西国立駅はJR南武線の駅で、立川駅と矢川駅の中間に位置する静かな住宅エリアです。駅名は西国立ですが立川市に所在し、都心へのアクセスと落ち着いた生活環境を両立できます。快速通過駅のため駅周辺は静かで、ファミリー層や静かな暮らしを求める方におすすめです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
西国立駅はこんな街
西国立駅は東京都立川市羽衣町一丁目にある、JR東日本南武線の駅です。駅番号はJN25。駅名は「西国立」ですが、国立市ではなく立川市に位置しています。2015年から南武線の快速運転が開始されましたが、当駅は快速通過駅となっており、各駅停車のみが停車します。このため駅周辺は比較的静かな住宅地として発展しています。立川駅まで約2.6km、矢川駅まで約1.1kmの距離にあり、立川の商業施設と静かな住環境のバランスが取れた立地です。
西国立駅周辺は立川市の住宅地として発展したエリアで、快速通過駅という特性から静かな街並みが広がっています。駅から徒歩圏内に立川市立第六小学校、立川市立立川第三中学校などの教育施設が集まっており、ファミリー層が多く暮らす落ち着いた雰囲気です。錦中央公園や赤い公園など複数の公園が点在し、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。立川駅の商業エリアまで約2.6kmと近く、生活利便性と静かな住環境を両立できる点が特徴です。
西国立駅は1929年（昭和4年）12月11日、南武鉄道の分倍河原駅-立川駅間開通時に開設されました。1944年に南武鉄道が国有化され、同年5月には隣接地に立川機関区が開設されました。1951年に貨物取扱を開始しましたが1963年に廃止、1984年には立川機関区も廃止されています。1987年の国鉄分割民営化でJR東日本の駅となり、2001年にSuica導入、2015年には南武線快速運転開始に伴い快速通過駅となりました。2024年から2025年にかけてスマートホームドアが順次導入されています。
※出典：Wikipedia
西国立駅の交通アクセスと利便性
西国立駅はJR南武線の各駅停車のみが停車する駅です。立川駅まで1駅約3分、川崎駅まで約45分でアクセスできます。立川駅でJR中央線に乗り換えれば、新宿まで約35分、東京駅まで約50分程度です。渋谷方面へは立川駅でJR中央線に乗り換え、新宿経由で約45分程度を見込む必要があります。快速通過駅のため本数は各駅停車のみとなりますが、南武線は日中も比較的本数があり、通勤通学の利便性は確保されています。始発は4時48分（登戸・川崎方面）、終電は24時29分（立川方面）まで運行されており、遅い時間帯の移動にも対応可能です。立川駅が近いため、そこから各方面への乗り換えがスムーズに行えます。
西国立駅と周辺駅を比較
西国立駅の周辺駅として、約1.1km離れた矢川駅（JR南武線）と約2.6km離れた立川駅（JR中央線・南武線など）があります。矢川駅は西国立駅と同様に快速通過駅で、より静かな住宅地が広がっており、落ち着いた環境を最優先する方に向いています。一方、立川駅は中央線や南武線、青梅線などが乗り入れる大きなターミナル駅で、商業施設が充実し交通利便性も格段に高いですが、家賃相場もやや高めです。西国立駅は両駅の中間に位置し、立川駅の商業利便性にアクセスしながら、静かな住環境と手頃な家賃相場を享受できるバランスの良さが魅力です。快速通過駅のため静けさを保ちつつ、立川の都市機能を使いたい方に最適な選択肢といえます。
西国立駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
西国立駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、西国立駅周辺では面積帯別に価格差が明確に表れています。40㎡未満の物件は中央値1,180万円と手頃で、単身者やDINKSに適しています。40〜60㎡は中央値2,380万円、60〜80㎡は4,550万円と、ファミリー向けの物件も選択肢があります。築年数別では、築5〜10年の物件が中央値5,400万円と高値ですが、築10〜20年で4,980万円、築20〜30年で4,480万円と、築浅から築古まで幅広い価格帯の物件が流通しています。駅徒歩5〜10分圏内の物件が中央値3,890万円と、立地重視の購入者にも選択肢がある市場です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
