新秋津駅はJR武蔵野線が通る東京都東村山市の駅。徒歩圏に西武池袋線の秋津駅があり、都心へのアクセスも可能です。スーパー、コンビニ、カフェなど日常生活に必要な施設が駅周辺にコンパクトにまとまり、一人暮らし6.6万円、ファミリー12.2万円と手頃な家賃相場が魅力。東村山市と清瀬市が接する落ち着いた住宅エリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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新秋津駅はこんな街
新秋津駅は東京都東村山市秋津町五丁目に位置する、JR東日本武蔵野線の駅です。駅番号はJM 31。1973年の開業当時、自動改集札機が試験設置された12駅の一つとして、先進的な設備を導入していました。駅から徒歩圏内に西武池袋線の秋津駅があり、両駅を乗り換えることで都心方面へのアクセスが可能になります。東京都、埼玉県所沢市、東京都清瀬市の3つの自治体が接するエリアに位置し、駅周辺には東村山市、清瀬市、所沢市の住所が混在する独特の立地です。
東村山市、清瀬市、所沢市の3つの自治体が接する境界エリアに位置し、駅周辺には各市の住所が混在する独特の地理的特徴があります。駅前にはエミオ秋津などの商業施設、カフェ、ラーメン店などが集まり、生活利便性は確保されていますが、大型商業施設や繁華街といった賑やかさはありません。徒歩圏に西武池袋線の秋津駅があり、武蔵野線単独では都心アクセスに制約がある分、秋津駅との連携で都心方面への選択肢を広げる工夫が必要です。住宅街としては落ち着いた環境が広がり、派手さはないものの堅実な生活基盤が整ったエリアといえます。
新秋津駅は1973年（昭和48年）4月1日、日本国有鉄道（国鉄）の駅として開業しました。開業前の仮称は「新村山」でした。開業当初に自動改集札機が試験設置された全国12駅の一つとして選ばれ、当時としては先進的な設備を持つ駅でした。1987年（昭和62年）4月1日の国鉄分割民営化に伴い、JR東日本の駅となりました。2001年11月にはICカード「Suica」の利用が開始され、2023年1月にはみどりの窓口が営業を終了し、翌2月に話せる指定席券売機が導入されています。
※出典：Wikipedia
新秋津駅の交通アクセスと利便性
新秋津駅はJR武蔵野線が通り、東西方向の移動に便利な路線です。始発は府中本町・八王子方面が平日4:49、東京・南船橋方面が平日5:15で、終電は府中本町・八王子方面が平日23:58、東京・南船橋方面が平日24:14と、深夜帯までカバーしています。都心方面へは、駅から徒歩圏にある西武池袋線の秋津駅を利用することで、池袋方面へのアクセスが可能です。武蔵野線で西国分寺駅に出て中央線に乗り換えれば新宿・東京方面へ、府中本町駅で南武線に乗り換えれば川崎・横浜方面へも移動できます。武蔵野線は府中本町・西船橋間を結ぶ環状路線として、東西の広域移動に適しています。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 東京・南船橋方面 | 5:15 | 24:14 | 5:14 | 24:14 | 5:14 | 24:14 |
| 府中本町・八王子方面 | 4:49 | 23:58 | 4:49 | 23:58 | 4:49 | 23:58 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
新秋津駅と周辺駅を比較
周辺駅として新小平駅が約5.6km離れた位置にあります。新小平駅も武蔵野線の駅で、西武新宿線の小平駅が近いため、新宿方面へのアクセスは新小平駅のほうが便利です。一方、新秋津駅は西武池袋線の秋津駅が徒歩圏にあり、池袋方面へのアクセスに適しています。都心のどのエリアに通勤・通学するかによって、最適な駅が変わります。家賃相場は同程度の水準と考えられ、立地よりもアクセスの利便性で選ぶエリアといえます。池袋方面への利便性を重視するなら新秋津駅、新宿方面なら新小平駅が候補になります。
新秋津駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
新秋津駅の中古マンション価格相場
SUUMO中古マンション相場データは取得できませんでしたが、スムナラ調べでは平均取引価格が¥9,333,333と、都心部に比べて手頃な水準にあります。武蔵野線沿線の住宅エリアとしては標準的な価格帯で、都心へのアクセスに乗り換えが必要な立地条件が価格に反映されています。周辺には戸建て住宅も多く、マンション供給は限定的な印象です。
新秋津駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、一人暮らし向けの家賃相場は6.6万円（549件）、二人暮らし向けは9.3万円（286件）、ファミリー向けは12.2万円（110件）となっています。間取り別では、ワンルーム6.1万円、1K6.2万円、1LDK8.9万円、2LDK14.5万円、3LDK11.6万円と、都心部に比べて手頃な水準です。物件数も一人暮らし向けが549件と豊富で、単身者にとっては選択肢が多いエリアといえます。武蔵野線沿線の立地として相応の家賃水準で、コストを抑えて暮らしたい方には魅力的な選択肢です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
治安と安全性
駅周辺は住宅街が広がる落ち着いたエリアで、東村山市、清瀬市、所沢市の3つの自治体が接する境界地域という特徴があります。大きな繁華街はなく、深夜まで賑わうような場所も限られているため、静かな住環境といえます。駅前には商業施設や飲食店がありますが、駅から離れると戸建て住宅が中心の住宅地が続きます。街灯の整備状況や夜間の人通りは、物件を検討する際に現地で確認することをおすすめします。
新秋津駅周辺の買い物環境と商業施設
新秋津駅周辺の子育て環境と教育施設
新秋津駅周辺の公園と自然環境
新秋津駅周辺の医療施設
新秋津駅周辺のカフェ・飲食店
新秋津駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
新秋津駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得ているお店が3件あります。ロートンヌ 秋津本店（★3.83、ケーキ・マカロン・洋菓子）は地元で評価の高い洋菓子店です。秋津酒店（★3.63、居酒屋）は居酒屋として、麺.丼 Dining 夢者（★3.52、油そば・まぜそば、ラーメン、つけ麺）は麺類の専門店として、それぞれ高評価を得ています。駅周辺にはラーメン店が多く、グルメの選択肢としては麺類が充実している印象です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
新秋津駅がおすすめな人・向いている人
この駅が特に住みやすいのは、第一に都心への通勤で池袋方面を利用する単身者の方です。西武池袋線の秋津駅が徒歩圏にあり、家賃相場も一人暮らしで6.6万円と手頃で、物件数も549件と豊富です。第二に、家賃を抑えたいファミリー層の方です。ファミリー向けで12.2万円と都心に比べて手頃で、複数の小学校・中学校・幼稚園が徒歩圏にあり、公園も点在しています。第三に、東西方向の広域移動が多い方です。武蔵野線は府中本町・西船橋間を結ぶ環状路線で、都心を経由せずに東西の移動ができるため、勤務地が沿線にある方には通勤時間の短縮が期待できます。
新秋津駅に関するよくある質問
新秋津駅の調査まとめ
新秋津駅はJR武蔵野線の駅で、東村山市・清瀬市・所沢市の3つの自治体が接する境界エリアに位置しています。徒歩圏に西武池袋線の秋津駅があり、池袋方面へのアクセスが可能です。家賃相場は一人暮らし6.6万円、ファミリー12.2万円と手頃で、物件数も豊富です。駅周辺にはスーパー、コンビニ、カフェ、レストランなど日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまり、学校や公園も徒歩圏に点在しています。大型商業施設や繁華街はありませんが、落ち着いた住環境でコストを抑えて暮らしたい方、池袋方面への通勤者、東西方向の広域移動が多い方にとって、魅力的な選択肢となるエリアです。
