【新中野駅の住みやすさ完全ガイド】相場から治安まで5つのポイントで徹底解説 2025 10/06 最寄り駅 2025年10月6日 小林 大輝 新中野駅は東京メトロ丸ノ内線で新宿駅まで約5分という抜群のアクセスを誇りながら、中野区の待機児童ゼロ達成や良好な治安など子育て世代にとって魅力的な環境が整っています。青梅街道沿いの便利さと住宅街の落ち着きを兼ね備えた新中野エリアですが、実際の住み心地はどうなのでしょうか。家賃相場や交通アクセス、買い物環境から子育て支援まで、住み替えを検討している方が知りたい情報を詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 新中野駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、新中野駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%96%B0%E4%B8%AD%E9%87%8E&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 新中野駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜407102,0802,5003,0004,28040〜601,6803,6964,4806,1429,29060〜803,2906,4007,4808,78011,98080〜1006,4809,2559,80011,89813,480100〜7,4808,3808,9809,7809,980データ出典: SUUMO新中野駅は東京都の住宅地として、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,500万円（710万円〜4,280万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は4,480万円（1,680万円〜9,290万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は7,480万円（3,290万円〜11,980万円）となっています。新中野駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 新中野駅の家賃相場｜都心アクセス良好ながら手頃な価格設定 間取り別家賃相場データ 新中野駅周辺の家賃相場は、都心部へのアクセスの良さを考慮すると比較的手頃な価格設定になっています。2024年のデータによると、ワンルーム・1Kで約9万円から11万円、1LDKで約13万円から16万円が相場となっています1）2）。 近隣駅との比較では、周辺駅より5千円から2万円程度高めの設定ですが、新宿駅へのアクセス時間を考慮するとコストパフォーマンスは良好です。特に東高円寺駅と比較すると家賃は高めですが、商業施設や生活利便施設の充実度では新中野駅周辺が上回っています3）。 ファミリー向けの2LDK以上の物件では、月20万円から25万円程度が相場となっており、23区内の同条件エリアと比較すると中程度の価格帯に位置しています。築年数や駅からの距離によって価格差があるため、予算に応じた選択肢が豊富に用意されているのが特徴です。 家賃相場の推移と今後の見通し 近年の家賃相場は安定的に推移しており、大幅な上昇や下落は見られていません。中野区全体の人口増加傾向と再開発の進展により、今後も一定の需要が見込まれています4）。 新中野駅の交通アクセス｜新宿まで5分の利便性 主要駅への所要時間と乗り換え情報 新中野駅は東京メトロ丸ノ内線の駅で、新宿駅まで約5分から6分でアクセス可能です。池袋駅までは約16分、銀座駅まで約20分、東京駅まで約25分と都心主要駅への利便性は抜群です5）。 丸ノ内線は新宿駅でJR各線、都営新宿線、都営大江戸線、小田急線、京王線への乗り換えが可能で、都内各方面はもちろん、神奈川県や埼玉県方面へのアクセスも良好です。また、銀座駅や東京駅での乗り換えにより、千葉県方面への通勤通学にも対応できます。 新中野駅から徒歩圏内には中野駅（徒歩約14分）と中野坂上駅（徒歩約14分）があり、JR中央線・総武線や都営大江戸線の利用も可能です。複数路線が利用できることで、遅延や運休時の代替ルートも確保されています6）。 バス路線とその他の交通手段 新中野駅周辺は青梅街道や中野通りなどの幹線道路に面しているため、バス路線も充実しています。都営バスでは新宿西口行き、王子駅行き、京王バスでは渋谷駅行き、永福町行きなど多方面への路線が運行されています7）。 