西立川駅の家賃相場はいくら？

西立川駅周辺の家賃相場は単身者向けで3-5万円台、ファミリー向けで7-13万円台と非常にリーズナブルです。都心部と比較して約3-4割程度安く、新社会人や学生にも優しい価格設定となっています。詳細な間取り別相場や最新物件情報については、こちらの記事をご覧ください。

西立川駅から都心部への通勤時間は？

西立川駅から新宿駅まで約35分、東京駅まで約48分でアクセス可能です。立川駅まで5分、そこから中央線・青梅特快を利用すれば効率的に都心部へ通勤できます。終電も24時台まで運行しており、残業後の帰宅も安心です。アクセス詳細はこちらで確認できます。

西立川駅周辺の治安と安全性は？

西立川駅周辺は住宅地中心の落ち着いた環境で、住民からは「夜道も明るく警察官の巡回もあり安心」との声が多く聞かれます。立川市の防犯パトロール活動も活発で、女性の一人暮らしでも安心して住める環境です。治安状況の詳細データはこちらでご確認ください。

西立川駅の昭和記念公園アクセスは？

西立川駅から国営昭和記念公園へは歩道橋で直結しており、徒歩1-2分でアクセス可能です。180ヘクタールの広大な敷地で四季を通じて自然を満喫でき、子育て世帯には「こどもの森」などの遊び場も充実しています。公園の魅力と住環境の詳細はこちらをご覧ください。

西立川駅の住みやすさ完全ガイド：相場・治安・アクセス詳細調査

2025年10月5日

小林大輝

西立川駅は東京都立川市にあるJR青梅線の駅で、国営昭和記念公園の玄関口として知られています。都心への通勤アクセスが良好でありながら、自然豊かな環境に恵まれた住環境が魅力です。単身者には3万円台〜5万円台の手頃な家賃相場で物件が豊富にあり、ファミリー層には7万円台〜13万円台で2〜3LDKの物件も選択できます。立川駅まで電車で約5分の立地でありながら、駅の北側には国営昭和記念公園が隣接し、四季を通じて自然を身近に感じられる贅沢な住環境を提供しています。

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世田谷区

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西立川駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、西立川駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

西立川駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40
40〜60	850	2,119	2,399	3,380	3,980
60〜80	2,380	3,577	3,699	4,720	5,180
80〜100
100〜

データ出典: SUUMO

西立川駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,399万円（850万円〜3,980万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,699万円（2,380万円〜5,180万円）となっています。西立川駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

西立川駅の基本情報とアクセス

駅の概要と立地

西立川駅は東京都立川市富士見町一丁目に位置し、JR東日本青梅線の駅として運営されています。駅番号はJC51で、立川駅から西に1駅の場所にあります。駅の西側は昭島市東町に隣接しており、多摩地区の住宅地として発展してきました。1）

駅の最大の特徴は、国営昭和記念公園の西立川口に直結していることです。駅から歩道橋で公園に直接アクセスできるため、公園利用者の多くがこの駅を利用します。また、荒井由実（現：松任谷由実）の楽曲「雨のステイション」のモデル駅として知られ、同楽曲が発車メロディに採用されています。2）

主要駅へのアクセス時間

西立川駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。JR青梅線を利用することで、都心部への通勤・通学が可能です。

目的地	所要時間	乗り換え回数
新宿駅	約35分	1回（立川経由）
東京駅	約48分	1回（立川経由）
品川駅	約60分	1〜2回
池袋駅	約44分	1回（立川経由）
立川駅	約5分	0回（直通）

青梅線の青梅特快を利用すれば、立川駅まで約3分、立川駅から新宿駅まで約25分で到達できるため、都心への通勤も現実的な選択肢となります。3）4）

電車の運行状況と終電時刻

西立川駅では、平日・土休日ともに1時間に2〜4本程度の電車が運行されています。朝夕のラッシュ時間帯には増便され、通勤・通学の利便性が確保されています。

終電時刻は立川方面が平日・土休日ともに24時25分頃、青梅方面が23時台後半となっています。都心部での残業や夜間の外出後も、比較的遅い時間まで帰宅可能です。5）

バス交通とその他のアクセス手段

西立川駅周辺では立川バスが運行しており、駅を起点として周辺地域への移動が可能です。また、立川市内を循環するコミュニティバス「くるりんバス」も利用でき、大人180円、小学生90円の料金で市内各地にアクセスできます。6）

