西武柳沢駅は西武新宿線の住宅エリアで、西東京市保谷町に位置します。西武新宿まで約30分でアクセスでき、駅前には複数のクリニックがあります。家賃相場は一人暮らし7.2万円、ファミリー向け16.6万円と都心に比べて手頃で、落ち着いた住環境を求める方におすすめです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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西武柳沢駅はこんな街
西武柳沢駅は東京都西東京市保谷町3丁目にある西武新宿線の駅で、駅番号はSS16です。開業当時、長野電鉄河東線に柳沢駅があったため、駅名に「西武」を冠しています。相対式ホーム2面2線を持ち、2005年にバリアフリー化工事が完了してエレベーターやエスカレーターが設置されました。2012年のダイヤ改正で昼間時間帯の急行が通過するようになり、各駅停車と準急が停車する駅となっています。西東京市の住宅地に位置し、静かな環境が特徴です。
西武柳沢駅周辺は閑静な住宅街が広がるエリアです。大型商業施設はありませんが、駅前にスーパーやコンビニ、クリニックなどが揃い、日常生活に必要な施設は徒歩圏内に集まっています。駅から徒歩圏内に複数の小中学校があり、ファミリー層も多く暮らしています。柳沢せせらぎ公園や東伏見公園など、身近な公園も点在し、自然を感じられる環境です。急行が通過する駅のため、都心への通勤には時間がかかりますが、その分落ち着いた雰囲気で、静かに暮らしたい方に向いています。
西武柳沢駅は1927年（昭和2年）4月16日に開業しました。開業当時、長野電鉄河東線に柳沢駅があったため、区別するために駅名に「西武」を冠しています。1970年には橋上駅舎と跨線橋の使用を開始し、1992年に自動改札機が導入されました。2005年には駅舎バリアフリー化工事が完了し、エレベーターやエスカレーターが設置されました。2012年のダイヤ改正で準急が急行へ格上げされた影響で、昼間時間帯の優等列車は通過駅となっています。2026年2月には遠隔対応駅へ変更され、窓口での切符販売が終了しました。
※出典：Wikipedia
西武柳沢駅の交通アクセスと利便性
西武柳沢駅は西武新宿線の駅で、各駅停車と準急が停車します。西武新宿へは準急で約30分、高田馬場へは約25分でアクセスできます。昼間時間帯の急行は通過するため、朝夕以外の時間帯は各駅停車での移動が中心となります。都心へのアクセスには時間がかかりますが、その分座って通勤できる可能性が高いです。本川越方面の始発は4:59、西武新宿方面の終電は23:42であり、深夜帰宅にも対応しています。駅周辺からはバス路線も利用できますが、基本的には駅を拠点とした生活になります。
西武柳沢駅と周辺駅を比較
西武柳沢駅の周辺駅には東伏見駅（1055m）と田無駅（1422m）があります。東伏見駅は西武新宿線の隣駅で、環境は西武柳沢駅と似ていますが、やや静かな印象です。田無駅は急行停車駅で都心へのアクセスが良く、駅前には商業施設も多いため利便性は高いですが、その分家賃相場もやや高めです。西武柳沢駅は急行通過駅のため都心への所要時間は長くなりますが、家賃は手頃で静かな住環境を求める方に適しています。通勤時間よりも住環境の落ち着きを重視する方は西武柳沢駅、利便性を優先する方は田無駅が向いています。
西武柳沢駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
西武柳沢駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、西武柳沢駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって差があります。40〜60㎡の中央値は2,380万円、60〜80㎡は3,794万円となっています。築年数別では、築10〜20年の中央値が4,580万円と最も高く、築20〜30年が3,980万円、築30〜40年が3,140万円、築40〜50年が2,780万円と築年数に応じて価格が下がります。駅徒歩5〜10分の物件の中央値は3,890万円、10〜15分は3,577万円と、駅からの距離による価格差は比較的小さいです。全体的に都心部に比べて手頃な価格帯で、コストパフォーマンスを重視する方に適しています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
西武柳沢駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、西武柳沢駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが7.2万円（886件）、二人暮らし向けが13万円（545件）、ファミリー向けが16.6万円（276件）です。間取り別では、ワンルームが5.7万円、1Kが6.4万円、1LDKが11.1万円、2LDKが15.8万円、3LDKが19万円となっています。都心の主要駅に比べて家賃水準は低めで、単身者からファミリーまで幅広い層が無理なく住める価格帯です。物件数も十分にあり、選択肢が多いのも魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
西武柳沢駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、西武柳沢駅周辺を含む西東京市全体の犯罪件数は2064件です。内訳は凶悪犯18件、粗暴犯80件、侵入窃盗26件、非侵入窃盗1538件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗が868件と最も多く、万引きが406件、詐欺が72件と続きます。自転車盗が突出して多いため、駐輪時の施錠は必須です。凶悪犯や侵入窃盗は比較的少なく、住宅街としては標準的な治安状況といえます。自転車の防犯対策をしっかり行うことが重要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
西武柳沢駅周辺の買い物環境と商業施設
西武柳沢駅周辺の子育て環境と教育施設
西武柳沢駅周辺の公園と自然環境
西武柳沢駅周辺の医療施設
西武柳沢駅周辺のカフェ・飲食店
西武柳沢駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
西武柳沢駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得ているラーメン店があります。たなか青空笑店（★3.68）はラーメン、つけ麺が楽しめる人気店で、ラーメンチョップ（★3.61）も高評価を得ています。どちらも食べログ3.5以上の評価です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
西武柳沢駅がおすすめな人・向いている人
西武柳沢駅は①通勤時間よりも家賃の手頃さと静かな住環境を優先したい単身者の方におすすめです。ワンルーム5.7万円、1K6.4万円と都心に比べて家賃が安く、住宅街に立地しています。②駅前に医療施設が充実しているため、健康管理を重視するシニア世帯や持病をお持ちの方にも適しています。徒歩数分圏内に内科、循環器科、皮膚科など複数の専門クリニックがあります。③複数の小中学校が徒歩圏内にあり、公園も点在しているため、子育て中のファミリー世帯にもおすすめです。3LDKで19万円という家賃相場は都心よりかなり抑えられており、教育環境も整っています。
西武柳沢駅に関するよくある質問
西武柳沢駅の調査まとめ
西武柳沢駅は西武新宿線の静かな住宅街で、都心へのアクセスには時間がかかりますが、その分家賃が手頃で落ち着いた環境が魅力です。駅前には医療施設が充実し、スーパーやコンビニも揃っているため日常生活に困りません。複数の小中学校が徒歩圏内にあり、公園も点在しているため子育て世帯にも適しています。自転車盗が多いため防犯対策は必要ですが、凶悪犯罪は少なく治安は安定しています。通勤時間よりも住環境の静けさと家賃の安さを重視する方におすすめの駅です。
