赤羽橋駅の家賃相場は高い？

赤羽橋駅周辺は港区に位置するため、ワンルーム10～14万円、1K12～15万円、1LDK13～18万円と都心相場です。しかし同じ港区内の他駅より若干リーズナブルな物件も見つかります。詳細な相場情報と物件選びのコツは当記事で解説しています。

赤羽橋駅から主要駅のアクセス時間は？

都営大江戸線で新宿まで約40分、渋谷まで約42分、東京駅まで約20分でアクセス可能です。環状線の特性を活かし都内各地へ効率的に移動できます。具体的な乗り換えルートと時間短縮のコツを詳しく紹介しています。

赤羽橋駅周辺の治安と安全性は？

港区の犯罪発生率は1.016％で東京23区中6位の良好な治安です。防犯カメラ設置やパトロール強化により安全対策も充実しています。夜間の人通りや女性の一人歩きについての注意点も含めて詳細に解説しています。

赤羽橋駅は子育て世帯におすすめ？

港区は待機児童ゼロを維持し、充実した子育て支援制度があります。教育水準の高い小中学校や慶應義塾大学も近く、東京タワーなど子どもが喜ぶスポットも豊富です。具体的な保育園情報や教育環境について詳しく説明しています。

赤羽橋駅の住みやすさを完全解説！相場・交通アクセス・生活環境のすべて【8つのポイント】

2025年10月7日

小林大輝

東京タワーの最寄り駅として知られる赤羽橋駅周辺の住環境について、実際の住みやすさを詳しく解説します。港区という都心立地でありながら落ち着いた住宅街として人気の赤羽橋駅周辺は、交通利便性と生活環境のバランスが取れたエリアです。一方で家賃相場の高さや買い物施設の限定性など、住む前に知っておくべきポイントもあります。この記事では最新の統計データと実際の住民の声をもとに、赤羽橋駅周辺での生活の実態を包括的にご紹介します。

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世田谷区

空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階

5,180万円

都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階

4,580万円

都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階

2,680万円

約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階

1,980万円

緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」

3,580万円

築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階

7,870万円

赤羽橋駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、赤羽橋駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

赤羽橋駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40	1,580	3,260	4,190	6,831	8,800
40〜60	3,490	6,980	11,240	17,500	29,700
60〜80	7,000	15,180	24,980	31,980	56,000
80〜100	16,900	34,050	42,000	53,550	80,000
100〜	23,480	51,000	78,880	94,990	160,000

データ出典: SUUMO

赤羽橋駅は東京都の住宅地として、超高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は4,190万円（1,580万円〜8,800万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は11,240万円（3,490万円〜29,700万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は24,980万円（7,000万円〜56,000万円）となっています。赤羽橋駅エリアは資産価値の高い超高級物件への投資や、ステータス重視の住宅購入に最適です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

赤羽橋駅の家賃相場と住居費用

赤羽橋駅周辺は港区に位置する都心エリアのため、家賃相場は東京23区内でも高めの水準となっています。しかし、同じ港区内の他の駅と比較すると、やや手頃な価格帯の物件も見つけることが可能です。

間取り別家賃相場

最新の賃貸物件データによると、赤羽橋駅周辺の家賃相場は以下のような状況です。

間取り	家賃相場
ワンルーム	10～14万円
1K	12～15万円
1LDK	13～18万円
2LDK	20～30万円
3LDK	20～50万円

新築かつ駅から徒歩5分以内の条件では、ワンルームで13.1万円、3LDKで60.2万円程度が相場となっています。築年数や駅からの距離により相場は変動し、条件を調整することで家賃を抑えることも可能です。1）2）

周辺駅との家賃比較

赤羽橋駅の家賃相場を近隣駅と比較すると、麻布十番駅や六本木駅に比べて若干リーズナブルな傾向があります。大門駅方面では、1Kで約1.1万円、2LDKで約2.1万円程度安くなる場合もあります。港区内での住居費を抑えたい場合は、近隣駅も含めて検討することが重要です。3）

交通アクセスと主要駅への所要時間

赤羽橋駅は都営大江戸線の単独駅ですが、主要ターミナル駅へのアクセスは良好です。環状線である大江戸線の特性を活かし、都内の様々なエリアへ効率的に移動できます。

主要駅への所要時間

新宿駅まで

都営大江戸線利用：約40分（乗り換え1回）
都庁前経由が最も一般的なルート

渋谷駅まで

東京メトロ銀座線青山一丁目経由：約42分（乗り換え1回）
複数ルートがあり、時間帯により最適ルートが変化

東京駅・銀座エリア

大門駅でJR山手線乗り換え：約20分
築地市場駅経由で中央区方面へもアクセス良好4）5）

バス路線の充実

赤羽橋駅周辺には複数のバス路線が運行しており、電車以外の移動手段も確保されています。「麻布いーすと通り」や「赤羽橋駅前」など、徒歩3～4分圏内にバス停が複数設置されています。特に渋谷駅や新橋駅行きの便が充実しており、朝夕の通勤時間帯には補完交通として活用できます。6）