自転車利用も盛んで、平坦な地形を生かして立川駅周辺や昭島方面への移動に利用する住民が多くいます。駅周辺には駐輪場も整備されており、自転車通勤・通学にも対応しています。

家賃相場と住宅事情

間取り別家賃相場（2025年最新データ）

西立川駅周辺の家賃相場は、多摩地区の中でも比較的リーズナブルな水準となっています。SUUMO掲載データによると、以下のような相場観となっています。

間取り	家賃相場	主な築年数
ワンルーム・1K	3〜5万円台	築20〜30年
1DK・1LDK	5〜7万円台	築15〜25年
2DK・2LDK	7〜10万円台	築10〜20年
3LDK以上	10〜13万円台	築7〜20年

単身者向け物件では2万円台から13万円台まで幅広い選択肢がありますが、3万円台から5万円台の物件が最も豊富です。都心部と比較すると約3〜4割程度安い家賃水準で、新社会人や学生にとって住みやすい価格帯となっています。7）

住宅の特徴と物件タイプ

西立川駅周辺の賃貸住宅は、単身者向けのワンルームや1Kが主流となっています。築年数は20〜30年の物件が多く、比較的古い建物が中心ですが、その分家賃が抑えられています。8）

ファミリー向け物件は駅から徒歩15〜20分のエリアに多く分布しており、2LDK〜3LDKの間取りで7万円台から13万円台の家賃設定となっています。築7年から20年まで比較的新しい物件も選択でき、子育て世代にとって良好な住環境を提供しています。

周辺相場との比較

立川駅周辺と比較すると、西立川駅周辺の家賃は1〜2万円程度安い水準です。一方で、青梅線沿線の他の駅（東中神駅、中神駅等）とは同程度の相場となっており、この地域一帯が手頃な家賃水準を維持していることがわかります。

都心部への通勤を考慮したコストパフォーマンスでは、交通費を含めても月数万円の節約効果が期待でき、家計に優しい選択肢として注目されています。

買い物環境と生活利便性

スーパーマーケットと日用品店

西立川駅周辺には生活に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。駅近くには「あっぱれ西立川店」と「さえき食品館西立川食品館」があり、日常の食材調達に便利です。

あっぱれは問屋直営のスーパーマーケットで、他のスーパーと比較してお得な価格設定が特徴です。ファミリー層にとっては家計の節約に大きく貢献する存在となっています。また、ドラッグストアは「ウェルパーク薬局西立川店」をはじめ複数店舗があり、医薬品や日用品の購入にも困りません。9）

コンビニエンスストアの充実度

駅周辺1km圏内には複数のコンビニエンスストアが点在しており、24時間営業の店舗も含まれています。深夜や早朝の買い物、ATM利用、各種サービス利用に対応しており、単身者の生活を支える重要なインフラとなっています。

大型商業施設へのアクセス

西立川駅から隣の立川駅まで約5分でアクセスできるため、大型商業施設での買い物も容易です。立川駅周辺には立川高島屋、ルミネ立川、ららぽーと立川立飛、IKEA立川などが揃っており、ファッション、家電、家具まで幅広いショッピングニーズに対応できます。10）

また、昭島方面にもモリタウンなどのショッピングモールがあり、車や自転車でのアクセスも良好です。普段の買い物は地元で済ませ、まとめ買いや特別な買い物は立川や昭島で行うという使い分けが可能です。

飲食店とカフェ事情

カフェ・喫茶店の選択肢

西立川駅周辺には個性的なカフェがいくつか点在しています。NPO法人が運営する「喫茶たんぽぽ」では、日替わりランチがワンコイン（500円）で提供されており、地域住民や近隣で働く会社員に人気です。障害者支援の取り組みも行っており、温かい雰囲気の中で食事を楽しめます。11）

国営昭和記念公園内には隈研吾設計事務所が手がけたオシャレなカフェもあり、公園散策の際の休憩スポットとして利用できます。自然に囲まれた環境でコーヒーやスイーツを楽しめる贅沢な空間となっています。12）

