世田谷代田駅は小田急小田原線の駅、下北沢駅が近い立地。駅前に羽根木公園があり、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力です。下北沢の賑わいと静かな住宅街のバランスが良く、単身者からファミリーまで幅広い層に支持されています。（削除）
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷代田駅はこんな街
世田谷代田駅は東京都世田谷区代田二丁目にある小田急電鉄小田原線の駅です（駅番号OH 08）。2018年に地下化・複々線化が完成し、東京メトロ千代田線との直通運転も開始されました。下北沢駅まで徒歩約8分（628m）、新代田駅（京王井の頭線）まで徒歩約6分（489m）と複数路線へのアクセスが可能です。駅周辺は閑静な住宅街が広がり、羽根木公園をはじめとする緑地も多く、都心への利便性と落ち着いた住環境を両立したエリアです。
世田谷代田駅周辺は、下北沢の賑やかな雰囲気とは対照的に、落ち着いた住宅街が広がるエリアです。駅から徒歩約6分の羽根木公園は梅林で知られる広大な緑地で、地域住民の憩いの場となっています。駅周辺には世田谷区立代田小学校が徒歩約3分の距離にあるなど、教育施設も身近です。下北沢駅までは徒歩圏内でありながら、駅前の喧騒から離れた静かな環境を確保できるのが特徴です。北沢川緑道など散策路も整備されており、都心へのアクセスと住環境の静けさを両立したい層に支持されています。
世田谷代田駅は1927年（昭和2年）4月1日に「世田ヶ谷中原駅」として開設されました。開設時の駅名は所在地の小字から採られています。1945年の空襲で駅舎が焼失し営業休止となりましたが、1946年6月に営業再開、同年8月20日に「世田谷代田駅」へ改称されました。第二次世界大戦から戦後にかけて、当駅と京王井の頭線新代田駅の間には車両運搬用の連絡線（代田連絡線）が存在していました。2004年から地下化・複々線化工事が始まり、2018年3月に地下2階の本設ホームが完成、東京メトロ千代田線直通列車の停車も開始されました。
※出典：Wikipedia
世田谷代田駅の交通アクセスと利便性
世田谷代田駅は小田急小田原線の駅で、都心へのアクセスが可能です。（削除）表参道や大手町方面へも乗り換えなしで移動できます。また、新代田駅（京王井の頭線）を利用すれば渋谷駅へもアクセス可能です。下北沢駅も徒歩約8分の距離にあり、小田急線の急行・快速急行を利用したい場合や、京王井の頭線への乗り換えにも便利です。複数路線を徒歩圏内で使い分けられる立地で、通勤・通学の選択肢が広いのが大きな魅力です。
世田谷代田駅と周辺駅を比較
世田谷代田駅の周辺には、徒歩約6分の新代田駅（京王井の頭線）と徒歩約8分の下北沢駅（小田急線・京王井の頭線）があります。新代田駅は京王井の頭線で渋谷方面へのアクセスに優れ、家賃相場も世田谷代田より若干抑えられる傾向がありますが、駅周辺の商業施設は少なめです。下北沢駅は繁華街として飲食店や古着店が多く賑やかですが、その分家賃相場は高めで、静かな住環境を求める層には騒音が気になる場合もあります。世田谷代田駅は下北沢の利便性を徒歩圏内で享受しながら、落ち着いた住環境を確保できるバランスの良さが特徴です。複数路線を使い分けたい方や、繁華街と住宅街の中間的な立地を求める方に適しています。
世田谷代田駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
世田谷代田駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年集計）によると、世田谷代田駅周辺では専有面積40㎡未満の中央値が2,580万円、40〜60㎡が4,734万円、60〜80㎡が11,440万円となっています。単身向けのコンパクトタイプは比較的手頃な価格帯で、カップルやDINKS向けの40〜60㎡も5,000万円を下回る水準です。築年数別では、築5年以内の中央値が11,400万円、築5〜10年が11,680万円と築浅物件の価格は高めですが、築10〜20年は9,980万円、築40〜50年は4,680万円と築古物件では大幅に価格が下がります。駅徒歩10〜15分の物件は中央値11,380万円と、駅近物件との価格差が大きく、徒歩時間を許容できれば選択肢が広がります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
