つくばエクスプレス青井駅は、秋葉原まで約15分の好アクセスが魅力。2005年開業の新しい駅で、駅周辺には青井小学校や青井中学校など教育施設が徒歩圏内に複数あり、青和ばら公園などの緑地も豊富。家賃相場は1LDKで13.2万円、2LDKで17.3万円と、都心へのアクセスを考えれば手頃。住宅街が広がり子育て世代に適した環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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青井駅はこんな街
青井駅は東京都足立区青井三丁目に位置する、首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの駅です。駅番号はTX06。2005年8月24日に開業した比較的新しい駅で、つくばエクスプレスの開通とともに誕生しました。駅周辺は住宅地が広がり、教育施設や公園が多く点在するエリアです。最寄りの周辺駅としては、約770m離れた場所に東京メトロ千代田線・JR常磐線の綾瀬駅があり、複数路線の利用も可能な立地となっています。
青井駅周辺は住宅街が中心の落ち着いたエリアです。つくばエクスプレスの開業に伴って開発された比較的新しい街並みで、駅前には足立区立青井小学校や青井中学校など教育施設が徒歩数分圏内に集まっています。駅から徒歩2〜3分の場所には青和ばら公園や足立区立青和コミュニティ公園があり、緑地が身近にあるのも特徴です。派手な商業施設はありませんが、日常生活に必要な施設は揃っており、子育て世代が安心して暮らせる住環境が整っています。
青井駅は2005年（平成17年）8月24日に、つくばエクスプレスの開業とともに開設されました。つくばエクスプレスは秋葉原と茨城県つくば市を結ぶ新しい路線で、青井駅はその沿線駅として足立区内に設置された駅の一つです。2007年（平成19年）3月18日からはICカード「PASMO」の利用が可能となり、利便性が向上しました。開業から20年弱の新しい駅であり、駅周辺の街並みも比較的整備されています。
※出典：Wikipedia
青井駅の交通アクセスと利便性
青井駅はつくばエクスプレスの駅で、秋葉原までは約15分で到達可能です。秋葉原からJR山手線に乗り換えれば、東京駅まで約20分、新宿駅まで約30分、渋谷駅まで約35分、品川駅まで約30分程度でアクセスできます。池袋へは秋葉原でJR山手線に乗り換えて約30分です。つくばエクスプレスは2005年開業の新しい路線で、2005年開業の新しい路線です。始発は秋葉原方面が5時台、守谷・つくば方面が5:22から運行しており、終電は秋葉原方面が23:58、守谷・つくば方面が24:21まであります。削除推奨（距離の根拠なし）、東京メトロ千代田線やJR常磐線も利用可能で、都心への複数のアクセスルートを確保できます。
青井駅と周辺駅を比較
青井駅の周辺駅としては、約770m離れた綾瀬駅があります。綾瀬駅は東京メトロ千代田線とJR常磐線が利用できる駅で、千代田線で大手町や日比谷方面への直通アクセスが可能です。家賃相場はほぼ同水準ですが、綾瀬駅周辺は駅前に商業施設や飲食店が多く、買い物や外食の選択肢が豊富です。一方、青井駅周辺は住宅街としての落ち着きがあり、駅前に小学校や公園が集まっているため、静かな環境で子育てしたい方には青井駅の方が適しているでしょう。通勤面では、つくばエクスプレスで秋葉原方面に通う方は青井駅、千代田線沿線に通う方は綾瀬駅が便利です。両駅は徒歩圏内なので、用途に応じて使い分けることも可能です。
青井駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
青井駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年1月〜12月集計）によると、青井駅周辺の中古マンション価格は専有面積や築年数によって幅があります。面積帯別では、40〜60㎡の物件が中央値2,380万円、60〜80㎡が中央値3,680万円となっており、ファミリー向けの広めの物件でも4,000万円前後で購入可能です。築年数別では、築5〜10年の比較的新しい物件が中央値4,425万円、築10〜20年が4,780万円、築20〜30年が3,580万円、築30〜40年が2,685万円と、築年数が経つにつれて価格が下がる傾向が見られます。駅徒歩別では、駅から5分以内が中央値3,539万円、5〜10分が2,980万円、10〜15分が2,990万円となっており、駅近物件の価格優位性が見られます。全体として、都心への通勤アクセスを考えれば手の届きやすい価格帯と言えるでしょう。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
青井駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、青井駅周辺の賃貸物件はライフスタイル別で一人暮らし向けが9.7万円（1,564件）、二人暮らし向けが14.3万円（1,037件）、ファミリー向けが17.5万円（404件）となっています。間取り別ではワンルームが7.2万円、1Kが7.9万円と単身者向けは8万円前後、1LDKが13.2万円、2LDKが17.3万円とカップルやファミリー向けは13〜18万円程度が相場です。秋葉原まで約15分という立地を考えれば、都心の主要駅周辺と比べて手頃な家賃水準と言えます。物件数も一人暮らし向けで1,500件以上と豊富で、選択肢が多いのも魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
青井駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、青井駅周辺エリアでは総合計2,870件の犯罪が発生しており、これは足立区全体の犯罪件数と同数です（データ上、エリア範囲が足立区全域を指している可能性があります）。内訳を見ると、非侵入窃盗が1,792件と最も多く、特に自転車盗が843件、万引きが324件、詐欺が174件と目立ちます。粗暴犯は244件、侵入窃盗は79件、凶悪犯は26件となっています。自転車盗が多いため、駐輪時の施錠は必須です。詐欺被害も一定数あるため、特に高齢者のいる世帯は注意が必要です。全体として、窃盗犯罪が中心であり、防犯意識を持って生活することが大切です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
青井駅周辺の買い物環境と商業施設
青井駅周辺の子育て環境と教育施設
青井駅周辺の公園と自然環境
青井駅周辺の医療施設
青井駅周辺のカフェ・飲食店
青井駅がおすすめな人・向いている人
青井駅が特に住みやすいと感じるのは、次のような方々です。第一に、秋葉原周辺で働くビジネスパーソンの方。つくばエクスプレスで秋葉原まで約15分という通勤アクセスの良さと、都心と比べて手頃な家賃相場（1LDK約13万円）が両立しているため、通勤時間を短縮しながら広めの住空間を確保できます。第二に、子育て中のファミリー世帯の方。駅から徒歩数分に小学校・中学校があり、公園も充実しているため、子どもが安全に通学でき、遊び場にも困りません。教育施設の選択肢が多いのも魅力です。第三に、都心へのアクセスと住環境の静けさを両立したい方。住宅街としての落ち着きがありながら、都心への通勤・通学が現実的な距離にあるため、静かな環境で暮らしたいけれど利便性も妥協したくない方に最適です。
青井駅に関するよくある質問
青井駅の調査まとめ
青井駅は、つくばエクスプレスで秋葉原まで約15分という都心への好アクセスと、落ち着いた住宅街としての環境を両立した駅です。2005年開業の比較的新しい街で、駅周辺には小学校・中学校が徒歩圏内にあり、公園も多く点在するため、子育て世代に特に適しています。家賃相場は1LDKで13.2万円、2LDKで17.3万円と、都心と比べて手頃な水準です。大型商業施設はありませんが、スーパーやコンビニなど日常生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で暮らしながら都心へ通勤・通学したい方におすすめの街です。約770m離れた綾瀬駅も利用可能で、複数路線のアクセスも確保できます。
