西八王子駅周辺の住みやすさと相場を徹底解説【2025年版】引っ越し前に知っておきたい8つのポイント 2025 10/05 最寄り駅 2025年10月5日 小林 大輝 東京都八王子市に位置する西八王子駅は、JR中央本線の駅として多くの住民に愛され続けています。中央特快の停車駅でもあり、新宿まで約40分という都心へのアクセスの良さと、豊かな自然環境を併せ持つ魅力的なエリアです。家賃相場も都心部と比較してリーズナブルで、一人暮らしからファミリー層まで幅広い層に支持されています。本記事では、西八王子駅周辺の家賃相場、交通アクセス、生活環境から治安まで、引っ越しを検討される方が知っておくべき重要な情報を詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 西八王子駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、西八王子駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E8%A5%BF%E5%85%AB%E7%8E%8B%E5%AD%90&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 西八王子駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜608001,5991,9802,3802,88060〜801,0802,0802,5803,2804,85080〜1002,0802,6992,9993,4804,580100〜データ出典: SUUMO西八王子駅は東京都の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は1,980万円（800万円〜2,880万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は2,580万円（1,080万円〜4,850万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は2,999万円（2,080万円〜4,580万円）となっています。西八王子駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 西八王子駅の家賃相場｜手頃な価格でゆとりある生活 西八王子駅周辺は、都心部と比べて非常にリーズナブルな家賃相場を実現しています。新築かつ駅徒歩5分以内の好立地物件でも、他のエリアと比較して手頃な価格で借りることができます。 間取り別家賃相場 新築かつ駅から徒歩1分～5分以内という条件で、西八王子駅（東京都）周辺の賃貸マンション家賃相場・賃料相場の目安を算出すると、7.0万円（ワンルーム）～23.9万円（4LDK）です。 間取り家賃相場ワンルーム7.0万円1K約5.9万円1DK約6.5万円1LDK約8.5万円2DK約9.0万円2LDK約11.0万円3LDK約15.0万円4LDK23.9万円 一人暮らし向けの物件では、ワンルームで7万円程度、1Kで約6万円程度が相場となっています。ファミリー向けの2LDKでも11万円前後と、都心部の半額程度で借りることができるため、広めの住まいを求める方にも魅力的です。築年数の古い物件を選べば、さらに家賃を抑えることも可能で、1Kで4万円台の物件も見つけることができます。1）2） 周辺駅との家賃比較 西八王子駅の家賃相場は、近隣駅と比較しても非常に競争力があります。隣駅の八王子駅よりも若干安く、高尾駅とは同程度の水準となっています。中央線沿線で都心へのアクセスが良い駅としては、コストパフォーマンスに優れたエリアといえるでしょう。 交通アクセス｜新宿まで約40分の利便性 西八王子駅は、JR中央本線の重要な停車駅として機能しており、都心部への通勤・通学に非常に便利な立地です。中央特快をはじめとする複数の列車種別が停車するため、時間帯に応じて最適な移動手段を選択できます。 主要駅への所要時間と乗り換え情報 西八王子から新宿へは、中央線快速で約46-50分で到着できます。中央特快を利用すれば、さらに短時間での移動が可能です。 目的地所要時間乗り換え回数利用路線新宿駅約40分0回JR中央線（中央特快）東京駅約55分0回JR中央線渋谷駅約50分1回JR中央線→JR山手線立川駅約20分0回JR中央線八王子駅約3分0回JR中央線 朝の通勤ラッシュ時には、高尾駅始発の快速列車も利用できるため、座席を確保しての通勤も可能です。終電時刻は新宿方面で24時台まで運行されており、夜遅くまで都心部で過ごした後でも安心して帰宅できます。3） バス路線とアクセス 西八王子駅からは、複数のバス路線が運行されています。北口からは西東京バスや「はちバス」が発着し、楢原町・川口小学校・高尾駅北口などへアクセスできます。南口からは京王バス・京王電鉄バスが運行され、高尾駅南口・法政大学・八王子駅南口方面への移動が可能です。法政大学多摩キャンパスへの直通バスもあるため、学生にとっても利便性の高い立地となっています。