【2025年最新】新小金井駅の住みやすさ完全ガイド！家賃相場から治安まで5つのポイントで徹底解説

東京都小金井市東町にある新小金井駅は、西武多摩川線が通る落ち着いた住宅街の駅です。都心へのアクセスが良好でありながら、豊かな自然環境に恵まれているため、近年ファミリー層や都心通勤者からの注目を集めています。本記事では、新小金井駅周辺の住みやすさについて、家賃相場、交通アクセス、子育て環境、治安、生活利便性の5つの観点から詳しく解説します。

新小金井駅の基本情報と特徴

新小金井駅は、西武多摩川線の駅として1917年に開業した歴史ある駅です。駅名に「新」が付いているのは、開業時に既に東北本線に「小金井駅」が存在していたためです。現在の駅舎は1988年2月に使用開始され、相対式2面2線の地上駅として運営されています。

駅周辺は住宅地が中心で、東京農工大学小金井キャンパスや国際基督教大学の最寄り駅としても機能しています。2023年度の1日平均乗降人員は3,844人と、西武鉄道全92駅中80位となっており、静かで落ち着いた環境が保たれています1）16）57）59）。

新小金井駅の家賃相場と住宅市場の現状

最新の家賃相場データ

2025年最新のデータによると、新小金井駅周辺の賃貸マンション家賃相場は以下の通りです。

築年数や駅からの距離によって家賃は変動し、駅徒歩20分・築25年のワンルームでは2万円台の物件も見つかります2）3）5）7）。

周辺駅との比較

新小金井駅の家賃は、隣接する東小金井駅（JR中央線）と比較すると若干安く設定されています。東小金井駅のワンルーム相場が8.9万円であるのに対し、新小金井駅は8.0万円となっており、中央線へのアクセスを考えると非常にコストパフォーマンスが高いエリアといえます。

小金井市全体の相場と比較しても、新小金井駅エリアは手頃な価格帯を維持しており、特に単身者にとって魅力的な選択肢となっています。ファミリー向けの3DK物件では駅徒歩10分・築10年で家賃10万円程度と、都心近郊としては比較的リーズナブルです。土地価格については、新小金井駅全体の坪単価143.5万円となっており、周辺エリアと比較して手頃な水準を維持しています6）8）9）10）11）。

交通アクセスの利便性と主要駅への所要時間

西武多摩川線と中央線への接続

新小金井駅最大の魅力は、武蔵境駅経由でJR中央線へのアクセスが良好な点です。新小金井駅から武蔵境駅までは約5分、そこから中央線に乗り換えることで都心の主要駅へスムーズにアクセスできます。

主要駅への所要時間

朝の通勤時間帯（7時30分〜9時）でも、これらの所要時間は大きく変わらず、通勤・通学に便利な立地です1）4）。

終電・始発とバス路線

西武多摩川線は朝の始発が早く、夜の終電も遅めの時間帯まで運行しており、通勤・通学に配慮されたダイヤ編成となっています。日中でも1時間に6本程度の運行があり、利便性の高い交通環境が整っています。また、駅前にはCoCoバス（小金井市コミュニティバス）や京王バス、小田急バスの停留所があり、市内各所へのアクセスも充実しています12）13）14）15）16）17）18）19）20）21）。

JR東小金井駅までは徒歩約10分（800m）の距離にあり、中央線を直接利用したい場合にも便利です。この立地の良さが、新小金井駅周辺の住宅需要を支えている要因の一つとなっています1）53）56）。

買い物・飲食施設の充実度と生活利便性

商業施設とスーパーマーケット

新小金井駅周辺には新小金井西口商店会があり、生鮮食料品店、和菓子店、薬局などが集まっています。駅ナカにはコンビニエンスストア「トモニー」も設置されており、日常的な買い物需要に対応しています1）2）16）53）。

大型ショッピング施設については、武蔵境駅周辺の商業施設を利用することが多く、自転車や徒歩でもアクセス可能な距離にあります。特に武蔵境駅には大型スーパーや家電量販店が充実しており、まとめ買いにも便利です5）66）。

飲食店とグルメ環境

駅周辺にはカフェ、居酒屋、レストランなど多様な飲食店が点在しており、特に学生街としての特色から、手頃な価格で美味しい料理を提供する店舗が多いのが特徴です。

地元で人気の店舗としては、創作そばやガレットの専門店、ビーフカレーとハヤシライスが評判のカレースタンド、本格的なインドカレー店などがあり、食事の選択肢は豊富です。東小金井駅周辺も徒歩圏内のため、より多くの飲食オプションを楽しむことができます22）23）24）25）26）27）28）29）30）31）。

