西高島平駅は都営三田線の終着駅として、都心へのアクセスと静かな住環境を両立できる魅力的なエリアです。板橋区高島平六丁目に位置し、埼玉県和光市・戸田市との境界に近く、周辺自治体からの利用者も多いのが特徴となっています。23区内でありながら家賃相場が抑えられており、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に支持されています。終着駅のため朝の通勤ラッシュ時でも座って通勤できる点や、板橋区の充実した子育て支援制度、良好な治安状況など、住みやすさの要因が多数存在します。本記事では、家賃相場から子育て環境まで6つの重要ポイントを中心に、西高島平駅エリアの住みやすさを詳しく解説していきます。
家賃相場：23区内でも特に安い水準を実現
西高島平駅周辺の家賃相場は、東京23区内でも特に安い水準となっています。都心部との比較で30-40%程度安く、コストパフォーマンスの高い住環境を実現できます。
間取り別家賃相場
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.8-5.0万円 |
| 1K | 5.5-6.0万円 |
| 1DK | 6.5-7.0万円 |
| 1LDK | 8.5-9.5万円 |
| 2K/2DK | 7.5-8.5万円 |
| 2LDK | 10.0-12.0万円 |
| 3K/3DK | 9.0-11.0万円 |
| 3LDK | 12.0-15.0万円 |
西高島平駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けのワンルームから1Kが5万円前後、ファミリー向けの2LDK以上でも10-15万円程度となっています。特にワンルームは5万円を下回る物件も多く、都心部へのアクセスを考慮すると非常にリーズナブルです。1）2）
板橋区全体の家賃相場と比較しても、西高島平駅周辺は特に安い水準を維持しています。これは駅前の商業施設が限られていることや、終着駅で都心部まで一定の時間を要することが影響していますが、逆にこれらの要因が静かで落ち着いた住環境を生み出しています。
交通アクセス：座って通勤できる都心直結路線
西高島平駅は都営三田線の終着駅という特性を活かし、朝の通勤ラッシュ時でも必ず座って都心部へ向かうことができます。都心の主要オフィス街への直通アクセスが魅力です。
主要駅への所要時間・乗り換え回数
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え回数 | 主な路線 |
|---|---|---|---|
| 大手町 | 約30分 | 0回 | 都営三田線 |
| 日比谷 | 約32分 | 0回 | 都営三田線 |
| 水道橋 | 約25分 | 0回 | 都営三田線 |
| 新宿 | 約44分 | 1回 | 三田線→JR山手線 |
| 池袋 | 約34分 | 1回 | 三田線→JR山手線 |
| 上野 | 約39分 | 1回 | 三田線→JR山手線 |
| 東京 | 約43分 | 1回 | 三田線→東京メトロ丸ノ内線 |
都営三田線の終着駅という特性により、大手町や日比谷など都心のオフィス街へは乗り換えなしでアクセス可能です。朝の通勤時間帯でも座席を確保できるため、通勤ストレスが軽減されます。3）4）
終電時刻
- 大手町方面：24時04分
- 巣鴨方面：24時17分
終電時刻も比較的遅く、都心部での残業や飲み会でも安心して帰宅できます。
バス路線
駅南側の高島通り沿いには「西高島平駅」バス停があり、成増駅北口などへのアクセスも可能です。国際興業バスが運行しており、東武東上線との連絡も便利です。
買い物・飲食施設：コンパクトながら日常に必要な施設を確保
西高島平駅周辺は大型商業施設こそありませんが、日常生活に必要な買い物施設は確保されています。隣駅の高島平駅周辺には充実した商業施設があり、補完関係を築いています。
スーパーマーケット情報
駅構内スリーマート
