新富町駅は東京メトロ有楽町線の駅として、築地・銀座エリアへのアクセスが抜群で、都心勤務者にとって魅力的な住環境を提供しています。1980年開業の地下鉄駅で、相対式ホーム2面2線の構造が特徴的です。銀座一丁目駅まで1駅、池袋まで乗り換えなしで約20分という立地の良さから、単身者からファミリーまで幅広い層に支持されています。周辺には中央区役所や聖路加国際病院などの重要施設が集積し、生活利便性が高い一方で、築地市場跡地の再開発による将来性も注目されています。
新富町駅の家賃相場と物件情報
新富町駅周辺の住まい選びで最も気になるのが家賃相場です。都心の好立地でありながら、間取りや条件によって幅広い選択肢があります。最新のデータに基づいて詳しく見ていきましょう。
間取り別家賃相場の詳細
新富町駅周辺の家賃相場は、ワンルームから3LDKまで幅広く分布しています。SUUMOのデータによると、ワンルームが約12.2万円、1Kが約13.5万円、1DKが約15.8万円、1LDKが約18.7万円、2LDKが約28.9万円、3LDKが約43.1万円となっています1）。
これらの相場は中央区全体の平均と比較して、1Kで約1.1％低い水準となっており、都心立地としては比較的リーズナブルな価格帯です。特に京橋2丁目エリアでは新富町駅平均よりも約11,000円安い物件が見つかる可能性があります2）。
バス・トイレ別の物件やペット可物件など、条件によって家賃は変動しますが、築年数や設備によっては相場より安い物件も見つけることができます。都心でありながら比較的手頃な価格で住めるのが新富町駅周辺の大きな魅力といえるでしょう1）2）。
市場動向と将来性
2024年の首都圏賃貸市場では、都心5区の賃料上昇が続いており、中央区も例外ではありません。平均賃料は上昇傾向にありますが、成約件数は安定しており、賃貸需要の高さがうかがえます3）。
今後、晴海や勝どきエリアでの大規模マンション建設に伴い、周辺エリアの家賃相場にも影響が予想されます。ただし、新富町駅周辺は既に成熟したエリアであり、急激な変動は少ないと考えられます3）。
交通アクセスの利便性
新富町駅の交通アクセスは都心生活の大きな魅力のひとつです。複数路線の利用が可能で、主要エリアへの移動が非常にスムーズです。
主要駅への所要時間
有楽町線を利用することで、銀座一丁目駅まで2分、有楽町駅まで4分、池袋駅まで20分でアクセス可能です。また、徒歩圏内には築地駅（日比谷線）や八丁堀駅（日比谷線・京葉線）もあり、実質的に3路線を利用できる環境にあります4）。
新宿駅へは有楽町線で直通約25分、東京駅へは八丁堀駅経由で約10分と、都内主要ターミナル駅への利便性は抜群です。通勤ラッシュ時でも比較的混雑が少ないのが有楽町線の特徴で、快適な通勤が期待できます4）12）。
終電時刻と運行頻度
東京メトロ有楽町線の終電は和光市方面が午後11時台後半、新木場方面が午前0時台前半となっており、都心での夜遅い会食や残業にも対応できます。日中の運行頻度は2-3分間隔と高頻度で、待ち時間のストレスがほとんどありません12）。
近隣の日比谷線や京葉線も利用できるため、メンテナンスや事故による運休時の代替ルートも豊富で、交通インフラの信頼性が高いエリアです12）。
買い物・飲食施設の充実度
新富町駅周辺は日常の買い物から特別な外食まで、多様なニーズに対応できる商業環境が整っています。
スーパーマーケットとコンビニ
駅周辺には「まいばすけっと新富町駅前店」をはじめ、複数のスーパーマーケットが点在しています。まいばすけっと新富町駅前店は駅から徒歩3分の距離にあり、朝7時から夜11時まで営業しており、通勤前後の買い物に便利です24）28）。
コンビニエンスストアは駅構内にローソン、周辺にファミリーマート、セブンイレブンなどが配置されており、新富町駅周辺800m圏内には約8店舗のスーパーマーケット・ディスカウントショップがあります25）31）。
24時間営業の「miniピアゴ入船三丁目店」もあり、深夜の急な買い物にも対応できます。築地市場が近いこともあり、新鮮な食材を扱う専門店も多く、食材の調達には事欠きません28）59）。
飲食店とグルメ環境
新富町駅周辺は築地・銀座に隣接しているため、リーズナブルな価格の定食屋から高級レストランまで幅広い選択肢があります。駅近くには「小諸そば新富町店」や「なか卯」など、一人でも入りやすいチェーン店が充実しています59）。
築地エリアには新鮮な海鮮料理を提供する老舗から、銀座エリアには洗練されたフレンチやイタリアンまで、徒歩圏内でグルメを楽しめます。地元住民向けの居酒屋やカフェも多く、コミュニティとの触れ合いも期待できます53）54）。
子育て環境と保育・教育施設
中央区は子育て支援に力を入れており、新富町駅周辺も充実した子育て環境が整っています。
保育園・幼稚園の状況
中央区の待機児童数は2022年、2023年と2年連続でゼロを達成しており、保活環境は大幅に改善されています。新規入園決定率も高く、認可保育園への入園がしやすい状況です32）36）38）。
ただし、2024年以降は晴海や勝どきエリアでの大規模マンション建設により、保育園需要の増加が予想されています。区ではこれに対応するため、新規保育園の開設や定員拡大を進めており、継続的な待機児童ゼロの維持に努めています38）40）。
