西武柳沢駅の住みやすさ完全ガイド：引っ越しを検討している方必見の5つのポイント 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 西武柳沢駅は東京都西東京市にある西武新宿線の駅で、新宿方面への交通利便性と閑静な住宅街を兼ね備えた人気エリアです。駅番号はSS16で、新宿駅まで約31分、池袋駅まで約29分でアクセス可能な立地の良さが魅力。一方で大型商業施設は少なく、生活の利便性を重視する方は事前の確認が必要です。本記事では家賃相場から子育て環境まで、西武柳沢駅の住みやすさを徹底的に調査しました。東京都への引っ越しを検討している方にとって、最適な選択かどうかを判断するための情報をお届けします。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 西武柳沢駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、西武柳沢駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E8%A5%BF%E6%AD%A6%E6%9F%B3%E6%B2%A2&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 西武柳沢駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜601,2801,8972,1802,4803,08060〜801,9803,1873,7944,6925,58080〜100100〜3,7993,9244,2994,3994,499データ出典: SUUMO西武柳沢駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,180万円（1,280万円〜3,080万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,794万円（1,980万円〜5,580万円）、大型・高級（100m2〜）の中央値は4,299万円（3,799万円〜4,499万円）となっています。西武柳沢駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 西武柳沢駅の家賃相場：都心アクセス良好で手頃な価格帯 西武柳沢駅周辺の家賃相場は、都心部へのアクセスの良さを考慮すると比較的リーズナブルな価格設定となっています。単身者向けから家族向けまで、幅広い間取りの物件が揃っており、初期費用を抑えて東京生活をスタートしたい方にとって魅力的なエリアです。 間取り別家賃相場（2024年データ） 間取り平均家賃築年数目安ワンルーム・1K5.5万円〜7万円築20年〜30年1DK・1LDK7万円〜9万円築15年〜25年2K・2DK8万円〜10万円築20年〜30年2LDK10万円〜13万円築10年〜20年3K・3DK9万円〜12万円築20年〜35年3LDK以上12万円〜16万円築5年〜15年 西武柳沢駅周辺では、特に単身者向けの1Kタイプの物件が豊富に見つけやすく、家賃4万円から9万円程度の価格帯で探すことができます。築年数は20年から30年程度の物件が多く、リーズナブルな家賃設定が魅力的です。最寄り駅までは徒歩15分以上の立地にある物件が比較的多いため、自転車やバスを活用した駅へのアクセスを想定しておくと良いでしょう。1）2） 近隣の田無駅や東伏見駅と比較すると、西武柳沢駅周辺の家賃は同程度かやや安めの設定となっており、コストパフォーマンスの良さが評価されています。特に新宿方面への通勤・通学を考えている方にとって、交通費を含めた総合的な住居コストを抑えられる点が大きなメリットです。 交通アクセス：新宿まで約31分、主要駅への利便性が魅力 西武柳沢駅の最大の魅力は、都心部への優れた交通アクセスです。西武新宿線の準急停車駅として、新宿・池袋方面への直通アクセスが可能で、通勤・通学に非常に便利な立地となっています。 