- 営業時間：7:00-23:00（平日）、8:00-22:00（土日祝）
- 特徴：駅構内の小型スーパー、基本的な食材や日用品を取り扱い
高島平とうきゅう（隣駅高島平駅徒歩8分）
- 営業時間：9:00-21:00
- 特徴：地域最大のスーパー、品揃え豊富
西高島平駅周辺のスーパーは駅構内のスリーマート1店舗のみですが、基本的な食材や日用品は揃います。より充実した買い物を希望する場合は、徒歩8分の隣駅・高島平駅周辺を利用することで解決できます。5）6）
コンビニエンスストア
駅周辺500m圏内には以下のコンビニがあります：
- セブンイレブン西高島平駅前店
- ローソン新高島平駅店（新高島平駅近く）
- ファミリーマート板橋三園一丁目店
コンビニの密度は決して高くありませんが、駅前に1店舗あるため最低限の買い物は可能です。深夜営業のコンビニがあることで、帰宅時の買い物にも対応できます。
飲食施設
西高島平駅周辺は住宅地という性格上、飲食店の数は限られています。チェーン店や個人経営の店舗がわずかにあるものの、外食中心の生活には不向きです。隣駅の高島平駅周辺には、マクドナルドやケンタッキーフライドチキンなどのファーストフード店、居酒屋、レストランが点在しており、外食の選択肢が広がります。
子育て環境：待機児童ゼロの充実した支援体制
板橋区は子育て支援に力を入れており、西高島平駅周辺も恵まれた子育て環境を享受できます。待機児童ゼロの達成や充実した教育施設、豊富な公園など、子育て世帯には理想的な環境が整っています。
保育園・幼稚園の状況
待機児童数
- 令和4年度から連続で待機児童ゼロを達成
- 令和6年度も全年齢クラスでゼロを維持
- 新規入園決定率：90%以上（板橋区全体）
板橋区は令和4年度から待機児童ゼロを達成し、現在も維持しています。保育園の新設や既存施設の定員増により、保育環境が大幅に改善されました。ただし、1歳児クラスの入園は競争が激しく、早めの準備が必要です。7）8）
主要保育施設
- 高島平保育園（高島平駅徒歩5分）
- 新河岸保育園（高島平駅徒歩10分）
- 三園保育園（西高島平駅徒歩15分）
小中学校の状況
近隣小学校
- 板橋区立三園小学校（徒歩12分）
- 板橋区立高島第一小学校（高島平駅徒歩8分）
- 板橋区立高島第二小学校（高島平駅徒歩10分）
近隣中学校
- 板橋区立高島第一中学校（高島平駅徒歩10分）
- 板橋区立高島第二中学校（高島平駅徒歩12分）
学校施設は高島平駅周辺に集中していますが、西高島平駅からも通学可能な距離にあります。
子育て支援制度
板橋区の主要支援制度
- 子ども医療費助成：18歳まで医療費無料
- 出産・子育て応援給付金：妊娠届出時5万円、出生届出後5万円
- CAP’S（子育て応援施設）：年齢別プログラムや相談サービス提供
板橋区は2024年の「自治体の子育て支援制度に関する調査」で全国3位、都内1位を獲得しており、充実した支援体制が評価されています。9）
公園・レジャー施設
主要公園
- 三園一丁目緑地（西高島平駅徒歩3分）
- 高島平緑地（高島平駅徒歩5分）
- 赤塚公園（新高島平駅徒歩15分）
緑豊かな公園が多数あり、子どもの遊び場には困りません。特に赤塚公園は広大な敷地を持つ総合公園で、家族でのお出かけに最適です。
治安・安全性：23区内でも上位の安全性を確保
西高島平駅周辺は板橋区内でも特に治安が良いエリアとして知られています。犯罪発生率の低さと住民の防犯意識の高さにより、安心して暮らせる環境が維持されています。
犯罪統計データ
板橋区全体の犯罪状況（令和5年）
- 犯罪認知件数：2,916件
- 人口約57万人に対する犯罪発生率：約0.51%
- 東京都平均（0.54%）を下回る良好な数値
西高島平駅周辺の治安状況
- 板橋区大門地区：犯罪発生率0.08%（区内最良水準）
- 高島平6丁目：年間犯罪件数18件（低水準）
- 主な犯罪：自転車盗難が大部分を占める
板橋区の犯罪発生率は東京都平均を下回っており、23区内でも比較的安全なエリアです。特に西高島平駅周辺は区内でもトップクラスの安全性を誇ります。10）11）