コンビニエンスストアは駅周辺に複数あり、深夜でも生活必需品の購入が可能です。ただし、大型スーパーマーケットは隣駅エリアまで足を延ばす必要があるため、車や自転車での移動が便利な場合があります。

子育て環境と教育施設の状況

保育園と待機児童の現状

小金井市の待機児童数は2024年4月時点で大幅に改善されており、令和5年4月1日現在の待機児童数は0人となっています。これは2019年の111人から大きく減少した結果で、保育園の新設や定員拡大の取り組みが功を奏しています。

ただし、1歳児クラスについては依然として人気が高く、希望する保育園に入園するためには早めの準備と情報収集が重要です。小金井市では利用調整の基準として指数制を採用しており、2019年のボーダーラインは210点となっていました42）43）44）45）46）47）48）49）50）51）。

学校教育環境

新小金井駅周辺には小・中学校が配置されており、通学環境は良好です。小金井市の教育環境について、ダイヤモンド・アナリティクスチームの調査では、「教育環境力」ランキングで小金井市内の小学校区が上位にランクインしており、教育水準の高さが評価されています。特に本町小学校区、小金井第一小学校区、小金井第三小学校区が上位3位を占めています。

市内には東京農工大学、東京学芸大学、法政大学など複数の高等教育機関があり、文教都市としての性格を持っています。これらの大学の存在により、教育に対する意識の高い住民が多く住んでいることも、地域の教育環境向上に寄与しています72）73）74）75）76）77）78）79）80）81）59）。

子育て支援制度

小金井市独自の制度として、認可外保育施設等に在籍する満3歳から満5歳までの幼児の保護者には、月額7,300円の「愛育手当」が支給されます。また、初回の妊婦面談時には1万円分の「こども商品券」が贈呈されるなど、手厚い子育て支援が行われています41）。

小金井市と隣接する武蔵野市の図書館を相互利用できるサービスも提供されており、東小金井駅周辺には「小金井市立図書館 東分室」があります。武蔵境駅前の武蔵野プレイスは図書館とカフェが併設された魅力的な施設として人気を集めています40）。

治安と安全性の評価

犯罪統計データと治安状況

小金井市の治安は東京都内でも良好な水準を維持しています。2022年度の犯罪発生件数は1,014件で、2018年の1,520件と比較すると減少傾向にあります。東京都全体の犯罪発生率0.98％に対し、小金井市は0.87％と低い数値を示しており、安心して生活できる環境が整っています。

小金井市の人口1,000人あたりの犯罪率は4.87で、東京23区の平均犯罪率6.48と比較して大幅に低く、特に凶悪犯の発生件数は極めて少なくなっています。粗暴犯についても2016年の101件から2020年には55件へと減少し、治安の改善が続いています32）33）34）35）36）37）38）39）40）41）。

住民の体感治安と防犯対策

住民の口コミでは「治安はかなりいい」「お巡りさんが巡回しているのをよく見かける」「市が治安に関する情報をメールで配信してくれるので、防犯意識も高まる」という声が多く聞かれます35）67）。

小金井市では安全パトロール隊による巡回活動が実施されており、地域住民の防犯意識も高いことが治安の良さに繋がっています。駅周辺は学生や子育て世帯が多く住む住宅地として発展しており、コミュニティによる見守り体制も機能しています32）。

新小金井駅周辺は繁華街がなく、夜間でも比較的人通りがあるため、女性の一人歩きでも不安を感じることは少ないとされています。ただし、駅から離れた住宅地では街灯の配置などに注意が必要な場所もあるため、物件選びの際は夜間の環境確認も重要です40）。

住んでいる人の生の声・口コミ

実際の住民による評価

新小金井駅周辺に住む人々からは、以下のような肯定的な声が多く聞かれます。

「緑が多くて気持ちいい」「自然もあるけど都会も近い」「飲食店がそれなりにある」「武蔵境のショッピングセンターにすぐ行けて便利」「素敵な個人店がときどきある」「野川公園が近くて良い」「治安が良い」「新小金井駅と東小金井駅両方使える」「賃貸の家のスペックのわりに家賃が安いと思う」66）。

また、「良い意味で都会の田舎だ。自然が残っており、珍しい野鳥に出合うことも珍しくない。治安もよい方だと思う」という声もあり、都市部でありながら自然環境を楽しめる点が高く評価されています61）。