ランチ・ディナーの選択肢

西立川駅周辺の飲食店は限定的ですが、必要最小限の選択肢は確保されています。住民からは「飲食店が少ないので気軽な外食には向かない」という声もありますが、立川駅まで5分という立地を活用すれば、多様な飲食店を利用できます。

立川駅周辺は多摩地区有数の飲食店激戦区で、居酒屋から高級レストラン、各国料理まで幅広いジャンルが揃っています。普段は自炊中心の生活を送り、外食時は立川駅周辺を利用するという住民が多い傾向にあります。

子育て環境の充実度

保育園・幼稚園の状況

立川市内には保育園が40園、幼稚園が11園あり、西立川駅周辺からも複数の施設を選択できます。立川市の保育施設は公立（市立）保育園の民営化が進んでおり、現在は数園に限られていますが、私立保育園が充実しています。13）

立川市の待機児童数は令和5年4月1日現在で26人となっており、近年は減少傾向にあります。平成27年度には待機児童が急増しましたが、施設整備により700人以上の定員枠拡大を行った結果、改善が図られています。14）

子育て支援制度

立川市では「育休明け入園予約制度」を実施しており、育児休暇中の保護者が子どもの1歳の誕生日から復職する際の保育園入園を事前に確保できます。多摩地区では立川市が最初に導入した制度で、働く親にとって安心の仕組みとなっています。15）

「ファミリー・サポート・センター」では、育児を援助したい人と援助してほしい人をつなぐサービスを提供しています。1時間700〜900円で利用でき、保育時間外の急な用事や短時間の預かりニーズに対応しています。

教育環境と遊び場

西立川駅の最大の魅力は、国営昭和記念公園に直結していることです。180ヘクタールの広大な敷地内には「こどもの森」があり、大型トランポリン「雲の海（ふわふわドーム）」など子どもが楽しめる設備が充実しています。16）

立川市子ども未来センターも近く、子育て相談窓口や子育てひろば、各種講座やワークショップが開催されています。廃校を活用した「たちかわ創造舎」では、親子参加型のプログラムも豊富に用意されています。

小中学校へのアクセスも良好で、多くの学校が徒歩圏内にあります。学習塾や習い事施設も立川駅周辺に多数あり、教育環境は充実しています。

治安と安全性

犯罪統計データの分析

立川市の治安状況について、令和3年の犯罪認知件数は1,105件で、人口1,000人あたり約5.97件となっています。東京都全体の平均と比較するとやや高い数値となっていますが、近年は改善傾向にあります。17）

特に立川駅周辺では繁華街特有の問題（客引き行為、スカウト行為等）が見られますが、西立川駅周辺は住宅地が中心のため、比較的落ち着いた環境となっています。住民からは「夜道も比較的明るく、警察官の巡回も見かけるので安心」という声が聞かれます。18）

防犯対策と安全への取り組み

立川市では「立川駅周辺安全・安心まちづくり協議会」を設置し、行政・警察・地域事業者・住民が連携した防犯活動を展開しています。また、「あいあいパトロール隊」による地域密着型の見守り活動も行われており、特に子どもの安全確保に力を入れています。19）

市の安全安心パトロール員による巡回活動は月曜日から土曜日の夕方以降に実施され、迷惑行為防止重点地区での警戒を強化しています。こうした官民一体の取り組みにより、地域の治安維持が図られています。

住民の声と実際の体感治安

実際に住んでいる住民からは「駅周辺はこじんまりとした町だが生活に必要なものは全て揃っている」「大きな公園が近く住環境も良い」といった好評価が多く聞かれます。一方で「飲食店が少ないので外食の選択肢が限られる」という指摘もあります。20）

女性の一人暮らしについても「夜中のバイト帰りでも問題なかった」「道が明るく巡回している警察官もいて安心」という体験談があり、基本的な安全性は確保されていると評価されています。

医療・福祉施設

医療機関の充実度

西立川駅周辺には一般診療所、歯科医院、薬局などの基本的な医療機関が徒歩圏内に複数あります。内科、小児科、歯科といった日常的な医療ニーズに対応できる体制が整っています。