4） 買い物環境｜日常の買い物に便利な商業施設 西八王子駅周辺は、日常生活に必要な買い物施設が充実しており、駅前だけで大部分の買い物を済ませることができます。大型スーパーから専門店まで、バランスよく配置されているのが特徴です。 スーパーマーケットの充実度 駅北口には朝7時から深夜1時まで営業している「ダイエー西八王子店」があります。1階・2階では食料品、3階・4階では衣料品や生活用品を扱っており、幅広いニーズに対応しています。地下1階には100円ショップも併設されているため、日用品の購入にも便利です。 南口の複合商業施設「コピオ西八王子駅前」には、朝9時半から夜10時まで営業するスーパーアルプス西八王子駅前店があります。同施設内にはダイソー、スギ薬局、ドコモショップなども入居しており、ワンストップでの買い物が可能です。5） 商店街と専門店 駅周辺にはスーパー・食料品店（10店舗）、ドラッグストア（11店舗）、コンビニエンスストア（27店舗）が点在しており、選択肢が豊富です。個人経営の飲食店も多く、地域に根ざした商店街の雰囲気も残っています。 隣駅の八王子駅まで行けば、セレオ八王子や八王子オクトーレなどの大型商業施設も利用できるため、大型商品の購入や専門店での買い物にも困りません。電車で3分という近さなので、気軽に利用できる点も魅力です。6） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境｜保育園から学校まで充実の教育環境 西八王子駅周辺は、子育て世代にとって非常に魅力的な環境を提供しています。保育園から小中学校まで教育施設が充実しており、八王子市の手厚い子育て支援制度も利用できます。 保育園・幼稚園の状況 駅徒歩圏内には複数の保育園があります。「ピノキオ幼児舎西八王子保育園」は西八王子駅から徒歩2分という好立地にあり、0歳から5歳までの46名の子どもたちを受け入れています。異年齢交流を重視した保育プログラムが特徴で、家庭的な雰囲気の中で子どもたちが成長できる環境を提供しています。 「ほっぺるランド西八王子」はJR西八王子駅より徒歩8分、国道20号沿いバス停前の便利な立地にあり、0歳から2歳を中心に19名の小規模保育を行っています。窓が多く明るい室内で、安全・衛生に配慮した保育環境を整えています。7）8） 学校・教育施設 駅周辺には複数の学校があり、教育環境が充実しています。駅から南西方面へ向かうと、東京都立八王子拓真高等学校があり、西方面へ向かうと、東京都立八王子桑志高等学校がありますので、高校生の通学にも便利な立地です。 八王子市では、小・中学生及び高校生年齢（15歳に達する日以降最初の4月1日から18歳に達する日以後最初の3月31日まで）の医療費について、1回200円を上限とする自己負担で済むなど、子育て支援制度も充実しています。9） 児童館・公園などの遊び場 近隣には富士森公園などの大型公園があり、子どもたちの遊び場として人気です。陸上競技場やテニスコート、体育館なども整備されており、スポーツ活動にも最適です。春には桜の名所としても知られ、家族でのお花見を楽しむことができます。 治安と安全性｜閑静な住宅街で安心の生活 西八王子駅周辺は、八王子市内でも比較的治安の良いエリアとして知られています。駅前の商業地区を除けば、静かな住宅街が広がっており、安心して生活できる環境が整っています。 犯罪統計と治安状況 八王子警察署「過去5年間の刑法犯の推移」によると、2023年の刑法犯件数は1,294件でした。この数値は前年と比べて174件増加していますが、内訳を見ると非侵入窃盗犯が892件と最も多く、その中でも自転車やバイクの盗難が大部分を占めています。 治安の良さを求めるなら、西八王子駅に近い「台町」や「散田町」がおすすめです。商業施設の少ないエリアなので、目立った犯罪が起きていません。住宅街エリアでは重大な犯罪の発生は少なく、家族での居住にも安心できる環境といえます。10）11） 夜間の安全性と街灯設備 西八王子駅は街灯もしっかりしていて比較的明るく車通りも多いので夜は大きい道を歩くと怖くないですという住民の声があります。駅前から主要道路にかけては照明設備が充実しており、夜間の一人歩きでも比較的安全です。 ただし、住宅街の細い道では街灯が少ない場所もあるため、夜間の外出時は明るい大通りを利用することをおすすめします。 八王子市の防犯対策 八王子市では、安心して暮らせる街を目指し、犯罪や不審者情報などをタイムリーに配信する取り組みを行っています。また、町会や自治会など地域の防犯活動の支援も実施しており、パトロール中の不慮の事故に備えた保険への加入や、パトロール用品の無償貸し出しなども行っています。12） 住民の生の声｜リアルな住み心地レビュー 実際に西八王子駅周辺に住む方々からは、多くの肯定的な評価が寄せられています。自然環境の豊かさと利便性のバランスを評価する声が特に多く見られます。 住環境についての評価 東京都でありながら、郊外でということもあり、緑、自然が豊かで、落ち着いたほっとする空間であることから満足しているという声が複数の住民から上がっています。都心部の喧騒から離れた静かな環境でありながら、必要な時には都心部へのアクセスも良いという点が高く評価されています。 