住民が感じる課題

一方で、住民からは以下のような課題も指摘されています。

「駅のすぐ近くにコンビニなどの店がない」「駅の周りは華やかさを感じない」「新小金井駅に電車が来る頻度が少ない」「住んでいる場所を聞かれた時に『新小金井』と答えても、知らない人が多い」66）。

また、「スーパーが歩いていける距離にない。自転車で武蔵境駅か武蔵小金井駅まで出る必要があり、買いだめするには車が必須」といった買い物の不便さを指摘する声もあります61）63）。

これらの意見から、新小金井駅周辺は静かで治安が良い反面、商業施設の充実度では隣駅に劣る部分があることが分かります。しかし、多くの住民はこの落ち着いた環境を気に入っており、全体的な住みやすさについては高く評価しています52）54）55）56）57）58）60）64）65）68）69）70）71）。

どんな人に向いているか

推奨される住民タイプ

新小金井駅周辺は以下のような方々に特におすすめできます。

ファミリー層 豊富な公園と良好な治安、充実した教育環境により、子育て世帯には理想的な環境です。待機児童数の減少や小金井市の子育て支援制度も魅力的で、長期的な子育て環境として適しています。

都心通勤者（DINKS含む） 中央線へのアクセスが良好で、都心部への通勤時間も許容範囲内です。家賃相場が周辺エリアより安く、夫婦二人での生活には十分な利便性があります。

自然を重視する一人暮らし 都立武蔵野公園や野川公園など、豊かな自然環境を日常的に楽しみたい方には最適です。治安も良く、女性の一人暮らしでも安心できる環境が整っています。

学生・研究者 東京農工大学や国際基督教大学の最寄り駅であり、学術的な環境を求める方には便利な立地です。学生向けの手頃な物件も多く、学習環境として優れています。

あまり適さない場合

一方で、以下のような方には不向きな場合があります。

都市的な利便性を重視する方 大型商業施設や娯楽施設が少なく、都市的な華やかさを求める方には物足りない可能性があります。

車を所有していない高齢者 大型スーパーまでの距離があるため、徒歩での買い物には制限があり、車やバスの利用が前提となります。

深夜勤務の方 電車の本数が限られるため、終電時刻を気にする必要があり、深夜勤務には不便な場合があります。

よくある質問（Q&A）

Q1: 新小金井駅の住みやすさの特徴は何ですか？

A1: 新小金井駅周辺の住みやすさの最大の特徴は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境の両立です。武蔵境駅経由で中央線に接続でき、新宿まで31分でアクセス可能です。また、都立武蔵野公園や野川公園などの大型公園が近く、治安も良好で家賃相場も手頃な水準を維持しています1）。

Q2: 新小金井駅の時刻表や運行状況はどうですか？

A2: 西武多摩川線は日中でも1時間に6本程度の運行があり、朝夕の通勤時間帯にはより高頻度で運行されています。始発から終電まで比較的長時間運行されており、通勤・通学に配慮されたダイヤ編成となっています。最新の時刻表は西武鉄道公式サイトで確認できます12）13）14）15）。

Q3: 新小金井駅周辺の路線図はどうなっていますか？

A3: 新小金井駅は西武多摩川線の駅で、武蔵境駅と多磨駅の間に位置しています。武蔵境駅でJR中央線に、是政駅で京王線に接続可能です。また、徒歩約10分で東小金井駅（JR中央線）にもアクセスできるため、複数路線の利用が可能です1）。

Q4: 新小金井駅周辺にはどんな施設がありますか？

A4: 駅周辺には新小金井西口商店会、コンビニ「トモニー」、小・中学校、保育園があります。また、東京農工大学小金井キャンパスや国際基督教大学も近く、文教エリアとしての性格があります。都立武蔵野公園、野川公園などの大型公園も徒歩圏内です1）2）。

Q5: 新小金井駅周辺のバス路線は充実していますか？

A5: 駅前にはCoCoバス（小金井市コミュニティバス）の中町循環・東町循環、京王バスの境81系統、小田急バスの鷹53系統などが運行されており、市内各所へのアクセスが可能です。特にコミュニティバスは住宅街を網羅しており、日常生活に便利です17）18）。

Q6: 新小金井駅周辺のグルメ・ランチスポットは？

A6: 駅周辺にはカフェ、居酒屋、創作そば店、インドカレー店、中華料理店など多様な飲食店があります。学生街の特色から手頃な価格の店舗が多く、特にビーフカレーとハヤシライスのあいがけで評判のカレースタンドなどが人気です22）23）24）。