世田谷代田駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、世田谷代田駅周辺の家賃は一人暮らし向けが12.3万円（570件）、二人暮らし向けが23万円（246件）、ファミリー向けが38.6万円（99件）となっています。間取り別ではワンルームが10.1万円、1Kが10万円、1LDKが19万円、2LDKが25.3万円です。下北沢駅に近い立地の割には家賃が比較的抑えられており、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。単身者向けの物件供給が豊富で、下北沢のカルチャーや飲食店を楽しみながらも、静かな環境で暮らしたい層に適した相場感です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
世田谷代田駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、世田谷代田駅を含む世田谷区全体の犯罪件数は3,021件で、内訳は凶悪犯27件、粗暴犯198件、侵入窃盗62件、非侵入窃盗1,859件となっています。特に目立つのは自転車盗が1,093件と全体の約36%を占めており、次いで万引き298件、詐欺310件が続きます。自転車盗の多さは駅周辺の自転車利用者が多いことを反映していると考えられ、駐輪時の施錠は二重ロックなど厳重に行う必要があります。侵入窃盗は62件と比較的少ないものの、戸締まりの徹底は重要です。詐欺被害も一定数あるため、不審な電話や訪問には十分注意しましょう。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
世田谷代田駅周辺の買い物環境と商業施設
世田谷代田駅周辺の子育て環境と教育施設
世田谷代田駅周辺の公園と自然環境
世田谷代田駅周辺の医療施設
世田谷代田駅周辺のカフェ・飲食店
世田谷代田駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
世田谷代田駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、グルメエリアとしての魅力があります。特に注目は焼き鳥のやきとりshira（★3.94）、寿司の小笹寿し（★3.93）といった専門店です。カレーの名店が多く、Curry Spice Gelateria KALPASI（★3.83）はカレーとジェラートの組み合わせが独特、キッチン アンド カリー（★3.80）、旧ヤム邸 シモキタ荘（★3.76）、カレーの店 八月（★3.70）と個性的なカレー店が揃っています。トロ コーヒーアンドベーカリー（★3.73）はパンとカフェ、打心蕎庵（★3.70）はそば、songbook（★3.70）はビストロとピザ、トロワ・シャンブル（★3.69）は喫茶店として人気です。下北沢の食文化を日常的に楽しめる環境が整っています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
世田谷代田駅がおすすめな人・向いている人
世田谷代田駅が特に住みやすいのは、①下北沢のカルチャーや飲食店を日常的に楽しみたいが、繁華街の騒がしさは避けたい単身者・カップルの方です。徒歩8分で下北沢の賑わいにアクセスでき、帰宅後は静かな住環境でリラックスできます。②羽根木公園など緑豊かな環境で子育てをしたいファミリーの方にも最適です。駅徒歩3分に小学校があり、公園でのびのび遊べる環境が整っています。③都心への通勤利便性と住環境のバランスを重視する方にもおすすめで、新宿まで約10分、千代田線直通で大手町方面へも乗り換えなし、複数路線が徒歩圏という立地は通勤の選択肢を広げます。
世田谷代田駅に関するよくある質問
世田谷代田駅の調査まとめ
世田谷代田駅は、小田急小田原線で新宿まで約10分、千代田線直通で大手町方面へもアクセス可能な利便性の高い駅です。下北沢駅まで徒歩約8分と繁華街の賑わいを楽しめる一方で、駅周辺は閑静な住宅街が広がり、羽根木公園など緑豊かな環境が魅力です。中古マンション価格は前年比-21.3%と調整局面にあり、購入のタイミングとしては検討の余地があります。家賃相場は一人暮らし向けで12.3万円と下北沢の立地の割には抑えられており、コストパフォーマンスに優れています。食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、特にカレーの名店が多いグルメエリアです。都心へのアクセスと住環境の静けさを両立したい方、下北沢のカルチャーを日常的に楽しみたい方に最適な駅と言えるでしょう。