犯罪種別内訳
板橋区全体の犯罪の約4割が自転車盗難であり、凶悪犯罪は非常に少ない状況です。暴行や傷害などの粗暴犯も限定的で、日常生活において身の危険を感じる場面は少ないといえます。
防犯対策・取り組み
板橋区の防犯施策
- 青色回転灯装備のパトロールカー巡回
- 防犯カメラの設置推進
- 地域住民による自主防犯活動支援
- 自転車盗難防止キャンペーンの実施
区も防犯意識向上に取り組んでおり、地域住民との連携により安全なまちづくりを推進しています。
夜間の安全性
西高島平駅周辺は住宅地が中心のため、夜間も比較的静かで安全です。街灯の整備も進んでおり、女性の一人歩きでも安心できる環境が整っています。ただし、人通りが少ない時間帯もあるため、基本的な防犯対策は心がけましょう。
住んでいる人の声：実際の住み心地を検証
実際に西高島平駅周辺に住んでいる住民の声を集めました。リアルな住み心地を知ることで、住まい選びの参考にしていただけます。
ポジティブな声
30代女性の口コミ 「三田駅の終点駅なので、朝の通勤電車は座れます。通勤は特に便利です。また、首都圏のJR線に比べて混み具合は緩やかです。」
子育て世帯の声 「閑静な住宅街で、公園も多く、緑豊かな地域です。保育園、幼稚園、学校が充実していて、子育てには最適な環境です。」
通勤者の評価 「始発駅なので必ず座ることができるのが大きな利点です。都営三田線一本で都内中心部へのアクセスができ、乗り換えの煩わしさがありません。」
課題として挙げられる声
買い物環境について 「駅前には、お店もなく、不便でした。買い物と言えば毎日駅前のコンビニくらいしかなく、飲食店も非常に少なかった為、日々の食事には困りましたね。」
商業施設の少なさ 「商業施設がコンビニがわずかにあるだけで非常に少なく、日常的な買い物がとても不便です。車や自転車は必須です。」
一人暮らし向け施設 若い一人暮らしの住民からは、娯楽施設や飲食店の少なさを指摘する声があります。一方で、静かで落ち着いた環境を求める人には高く評価されています。
SNSでの評判
地域住民のSNSでの投稿では、以下のような声が見られます：
- 「都心へのアクセスが良く、家賃も安いので住みやすい」
- 「子育て環境が整っていて、安心して生活できる」
- 「始発駅なので通勤が楽」
- 「買い物施設がもう少し欲しい」
総じて、住環境の良さと都心アクセスの利便性を評価する声が多く、一方で商業施設の充実を求める声も一定数存在します。
どんな人に向いているか：ライフスタイル別適性分析
西高島平駅周辺の住環境特性を踏まえ、どのようなライフスタイルの人に適しているかを分析します。住まい選びの際の参考にしてください。
ファミリー層（子育て世帯）
適性度：★★★★★（非常に適している）
子育て世帯には最も適したエリアです。板橋区の待機児童ゼロ達成、充実した教育施設、豊富な公園、良好な治安、手頃な家賃相場など、子育てに必要な要素が揃っています。特に2LDK以上の家族向け物件でも10-15万円程度で確保でき、都心部と比べて大幅にコストを抑えられます。
メリット
- 待機児童ゼロで保育園入園の心配が少ない
- 公園や緑地が豊富で子どもの遊び場に困らない
- 治安が良く安心して子育てできる
- 家賃相場が安くファミリー向け物件が豊富
- 都心への通勤アクセスも良好
一人暮らし社会人（都心通勤）
適性度：★★★★☆（適している）
都心部への通勤者で住居費を抑えたい一人暮らし社会人には適しています。始発駅のメリットで朝の通勤ストレスが軽減され、家賃相場の安さで生活費を大幅に削減できます。ただし、娯楽施設や飲食店は限られるため、アクティブな夜の生活を求める人には物足りない可能性があります。
メリット
- 都心への通勤で必ず座れる
- ワンルーム5万円前後と家賃が安い
- 治安が良く女性の一人暮らしでも安心
- 静かで落ち着いた住環境
注意点
- 駅前に娯楽施設が少ない
- 飲食店の選択肢が限られる
- 買い物施設が最小限
DINKS（共働き夫婦）