主要駅への所要時間 新宿方面 西武新宿駅：約31分（西武新宿線直通） 新宿駅：約34分（高田馬場駅でJR山手線に乗り換え） 池袋方面 池袋駅：約29分（高田馬場駅でJR山手線に乗り換え） その他主要駅 高田馬場駅：約20分（西武新宿線直通） 所沢駅：約20分（西武新宿線直通） 西武柳沢駅では準急と各駅停車が停車し、朝の通勤ラッシュ時間帯には4〜8分間隔で運行されています。深夜の終電時刻は西武新宿方面が24時頃、本川越方面が24時30分頃となっており、残業や飲み会の際も安心して利用できます。3）4） バス路線の充実 駅南口から吉祥寺駅・三鷹駅方面へのバス路線が運行されており、JR中央線エリアへのアクセスも良好です。吉祥寺駅まで約20分、三鷹駅まで約25分でアクセス可能で、バスの本数も日中は15分間隔程度で運行されているため利便性が高いです。 買い物・生活利便性：必要最低限は揃うが大型店舗は少ない 西武柳沢駅周辺の買い物環境は、日常生活に必要な店舗は揃っているものの、大型ショッピングモールや百貨店などはない落ち着いた住宅街の特徴を持っています。地元密着型の商店街が魅力的で、昔ながらの商店を中心とした買い物環境が形成されています。 駅周辺の主要商業施設 スーパーマーケット ビッグ・エー西武柳沢駅北口店：駅徒歩2分 いなげや保谷町店：駅徒歩約6分 くらきや：北口商店街内の地元スーパー コンビニエンスストア TOMONY（駅ナカ）：ファミリーマートと提携 セブンイレブン、ローソンなど複数店舗 その他生活関連店舗 ドラッグストア：駅徒歩3分圏内に複数店舗 八百屋：商店街内で新鮮な野菜を安価で購入可能 郵便局：柳沢駅前郵便局（土日もATM利用可能） 駅北口の柳盛会柳沢北口商店街には約90の加盟店があり、飲食店、クリーニング店、美容院などの生活に必要なサービスが一通り揃っています。特に商店街の八百屋では地元で採れた新鮮な野菜を他店よりも安く購入できると評判です。5）6） 大型の買い物については、隣駅の田無駅周辺や吉祥寺・三鷹方面へバスでアクセスするか、車での移動が便利です。駅周辺にはコインパーキングも複数あるため、車を利用する方にとっても利便性は確保されています。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境：待機児童解消進展と充実した教育施設 西東京市の子育て環境は近年大幅に改善されており、西武柳沢駅周辺も子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。保育園の整備が進み、待機児童問題の解消に向けた取り組みが成果を上げています。 保育園・幼稚園の状況 待機児童数の推移 2020年：97人 2021年：36人 2022年：7人 2023年：3人 西東京市では積極的な保育施設の整備により、待機児童数が大幅に減少しています。2023年の新規入園決定率は84%と東京都下平均（81.7%）を上回り、東京都下22市中で5番目に保育園に入りやすいエリアとなっています。7）8） 認可保育園の延長保育 実施率：100%（東京都下平均96.0%を上回る） 基本保育時間の前後で保育時間を延長可能 教育環境 近隣の学校 東伏見小学校：駅徒歩約10分 柳沢中学校：駅徒歩約10分 柳沢図書館：駅南口徒歩1分 駅至近にある柳沢図書館・公民館は子育て世帯に人気の施設で、陶芸窯や工作機械も備えており、予約すれば無料で22時まで利用できます。図書館には児童書コーナーも充実しており、小さなお子さんから中高生まで幅広い年代が利用しています。9） 子育て支援制度 西東京市では認可外保育施設に通う児童への補助金制度があり、認可保育園と同程度の費用で利用できる点が評価されています。また、第二子以降の保育料無償化など、子育て世帯の経済的負担軽減に取り組んでいます。 治安・安全性：犯罪率低く女性も安心の住環境 西武柳沢駅周辺は東京都内でも治安の良いエリアとして知られており、女性の一人暮らしや子育て世帯にとって安心できる住環境が整っています。地域の防犯意識も高く、住民同士の協力による安全な街づくりが行われています。 犯罪発生状況 粗暴犯の発生件数（年間） 西武柳沢駅周辺：6件 近隣の田無駅周辺：約20件 近隣の武蔵関駅周辺：約20件 西武柳沢駅周辺の犯罪発生率は近隣駅と比較して大幅に低く、特に粗暴行為の発生が少ないことが特徴です。保谷4丁目エリアでは駅から近い場所でも粗暴行為が1件も発生していない安全性の高いエリアとなっています。