バスの運行頻度は平日で5分から10分間隔と利用しやすく、電車では行きにくいエリアへのアクセス手段として重宝されています。また、深夜バスの運行もあり、終電を逃した際の帰宅手段も確保されています。 新中野駅周辺の買い物・飲食環境｜日常生活に必要な施設が充実 スーパーマーケットとコンビニの分布 新中野駅500メートル圏内には、スーパーマーケットとコンビニエンスストアがそれぞれ10軒以上点在しており、買い物環境は非常に充実しています。駅から徒歩1分から2分の場所にあるサミットストア鍋屋横丁店とまいばすけっと新中野駅前店は、深夜まで営業しているため通勤帰りの買い物にも便利です8）。 青梅街道沿いには三徳新中野店、肉のハナマサ中野店などがあり、用途に応じて使い分けができます。コンビニは青梅街道、中野通り、鍋屋横丁などの主要な通りに分散配置されており、24時間いつでも買い物が可能です。 鍋屋横丁商店街は70年以上の歴史を持つ地域密着型の商店街で、約100店舗が軒を連ねています。食品から日用品まで生活に必要なものが一通り揃い、昔ながらの商店街の雰囲気を楽しめるのも魅力の一つです9）。 飲食店の充実度と特徴 新中野駅周辺は個人経営の飲食店が多く、アットホームな雰囲気の店舗が中心となっています。鍋屋横丁を中心に、うどん店、居酒屋、イタリアン、中華料理店など多様なジャンルの飲食店が営業しています10）。 チェーン店ではサイゼリヤ、マクドナルド、ファミリーレストランなども駅周辺に点在しており、手軽に食事を済ませたい場合にも対応できます。一方で、個人店では店主のこだわりが感じられる質の高い料理を提供する店舗も多く、グルメな方にも満足いただける環境です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 新中野駅周辺の子育て環境｜待機児童ゼロを達成した充実のサポート 保育園・幼稚園の状況 中野区は2022年から3年連続で待機児童ゼロを達成しており、2024年4月時点でも待機児童数は0人となっています。新中野駅周辺エリアにも保育施設が10か所以上点在し、子育て世代にとって安心できる環境が整っています11）12）。 認可保育園の入園については、2024年4月入園の第一次選考では、最も入園希望者が多い1歳児クラスでも42人分の空き枠があったことから、比較的入園しやすい状況にあります。入園のための点数は園によって異なりますが、おおむね42点がボーダーラインとなっています13）。 中野区では「子育て先進区」を掲げて様々な取り組みを行っており、病児・病後児保育、休日保育、産前産後の家事支援など、きめ細やかな支援体制が特徴です。また、国の制度に加えて中野区独自の「児童育成手当」なども設けられています14）。 教育施設と医療環境 新中野駅周辺には小中学校が複数あり、通学距離も適切な範囲内に収まっています。また、駅周辺には「クリニックステーション新中野」をはじめとする医療施設が集まっており、小児科、内科、外科、歯科など日常的な医療ニーズに対応できます15）。 大きな総合病院は中野駅周辺まで足を伸ばす必要がありますが、緊急時のアクセスも地下鉄で数分と良好です。子どもの遊び場については、住宅街にある小さな公園のほか、蚕糸の森公園や本五ふれあい公園など広い公園も利用できます。 新中野駅周辺の治安・安全性｜住宅街の静寂な環境 犯罪統計データと治安状況 新中野駅を管轄する中野警察署のデータによると、2017年に1,324件あった犯罪件数は2021年に989件まで減少しており、治安は改善傾向にあります。また、2022年1月から11月の新中野駅が位置する中野区中央4丁目では、強盗などの凶悪犯罪は発生していません16）。 新中野駅周辺の犯罪認知件数は約20件から40件と少なく、住宅街エリアでは町内会が積極的にパトロールを行うなど、地域住民の防犯意識も高い状況です。夜間の人通りも一定数あり、女性の一人暮らしでも比較的安心して生活できる環境が整っています17）。 東京23区全体と比較しても、中野区の犯罪率は中程度で特に問題となるような治安の悪化は見られていません。駅前にはパチンコ店などの娯楽施設もありますが、周辺の治安に大きな影響を与えるような問題は報告されていません。 住環境の静寂性と騒音レベル 新中野駅周辺は青梅街道沿いを除けば、比較的静かな住宅街が広がっています。幹線道路沿いのマンションでは交通騒音がありますが、一本入った住宅街では落ち着いた環境が保たれています18）。 丸ノ内線は地下鉄のため、電車の騒音による影響はほとんどありません。