中央区の延長保育実施率は100％で、東京23区平均の94.6％を上回っています。夜間保育や休日保育についても段階的に拡充が進められており、働く親にとって利用しやすい環境が整っています36）。
小中学校と教育環境
中央区では学校選択制として特認校制度を実施しており、通学区域に関係なく区内のどこからでも就学できる制度があります。これにより、住所にとらわれない学校選びが可能です34）。
区立小学校は全17校あり、新富町駅周辺からは複数の学校へのアクセスが良好です。聖路加国際大学も近くにあり、教育機関が充実した環境といえます。区では発達面での課題がある子どもへの特別支援も充実しており、きめ細かな教育サポートが受けられます34）。
治安と安全性
住環境を選ぶ上で治安の良さは重要な要素です。新富町駅周辺の治安状況を統計データに基づいて検証します。
犯罪統計データ
警視庁のデータによると、新富町駅がある中央区の犯罪発生件数は東京都内では比較的少ない水準です。新富町駅周辺の犯罪率は区の平均と比較しても低く、安全性の高いエリアといえます45）51）。
中央区全体の治安ランキングでは、東京23区中でも上位に位置しており、特に凶悪犯罪の発生は少ない傾向にあります。駅周辺はオフィスビルやマンションが多く、人通りも多いため、昼夜を問わず比較的安全です45）51）。
地域の安全対策
新富町駅周辺には築地警察署があり、パトロール体制が充実しています。大通りが多く、街灯も整備されているため、夜間の女性の一人歩きでも比較的安心できる環境です45）59）。
中央区では防犯カメラの設置や地域住民による防犯パトロールなど、官民一体となった防犯対策を実施しています。また、区役所が駅から徒歩1分の距離にあり、行政サービスへのアクセスも良好です51）。
住んでいる人の実際の声
実際に新富町駅周辺に住んでいる方々の口コミから、リアルな住み心地を探ってみましょう。
ポジティブな評価
マンションレビューサイトの口コミでは、「銀座に近いにもかかわらず落ち着いていて住みやすい」「駅直結のコンビニやパン屋が便利」「中央区役所が近くて手続きが楽」といった声が多く寄せられています53）54）。
特に立地の良さを評価する声が多く、「銀座まで徒歩圏内なのに静か」「築地市場が近くて新鮮な食材が手に入る」「都心でありながら下町の雰囲気も残っている」といった意見が見られます53）54）57）。
改善点や課題
一方で、「家賃が高い」「大型商業施設が少ない」「ラッシュ時の混雑」といった課題も指摘されています。特に地価の高い銀座に近いため、一般的なサラリーマンには負担が大きいという声もあります52）57）。
また、「終電後の酔っ払いがうるさい」「密集した路地で夜間は不安」といった治安面での懸念を示す声もあり、エリア選びの際は注意が必要です52）57）。
どんな人に向いているか
新富町駅周辺の特徴を踏まえ、どのような方に適しているかを詳しく解説します。
都心勤務の単身者・DINKS
銀座・有楽町・東京駅エリアで働く方にとって、新富町駅は理想的な立地です。通勤時間が短く、仕事後の会食や買い物にも便利な環境が整っています。特に金融業界や商社勤務の方には最適なエリアといえるでしょう59）60）。
DINKSの夫婦にとっても、都心の利便性を享受しながら、比較的落ち着いた住環境を確保できる魅力的なエリアです。高級レストランから気軽な居酒屋まで、多様な外食選択肢があるのも共働き世帯には嬉しいポイントです59）60）。
子育て世帯
待機児童ゼロの実現や充実した教育環境により、子育て世帯にも適しています。特に医療機関が充実しており、聖路加国際病院が近くにあることは大きな安心材料です。区の子育て支援制度も充実しており、安心して子育てできる環境が整っています36）38）。
ただし、家賃相場が高めなため、住宅手当のある企業勤務など、ある程度の収入がある世帯に向いているといえます。公園などの遊び場は限られているため、アクティブな子育てを希望する場合は周辺エリアの活用が必要です52）57）。
よくある質問（FAQ）
Q1. 新富町駅周辺で一番便利な出口はどこですか？
A1. 新富町駅には複数の出口がありますが、最も利用頻度が高いのはA1・A2出口です。A1出口は中央区役所方面、A2出口は築地方面へのアクセスに便利です。地上行きエレベーターは各出口に設置されており、重い荷物がある際も安心です14）。
Q2. 新富町駅から築地駅への乗り換えはどのくらい時間がかかりますか？
A2. 新富町駅から築地駅（日比谷線）までは徒歩約5分です。地上を歩く必要がありますが、屋根のある通路もあり、雨の日でも比較的濡れずに移動できます。両駅を使い分けることで、都内各所へのアクセスが格段に便利になります1）4）。
Q3. 新富町駅周辺で24時間営業のお店はありますか？
A3. 「miniピアゴ入船三丁目店」が24時間営業しており、深夜の急な買い物に対応できます。また、コンビニエンスストアも複数あり、24時間体制で生活をサポートしています。銀座や築地エリアにも24時間営業の飲食店があり、夜型のライフスタイルにも対応可能です28）59）。
