りない可能性があります。24）

よくある質問（FAQ）

Q1. 新御徒町駅周辺のグルメスポットはどこですか？

新御徒町駅周辺には佐竹商店街を中心に多様な飲食店があります。特に注目すべきは老舗の居酒屋「しおのや」、本格インドカレーの「プラシッダ」、イタリアンピザの「想兵衛」などです。最近では牛にこみ専門店「ラ・オングレ」や焼肉店「30-1」などの新しい店舗も人気を集めています。佐竹商店街内の老舗惣菜店や精肉店も地元住民に愛され続けています。25）

Q2. つくばエクスプレスから大江戸線への乗り換えは便利ですか？

つくばエクスプレスと大江戸線の乗り換えは専用の連絡改札口が設置されており、外部改札を通ることなく乗り換えが可能です。ただし、つくばエクスプレスは地下深い位置にあるため、乗り換えには長いエスカレーターや地下通路を歩く必要があり、時間に余裕を持った移動が推奨されます。バリアフリー対応のエレベーターも完備されています。26）

Q3. 新御徒町駅の路線図での位置はどこですか？

新御徒町駅は都営大江戸線では駅番号E10で、上野御徒町駅と蔵前駅の間に位置します。つくばエクスプレスでは駅番号TX02で、秋葉原駅と浅草駅の間にあります。都営大江戸線は環状運転のため、新宿・六本木方面と両国・門前仲町方面の両方向に利用でき、つくばエクスプレスは秋葉原からつくば方面への直通アクセスが可能です。27）

Q4. 新御徒町駅で大江戸線への乗り換えが便利な理由は？

大江戸線は都心の主要エリアを環状に結ぶ路線のため、新宿、六本木、汐留、両国、春日などへ乗り換えなしでアクセスできます。特に新宿まで18分、六本木まで12分という短時間での移動が可能で、ビジネスにもプライベートにも非常に便利です。終電も比較的遅く、夜間の利便性も高く評価されています。28）

Q5. 新御徒町駅の構内図で注意すべき点は？

新御徒町駅は2つの鉄道会社の駅が組み合わされた構造になっています。都営大江戸線の駅は比較的浅い位置にありますが、つくばエクスプレスは地下深い位置にあります。初回利用時は時間に余裕を持って移動することをお勧めします。出口はA1からA4まで4つあり、目的地により最適な出口が異なるため、事前に確認しておくと便利です。29）

Q6. 新御徒町駅周辺の住環境はどうですか？

新御徒町駅周辺は下町らしい雰囲気と都市部の利便性が共存するエリアです。佐竹商店街などの昔ながらの商店街がある一方で、近年は高層マンションも多く建設されています。生活に必要な施設は充実していますが、大型商業施設や娯楽施設は限られています。治安面では注意が必要ですが、適切な防犯意識があれば安全に生活できます。30）

Q7. 新御徒町駅の出口はどのように使い分けるべきですか？

新御徒町駅には4つの出口があり、それぞれ異なる方面にアクセスできます。A1出口は東上野方面、A2出口は佐竹商店街と台東区役所方面、A3出口は元浅草方面、A4出口は小島・鳥越方面となっています。佐竹商店街での買い物や台東区役所への用事はA2出口、住宅地方面へはA3やA4出口が便利です。31）

Q8. 新御徒町駅から他路線への乗り換えアクセスは？

新御徒町駅から徒歩圏内で多数の駅にアクセス可能です。JR御徒町駅まで徒歩12分、JR上野駅まで徒歩15分、東京メトロ銀座線稲荷町駅まで徒歩5分、都営浅草線蔵前駅まで徒歩8分などとなっています。これにより、JR山手線・京浜東北線、東京メトロ各線、都営浅草線なども利用可能で、都内各地への移動選択肢が非常に豊富です。32）

まとめ

新御徒町駅周辺は交通利便性と下町らしさを兼ね備えた、都心部では貴重な住環境を提供しています。都営大江戸線とつくばエクスプレスの2路線利用により都心各地へのアクセスが良好で、家賃相場も都心部としては比較的リーズナブルです。佐竹商店街を中心とした買い物環境や、保育園待機児童ゼロの子育て環境など、生活面での充実度も高く評価できます。

一方で、治安面での注意が必要であることや、大型商業施設・娯楽施設の不足、知名度の低さなどの課題もあります。特に観光地である上野・浅草地区に近いため、一定の防犯意識を持った生活が求められます。

総合的に判断すると、都心部での利便性を求めながらも家賃を抑えたい一人暮らしの社会人や、子育て支援制度の充実を重視する子育て世帯、下町文化を愛する人には非常に適した住環境といえるでしょう。現代的な都市生活と伝統的な下町文化の両方を体験できる、東京でも珍しいエリアとして今後も注目される地域です。

参考文献

1）SUUMO新御徒町駅の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）LIFULL HOME’S新御徒町駅の家賃相場 3）CHINTAI新御徒町駅の家賃相場 4）つくばエクスプレス新御徒町駅情報 5）東京都交通局新御徒町駅 6）新御徒町駅Wikipedia 7）駅探新御徒町駅周辺のスーパーマーケット 8）NAVITIME新御徒町駅周辺のスーパー 9）佐竹商店街公式サイト 10）佐竹商店街クチコミ 11）LIG新御徒町のおすすめランチ13選 12）台東区の待機児童数・入園決定率 13）台東区保育園入園に関するご案内 14）台東区議会議員本目さよ公式サイト 15）台東区立たいとうこども園 16）えんさがそっ台東区の保活事情 17）台東区の治安や住みやすさ 18）東京23区犯罪率の低い街ランキング 19）マンションくらし研究所台東区の治安 20）スマイティ新御徒町駅の住みやすさ 21）マンションレビュー新御徒町駅の口コミ 22）住みたくない街ランキング新御徒町駅 23）LIFULL HOME’S新御徒町駅周辺の街情報 24）居抜き店舗.com新御徒町エリア紹介 25）colocal佐竹商店街グルメ 26）フォートラベル新御徒町駅 27）ホームメイト新御徒町駅路線図 28）NAVITIME新御徒町駅情報 29）東京都交通局都営バス新御徒町駅 30）TAITOおでかけナビ佐竹商店街 31）LIG新御徒町駅の魅力 32）ホームメイト新御徒町駅