西府駅の住みやすさ完全ガイド｜引っ越し検討者必見の7つのポイント 2025 10/05 最寄り駅 2025年10月5日 小林 大輝 西府駅は東京都府中市に位置するJR南武線の駅で、2009年に開業した比較的新しい駅です。立川駅まで約8分、川崎駅へも約30分でアクセス可能な便利な立地にあります。閑静な住宅街と都市部への良好なアクセスが魅力の西府エリアは、近年注目度が高まっています。本記事では、西府駅周辺の住みやすさについて、家賃相場から子育て環境まで、引っ越しを検討している方が知りたい情報を包括的に解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 西府駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、西府駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E8%A5%BF%E5%BA%9C&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 西府駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜601,3002,4802,8803,6124,79060〜802,5803,6804,0804,7805,58080〜1003,8804,7804,9945,3806,080100〜データ出典: SUUMO西府駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,880万円（1,300万円〜4,790万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,080万円（2,580万円〜5,580万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は4,994万円（3,880万円〜6,080万円）となっています。西府駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 西府駅の基本情報と特徴 西府駅は府中市本宿町一丁目にあるJR東日本南武線の駅で、駅番号はJN 22です。2009年3月14日に開業した比較的新しい駅として知られています。駅名の由来は、かつてこの付近が西府村だったことに因んでおり、「府中の西側にある地」を意味しています。 駅は相対式ホーム2面2線の地上駅で、バリアフリー設備が充実しており、エレベーター、エスカレーター、バリアフリートイレ、点字運賃表などが設置されています。改札外にはコンビニ（NewDays）があり、各ホームには飲料・菓子類の自動販売機も完備されています。北口はロータリーになっており、バス停やタクシー乗り場が整備されています。1）2） 家賃相場｜多摩地域の平均的な水準 西府駅周辺の家賃相場は、2024年7月時点のデータによると以下のようになっています。 間取り平均家賃1R5.1万円1K6.0～7.5万円1LDK～2DK7.8万円2LDK12.0～15.0万円3LDK～4DK18.6～19.2万円 実際の賃貸物件を見ると、築年数や設備により幅があり、1Kでは5.5万円～7.4万円、2DKでは7.5万円～10.4万円程度の物件が多く見られます。西府駅は多摩地域の平均的な家賃水準にあり、都心部に比べて手頃な価格で住むことができます。3）4） 新築戸建ての購入相場は4,580万円～4,890万円程度となっており、4LDKの新築物件が中心となっています。土地価格も含めた総合的な住宅コストは、都心部に比べて非常にリーズナブルな水準です。5） 交通アクセス｜立川・川崎方面への良好な接続 鉄道アクセス 西府駅はJR南武線が乗り入れており、以下のアクセスが可能です。 主要駅への所要時間 立川駅：約8分（下り方面） 分倍河原駅：約3分（上り方面） 川崎駅：約30分（上り方面） 武蔵小杉駅：約30分台（上り方面） 南武線は各駅停車のみが停車し、快速電車は通過します。朝の通勤ラッシュ時の混雑率は約188%と首都圏でもトップクラスの混雑率となっています。ただし、普通電車でも都心部や主要ターミナル駅へのアクセスは良好です。6） バス路線 西府駅前には京王バス「西府駅」停留所があり、以下の路線が運行されています。 永80系統：総合医療センター行き（西府駅経由） 永81系統：永山駅行き（急行経由） 西府01系統：西国分寺駅行き バスの本数は比較的少なめですが、西国分寺駅や永山駅、総合医療センターなどへの移動に活用できます。7）8） 道路アクセス 国道20号（甲州街道）、新府中街道が近接しており、中央自動車道国立府中ICも車で約7分の距離にあります。車でのアクセスも良好で、都心方面や郊外への移動に便利です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 スーパー・食料品店 西府駅周辺の買い物環境は非常に充実しています。 