また、大規模な工場や商業施設がないため、工業騒音や深夜営業による騒音問題も少ない状況です。 住んでいる人の声｜実際の住み心地を口コミから検証 SNSや口コミサイトからの住民の声 実際に新中野駅周辺に住んでいる方々の声を見ると、「新宿へのアクセスが良く通勤に便利」「治安が良く落ち着いた住環境」「買い物施設が充実している」といった評価が多く見られます19）。 一方で、「大型商業施設がなく、休日の買い物には物足りない」「丸ノ内線一本のため、遅延時の代替手段が限られる」「朝の通勤ラッシュ時の混雑が激しい」といった意見もあります。これらは都心へのアクセスが良いベッドタウンに共通する課題でもあります20）。 子育て世代からは「保育園に入りやすい」「公園や医療施設が充実している」「住民同士の距離感が良い」といった好意的な評価が多く、ファミリー層にとって住みやすい環境であることが伺えます21）。 年代別の住みやすさ評価 20代から30代の単身者やDINKs世帯では、新宿へのアクセスの良さと家賃のバランスを評価する声が多く見られます。特に都心部で働く方にとって、通勤時間の短縮と住環境の質の両立ができる点が魅力となっています。 40代以上のファミリー層では、子育て環境の充実と治安の良さを重視する傾向があり、実際に長期間住み続けている世帯も多く見られます。一方で、高齢者層では坂道が少なく平坦な地形であることや、医療施設へのアクセスの良さを評価する声があります。 どんな人に向いているか｜ライフスタイル別適性診断 一人暮らし・DINKS世帯向けの魅力 新中野駅は都心部への通勤を重視する一人暮らしの方やDINKs世帯に特に適しています。新宿駅まで5分という立地でありながら、家賃相場が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れています。 深夜まで営業しているスーパーマーケットやコンビニが充実しており、不規則な勤務時間の方でも日常の買い物に困ることはありません。また、個人経営の飲食店が多いため、外食の選択肢も豊富で、グルメな方にも満足いただける環境です。 治安が良く静かな住環境のため、在宅ワークが中心の方にも適しています。また、新宿や渋谷などの繁華街へのアクセスが良いため、仕事後の娯楽やショッピングにも便利です。 ファミリー世帯の住みやすさ 子育て世代のファミリー層にとって、新中野駅周辺は非常に魅力的なエリアです。中野区の待機児童ゼロ達成により、保育園入園の心配が少なく、安心して子育てができる環境が整っています。 小児科をはじめとする医療施設が駅周辺に集まっており、子どもの急な体調不良にも対応しやすい立地です。また、住宅街には小さな公園が点在し、少し足を伸ばせば広い公園も利用できるため、子どもの遊び場にも恵まれています。 教育環境についても、区内の小中学校は一定の評価を得ており、学習塾なども充実しています。さらに、都心部への通勤アクセスが良いため、共働き世帯でも無理のない通勤が可能です。 高齢者世帯の生活環境 新中野駅周辺は平坦な地形で坂道が少ないため、足腰に不安のある高齢者の方でも生活しやすい環境です。駅周辺に医療機関が集まっており、定期的な通院にも便利です。 商店街や個人商店では顔なじみの関係を築きやすく、地域コミュニティとのつながりを保ちながら生活できます。また、バス路線が充実しているため、電車の利用が困難な場合でも移動手段が確保されています。 ただし、大型商業施設が少ないため、まとめ買いや重い荷物の買い物については、家族のサポートや宅配サービスの利用を検討する必要があります。 よくある質問（FAQ） Q1: 新中野駅周辺でランチにおすすめの店舗はありますか？ 新中野駅周辺には多彩なランチスポットがあります。鍋屋横丁商店街には老舗の食堂や定食屋が多く、リーズナブルな価格で美味しい料理を楽しめます。また、讃岐うどん店の「花は咲く」では、3種類の味を楽しめる「花は咲く三昧」や黒毛和牛を使った「極上の肉うどん」が人気です22）。 Q2: 新中野駅周辺エリアの特徴を教えてください 新中野駅周辺は青梅街道の直下に位置し、駅周辺は商業施設や飲食店が集まる一方、一本入ると閑静な住宅街が広がっています。鍋屋横丁商店街は70年以上の歴史を持つ地域の名物で、約100店舗が軒を連ねる活気ある商店街です23）。 Q3: 新中野駅の路線図上での位置はどこですか？ 新中野駅は東京メトロ丸ノ内線のM05駅で、東高円寺駅（M04）と中野坂上駅（M06）の間に位置しています。荻窪方面から新宿・池袋方面への重要な中継地点となっており、都心部へのアクセスに優れた立地です24）。 