成増駅は東武東上線の駅で、池袋まで直通15分程度、東京メトロ副都心線・有楽町線との直通運転で渋谷や新宿三丁目へも乗り換えなしでアクセス可能。駅直結のエキア成増をはじめ買い物施設が充実し、中古マンション平米単価は約50万円と手頃。単身者からファミリーまで幅広い層に人気の住宅街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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成増駅はこんな街
成増駅は東京都板橋区成増二丁目にある東武鉄道東上本線の駅です。東京メトロ有楽町線・副都心線と直通運転を行っており、池袋方面だけでなく都心各方面へのアクセスが良好です。駅周辺は板橋区と練馬区の境界に位置し、駅から1km圏内に下赤塚駅・地下鉄赤塚駅も近接しています。駅直結の商業施設「エキア成増」が2016年に開業し、駅前の利便性が向上しました。
成増駅周辺は昔ながらの住宅街と駅前商業エリアが共存する落ち着いた雰囲気の街です。駅直結のエキア成増や成増プライムといった商業施設があり、日常の買い物に便利な環境が整っています。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、板橋区立成増小学校や成増ケ丘小学校、赤塚第二中学校など教育施設も徒歩圏内に複数あります。光が丘公園も近く、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れたエリアです。
成増駅は1914年（大正3年）5月1日、東上鉄道池袋駅から田面沢駅間の開通と同時に開業した歴史ある駅です。1983年には南口近くの国道254号地下に営団成増駅（現・地下鉄成増駅）が開業しましたが、1987年以降は乗換業務が廃止されています。2015年から駅前の再開発工事が始まり、2016年3月には改札前と南口に商業施設「EQUIA成増」が開業。2022年にはモスバーガー創業50周年を記念して、1号店最寄り駅として期間限定で「なりもす駅」の愛称で親しまれました。
※出典：Wikipedia
成増駅の交通アクセスと利便性
成増駅は東武東上線の駅で、池袋駅まで乗り換えなしで約15分とアクセス良好です。東京メトロ副都心線との直通運転により渋谷駅や新宿三丁目駅へ乗り換えなしで約30〜35分、有楽町線との直通運転で飯田橋駅や有楽町駅方面へもスムーズに移動できます。東京駅や品川駅へは池袋駅でJR山手線に乗り換えて約30〜40分程度です。平日の始発は4時台、終電は24時台まで運行しており、通勤・通学の時間帯も選びやすい利便性があります。なお、近接する地下鉄成増駅とは乗り換え案内が行われていませんので、ご注意ください。
成増駅と周辺駅を比較
成増駅から約890mの場所には下赤塚駅・地下鉄赤塚駅があり、地下鉄成増駅と合わせると複数路線が利用できる立地です。下赤塚駅・地下鉄赤塚駅周辺も住宅街として人気ですが、成増駅はエキア成増や成増プライムなど駅直結・駅前の商業施設が充実している点で買い物利便性が高く、東武東上線の利用で池袋方面へのアクセスの選択肢が増えるメリットがあります。家賃相場はほぼ同水準ですが、駅前の利便性を重視するなら成増駅、より静かな住環境を求めるなら下赤塚駅エリアという選び方ができます。
成増駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
成増駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、成増駅周辺の中古マンション価格は専有面積別で大きく異なります。40㎡未満の物件は中央値2,230万円と単身者向けの手頃な価格帯、40〜60㎡は中央値4,180万円、60〜80㎡は中央値4,480万円とファミリー向けも比較的購入しやすい水準です。築年数別では築5年未満が中央値6,235万円、築10〜20年が5,298万円、築30〜40年が3,580万円と、築年数に応じた選択肢の幅が広いのが特徴です。駅徒歩5分以内は中央値4,680万円、5〜10分は5,180万円と、駅近物件も比較的手が届きやすい価格帯で流通しています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
成増駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、成増駅周辺の賃料はライフスタイル別で一人暮らし9.5万円、二人暮らし13.6万円、ファミリー16万円となっています。間取り別ではワンルーム7.3万円、1K9.2万円、1LDK13.5万円、2LDK16.6万円、3LDK17.4万円と、都心へのアクセスの良さを考えると手頃な水準です。単身者向けの1K物件は613件と供給が豊富で、選択肢の幅が広いのも魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
成増駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、成増駅周辺エリア（板橋区成増１〜５丁目）の犯罪総合計は274件で、板橋区全体6,840件の約4%を占めます。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯26件、侵入窃盗4件、非侵入窃盗169件です。特に自転車盗が82件と最も多く、全体の約30%を占めているため、自転車の施錠管理が重要です。万引きが27件、詐欺が25件と続きますが、凶悪犯や侵入窃盗は少なく、住宅街としては比較的安全なエリアと言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
成増駅周辺の買い物環境と商業施設
成増駅周辺の子育て環境と教育施設
成増駅周辺の公園と自然環境
成増駅周辺の医療施設
成増駅周辺のカフェ・飲食店
成増駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
成増駅周辺はラーメン激戦区として知られ、食べログ3.5以上の評価を得る店が8件もあります。中でも中華そば べんてんは評価3.83の人気店で、自家製の中華そばやつけ麺が楽しめます。中華めん処 道頓堀（評価3.74）や伊東中華そば（評価3.65）、つけ麺 飛耀（評価3.61）など、個性豊かなラーメン店が駅周辺に集まっています。武蔵家 成増店やラーメン武蔵家 HANAREなど家系ラーメンの選択肢もあり、ラーメン好きには魅力的なエリアです。居酒屋ではやきとん 泰希（評価3.52）がもつ焼きの名店として知られています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
成増駅がおすすめな人・向いている人
成増駅が特に住みやすいのは、まず池袋への通勤・通学が多い単身者やDINKSの方です。乗り換えなしで約15分という通勤利便性と、駅前の買い物環境の充実、1K家賃相場9.2万円という手頃な価格帯が魅力です。次に、都心勤務で子育て中のファミリー層です。副都心線・有楽町線直通で渋谷や新宿三丁目へ乗り換えなしでアクセスでき、駅徒歩圏内に小学校・中学校が複数あり、光が丘公園も近く、3LDK家賃相場17.4万円と都心に比べて手頃な価格で広い住まいが確保できます。最後に、中古マンション購入を検討している投資・資産形成意識の高い方です。平米単価約50万円で5年前比+9.3%と堅調な価格上昇が見られ、駅前商業施設の充実と交通利便性から資産価値の安定性が期待できます。
成増駅に関するよくある質問
成増駅の調査まとめ
成増駅は東武東上線で池袋まで約15分、東京メトロ副都心線・有楽町線との直通運転で渋谷や新宿三丁目へも乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い駅です。駅直結のエキア成増をはじめ買い物施設が充実し、中古マンション平米単価は約50万円、1K家賃相場9.2万円と手頃な価格帯が魅力。駅徒歩圏内に小中学校や公園が複数あり、子育て世帯にも適した環境です。ラーメン激戦区としてグルメの楽しみもあり、単身者からファミリーまで幅広い層におすすめできる、バランスの取れた住みやすい街です。