Q4. 新富町駅周辺のグルメでおすすめは何ですか？
A4. 築地市場が近いため、新鮮な海鮮料理が楽しめるのが最大の特徴です。老舗の寿司店から気軽な海鮮丼まで幅広い選択肢があります。また、銀座エリアの高級レストランも徒歩圏内で、特別な日のディナーにも困りません。普段使いには「小諸そば」や「なか卯」などのチェーン店も充実しています59）。
Q5. 新富町駅の時刻表で注意すべき点はありますか？
A5. 有楽町線は概ね2-3分間隔で運行しており、平日・休日ともに本数は十分です。終電は和光市方面が23時台後半、新木場方面が0時台前半です。朝のラッシュ時は池袋方面が混雑する傾向がありますが、他路線と比較すると比較的ゆとりがあります12）13）。
Q6. 新富町駅でエレベーターの場所はどこですか？
A6. 新富町駅には地上行きエレベーターが設置されており、バリアフリー対応がなされています。各出口にエレベーターがあるため、重い荷物や車椅子での移動も安心です。エレベーターの場所は駅構内の案内表示で確認でき、駅係員にも気軽に尋ねることができます14）。
Q7. 新富町駅周辺でホテルを探す場合のおすすめは？
A7. 新富町駅周辺には「銀座キャピタルホテル」や「銀座ブロッサム（中央会館）」などがあります。ビジネス利用から観光まで対応できる施設が揃っており、銀座や築地観光の拠点としても便利です。東京駅や羽田空港へのアクセスも良く、出張や旅行の際の宿泊地として適しています1）。
Q8. 新富町駅周辺で住むなら避けた方がいいエリアはありますか？
A8. 新富町駅周辺は全体的に治安が良好ですが、繁華街に近いエリアでは夜間の騒音が気になる場合があります。特に終電後は酔客による騒音の可能性があるため、静かな環境を重視する方は大通りから少し離れた住宅地を選ぶことをおすすめします。事前の現地確認で環境をチェックすることが重要です52）57）。
まとめ
新富町駅周辺は都心の利便性と住環境のバランスが取れた魅力的なエリアです。家賃相場は都心立地としては比較的リーズナブルで、交通アクセスは抜群、買い物や外食の選択肢も豊富です。治安も良好で、子育て環境も整っており、様々なライフスタイルに対応できる住みやすい街といえるでしょう。ただし、大型商業施設の不足や夜間の騒音など、一部改善点もあります。都心勤務で利便性を重視する単身者やDINKS、教育環境を重視する子育て世帯には特におすすめできるエリアです。住まい選びの際は、実際に現地を訪れて環境を確認し、自分のライフスタイルに合うかどうか判断することが大切です。
参考文献
1）新富町駅の家賃相場・賃料相場の目安を算出すると、12.2万円（ワンルーム）～43.1万円（3LDK）です｜SUUMO 2）新富町駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！ 3）2024年は、「ザ・ペニンシュラ東京ワンダーランド〜魔法のようなクリスマスヴィレッジでのご体験… 4）新富町駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安、近場のお店など調査！ 12）時刻表 | 新富町駅/Y20 | 東京メトロ 13）新富町(東京都)駅の時刻表 路線一覧 – Yahoo!路線情報 14）新富町駅/Y20 | 路線・駅の情報 | 東京メトロ 24）新富町駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 25）まいばすけっと 新富町駅前店 – 新富町/コンビニ・スーパー | 食べログ 28）新富町駅(東京)周辺のスーパーマーケット – 駅探 31）新富町駅（東京都）周辺のスーパーマーケット・ディスカウントショップ 店舗一覧【8店舗】 32）待機児童対策事業 – 中央区 34）新入学手続き（小学校） – 中央区 36）【2023年_中央区】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 38）「中央区は認可保育園に入れない」は本当？2024年の保活最新情報！ 40）居宅訪問型保育事業（待機児童向け） – 中央区 45）【完全版】新富町駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！【賃貸物件】 51）【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング！ 52）【2023住みたくない街ランキング】新富町駅はやばい？悪い評判3選！ 53）新富町駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 54）新富町駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 57）新富町駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 59）【新富町駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！ 60）新富町 | REISM[リズム]の不動産投資