主要スーパー オーケー西府店：駅北口から徒歩1分の好立地にある大型スーパー。営業時間は8:30～21:30で、高品質・Everyday Low Priceをコンセプトとしたディスカウントスーパーです。駐車場178台完備。9）10） 業務スーパーリカーキング府中本宿店：徒歩約11分 JAマインズ マインズショップ西府店：地元の新鮮な野菜を販売 ドラッグストア・コンビニ 駅前に「ドラッグセイムス府中西府店」があり、医薬品や日用品の購入に便利です。コンビニエンスストアも充実しており、ローソン、セブンイレブン、ファミリーマート、ミニストップなどが点在しています。 飲食店 西府駅周辺は大型商業施設はありませんが、甲州街道沿いを中心に飲食店があります。 サイゼリヤ府中西府店 ガスト国立店 びっくりドンキー西府中店 個人経営の飲食店やカフェ数軒 ただし、駅周辺に居酒屋や夜遅く営業している飲食店は少なく、外食の選択肢はやや限定的です。多様な飲食店を利用したい場合は、隣駅の分倍河原駅や立川駅まで足を延ばす必要があります。11） 子育て環境｜保育園と教育施設の状況 保育園・幼稚園 西府駅周辺には以下の保育施設があります。 主要保育施設 西府保育所（府中市西府町1-60-1）：定員25人、最寄り駅西府駅 府中市立第五小学校学童保育所 その他私立保育園複数 府中市の待機児童数は2023年度時点で5人と少なく、保育園の入園決定率は80.6%となっています。東京都下平均より1ポイント低いものの、比較的入園しやすい環境が整っています。12）13） 学校教育 府中市立第五小学校：徒歩圏内 西府文化センター：地域の学習拠点 各種学習塾：駅周辺に複数の学習塾が点在 子育て支援制度 府中市では「ふちゅう子育て応援アプリ」を提供しており、予防接種情報や子育てサービスの案内を行っています。また、子ども家庭支援センター「たっち」では育児相談や子育てひろば事業を実施しています。14） 治安・安全性｜閑静で安全な住環境 犯罪統計データ 西府駅周辺の治安は良好です。府中市全体の犯罪発生率は東京都平均を下回っており、特に凶悪犯罪の発生は稀です。住民の口コミでも「治安が良い」「夜道も安心」という評価が多く見られます。 住環境の安全性 閑静な住宅街で交通量も比較的少ない 街灯整備が充実している 見守りパトロールなど地域の防犯活動も活発 駅周辺に交番や警察施設が配置されている 騒音レベル 大きな道路から離れた住宅街では車通りも少なく、静かな環境です。工場や大型商業施設も少ないため、騒音問題はほとんどありません。15）16） 実際に住んでいる人の声 ポジティブな評価 交通利便性について 「立川駅まで約8分で行けるので、買い物や娯楽施設の利用が便利」 「南武線で川崎方面にも出やすく、横浜方面へのアクセスも良い」 「分倍河原駅まで歩けるので、京王線も利用できて便利」 生活環境について 「駅前のオーケーが非常に便利で、帰宅時の買い物がスムーズ」 「閑静な住宅街で子育てに良い環境」 「緑が多く、公園も充実している」 「新しい駅なので設備が綺麗で使いやすい」 コストパフォーマンス 「家賃が手頃で、都心部に比べてコスパが良い」 「駐車場代も安く、車を持ちやすい」17）18） 改善点として挙げられる課題 交通面 「快速電車が停車しないため、通勤時間がやや長い」 「バスの本数が少ない」 商業施設 「居酒屋や夜遅く営業している飲食店が少ない」 「娯楽施設が少なく、遊びに行くには立川駅などまで出る必要がある」 「大型ショッピングモールがない」 医療施設 「婦人科クリニックがなく、近隣駅まで行く必要がある」 「専門医療機関の選択肢が限られている」19） どんな人に向いているか 特におすすめな人 ファミリー層 子育て世代で閑静な住環境を求める人 教育環境を重視し、安全な通学環境を望む人 公園や自然環境の豊かさを重視する人 一人暮らし・DINKS 都心部への通勤があるが、住環境の質を重視する人 家賃を抑えつつ、利便性も求める人 静かな環境でテレワークに集中したい人 高齢者 バリアフリー環境が整った新しい駅を利用したい人 医療機関（多摩総合医療センター等）へのアクセスを重視する人 日常の買い物が駅前で完結することを重視する人 あまり向いていない人 夜型のライフスタイルの人 深夜営業の飲食店や娯楽施設を頻繁に利用したい人 終電が早いため、夜遅い帰宅が多い人 都心の利便性を重視する人 大型ショッピングモールや百貨店を頻繁に利用したい人 多様な飲食店やエンターテイメント施設を求める人 車を持たない人で遠方への移動が多い人 バス路線が限定的なため、電車以外の交通手段が必要な場合がある よくある質問（FAQ） Q1: 西府駅周辺でランチができるお店はありますか？ A1: 甲州街道沿いにサイゼリヤ、ガスト、びっくりドンキーなどのファミリーレストランがあります。駅周辺には個人経営のカフェや定食屋も数軒ありますが、選択肢は限定的です。より多様なランチを楽しみたい場合は、立川駅や分倍河原駅周辺をおすすめします。 Q2: 西府駅の住みやすさの総合評価はどの程度ですか？ A2: 各種調査で3.27点～3.82点（5点満点）の評価を得ています。特に安全性や住環境の質が高く評価されている一方、娯楽施設の少なさが課題として挙げられています。ファミリー層からの評価が特に高い傾向にあります。 Q3: 西府駅周辺で生活必需品の買い物は完結しますか？ A3: はい、駅前のオーケー西府店で食料品、ドラッグセイムスで医薬品・日用品、複数のコンビニで日常的な買い物は十分可能です。ただし、衣料品や家電などの専門店は限られているため、大型店舗での買い物は立川駅などへ足を延ばす必要があります。 Q4: 西府駅の窓口サービスや問い合わせ先は？ A4: JR東日本西府駅（電話番号：非公開）での基本的な駅サービスに加え、一部時間帯はサポートコールシステムによる遠隔対応となります。詳細な問い合わせはJR東日本お客さまセンターをご利用ください。 Q5: 西府駅周辺は本当に何もないのでしょうか？ A5: 「何もない」という評価は主に娯楽施設や夜の飲食店の少なさを指しています。日常生活に必要なスーパー、ドラッグストア、コンビニ、医療機関、教育施設は十分に揃っており、生活インフラは充実しています。 Q6: 西府駅周辺の飲食店はどの程度ありますか？ A6: ファミリーレストラン3～4軒、個人経営の飲食店5～6軒、居酒屋2軒程度があります。駅前の便利さはありますが、多様性は限定的です。グルメを楽しみたい場合は近隣駅の利用をおすすめします。 Q7: 西府駅は南武線のどの位置にあり、アクセスはどうですか？ A7: 南武線の立川駅から3駅目、分倍河原駅の隣駅です。立川駅まで約8分、川崎駅まで約30分と、主要ターミナル駅へのアクセスは良好です。ただし各駅停車のみ停車のため、快速電車は利用できません。 Q8: 西府駅周辺の将来性や発展性はどうですか？ A8: 2009年開業の新しい駅で、区画整理が進んだ計画的な街づくりがされています。大規模な商業開発の予定は現在のところありませんが、住宅地としての整備は継続的に進んでおり、安定した住環境が維持される見込みです。 まとめ 西府駅周辺は、都市部への良好なアクセスと閑静な住環境を両立させた魅力的なエリアです。2009年開業の新しい駅で設備が充実しており、駅前のオーケーをはじめとした生活インフラも整っています。家賃相場も手頃で、特にファミリー層や落ち着いた環境を求める一人暮らしの方には非常におすすめです。 一方で、娯楽施設や夜の飲食店は限られているため、都心的な利便性を求める方には物足りなさを感じる可能性があります。しかし、立川駅まで約8分という立地を活かせば、必要に応じて都市的なサービスにアクセスすることも十分可能です。 総合的に見ると、西府駅は「質の高い住環境」と「適度な利便性」のバランスが取れた、住みやすさを重視する方にとって理想的な街といえるでしょう。引っ越しを検討している方は、ぜひ一度現地を訪れて、この落ち着いた住環境を体感してみることをおすすめします。 参考文献 1）西府駅 – Wikipedia 2）西府駅（東京都）周辺の住みやすさを知る｜アットホーム タウンライブラリー 3）西府駅(東京都)の賃貸物件(マンション・アパート)を探す｜スマイティ 4）西府駅(東京都)の平均家賃相場よりも安い賃貸物件を探す【ハウスコム】 5）西府駅(東京都)の一戸建て購入情報｜三井のリハウス 6）【西府駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！ 7）西府駅(にしふえき) 時刻表・バス停検索 | バスナビ.com 8）西府駅 のりば地図 | バスナビ.com 9）オーケー 西府店 | 店舗一覧と検索 | オーケー株式会社 10）OK 西府店 （オーケー） – 西府/コンビニ・スーパー | 食べログ 11）西府駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都府中市）【スマイティ】 12）【2023年_府中市】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 13）府中市の保育園：点数計算は？府中市の「保活」情報：2024年版 – ポピンズシッター 14）府中市ふわっと│育児を応援する行政サービスガイド 15）西府駅の「治安・安全」の評判・口コミ（東京都） 16）西府駅（府中市）の住みやすさ［口コミ・便利なチェーン店］｜TownU（タウニュー） 17）西府駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 18）西府駅（府中市）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 19）西府駅の住みやすさレビュー・口コミ一覧 – 東京都【賃貸スモッカ】 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 その他のJR線 府中市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
