整備場駅は東京モノレール羽田空港線の駅で、羽田空港に最も近い住宅エリアです。浜松町経由で都心へのアクセスが可能です。周辺には学校や公園も点在し、空港近接の立地です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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整備場駅はこんな街
整備場駅は東京都大田区羽田空港一丁目に位置する東京モノレール羽田空港線の駅です。駅番号はMO 06。羽田空港の各ターミナルに近く、空港関連施設が集積するエリアに立地しています。駅周辺は住宅地と空港関連施設が混在する独特の環境で、航空業界や旅行関連の仕事に従事する方にとって通勤至便なロケーションとなっています。
整備場駅周辺は羽田空港に隣接する特殊な立地で、航空機の離着陸を間近に感じられるエリアです。空港関連企業の施設や物流拠点が多く、住宅地としては限定的なエリアですが、大田区羽田地区の一角として戸建てや低層マンションが点在しています。海老取川沿いには公園も整備されており、都心の喧騒とは異なる独特の静けさがあります。空港利用の利便性を最優先する方にとっては唯一無二の環境と言えるでしょう。
整備場駅は1967年3月20日に羽田整備場駅として開業しました。当初は朝夕のラッシュ時以外は無人駅として運営されていました。1993年9月27日には羽田空港への延伸に伴い、現在の整備場駅に改称。同時に旧羽田駅までの区間が廃止され、羽田空港駅（現在の羽田空港第1ターミナル駅）までの新線が開業しました。2002年4月21日にはSuicaの供用が開始され、利便性が向上しています。
※出典：Wikipedia
整備場駅の交通アクセスと利便性
整備場駅は東京モノレール羽田空港線が利用でき、浜松町駅でJR山手線・京浜東北線に乗り換えが可能です。羽田空港各ターミナルへのアクセスが良く、出張や旅行が多い方にとって利便性があります。ただし東京モノレール一本のみの利用となるため、運行トラブル時の代替手段は限られます。
整備場駅と周辺駅を比較
整備場駅の周辺駅として、穴守稲荷駅が約800mの距離にあります。穴守稲荷駅は京急空港線の駅で、品川方面への直通アクセスが可能なため、都心方面への通勤ではより選択肢が広がります。一方、整備場駅は東京モノレールのみですが、羽田空港への近さでは若干優位です。家賃相場はほぼ同水準と考えられますが、路線の選択肢や周辺の買い物環境を比較して、自分のライフスタイルに合った駅を選ぶと良いでしょう。
整備場駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
整備場駅の中古マンション価格相場
SUUMO中古マンション相場のデータは取得できませんでしたが、整備場駅周辺は住宅供給が限定的なエリアであり、中古マンション市場も活発とは言えません。空港近接という特殊な立地条件から、物件選びの際は騒音対策や利便性を慎重に検討する必要があります。
整備場駅の家賃相場
整備場駅の家賃相場は、一人暮らし向けで11.8万円（112件）、二人暮らし向けで15.2万円（58件）、ファミリー向けで19.1万円（5件）となっています。間取り別では、1Kが9.3万円（42件）、1LDKが15万円（47件）と、単身者向け物件が中心です。ファミリー向けの3LDKは23万円（1件）と物件数が非常に少なく、このエリアは主に単身者や二人暮らし向けの住環境と言えます。空港アクセスの良さを求める方には適した価格帯です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
整備場駅周辺の治安と犯罪統計
整備場駅周辺を含む大田区全体の令和6年犯罪統計では、総合計2,867件の犯罪が記録されています。内訳を見ると、非侵入窃盗が1,870件と最も多く、特に自転車盗が971件、万引きが282件、詐欺が292件となっています。空港関連施設が多いエリア特有の特徴として、流動人口が多いことから窃盗系の犯罪が目立ちます。自転車や貴重品の管理には十分な注意が必要です。侵入窃盗は37件と比較的少なく、住宅への侵入犯罪リスクは高くありません。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
整備場駅周辺の買い物環境と商業施設
整備場駅周辺の子育て環境と教育施設
整備場駅周辺の公園と自然環境
整備場駅周辺の医療施設
整備場駅周辺のカフェ・飲食店
整備場駅がおすすめな人・向いている人
整備場駅が特に住みやすいと感じるのは、第一に航空業界や空港関連企業に勤務する方です。通勤時間が短縮でき、早朝・深夜のシフトにも対応しやすい環境は他では得られません。第二に、出張や旅行が極めて多いビジネスパーソンです。空港まで数分という立地は、移動のストレスを軽減し、時間を有効活用できます。第三に、飛行機好きな方や航空機の見える暮らしに憧れる方です。離着陸を日常的に眺められる環境は、離着陸を日常的に眺められる環境です。
整備場駅に関するよくある質問
整備場駅の調査まとめ
整備場駅は東京モノレール羽田空港線の駅で、羽田空港まで数分という圧倒的な立地が最大の魅力です。空港関連企業に勤務する方や出張の多いビジネスパーソンにとって、他では得られない利便性を提供します。家賃相場は単身者向けで11.8万円、1Kで9.3万円と、空港アクセスを考慮すれば妥当な水準です。周辺には学校や公園も点在し、評価の高いカフェやレストランも楽しめます。ただし東京モノレール一本のみの利用となることや、大型商業施設が少ないことは理解しておく必要があります。飛行機利用の多い方にとっては、唯一無二の住環境と言えるでしょう。