より専門的な医療や救急対応が必要な場合は、立川市内にある立川相互病院や災害医療センター、国立病院機構災害医療センターなどの中核病院を利用できます。立川駅周辺へのアクセスが良好なため、高度医療機関への通院も現実的です。

高齢者支援と福祉サービス

立川市では高齢者向けの福祉サービスが充実しており、西立川駅周辺からも各種サービスを利用できます。地域包括支援センターでの相談支援、介護予防プログラム、生活支援サービスなどが提供されています。

市役所が比較的近い立地にあるため、各種手続きや相談も便利に行えます。「赤ちゃん・ふらっと」など子育て支援設備も整備されており、世代を問わず住みやすい環境が整えられています。

どんな人におすすめか

一人暮らしの社会人・学生

西立川駅は単身者にとって非常に魅力的な選択肢です。家賃3〜5万円台という手頃な価格帯で住居を確保でき、新社会人や学生の家計に優しい環境です。都心への通勤・通学も立川駅経由で現実的な時間で可能です。

国営昭和記念公園が目の前にあるため、休日のリフレッシュやスポーツ、散歩などが気軽に楽しめます。都市部に住みながら自然を身近に感じられる贅沢な環境は、一人暮らしの生活品質を大きく向上させます。

DINKS（共働き夫婦）

子どもがいない共働き夫婦にとって、西立川駅は理想的な立地といえます。1DK〜2LDKの物件で5〜10万円台の家賃設定は、都心部と比較して大幅な住居費削減を可能にします。

両者が都心部に通勤する場合でも、交通アクセスが良好で通勤ストレスを抑制できます。休日は昭和記念公園でのアクティビティや、立川駅周辺でのショッピング・グルメ、さらに青梅線沿線の自然豊かなエリアへの小旅行なども楽しめます。

子育て世帯

子育て世帯にとって西立川駅周辺は多くのメリットがあります。国営昭和記念公園という巨大な遊び場が目の前にあり、子どもの成長に必要な自然体験や運動の機会を豊富に提供できます。

立川市の子育て支援制度も充実しており、保育園の確保や各種相談サービスを利用できます。家賃相場も子育て世帯の家計に配慮した水準で、教育費などの将来投資に資金を振り向けやすくなります。

セカンドライフを楽しむ高齢者

退職後のセカンドライフを静かに過ごしたい高齢者にも西立川駅周辺は適しています。都市部の喧騒から離れた落ち着いた住環境でありながら、必要な生活インフラは徒歩圏内に揃っています。

昭和記念公園での散歩や園芸活動、季節の花々の観賞など、健康的で豊かな日常を送れます。医療機関へのアクセスも良好で、年齢を重ねても安心して住み続けられる環境です。

FAQ：よくある質問

Q1: 西立川駅のランチでおすすめの店はありますか？

西立川駅周辺でランチを楽しむなら、NPO法人運営の「喫茶たんぽぽ」がおすすめです。日替わりランチが500円というワンコイン価格で提供されており、地域密着型の温かい雰囲気が魅力です。より多様な選択肢を求める場合は、立川駅まで5分で移動できるため、駅周辺の豊富な飲食店を利用するのが一般的です。21）

Q2: 西立川駅の時刻表や運行本数はどの程度ですか？

西立川駅では1時間に2〜4本程度の電車が運行されています。朝夕のラッシュ時間帯には増便され、通勤・通学に対応しています。最終電車は立川方面が24時25分頃、青梅方面が23時台後半となっており、都心部での残業後も帰宅可能な時間設定です。22）

Q3: 西立川駅から路線図上の主要駅へのアクセスは？

西立川駅はJR青梅線の駅で、立川駅で中央本線に接続します。新宿駅まで約35分（立川経由）、東京駅まで約48分（立川経由）でアクセス可能です。青梅特快を利用すれば、さらに短時間での移動も可能です。23）

Q4: 西立川駅から昭和記念公園へのアクセス方法は？

西立川駅から国営昭和記念公園へは、駅の北側から歩道橋で直結しています。徒歩1〜2分で公園の西立川口に到達でき、これが西立川駅を利用する最大のメリットの一つです。公園内は非常に広大なため、目的地によっては園内移動に時間がかかることがあります。24）