Q7: 新小金井駅周辺の賃貸物件の特徴は？

A7: 新築・駅徒歩5分以内の物件で、ワンルーム8.0万円、1LDK12.0万円程度が相場です。築年数や駅距離によって家賃は変動し、駅徒歩20分の築25年物件では2万円台のワンルームも見つかります。単身者向けからファミリー向けまで幅広い選択肢があります2）3）5）。

Q8: 新小金井駅から主要駅への所要時間はどのくらいですか？

A8: 新宿駅まで31分（乗り換え1回）、東京駅まで47分（乗り換え1回）、渋谷駅まで41分（乗り換え2回）です。朝の通勤時間帯でもこれらの所要時間は大きく変わらず、都心部への通勤に適した立地といえます1）。

まとめ

新小金井駅周辺は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境を兼ね備えた、バランスの取れた住環境を提供しています。家賃相場は手頃で、特に単身者やDINKS世帯には魅力的な選択肢となっています。治安も良好で、子育て世帯にとっても安心できる環境が整っており、小金井市の充実した子育て支援制度も大きなメリットです。

一方で、大型商業施設の充実度では隣駅エリアに劣る部分があり、買い物の際は武蔵境駅や東小金井駅周辺を利用することが多くなります。しかし、多くの住民はこの静かで落ち着いた環境を高く評価しており、都市部でありながら自然を感じられる生活スタイルを求める方には理想的な住まいといえるでしょう。

新小金井駅周辺への移住を検討される際は、実際に現地を訪れて駅周辺の雰囲気や施設を確認し、ご自身のライフスタイルに合致するかを慎重に判断されることをおすすめします。