私が物件探しの際に、部屋の間取りや設備と同じくらい大切にしたかったのが、近隣の環境です。私は散歩が好きで自然豊かな場所で暮らしたいという願望があったのですが、それを叶えてくれたのが西八王子駅周辺の環境でした。という実体験も紹介されており、自然を愛する方にとって理想的な住環境であることがわかります。 生活利便性についての評価 駅近なこともありますが、自宅から徒歩7～8分圏内に生活に必要な場所が立ち並んでいることです。コンビニは4件、スーパーは2件、歯医者・内科・外科も数多く、口コミ評判のいいクリニックが多いです。というように、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集約されている点が高く評価されています。 一方で、ラーメン屋に比べて、定食屋が圧倒的に少ないこと。男性用の服屋が近場にほとんどないこと。といった具体的な改善点を指摘する声もあり、専門店の種類については隣の八王子駅を利用する住民が多いようです。 X（旧Twitter）での評判 SNS上では、西八王子駅の住みやすさを評価する投稿が多く見られます。特に、「自然が豊富で癒される」「交通の便が良い」「家賃が手頃」といった点が頻繁に言及されています。ただし、「もう少し商業施設があれば完璧」という改善を求める声も一定数見られます。13） どんな人に向いているか｜ライフスタイル別適性 西八王子駅周辺は、その特性から特定のライフスタイルを持つ方々に特に適しています。自然環境と利便性のバランスを重視する方にとって、理想的な住環境を提供しています。 一人暮らしの方 家賃相場が手頃でありながら都心部へのアクセスが良いため、通勤時間を短縮したい社会人や生活費を抑えたい若い世代に最適です。駅前にコンビニや飲食店が充実しているため、忙しい日々でも生活に困ることがありません。また、自然環境が豊かなため、休日にはリフレッシュできる環境が整っています。 DINKs（共働き夫婦） 共働きで都心部に通勤するカップルにとって、西八王子駅は理想的な立地です。2LDKでも11万円程度という手頃な家賃で、ゆとりある住空間を確保できます。平日は都心部で働き、週末は高尾山や奥多摩方面でアウトドア活動を楽しむという、オンオフのメリハリをつけたライフスタイルを実現できます。 ファミリー層 子育て世代のファミリーには特におすすめです。保育園や学校が充実しており、八王子市の子育て支援制度も手厚いため、安心して子育てができます。富士森公園などの大型公園もあり、子どもたちが自然の中で健やかに成長できる環境が整っています。家賃も都心部と比較して大幅に安いため、教育費などにより多くの予算を割り当てることも可能です。 シニア世代 定年退職後のシニア世代にも適しています。医療機関が充実しており、静かな住環境で落ち着いた生活を送れます。八王子市役所も近いため、各種手続きにも便利です。また、高尾山などの自然スポットへのアクセスも良く、健康的なライフスタイルを維持できます。 向いていない人 一方で、以下のような方には向いていない可能性があります： 都心部の夜のエンターテイメントを頻繁に利用したい方：終電の関係で深夜の活動に制約があります 車を持たずに大型ショッピングモールでの買い物を重視する方：駅前の商業施設だけでは選択肢が限られます 最新のファッションや流行に敏感で、専門店での買い物を重視する方：八王子駅まで出る必要があります よくある質問（FAQ） Q1. 西八王子駅周辺でランチができるお店はありますか？ 西八王子駅周辺には多数の飲食店があります。駅前にはデニーズ西八王子駅前店があり、朝7時から夜24時まで営業しているため、ランチタイムの利用にも便利です。その他にも、マクドナルド、吉野家、カレーハウスCoCo壱番屋などのチェーン店に加え、地元の定食屋、イタリアンレストラン、カフェなども点在しています。価格帯も幅広く、500円程度のリーズナブルなランチから、2,000円程度のゆったりとしたランチまで選択肢が豊富です。14） Q2. 西八王子駅の時刻表はどこで確認できますか？ 西八王子駅の時刻表は、JR東日本の公式サイトで確認できます。また、駅構内にも時刻表が掲示されており、平日・土曜休日別に詳細な発車時刻が記載されています。スマートフォンアプリの「乗換案内」や「Yahoo!路線情報」でも、リアルタイムの運行情報と合わせて確認することが可能です。中央線は運行本数が多いため、日中は約10分間隔で電車が運行されています。15） Q3. 西八王子駅に電話で問い合わせできる番号はありますか？ 西八王子駅には直通の電話番号は設置されていません。駅に関する問い合わせは、JR東日本お客さまセンター（050-2016-1600）で受け付けています。忘れ物に関する問い合わせは、JR東日本忘れ物案内（050-2016-1601）で対応しています。緊急時や駅構内での困りごとがある場合は、駅員に直接声をかけることをおすすめします。16） Q4. 西八王子駅の構内図はどこで入手できますか？ 西八王子駅の構内図は、JR東日本の公式サイトで確認できます。