新高島平駅は東京都板橋区にある都営三田線の駅です。都心へのアクセスが良く、駅周辺には商店街やスーパーが複数あり日常の買い物に便利。小中学校や公園も徒歩圏内に複数あり、ファミリー層にも暮らしやすい環境です。家賃相場は都心より手頃で、落ち着いた住宅街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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新高島平駅はこんな街
新高島平駅は東京都板橋区高島平七丁目にある、都営地下鉄三田線の駅です。駅番号はI26。高島平エリアは1970年代に開発された大規模団地群を中心とした住宅地で、駅周辺には商店街や生活利便施設が集積しています。隣駅の高島平駅とは約650m離れており、徒歩圏内にある2駅体制がこのエリアの特徴となっています。
新高島平駅周辺は、高島平団地群を中心とした落ち着いた住宅地です。駅前にはファミリー名店街があり、徒歩圏内には中央商店街や高島平壱番街など複数の商店街が点在しています。団地エリアの特徴として、広めの歩道や緑地が整備され、生活道路と幹線道路が分離されているため、子育て世帯にも安心な環境です。古くからの住宅地として成熟しており、派手さはないものの生活利便性は高いエリアといえます。
新高島平駅は都営三田線の駅として開業しました。駅名の「高島平」は、この地域に江戸時代初期に検地を行った幕臣・高島秋帆にちなんで名付けられたとされています。高島平エリアは1970年代に大規模団地開発が行われ、駅周辺も住宅地として整備されました。
※出典：Wikipedia
新高島平駅の交通アクセスと利便性
新高島平駅は都営三田線が利用でき、三田線は東京メトロ南北線と相互直通運転を行っています。主要駅へは、大手町まで約35分、神保町まで約30分、日比谷まで約40分程度です。渋谷や新宿方面へは池袋や大手町での乗り換えが必要で、所要時間は約40〜50分となります。都心の主要オフィス街への通勤はスムーズですが、副都心方面へは乗り換えが発生します。始発は5時台、終電は24時台（西高島平方面24:31、白金高輪・日吉方面23:47）で、通勤時間帯の本数も確保されています。
新高島平駅と周辺駅を比較
新高島平駅から約650mの位置にある高島平駅は、同じ都営三田線の駅で生活圏はほぼ重なります。高島平駅周辺にも商店街があり、2駅を使い分けられる点がこのエリアの利便性です。家賃相場や街の雰囲気に大きな差はありませんが、新高島平駅の方がやや閑静な印象です。物件探しの際は、両駅を徒歩圏とする物件も視野に入れると選択肢が広がります。どちらの駅も団地を中心とした成熟した住宅地で、長年住む方が多い安定したエリアです。
新高島平駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
新高島平駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、新高島平駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40㎡未満の物件は中央値1,280万円、40〜60㎡は2,180万円、60〜80㎡は3,105万円となっています。築年数別では、築30〜40年の物件が中央値2,530万円、築40〜50年が1,920万円、築50年以上が1,980万円と、団地建設時期を反映した築古物件が多い価格帯です。駅徒歩5分以内で中央値1,780万円、10〜15分で2,980万円と、駅距離による価格差も明確です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
新高島平駅の家賃相場
Yahoo!不動産によると、新高島平駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで9.7万円（410件）、二人暮らし向けで14.6万円（249件）、ファミリー向けで17.9万円（125件）となっています。間取り別ではワンルーム6.9万円、1K8.5万円、1LDK14.3万円、2LDK16万円、3LDK18.7万円です。都心エリアと比較すると手頃な価格帯で、特にファミリー向け物件の選択肢が豊富です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
新高島平駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、新高島平駅が位置する板橋区全体では総合計6,840件の犯罪が発生しています（凶悪犯68件、粗暴犯498件、侵入窃盗204件、非侵入窃盗4,530件）。内訳では自転車盗が2,386件と最も多く、次いで万引き730件、詐欺532件となっています。自転車盗が突出して多いことから、駐輪の際は確実な施錠が必須です。侵入窃盗は相対的に少なく、凶悪犯も限定的ですが、特殊詐欺への警戒は必要な地域といえます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
新高島平駅周辺の買い物環境と商業施設
新高島平駅周辺の子育て環境と教育施設
新高島平駅周辺の公園と自然環境
新高島平駅周辺の医療施設
新高島平駅周辺のカフェ・飲食店
新高島平駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
新高島平駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得ているお店があります。下田流（★3.62 / パン）はベーカリーです。ブラウンオニオンカレーファクトリー（★3.57 / カレー、ラーメン、つけ麺）は、カレーとラーメンの両方を提供するユニークなお店として知られています。大規模チェーン店だけでなく、こうした個性的なお店があることも、この地域の暮らしの楽しみのひとつです。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
新高島平駅がおすすめな人・向いている人
新高島平駅は、都心のオフィス街に通勤する単身者やDINKSの方にとって住みやすい駅です。都営三田線で大手町や神保町など主要オフィスエリアに30〜35分程度で直通でき、家賃相場は都心より手頃なため、通勤利便性とコストのバランスが優れています。また、小中学校が徒歩圏内に複数あり、公園も充実しているため、子育て世帯にも適しています。特に広めの間取りが必要なファミリーにとって、都心より割安な価格で広い住まいを確保できる点が魅力です。さらに、落ち着いた環境で静かに暮らしたいシニア層にもおすすめです。駅近の商店街など、日常生活の利便性が高く、長く住み続けられる環境が整っています。
新高島平駅に関するよくある質問
新高島平駅の調査まとめ
新高島平駅は都営三田線で都心のオフィス街に30〜40分で直通できる、通勤利便性の高い住宅地です。1970年代に開発された団地エリアを中心に成熟した街並みが広がり、商店街や生活利便施設が充実しています。家賃相場は都心より手頃で、ファミリー向けの広めの物件も豊富です。小中学校や公園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にも適しています。派手さはありませんが、落ち着いて長く暮らせる環境が整っており、通勤利便性とコストバランスを重視する方におすすめのエリアです。