Q5: 西立川駅周辺の住環境はどのような特徴がありますか？

西立川駅周辺は住宅地中心の落ち着いた環境です。駅の北側には国営昭和記念公園、南側には住宅街が広がっています。大型商業施設は少ないものの、日常生活に必要なスーパー、コンビニ、医療機関は徒歩圏内に揃っており、静かで住みやすい環境となっています。25）

Q6: 西立川駅周辺の電話番号案内や公共施設情報は？

立川市役所（042-523-2111）が最寄りの主要公共施設で、各種手続きや相談に対応しています。駅周辺の商業施設や医療機関の詳細情報は、立川市公式ウェブサイトや各店舗・施設の公式サイトで確認できます。26）

Q7: 立川駅から西立川駅までの移動時間と料金は？

立川駅から西立川駅まではJR青梅線で約3〜5分、普通運賃は150円（IC利用147円）です。非常に近い距離にあるため、立川駅周辺の商業施設や飲食店を気軽に利用できるのが西立川駅居住者の大きなメリットです。27）

Q8: 西立川駅周辺でカフェやコーヒーを楽しめる場所は？

西立川駅周辺には地域密着型の個人経営カフェがいくつかあります。国営昭和記念公園内の隈研吾設計のオシャレなカフェは特に人気で、自然に囲まれた環境でコーヒーやスイーツを楽しめます。より多様な選択肢を求める場合は、立川駅周辺のカフェチェーン店や専門店を利用するのが一般的です。28）

まとめ

西立川駅は都心へのアクセスと自然環境の両方を満たす、バランスの取れた住環境を提供している駅です。単身者には3〜5万円台、ファミリー世帯には7〜13万円台という手頃な家賃相場で、東京都心部と比較して大幅な住居費削減が可能です。国営昭和記念公園への直結アクセスという他では得られない特別な住環境が最大の魅力で、四季を通じて自然を身近に感じながら生活できます。立川駅まで5分という立地により、大型商業施設での買い物や多様な飲食店の利用も容易で、都市の利便性も十分に享受できます。

参考文献

1）西立川駅 – Wikipedia 2）西立川駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホームタウンライブラリー】 3）時刻表西立川駅：JR東日本 4）西立川駅立川方面時刻表|ＪＲ青梅線【駅探】 5）西立川駅時刻表一覧 – Yahoo!路線情報 6）立川バス 7）【SUUMO】西立川駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（東京都） 8）西立川駅一人暮らし（ワンルーム～1LDK）の賃貸物件一覧【goo住宅・不動産】 9）【西立川駅】治安が良く、夜間の移動も安心 | 住みたい街情報 10）立川市の住みやすさは？子育て世帯から見た魅力やデメリットも紹介 11）西立川駅カフェのグルメ情報 | Retty（レッティ） 12）西立川駅周辺のカフェランキングTOP10 – じゃらんnet 13）立川市の子育て事情は？保育園・幼稚園の実情と育児支援制度をチェック！ 14）各年度の待機児童数等について – 立川市 15）保育施設の申し込み（令和6年度の入所分） – 立川市 16）立川市子ども未来センター 17）立川市は治安悪い？やばい？住みたくない？引越し前に知りたい住みやすさ調査 18）西立川駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都立川市）【スマイティ】 19）立川市の治安は？交通事故件数や犯罪発生率を徹底調査！ 20）西立川駅の街情報 – 家賃相場・治安・クチコミ（東京都立川市）【スマイティ】 21）西立川駅カフェ・スイーツのグルメ情報 | Retty（レッティ） 22）西立川駅(ＪＲ青梅線青梅・武蔵五日市方面)の時刻表 – Yahoo!路線情報 23）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（西立川駅） 24）アクセス – 国営昭和記念公園公式ホームページ 25）【アットホーム】西立川駅の賃貸物件(賃貸マンション・アパート) – 東京都 26）子育て – 立川市 27）立川（東京都）の住みやすさと治安は？多摩エリア随一の人気を誇る街【マドリーム】 28）OKA CAFE – 西立川駅/カフェ

この記事の制作体制

小林大輝

不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。