10）11） 住民の治安に関する声 実際に住んでいる方からの口コミでは以下のような声が寄せられています： 「治安について特に不安を感じたことはありません。自転車の鍵を挿しっぱなしにしても盗まれたことがありません。ファミリー層が多い印象もあるので、治安は良いのではないかと思います」 「ファミリー層が中心の地域で落ち着いた方が多くヤンキー風の人はあまり見かけません。近所の方もフレンドリーでよく挨拶してくれます」12） 夜間の安全性 北口方面は商店街があるため夜になっても多少の人通りがありますが、南口方面は夜間の人通りが少なく、道路照明も限られているため、女性の深夜の一人歩きには注意が必要です。ただし、重大な犯罪の発生は少なく、基本的には安全なエリアです。 どんな人に向いているか：ライフスタイル別適性診断 西武柳沢駅周辺は、都心アクセスと閑静な住環境のバランスを重視する方に特に適したエリアです。以下のライフスタイル別に適性を分析します。 一人暮らしの方 おすすめ度：★★★★☆ 新宿・池袋方面への通勤・通学に便利で、家賃相場も手頃なため一人暮らしを始める方に適しています。駅前に最低限の買い物施設が揃っているため、日常生活に大きな不便はありません。ただし、娯楽施設は少ないため、休日のレジャーは他エリアへの移動が必要です。 DINKs（夫婦二人世帯） おすすめ度：★★★★★ 夫婦それぞれが都心部に通勤する場合、交通利便性の高さが大きなメリットです。1LDK〜2LDKの物件も豊富で、家賃相場も適正レベル。休日には吉祥寺や三鷹方面へのアクセスも良好で、多様なライフスタイルに対応できます。 子育て世帯 おすすめ度：★★★★☆ 待機児童の解消が進み、近隣に小中学校や図書館もあるため子育て環境は良好です。住宅街で交通量も比較的少なく、安全性も高いです。ただし、大型公園や子ども向けの遊戯施設は限られているため、車でのアクセスも検討すると良いでしょう。 高齢者・シニア世帯 おすすめ度：★★★☆☆ 駅にエレベーターやエスカレーターが設置されており、バリアフリー化が進んでいます。商店街で徒歩圏内の買い物も可能です。ただし、総合病院などの医療施設は限られているため、医療面でのアクセスを事前に確認することをおすすめします。 よくある質問（FAQ） Q1: 西武柳沢駅の時刻表で注意すべき点はありますか？ 西武柳沢駅は準急停車駅ですが、急行は通過します。朝の通勤時間帯は4〜8分間隔で運行されており、日中は10〜15分間隔となります。終電は西武新宿方面が24時頃、本川越方面が24時30分頃です。土日は平日より本数がやや少なくなるため、事前の時刻確認をおすすめします。13） Q2: 西武柳沢駅の路線図で乗り換えに便利な駅はどこですか？ 主要な乗り換え駅は高田馬場駅（JR山手線・東西線・副都心線）と西武新宿駅（各線）です。高田馬場駅では山手線への乗り換えが便利で、池袋・新宿・渋谷方面へのアクセスが良好です。所沢駅では西武池袋線への乗り換えも可能です。14） Q3: 西武柳沢駅周辺の住みやすさで最も魅力的な点は何ですか？ 最も魅力的な点は都心アクセスの良さと閑静な住環境の両立です。新宿まで約31分でアクセスできる立地でありながら、緑豊かで落ち着いた住宅街となっており、治安も良好です。家賃相場も手頃で、コストパフォーマンスに優れているのが特徴です。15） Q4: 西武柳沢に「住みたくない」という声があるのはなぜですか？ 主な理由として、大型商業施設や娯楽施設の不足が挙げられます。駅周辺には最低限の買い物施設しかなく、ショッピングや外食を楽しみたい場合は他エリアへの移動が必要です。また、夜間の飲食店も限られているため、都市的な利便性を重視する方には物足りない場合があります。16） Q5: 西武柳沢駅周辺でおすすめのランチスポットはありますか？ 駅周辺には地元に愛される飲食店が点在しています。商店街には定食屋やラーメン店があり、駅から少し離れた場所にはベーグル専門店「M’s oven」などの人気店もあります。ただし、選択肢は限られているため、バラエティを求める場合は田無や吉祥寺方面への移動がおすすめです。17） Q6: 西武柳沢駅周辺にカフェはありますか？ 駅周辺にはいくつかのカフェがありますが、チェーン店は少なく個人経営の店舗が中心です。