適性度：★★★★☆（適している）
子どものいない共働き夫婦にも適したエリアです。都心への通勤アクセスの良さと住居費の安さで、生活の質を向上させられます。静かな住環境でワークライフバランスを重視するDINKSには特に魅力的です。
メリット
- 夫婦それぞれの都心通勤に便利
- 1LDK～2LDKの物件が豊富で選択肢が多い
- 静かで落ち着いた住環境
- 将来的な子育て環境も整っている
高齢者・シニア層
適性度：★★★☆☆（やや適している）
医療機関が充実しており、静かな住環境は高齢者にも適しています。ただし、最寄りの総合病院や専門医療機関までやや距離があるため、車やタクシーでの移動が必要な場合があります。
メリット
- 静かで落ち着いた住環境
- 治安が良く安全
- 緑豊かで散歩に適した環境
- 物価が安い
注意点
- 大型医療機関まで距離がある
- 買い物施設が限られる
- 坂道が一部存在する
学生
適性度：★★☆☆☆（限定的）
家賃の安さは学生にとって魅力的ですが、都心の大学への通学時間が長く、学生向けの娯楽施設も少ないため、一般的には学生には不向きです。ただし、静かな環境で勉強に集中したい学生や、生活費を極限まで抑えたい学生には選択肢となります。
FAQ：西高島平駅に関するよくある質問
Q1：西高島平駅周辺にランチができるお店はありますか？
A1：西高島平駅周辺は住宅地のため、ランチができる飲食店は限られています。駅前に数軒の個人経営の食堂やカフェがあるものの、選択肢は多くありません。より充実したランチ環境を求める場合は、隣駅の高島平駅周辺（徒歩8分）を利用することをおすすめします。高島平駅周辺には、ファーストフード店や定食屋、カフェなどが点在しており、ランチの選択肢が広がります。平日のランチタイムには、近隣のオフィスワーカーや地域住民で適度ににぎわいを見せています。
Q2：西高島平駅周辺は怖いという噂を聞きましたが、実際の治安はどうですか？
A2：西高島平駅周辺の治安は非常に良好で、「怖い」という印象は実情と異なります。板橋区内でも特に犯罪発生率が低いエリアで、年間の犯罪件数も非常に少ない状況です。主な犯罪は自転車盗難が大部分を占め、凶悪犯罪はほとんど発生していません。住宅地が中心のため夜間も静かで、街灯も整備されています。ただし、人通りが少ない時間帯もあるため、基本的な防犯対策（鍵の確実な施錠、夜間の一人歩きは明るい道を選ぶなど）は心がけましょう。女性の一人暮らしでも安心して生活できる環境が整っています。12）13）
Q3：西高島平駅の構内図はどこで確認できますか？
A3：西高島平駅の構内図は東京都交通局の公式ウェブサイトで確認できます。都営三田線のI27駅として詳細な構内図が掲載されており、改札口、エレベーター、エスカレーター、トイレなどの位置が明示されています。駅は相対式ホーム2面2線の高架駅で、ホームゲートが設置されています。改札・出入口は1か所のみとシンプルな構造です。バリアフリー設備も完備されており、車椅子利用者でも安心して利用できます。駅構内には小型スーパー「スリーマート」があり、改札内外からアクセス可能です。
Q4：西高島平駅の路線図を教えてください
A4：西高島平駅は都営三田線（I27）の終着駅です。路線図上では最北端に位置し、目黒駅方面への一方向のみの運行となっています。主要駅への接続は、高島平駅（I26）、新板橋駅（I17）、水道橋駅（I11）、大手町駅（I09）、日比谷駅（I07）、三田駅（I04）、白金高輪駅（I03）、目黒駅（I01）となります。目黒駅から先は東急目黒線に直通し、武蔵小杉駅、日吉駅、新横浜駅、海老名駅、湘南台駅まで運行されています。都営三田線は他の都営地下鉄路線（新宿線、大江戸線、浅草線）との乗り換えも可能で、都内各所へのアクセスが便利です。
Q5：西高島平駅の時刻表はどこで確認できますか？