参考文献

1）新小金井駅 – Wikipedia 2）【SUUMO】新小金井駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）【SUUMO】新小金井駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（東京都） 4）【東京駅30分以内】家賃相場が安い駅ランキング2025年。1位＆2位は千葉県で注目の再開発エリア 5）【SUUMO】新小金井駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（東京都） 6）【小金井市の家賃相場】あなたの気になる地域・間取りの賃貸マンション家賃相場は？ | SUUMO 7）【SUUMO】一人暮らしで探す新小金井駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（東京都） 8）新小金井駅(東京都)の土地価格相場情報 9）【東小金井駅の家賃相場】あなたの気になる地域・間取りの賃貸マンション家賃相場は？ | SUUMO 10）小金井市の家賃相場から賃貸物件を探す／ホームメイト 11）東京駅まで電車で30分以内、家賃相場が安い駅ランキング2025 1位＆2位は再開発で注目の駅がランクイン ランキング15位までの駅は東京駅の家賃相場の半額以下に！ | 株式会社リクルートのプレスリリース 12）新小金井駅の時刻表 – 駅探 13）新小金井駅 時刻表一覧 – Yahoo!路線情報 – 乗換案内 14）新小金井駅（西武多摩川線 是政方面）の時刻表 – ジョルダン 15）新小金井駅(西武多摩川線 是政方面)の時刻表 – Yahoo!路線情報 16）新小金井駅 ：西武鉄道Webサイト 17）新小金井駅 時刻表 （ 鷹５３ 三鷹駅ゆき ） | 小田急バス 18）新小金井駅(しんこがねいえき) 時刻表・バス停検索 | バスナビ.com ｜京王バス・西東京バス 19）小金井駅（宇都宮線 上野・東京方面）の時刻表 – ジョルダン 20）新小金井駅 武蔵境方面 時刻表|西武多摩川線【駅探】 21）新小金井の時刻表 路線一覧 – NAVITIME 22）新小金井駅でおすすめのグルメ情報をご紹介！ | 食べログ 23）新小金井駅でランチに使えるお店 ランキング | 食べログ 24）東小金井のランチにおすすめなお店6選。創作そばから老舗ビーフシチューまで楽しめる！ – 中央線が好きだ。web 【公式】 25）小金井市でおすすめのグルメ情報をご紹介！ | 食べログ 26）小金井市のおすすめグルメ人気店 | ヒトサラ 27）小金井市の飲食店一覧／ホームメイト 28）小金井市でランチ見つかる！ネット予約で楽天ポイント貯まる！-楽天ぐるなび 29）小金井で人気のグルメ ランキングTOP20 | 食べログ 30）東小金井駅周辺の飲食店｜こころから 31）【美味しいお店が見つかる！】小金井市のグルメガイド・人気レストランの食事におすすめ！｜ぐるなび 32）小金井市の治安に関するクチコミ・街レビュー – 東京都 【スマイティ】 33）武蔵小金井駅周辺の住みやすさを徹底調査！治安や買い物、口コミもリサーチ | FLIE magazine 34）東京都治安ランキング2023 市区町村別の治安が良い地域と悪い地域は？｜HOME ALSOK研究所｜ホームセキュリティのALSOK 35）住むならやっぱり小金井！市民が教えるホントの住みやすさ 36）小金井市の住みやすさは？治安やファミリーから見た魅力を紹介！ | 家と暮らしのコラム | オープンハウス 37）【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング！区独自の防犯対策や犯罪の発生しにくいお部屋探しの方法とは 38）Mansion-note 39）東京都の犯罪認知件数・防災一覧│暮らしデータ 【goo住宅・不動産】 40）東京都「東小金井駅」周辺の住みやすさは？ オンとオフを分けて生活できる街の魅力を住民が紹介 – LIFE LIST – 好きな街・住みたい街・私の街 41）東京都・武蔵小金井の住みやすさと治安を解説。便利さと自然のバランスが抜群！ 再開発の街【マドリーム】 | マドリーム 42）保育施設等の募集状況 – 小金井市 43）子育て・教育：小金井市公式WEBへようこそ 44）小金井市で認可保育園に4月入園するためにチェックしておきたい6つのステップ！待機児童対策や倍率解説 令和2年4月度版 | ご近所SNSマチマチ 45）令和6年4月保育所等待機児童数について（速報値） – 小金井市 46）shirai106：待機児童解消しないのに、なぜ小金井市立保育園の0・1・2歳定員は余ってる？＜厚生文教委員会報告＞ 47）年度途中の認可保育施設の募集状況について（令和 … – 小金井市 48）令和7年度の保育施設等の入所申請について – 小金井市 49）X 50）小金井市の保活事情とは?入園申し込み方法やスケジュールをご紹介 | 保育園探しなら【えんさがそっ♪ 】 51）【2019年_小金井市】の待機児童数・入園決定率 | 保活のミカタ 52）新小金井駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 53）新小金井駅（小金井市）の住みやすさ［特徴・周辺情報・便利なチェーン店］｜TownU（タウニュー） 54）【ホームズ】新小金井駅（東京都）周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび 55）西武多摩川線新小金井駅／ホームメイト 56）新小金井駅(東京都)の住みやすさ 57）新小金井駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安、近場のお店など調査！【楽器可・防音賃貸物件】│楽器可・防音賃貸専門不動産のルームカフェ 58）新小金井駅(東京都)の中古マンションランキング19物件｜マンションレビュー 59）小金井市のタウン情報／ご当地あれこれ｜ホームメイト 60）新小金井駅の口コミ・評判・住みやすさ・子育て・環境 61）新小金井駅の街レビュー – 東京【スマイティ】 62）新小金井駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 63）小金井市の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都）【スマイティ】 64）新小金井駅（小金井市）の住みやすさ［特徴・周辺情報・便利なチェーン店］｜TownU（タウニュー） 65）【SUUMO】小金井市の住みやすさは？ – 口コミ情報20件 66）新小金井駅（小金井市）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 67）住むならやっぱり小金井！市民が教えるホントの住みやすさ 68）新小金井駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 69）小金井市の住みやすさは？治安やファミリーから見た魅力を紹介！ | 家と暮らしのコラム | オープンハウス 70）武蔵小金井駅周辺の住みやすさを徹底調査！治安や買い物、口コミもリサーチ | FLIE magazine 71）新小金井駅の口コミ・評判・住みやすさ・子育て・環境 72）東京都小金井市 小学校人気ベスト10! 小学校口コミランキング｜みんなの小学校情報 73）【小金井市ベスト3】小学校区「教育環境力」ランキング 74）評判の良い小金井市内の公立小学校と公立中学校 – こんにちは。… – Yahoo!知恵袋 75）小金井市の中学校一覧｜偏差値・口コミ・受験で比較｜みんなの中学校情報 76）東京都小金井市 小学校人気ベスト10! 小学校授業ランキング｜みんなの小学校情報 77）小金井市の小学校のクチコミ・話題・評判 | ご近所SNSマチマチ 78）市立小・中学校の案内 – 小金井市 79）学校・教育：小金井市公式WEBへようこそ 80）東京学芸大学附属小金井中学（小金井市）の口コミ45件｜みんなの中学校情報 81）小金井市立小金井第一小学校