西国立駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、西国立駅周辺は一人暮らし向けで7.6万円（1,351件）、二人暮らし向けで14.1万円（520件）、ファミリー向けで17.8万円（266件）となっています。間取り別では、ワンルーム6万円、1K6.9万円と単身者向けの物件が比較的手頃な価格帯です。1LDKは12.2万円、2LDKは16.4万円、3LDKは20.8万円と、ファミリー世帯にも選択肢が豊富です。立川駅周辺と比較すると若干落ち着いた家賃相場で、静かな住環境を求める層には魅力的な価格設定といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
西国立駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計データによると、立川市全体の犯罪件数は3,192件（凶悪犯30件、粗暴犯218件、侵入窃盗50件、非侵入窃盗2,192件）となっています。内訳を見ると、自転車盗が1,180件と最も多く、次いで万引き486件、詐欺168件となっています。自転車盗が突出して多いことから、駐輪時の施錠を二重にする、防犯登録を確実に行うなどの対策が重要です。凶悪犯や侵入窃盗は相対的に少ない一方、詐欺も一定数発生しているため、不審な電話や訪問には注意が必要です。住宅地エリアでは日常的な防犯意識の維持が大切です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
西国立駅周辺の買い物環境と商業施設
西国立駅周辺の子育て環境と教育施設
西国立駅周辺の公園と自然環境
西国立駅周辺の医療施設
西国立駅周辺のカフェ・飲食店
西国立駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
西国立駅周辺には食べログ評価3.5以上の飲食店が6軒あり、飲食店が点在するエリアです。一六珈琲店（★3.68）は喫茶店・カフェ・洋菓子を提供する人気店で、落ち着いた雰囲気で過ごせます。らーめんぱったぱた（★3.64）はラーメン好きに支持される本格派です。オールドニューダイナー（★3.63）はハンバーガーやダイニングバー業態で、カジュアルな食事に最適です。chichica（★3.62）はカレー専門店として評価が高く、中国料理五十番（★3.50）は餃子も楽しめる中華料理店です。ベーカリー・カフェ・クラウン立川店（★3.50）はパンやサンドイッチが人気で、モーニングやランチ利用にも便利です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
西国立駅がおすすめな人・向いている人
西国立駅周辺の特徴として、第一に「静かな住環境と都市機能のバランスを求めるファミリー層」です。快速通過駅のため駅周辺は落ち着いており、徒歩圏内に複数の小中学校と公園があり子育て環境がある一方、立川駅まで1駅3分でアクセスできるため買い物や外食に困りません。第二に「初めて一人暮らしをする単身者」にもおすすめです。ワンルーム6万円、1K6.9万円と家賃が手頃で、立川駅の商業施設や飲食店を気軽に利用でき、都心への通勤アクセスも確保されています。第三に「静かな環境で在宅ワークをしたい方」に向いています。快速通過駅の静けさと、カフェや飲食店の選択肢の豊富さが、仕事とプライベートのメリハリをつけやすい環境を提供します。
西国立駅に関するよくある質問
西国立駅の調査まとめ
西国立駅は、JR南武線の快速通過駅という特性を活かした、静かで落ち着いた住宅地です。立川駅まで1駅3分という利便性を持ちながら、駅周辺は住宅地として整備されており、ファミリー層や静かな環境を求める方に最適です。家賃相場は立川駅周辺より手頃で、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に対応した物件があります。教育施設や公園が徒歩圏内に充実し、買い物環境も駅近くのスーパーや立川駅の商業施設で不便を感じることはありません。都心へのアクセスと静かな暮らしを両立したい方にとって、バランスの取れた魅力的な選択肢といえます。