Q4: 新中野駅の出口から鍋屋横丁へはどのように行けますか？ 新中野駅の3・4出口（鍋屋横丁側）を利用すると、鍋屋横丁商店街へは徒歩1分程度でアクセスできます。出口を出てすぐに商店街の入口があり、みずほ銀行やサイゼリヤなどの目印もあるため、初めての方でも迷うことはありません25）。 Q5: 新中野駅の住みやすさの総合評価はどうですか？ 新中野駅は都心アクセスの良さ、充実した生活環境、良好な治安、子育て支援の手厚さなど、総合的に住みやすいエリアです。特に新宿駅まで5分という立地でありながら、落ち着いた住環境を保っている点が高く評価されています26）。 Q6: 新中野駅の時刻表や終電時刻について教えてください 新中野駅の丸ノ内線は平日朝の通勤ラッシュ時には2分から3分間隔で運行されており、日中も5分から6分間隔と利便性が高いです。終電は荻窪方面、池袋方面ともに24時台まで運行されており、深夜の帰宅にも対応しています27）。 Q7: 新中野駅各出口の特徴と周辺施設を教えてください 1・2出口（青梅街道・杉山公園側）には、きらぼし銀行、城南信用金庫、中野警察署、杉山公園、新中野駅前郵便局などがあります。3・4出口（鍋屋横丁側）には、みずほ銀行、西武信用金庫、サイゼリヤ、鍋屋横丁商店街、サミットストアなどが立地しています28）。 Q8: 新中野マンションの特徴や相場はどうですか？ 新中野駅周辺のマンションは、築年数や設備によって幅広い価格帯の物件があります。新築・築浅物件では駅徒歩5分以内で月15万円から20万円程度、築10年以上の物件では月10万円から15万円程度が相場となっています。管理体制の良いマンションが多く、長期的な資産価値も安定しています29）。 まとめ 新中野駅は東京メトロ丸ノ内線で新宿駅まで約5分という抜群のアクセスを誇りながら、家賃相場は比較的手頃で、一人暮らしから子育て世代まで幅広い層に支持されています。中野区の待機児童ゼロ達成、充実した買い物環境、良好な治安など、日常生活に必要な要素がバランス良く整っているのが大きな魅力です。特に都心部への通勤を重視しつつ、落ち着いた住環境を求める方や、子育て支援の充実したエリアを探している方には最適な選択肢といえるでしょう。 参考文献 1）LIFULL HOME’S 新中野駅の家賃相場 2）SUUMO 新中野駅の賃貸マンション家賃相場 3）新中野駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 4）中野駅周辺の住みやすさは？治安や子育て世帯から見た魅力を紹介！ 5）新中野駅周辺の住みやすさを知る 6）新中野駅周辺の街情報 7）新中野駅周辺の街情報 8）新中野の住みやすさは？閑静な住宅街の治安や口コミ・家賃相場や交通アクセスなど住み心地を解説 9）新中野駅周辺の街情報 10）新中野駅でおすすめのグルメ情報をご紹介！ 11）東京都中野区の保活事情。保育園の入園に関する点数について 12）待機児童が解消され、新しい保育所が増えた中野区で働こう！ 13）東京都中野区の保活事情。保育園の入園に関する点数について 14）新中野駅周辺の街情報 15）新中野駅周辺の住みやすさを知る 16）新中野の住みやすさは？閑静な住宅街の治安や口コミ・家賃相場や交通アクセスなど住み心地を解説 17）新中野駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 18）新中野駅周辺の住みやすさを知る 19）新中野駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 20）【2023住みたくない街ランキング】新中野駅はやばい？悪い評判3選！ 21）LIFULL HOME’S 新中野駅周辺の街情報・住みやすさ 22）新中野駅周辺の街情報 23）新中野駅周辺の住みやすさを知る 24）新中野駅 – Wikipedia 25）新中野駅周辺の住みやすさを知る 26）新中野駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 27）新中野駅/M05 | 路線・駅の情報 | 東京メトロ 28）新中野駅周辺の住みやすさを知る 29）新中野駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 中野区 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 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