西新井大師西駅は日暮里・舎人ライナーの駅で、足立区江北六丁目に位置します。駅前に大型スーパーや医療施設が充実。落ち着いた住宅街で子育て世帯にもおすすめです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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西新井大師西駅はこんな街
西新井大師西駅は東京都足立区江北六丁目にある日暮里・舎人ライナーの駅で、駅番号はNT 09です。2008年3月30日に開業した比較的新しい駅で、北隣の谷在家駅とともに足立区の駅としては最も西に位置しています。駅名の由来となった西新井大師までは徒歩約20分、道なり距離で約1kmほど離れており、西新井大師へは東武大師線大師前駅の方が近い立地です。駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、日常生活に必要な施設が駅近くに集まっています。
西新井大師西駅周辺は落ち着いた住宅街が広がるエリアです。駅前には大型スーパーや医療施設が集まり、日常生活に必要な環境が整っています。足立区の西端に位置し、複数の小中学校が徒歩圏内にあることから、子育て世帯も多く暮らしています。派手さはありませんが、生活に必要なものが揃った実用的な街という印象です。駅から少し歩けば複数の公園もあり、緑も感じられる環境です。
西新井大師西駅は2008年（平成20年）3月30日に日暮里・舎人ライナーの開業と同時に開設されました。計画段階では駅の南側にある公園にちなんだ「上沼田東公園」という仮称でしたが、足立区による駅名公募で「西新井大師西」が957票を集めて1位となり、122票の2位「上沼田東公園」を大きく引き離しました。足立区は西新井大師について「四季折々の花々や様々なイベントによる集客は、日暮里・舎人線沿線の活性化には欠かせない存在」と評価し、2006年11月13日に現在の駅名が正式決定しました。
※出典：Wikipedia
西新井大師西駅の交通アクセスと利便性
西新井大師西駅は日暮里・舎人ライナーの駅で、日暮里駅まで直通でアクセスできます。日暮里駅ではJR山手線、京浜東北線、常磐線、京成本線に乗り換えが可能です。主要駅へは、日暮里駅でJR山手線、京浜東北線、常磐線、京成本線に乗り換えが可能です。日暮里・舎人ライナーは自動運転システムで運行されており、本数も比較的多く、通勤・通学に便利です。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 見沼代親水公園方面 | 5:46 | 24:45 | 5:46 | 24:17 | 5:46 | 24:17 |
| 日暮里方面 | 5:15 | 24:12 | 5:15 | 23:47 | 5:15 | 23:47 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
西新井大師西駅と周辺駅を比較
西新井大師西駅の周辺駅として、約842m離れた場所に江北駅があります。江北駅も同じ日暮里・舎人ライナーの駅で、日暮里方面へは1駅近く、わずかに都心寄りの立地です。家賃相場や生活環境はほぼ同等で、どちらを選ぶかは物件の条件や周辺施設との距離で判断するとよいでしょう。西新井大師西駅周辺は駅前にベルクスがあり買い物の利便性が高い一方、江北駅周辺は東京女子医科大学附属足立医療センターなど医療施設があります。通勤時間を少しでも短縮したい方は江北駅、駅前での買い物を重視する方は西新井大師西駅が向いています。
西新井大師西駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
西新井大師西駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年集計）によると、西新井大師西駅周辺の中古マンション価格は面積帯別で、40〜60㎡の中央値が3,280万円、60〜80㎡が3,480万円となっています。築年数別では、築5〜10年が中央値3,923万円、築10〜20年が4,480万円、築20〜30年が3,339万円、築30〜40年が2,730万円という価格帯です。駅徒歩5分以内の物件は中央値3,980万円、5〜10分が3,496万円、10〜15分が2,760万円と、駅距離による価格差が見られます。築浅物件や駅近物件が比較的高値で取引されており、利便性を重視する層からの需要があることがうかがえます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
西新井大師西駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、西新井大師西駅周辺の家賃相場は、ライフスタイル別で一人暮らし向けが11.7万円（996件）、二人暮らし向けが15.1万円（964件）、ファミリー向けが17.8万円（346件）となっています。間取り別では、ワンルームが7.8万円、1Kが8.2万円、1LDKが14.3万円、2LDKが17.1万円、3LDKが20.8万円です。都心部と比較すると手頃な価格帯であり、広めの間取りも現実的な家賃で借りられることが特徴です。特に1LDKや2LDKの物件数が豊富で、単身者からカップル、ファミリー層まで幅広い選択肢があります。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
西新井大師西駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、西新井大師西駅周辺を含む足立区全体の犯罪発生件数は2,870件でした。内訳は、凶悪犯26件、粗暴犯244件、侵入窃盗79件、非侵入窃盗1,792件となっています。特に自転車盗が843件と全体の約29%を占め、次いで万引き324件、詐欺174件と続きます。自転車盗が突出して多いことから、自転車を利用する際は必ず施錠を徹底し、できれば屋内保管や防犯性の高い駐輪場を利用することが推奨されます。凶悪犯や侵入窃盗は比較的少なく、住宅街としての基本的な防犯対策を行えば安心して暮らせる環境といえます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
西新井大師西駅周辺の買い物環境と商業施設
西新井大師西駅周辺の子育て環境と教育施設
西新井大師西駅周辺の公園と自然環境
西新井大師西駅周辺の医療施設
西新井大師西駅周辺のカフェ・飲食店
西新井大師西駅がおすすめな人・向いている人
西新井大師西駅が特に住みやすいと感じるのは、まず「都心へ通勤しつつ家賃を抑えたい単身者・カップル」です。1Kで8.2万円、1LDKで14.3万円と手頃な家賃で、日暮里への通勤アクセスが確保できるためです。次に「子育て環境を重視するファミリー層」です。駅から徒歩圏内に複数の小中学校があり、公園も点在し、医療施設も充実しているため、安心して子育てができます。最後に「資産形成を考える不動産投資家」です。日暮里・舎人ライナーの利便性があります。
西新井大師西駅に関するよくある質問
西新井大師西駅の調査まとめ
西新井大師西駅は、日暮里・舎人ライナーで日暮里まで約20分、都心へのアクセスが良好なエリアです。駅前にはベルクスがあり、買い物環境も整い、複数の小中学校や医療施設が徒歩圏内にあるため、子育て世帯にも適しています。家賃相場は都心部と比較して手頃で、1LDKで14.3万円、2LDKで17万円台と広めの間取りも現実的な価格です。不動産価格は5年で55%上昇しており、資産形成の観点からも注目されています。自転車盗が多い傾向があるため防犯対策は必要ですが、落ち着いた住宅街で暮らしやすい環境が整っています。