A5：西高島平駅の時刻表は東京都交通局の公式ウェブサイトで確認できます。平日・土曜・休日別に詳細な時刻表が掲載されており、目黒・東急線方面の発車時刻が確認できます。始発は平日・土休日ともに5時台前半から運行開始し、終電は24時台まで運行されています。西高島平駅は終着駅のため、すべての電車が折り返し運転となります。朝のラッシュ時間帯（7-9時）は3-4分間隔、日中は5-6分間隔での運行が基本パターンです。リアルタイムの運行情報や遅延情報も同サイトで確認でき、通勤・通学の際の参考になります。
Q6：西高島平駅の電話番号を教えてください
A6：西高島平駅の電話番号は03-3938-4688です。駅務室への問い合わせや忘れ物の確認、アクセス情報の照会などに利用できます。営業時間は始発から終電までとなっており、緊急時の連絡先としても機能しています。ただし、定期券の購入や詳細な路線案内については、東京都交通局のお客様センター（03-3816-5700）への問い合わせがより適切な場合があります。駅構内の設備に関する問い合わせや、バリアフリー設備の利用相談なども駅務室で対応可能です。
Q7：西高島平行きの電車の停車駅を教えてください
A7：西高島平行きの電車は都営三田線の各駅に停車します。目黒駅（I01）から出発し、白金台駅（I02）、白金高輪駅（I03）、三田駅（I04）、芝公園駅（I05）、御成門駅（I06）、日比谷駅（I07）、大手町駅（I08）、神保町駅（I09）、水道橋駅（I10）、春日駅（I11）、白山駅（I12）、千石駅（I13）、巣鴨駅（I14）、西巣鴨駅（I15）、新板橋駅（I16）、板橋区役所前駅（I17）、板橋本町駅（I18）、本蓮沼駅（I19）、志村坂上駅（I20）、志村三丁目駅（I21）、蓮根駅（I22）、西台駅（I23）、高島平駅（I24）、新高島平駅（I25）を経て、終着駅の西高島平駅（I26）に到着します。全26駅で約45分の所要時間です。
まとめ
西高島平駅は都営三田線の終着駅として、都心へのアクセス性と静かな住環境を両立できる魅力的なエリアです。23区内でありながら家賃相場が非常に安く抑えられており、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代にメリットを提供しています。特に子育て世帯には、板橋区の待機児童ゼロ達成、充実した教育施設、豊富な公園、良好な治安という理想的な環境が整っています。始発駅のメリットで朝の通勤ラッシュ時でも座って都心部へ向かえる点は、通勤者にとって大きな魅力です。一方で、駅前の商業施設や飲食店は限られており、利便性を重視する人や活発な夜の生活を求める人には物足りない面もあります。しかし、隣駅の高島平駅との補完関係や、静かで落ち着いた住環境を求める人には非常に適したエリアといえるでしょう。住まい選びの際は、自身のライフスタイルと地域特性をよく照らし合わせて検討することが重要です。
参考文献
1）西高島平駅（東京都）の家賃相場：賃貸物件サイト【CHINTAI】 2）【SUUMO】西高島平駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）新宿から西高島平の乗換案内 – ジョルダン 4）西高島平から東京の乗換案内 – ジョルダン 5）西高島平駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 6）高島平とうきゅう 7）【2024年_板橋区】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 8）東京都板橋区の認可保育園入園についての基本情報。保活状況と点数の計算方法 – KIDSNA キズナシッター 9）板橋区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 10）区内犯罪発生件数｜板橋区公式ホームページ 11）【板橋区の治安マップ】板橋区で治安が悪い街と良い街TOP3 12）【治安】板橋区はヤバい場所？住みたくないと言われる理由まで徹底解説！ | 日本治安ランキング 13）板橋区の治安は？住みやすさやファミリーにおすすめのエリアを紹介！ | 家と暮らしのコラム | オープンハウス