図書館・公民館には喫茶コーナーも併設されており、静かな環境で読書や勉強ができます。本格的なカフェ巡りを楽しみたい場合は、吉祥寺や三鷹方面への移動をおすすめします。18） Q7: 西武柳沢駅の時刻表で下り方面の最終電車は何時ですか？ 本川越・拝島方面（下り）の最終電車は24時30分頃となっています。ただし、曜日や季節により変動する場合があるため、遅い時間の利用前には必ず最新の時刻表を確認することをおすすめします。19） Q8: 西武柳沢駅周辺で車を利用する場合の利便性はどうですか？ 駅周辺にはコインパーキングが複数あり、短時間の利用には便利です。青梅街道や新青梅街道へのアクセスも良好で、車での移動にも適しています。ただし、駅前の道路は比較的狭いため、通勤ラッシュ時の渋滞には注意が必要です。月極駐車場も周辺にありますが、需要が高いため早めの確保をおすすめします。20） まとめ 西武柳沢駅は都心アクセスの良さと閑静な住環境を両立できる、バランスの取れた住みやすいエリアです。新宿まで約31分という交通利便性の高さは都心部で働く方にとって大きな魅力で、家賃相場も手頃なためコストパフォーマンスに優れています。子育て環境も改善が進んでおり、待機児童の解消や教育施設の充実により、ファミリー世帯にとっても住みやすい街となっています。 一方で、大型商業施設や娯楽施設は限られているため、都市的な利便性を重視する方には物足りない面があります。しかし、吉祥寺や三鷹方面へのバスアクセスも良好で、必要に応じて他エリアの施設を利用することで、この点はカバーできるでしょう。治安の良さと住民同士の良好なコミュニティも魅力的で、長期的に安心して住める環境が整っています。 東京都への引っ越しを検討している方にとって、西武柳沢駅周辺は都心部での仕事と落ち着いた生活環境の両方を実現できる優良な選択肢の一つといえるでしょう。 参考文献 1）西武柳沢駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 2）西武柳沢駅(東京都)の賃貸物件(マンション・アパート)を探す｜お部屋探し・賃貸住宅情報【スマイティ】 3）西武柳沢駅の時刻表 – 駅探 4）西武柳沢駅 ：西武鉄道Webサイト 5）西武柳沢駅周辺のスーパーマーケット – 駅探 6）ビッグ・エー西武柳沢駅北口店 | ビッグ・エー 7）【2023年_西東京市】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 8）西東京市の保活事情とは?入園申し込み方法やスケジュールをご紹介 | 保育園探しなら【えんさがそっ♪ 】 9）認可保育所等の欠員状況について – 西東京市 10）西武柳沢駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 11）西武柳沢の治安を口コミや犯罪発生率をもとに調査 12）西武柳沢駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都西東京市）【スマイティ】 13）西武柳沢駅 西武新宿方面 時刻表|西武新宿線【駅探】 14）西武柳沢駅西武新宿線：路線図／ホームメイト 15）西武柳沢駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 16）西武柳沢駅（西東京市）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 17）西武柳沢駅でおすすめのグルメ情報をご紹介！ | 食べログ 18）西武柳沢駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安、近場のお店など調査！【楽器可・防音賃貸物件】│楽器可・防音賃貸専門不動産のルームカフェ 19）西武柳沢駅(西武新宿線 本川越・田無方面)の時刻表 – Yahoo!路線情報 20）西武柳沢駅 – Wikipedia この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 西東京市 西武鉄道 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
