西新宿駅は東京メトロ丸ノ内線の駅で、新宿・池袋・東京へ直通アクセス可能。東京医科大学病院が目の前にあり、新宿中央公園も徒歩圏内。オフィス街と住宅地が混在するエリアで、都心勤務の単身者や医療関係者にも適したエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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西新宿駅はこんな街
西新宿駅は東京都新宿区西新宿六丁目に位置する東京メトロ丸ノ内線の駅です。駅番号はM07で、副駅名は「東京医大病院前」。東京医科大学病院が駅から徒歩約1分の距離にあり、医療アクセスの良さが特徴です。西新宿地区の再開発エリアに位置し、周辺には都庁や高層ビル群が立ち並ぶ一方、新宿中央公園など緑豊かなスポットも徒歩圏内にあります。
西新宿駅周辺は高層オフィスビルと住宅地が混在するエリアです。駅の北側には東京医科大学病院があり、医療従事者の往来も多い環境。東京都庁や新宿中央公園が徒歩圏内にあり、オフィス街の印象が強い一方で、公園の緑や静けさも感じられます。新宿駅まで徒歩圏内でありながら、繁華街とは一定の距離があり、落ち着いた雰囲気のエリアと言えます。
西新宿駅は西新宿地区の再開発に伴い新設された駅です。新宿-中野坂上間の駅間距離が約2キロメートルとやや長かったため、路線建設当初から将来の駅設置を想定した構造になっていました。1992年5月に着工、1995年11月に駅名が「西新宿駅」に決定され、1996年5月28日に開業しました。総工費は64億3000万円。丸ノ内線の新駅としては東高円寺駅以来31年8か月ぶりの開業でした。
※出典：Wikipedia
西新宿駅の交通アクセスと利便性
西新宿駅は東京メトロ丸ノ内線が利用でき、都心の主要駅へのアクセスが良好です。新宿駅・池袋駅・東京駅へ丸ノ内線で乗り換えなしでアクセス可能ですと、いずれも乗り換えなしで到達できます。渋谷駅や品川駅へも乗り換えでアクセス可能です。また、JR新宿駅も徒歩圏内にあるため、JR各線や私鉄各線も利用可能で、多方面へのアクセスに優れています。
西新宿駅と周辺駅を比較
西新宿駅から1km圏内には新宿西口駅（574m）、大久保駅（813m）、東新宿駅（945m）があります。新宿西口駅は実質的に新宿駅の延長であり、繁華街へのアクセスがさらに近くなります。大久保駅はJR中央・総武線が利用でき、千葉方面へのアクセスに便利ですが、西新宿駅に比べて繁華街に近く、やや騒がしい印象があります。東新宿駅は都営大江戸線・東京メトロ副都心線が利用でき、路線の選択肢が広がりますが、家賃相場はやや高めです。西新宿駅は丸ノ内線のみですが、オフィス街という立地で比較的落ち着いた環境を求める方に向いています。
西新宿駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
西新宿駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、西新宿駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって大きく異なります。専有面積40㎡未満の小規模物件の中央値は3,480万円で、単身者向けのコンパクトな物件が比較的手頃な価格帯で取引されています。40〜60㎡の中央値は9,564万円、60〜80㎡では17,800万円と、ファミリー向けになるにつれて価格が上昇します。築年数別では、築5年以内の新しい物件の中央値が19,480万円と高額ですが、築20〜30年の物件は9,280万円と比較的購入しやすい価格帯になっています。駅徒歩5〜10分圏内の物件は中央値16,500万円と、立地の良さが価格に反映されています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
西新宿駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、西新宿駅周辺の家賃相場は、一人暮らしで16.3万円（934件）、二人暮らしで32.3万円（569件）、ファミリーで38万円（301件）となっています。間取り別では、ワンルームが11万円（232件）、1Kが12.5万円（377件）と、単身者向け物件の供給が豊富です。1LDKは27.3万円（236件）、2LDKは37万円（245件）と、都心エリアらしい高めの家賃水準です。物件数が多く、特に単身者向けの選択肢が充実している点が特徴的です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
西新宿駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、西新宿駅周辺エリア（西新宿1〜8丁目合算）の犯罪件数は年間789件でした。内訳は凶悪犯5件、粗暴犯113件、侵入窃盗12件、非侵入窃盗393件となっています。特に多いのは自転車盗121件、万引き99件、詐欺99件です。新宿区全体の犯罪件数が12,050件であることを考えると、西新宿エリアは区全体の約6.5%を占めています。オフィス街という立地から自転車盗や万引きが多い傾向にありますが、凶悪犯や侵入窃盗は比較的少なく、住宅地としての治安は悪くない水準と言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
西新宿駅周辺の買い物環境と商業施設
西新宿駅周辺の子育て環境と教育施設
西新宿駅周辺の公園と自然環境
西新宿駅周辺の医療施設
西新宿駅周辺のカフェ・飲食店
西新宿駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
西新宿駅周辺は食べログ3.5以上の評価を得ている飲食店が15件あり、グルメエリアとしても注目です。特にカレー店が充実しており、SPICY CURRY 魯珈（★3.94）、Spice Bar モンカリー（★3.84）、フィッシュ 新宿店（★3.79）、スパイシーカリーハウス半月（★3.79）など、個性的なカレー店が点在しています。ラーメン店では麺屋 翔 本店（★3.78）、らぁめん 満来（★3.74）が高評価を得ています。また、ジュウニブンベーカリー 新宿店（★3.76）やBERG（★3.73）、Paul Bassett 新宿（★3.73）など、カフェやベーカリーも充実しており、ランチやカフェタイムの選択肢が豊富です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
西新宿駅がおすすめな人・向いている人
西新宿駅は①都心のオフィスに通勤するビジネスパーソンで、新宿・池袋・東京方面への直通アクセスを重視する方に最適です。丸ノ内線で主要駅へ乗り換えなしで通勤でき、時間を有効活用できます。②東京医科大学病院やその他医療施設に勤務する医療従事者にとって、病院が駅から約73mという立地は通勤に便利で、夜勤や緊急呼び出しにも対応しやすい環境です。③新宿の都市機能を活用したい単身者で、繁華街から少し離れた落ち着いた環境を求める方にもおすすめです。新宿駅までは徒歩圏内でありながら、夜は比較的静かで比較的静かな環境です。
西新宿駅に関するよくある質問
西新宿駅の調査まとめ
西新宿駅は東京メトロ丸ノ内線の駅で、新宿・池袋・東京へ乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い立地です。東京医科大学病院が駅から約73mにあり、医療環境が非常に充実している点が最大の特徴です。オフィス街と住宅地が混在するエリアで、新宿駅までは徒歩圏内でありながら、繁華街とは一定の距離があり落ち着いた雰囲気です。家賃相場はやや高めですが、単身者向け物件が豊富で、都心勤務のビジネスパーソンや医療従事者に特におすすめのエリアと言えます。