同サイトではバリアフリー情報も併せて掲載されており、エレベーターやエスカレーターの位置、多機能トイレの場所なども確認できます。駅構内にも案内図が設置されているほか、駅員にお尋ねいただければ詳しい案内を受けることも可能です。17） Q5. 西八王子駅からのバス路線について教えてください 西八王子駅からは複数のバス路線が運行されています。北口からは西東京バスと「はちバス」が発着し、楢原町・川口小学校・高尾駅北口方面へのアクセスが可能です。南口からは京王バス・京王電鉄バスが運行され、高尾駅南口・法政大学・八王子駅南口方面への移動ができます。特に法政大学多摩キャンパスへの直通バスは学生に重宝されています。バスの本数は日中でも30分に1本程度と比較的充実しています。18） Q6. 西八王子駅で落し物をした場合の対応方法は？ 西八王子駅構内や電車内での落し物は、まず駅の係員にお尋ねください。当日中であれば駅で保管されている可能性があります。翌日以降はJR東日本の忘れ物センターに移管されるため、JR東日本忘れ物案内（050-2016-1601）にお問い合わせください。インターネットでの検索も可能で、JR東日本の公式サイトから落し物検索ページにアクセスできます。貴重品については警察署にも届け出される場合があります。19） Q7. 西八王子駅の路線図について詳しく知りたい 西八王子駅はJR中央本線の駅で、東京都心部と山梨県を結ぶ重要な路線の一部です。上り方面（東京・新宿方面）では八王子駅、立川駅、国分寺駅、新宿駅方面に向かい、下り方面（高尾・大月方面）では高尾駅、相模湖駅、大月駅方面に向かいます。中央特快、快速、各駅停車のすべてが停車するため、利便性が高い駅として位置づけられています。路線図はJR東日本の公式サイトや駅構内で確認できます。20） Q8. 西八王子駅周辺の住みやすさの総合評価は？ 西八王子駅周辺の住みやすさは非常に高く評価されています。都心部へのアクセスの良さ（新宿まで約40分）、手頃な家賃相場（1K約6万円）、充実した買い物環境、良好な治安、豊かな自然環境などが主な理由です。住民アンケートでは総合評価3.7点（5点満点）を獲得しており、特に「コストパフォーマンス」「自然環境」「子育て環境」の項目で高い評価を得ています。一方で、「娯楽施設の少なさ」「専門店の不足」といった改善点もありますが、隣駅の八王子駅で補完できるため、大きなデメリットとはなっていません。21） まとめ 西八王子駅周辺は、都心部へのアクセスの良さと手頃な家賃相場、充実した生活環境を兼ね備えた魅力的なエリアです。新宿まで約40分という立地でありながら、ワンルームで7万円、1Kで約6万円という家賃相場は、都心部と比較して大きなメリットといえます。駅前にはダイエーやスーパーアルプスなどの商業施設が充実し、日常の買い物に困ることはありません。子育て環境も整っており、保育園から学校まで徒歩圏内にあるため、ファミリー層にとっても住みやすい環境です。治安面でも住宅街エリアは非常に安全で、夜間でも安心して過ごせます。自然環境の豊かさも大きな魅力で、富士森公園や高尾山へのアクセスも良く、都市生活と自然体験のバランスを取りたい方には理想的な立地といえるでしょう。 参考文献 1）西八王子駅(東京都)の家賃相場(平均家賃)から賃貸物件を探す【ハウスコム】 2）【SUUMO】西八王子駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）西八王子から新宿 時刻表（ＪＲ中央線） – NAVITIME 4）時刻表・運賃｜路線バス｜西東京バス株式会社 5）東京都「西八王子駅」周辺の住みやすさと魅力。オンオフを切り替えてゆったり暮らせる街 6）西八王子駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 7）西八王子保育園 | ピノキオ幼児舎 8）ほっぺるランド西八王子｜ほっぺるランド 9）西八王子駅（八王子市）の子育て・教育環境一覧｜TownU（タウニュー） 10）八王子市の治安は？注文住宅に必要な防犯対策とおすすめのエリアを紹介 11）八王子に住みたくない理由とは？統計データやリアルな評判を基に徹底解説！ 12）犯罪・不審者情報配信中！｜八王子市公式ホームページ 13）西八王子駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都八王子市）【スマイティ】 14）西八王子駅（八王子市）の住みやすさ［特徴・周辺情報・便利なチェーン店］｜TownU（タウニュー） 15）時刻表 西八王子駅：JR東日本 16）八王子警察署 警視庁 17）西八王子駅（八王子市）の子育て・教育環境一覧｜TownU（タウニュー） 18）時刻表・運賃｜路線バス｜西東京バス株式会社 19）西八王子駅／ホームメイト 20）時刻表 西八王子駅：JR東日本 21）西八王子駅（八王子市）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 その他のJR線 八王子市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
