東京都江東区にある都営新宿線の西大島駅。新宿や市ヶ谷へ乗り換えなしでアクセスでき、駅直結の団地ショッピングモールやアリオ北砂などの商業施設が徒歩圏に充実。中古マンションの価格帯も比較的手頃で、下町の落ち着きと利便性を兼ね備えた、ファミリーから単身者まで幅広い層におすすめのエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
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千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
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茅ヶ崎市
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横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
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北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
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西大島駅はこんな街
西大島駅は東京都江東区大島二丁目に位置する、都営地下鉄新宿線の駅です。駅番号はS14。江東区の住宅エリアに位置し、周辺には団地や中低層マンションが多く立ち並びます。駅前には大島四丁目団地ショッピングモールが直結しており、日常の買い物に便利な環境です。徒歩圏内には都立城東高等学校や都立科学技術高等学校などの教育施設も複数あり、暮らしに必要な施設が徒歩圏に揃っています。
西大島駅周辺は、大島四丁目団地や大島六丁目団地などの団地が多く、昔ながらの下町の雰囲気が残るエリアです。駅前にはショッピングモールや中央銀座などの商店街があり、地域密着型の商店が営業しています。猿江恩賜公園や竪川河川敷公園などの水辺の公園も徒歩圏にあり、緑も感じられます。派手さはありませんが、生活インフラが整った落ち着いた住宅街として、長く暮らす住民が多い地域です。
西大島駅は1978年（昭和53年）12月21日に開業しました。都営新宿線の駅として開設され、以降江東区の住宅エリアの交通拠点として機能してきました。2007年（平成19年）3月18日にはICカード「PASMO」の利用が開始され、より便利に利用できるようになりました。
※出典：Wikipedia
西大島駅の交通アクセスと利便性
西大島駅は都営新宿線の駅で、新宿方面・本八幡方面へ直通でアクセスできます。主要駅への所要時間は、新宿や市ヶ谷、大手町などへアクセスできます。渋谷方面へは新宿三丁目で副都心線に乗り換えて約35分、東京駅へは神保町で東西線または半蔵門線に乗り換えて約25分、品川方面へは新宿でJRに乗り換えて約40分程度となります。都営新宿線は朝のラッシュ時も比較的本数が多く、本八幡・大島方面は始発5:24・終電24:27、笹塚・橋本方面は始発5:01・終電24:05と通勤・通学に便利な時間帯まで運行しています。都心へのアクセスが良好で、乗り換えも1回程度で主要エリアにアクセス可能です。
西大島駅と周辺駅を比較
西大島駅から約950m離れた位置に住吉駅があります。住吉駅は都営新宿線と東京メトロ半蔵門線が利用でき、半蔵門線で渋谷や表参道方面へのアクセスが良好です。家賃相場は住吉駅の方がやや高めの傾向にあり、複数路線利用の利便性が反映されています。一方、西大島駅周辺は単一路線ながら駅前にショッピングモールがあり、日常の買い物利便性は高いです。住吉駅は都心方面への通勤が多い単身者やDINKS向け、西大島駅は落ち着いた住環境とコストパフォーマンスを重視するファミリーや長期居住者に向いていると言えます。
西大島駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
西大島駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年集計）によると、西大島駅周辺の中古マンション価格は専有面積別で幅広い選択肢があります。40㎡未満の小規模物件は中央値4,780万円、40〜60㎡のコンパクトタイプは5,190万円、60〜80㎡のファミリータイプは6,635万円となっています。築年数別では、築20〜30年の物件が中央値6,580万円、築30〜40年が5,980万円と比較的手頃な価格帯です。駅徒歩5分以内の物件は中央値6,080万円、5〜10分は6,825万円と、駅距離による価格差は限定的です。都心に比べると手の届きやすい価格帯で、リノベーション済み物件なども選択肢に入る魅力的なエリアと言えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
西大島駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、西大島駅周辺の賃料はライフスタイル別で一人暮らし13.3万円、二人暮らし18.8万円、ファミリー23.7万円となっています。間取り別では、ワンルームが10.3万円、1Kが11.3万円、1LDKが17.6万円、2LDKが22.6万円、3LDKが26万円です。都心の主要駅と比べると1〜2割程度リーズナブルな水準で、都営新宿線の利便性を考えるとコストパフォーマンスの高いエリアと言えます。単身者からファミリーまで幅広い層にとって選びやすい賃料帯です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
西大島駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、江東区全体では総合計6,664件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯48件、粗暴犯510件、侵入窃盗90件、非侵入窃盗4,402件となっています。特に自転車盗が1,892件と最も多く、次いで万引き1,018件、詐欺582件と続きます。自転車の施錠や管理には注意が必要です。凶悪犯や侵入窃盗の件数は比較的少なく、重大犯罪のリスクは低めですが、日常的な防犯意識は持っておくと良いでしょう。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
西大島駅周辺の買い物環境と商業施設
西大島駅周辺の子育て環境と教育施設
西大島駅周辺の公園と自然環境
西大島駅周辺の医療施設
西大島駅周辺のカフェ・飲食店
西大島駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
西大島駅周辺は食べログ3.5以上のお店が12件あるグルメエリアです。高評価店として、タンドールバル カマル2号（★3.70/インド料理）や手打ち蕎麦 銀杏（★3.70/そば）、リンシエメ（★3.67/ピザ・イタリアン）などがあります。ラーメンでは濃厚タンメン かめしげ（★3.60）やらーめん潤 亀戸店（★3.59）が人気です。カフェ アチャ（★3.57/インドカレー）や炭火庭（★3.54/焼肉）、デカリー（★3.53/ビストロ）など、ジャンルも多彩で、外食の楽しみが豊富なエリアと言えます。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
西大島駅がおすすめな人・向いている人
西大島駅が特に住みやすいのは、まず「都心への通勤時間を30分以内に抑えたい会社員の方」です。都営新宿線で新宿や市ヶ谷まで乗り換えなしで25分以内とアクセスが良好で、家賃も比較的手頃で、通勤費用対効果が高いエリアです。次に「生活コストを抑えながら買い物環境を重視するファミリー」にも最適です。駅前のショッピングモールやアリオ北砂など商業施設が充実し、中古マンション価格も手頃で、公園や学校も徒歩圏に揃っています。最後に「下町の雰囲気と静かな住環境を求める長期居住希望者」にもおすすめです。派手さはありませんが、地域のつながりが残る落ち着いたエリアで、腰を据えて暮らせる環境が整っています。
西大島駅に関するよくある質問
西大島駅の調査まとめ
西大島駅は都営新宿線で新宿まで約25分、市ヶ谷まで約15分と都心へのアクセスが良好ながら、家賃や物件価格が都心より1〜2割程度リーズナブルなコストパフォーマンスの高いエリアです。駅前には大島四丁目団地ショッピングモールがあり、徒歩圏内にアリオ北砂などの商業施設も充実。猿江恩賜公園などの水辺の公園も多く、緑を感じられる環境です。中古マンションは5,000万円台から選択肢があり、団地リノベーション物件なども人気です。食べログ3.5以上の高評価グルメ店も12件あり、外食の楽しみも豊富。派手さはありませんが、下町の落ち着きと利便性を兼ね備えた、長く暮らせる住環境が整っています。