買い物施設と生活利便性

赤羽橋駅周辺は都心部にしては生活に必要な商業施設が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。特に食品スーパーや日用品店が駅近くに点在しているため、仕事帰りの買い物にも便利です。

スーパーマーケット・コンビニ

主要なスーパーマーケット

成城石井東麻布店：駅から徒歩約200m、営業時間8:00-23:00（土日は22:00まで）
まいばすけっと東麻布1丁目店：駅から徒歩約240m、営業時間7:00-23:00
マルエツプチ東麻布店：駅から徒歩約290m、地域密着型の中規模店舗

コンビニエンスストア 駅周辺1km圏内に複数のコンビニが点在しており、ファミリーマート東麻布一丁目店は駅から徒歩1分の立地にあります。セブンイレブン済生会中央病院店、ローソン三田一丁目店なども徒歩圏内で、24時間営業店舗が多く深夜の買い物にも対応可能です。7）8）

商店街と専門店

東麻布商店街（麻布いーすと通り）では、昔ながらの商店と新しい店舗が共存しています。地域に根ざした個人商店から、トレンドを取り入れた飲食店まで多様な店舗が軒を連ねており、地域コミュニティの中心的な役割を果たしています。

飲食店とグルメ環境

赤羽橋駅周辺は、高級レストランから気軽なカフェまで、様々なジャンルの飲食店が充実しています。港区という立地特性から、接待や商談にも利用できる上質な店舗が多い一方で、日常使いできるリーズナブルな店舗も点在しています。

レストラン・高級店

築70年の古民家を改装したモダンフレンチ「eos」や、東京タワー近くで味わえる「トマトすき焼き」の専門店など、特色ある高級レストランが複数あります。ザ・プリンスパークタワー東京内のレストランでは、東京タワーを眺めながらの食事も楽しめます。9）

カフェ・喫茶店

地域に愛される老舗「カフェ麻布にしむら」では、昭和の雰囲気を残す純喫茶スタイルでナポリタンやコーヒーを楽しめます。また、麻布十番エリアには朝8時から営業するカフェもあり、朝活や仕事前の時間を有効活用できる環境が整っています。10）

子育て環境と教育施設

港区は子育て支援が充実しており、赤羽橋駅周辺も例外ではありません。待機児童対策の積極的な取り組みや、充実した教育環境が整っています。

保育園・幼稚園事情

港区は2019年4月に待機児童ゼロを達成しており、現在もその状態を維持しています。特に芝エリア（赤羽橋駅周辺）は、港区内でも待機児童が少ない傾向にあり、保育園入園の競争率は比較的穏やかです。

主な保育施設

港区立飯倉保育園：飯倉公園に隣接、バリアフリー対応
港区保育室：区独自の保育施設で認可保育園同等のサービス

港区の保育園入園選考では、フルタイム勤務（週40時間以上）で20点の基本指数が設定されており、兄弟姉妹加点や地域加点などの調整指数も考慮されます。11）12）

小中学校・高等教育機関

赤羽橋駅周辺には複数の教育機関があり、慶應義塾大学のキャンパスも近くにあります。港区立の小中学校は教育水準が高く、私立校への進学率も高い傾向にあります。学習塾や習い事教室も充実しており、子どもの教育環境としては申し分ない条件が揃っています。

子育て支援制度

港区独自の子育て支援制度として、一時預かり事業「あい・ぽーと子育てサポート」、ショートステイ、トワイライトなど多様なサービスが提供されています。緊急時や用事の際の預け先が充実している点は、働く親にとって大きなメリットです。

治安と安全性

港区は東京23区内でも比較的治安の良いエリアとして知られていますが、都心部という特性上、一定の注意は必要です。赤羽橋駅周辺の治安状況を客観的なデータとともに分析します。

犯罪統計データ

最新の犯罪統計によると、港区の犯罪発生率は1.016％で、東京23区中6位となっています。これは1,000人あたり約10件の犯罪が発生する計算で、都心部としては標準的な水準です。千代田区（3.049％）や中央区（1.518％）と比較すると、相対的に治安は良好といえます。13）

地域の安全対策

港区では警察と連携した防犯対策が積極的に行われています。防犯カメラの設置、パトロールの強化、地域コミュニティとの協力による防犯活動が実施されており、住民主導の防犯パトロールや防犯教育プログラムも充実しています。

夜間の安全性 オフィス街という特性上、平日夜間でも一定の人通りがあり、街灯も充実しています。ただし、深夜帯は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きの際は注意が必要です。

住民の実際の声と評価

実際に赤羽橋駅周辺に住んでいる方々の口コミを分析すると、住環境に対する評価は概ね良好です。特に交通利便性と街の清潔さについて高い評価を得ています。

ポジティブな評価

「街並みが綺麗で道も整っている。サラリーマンが多い街なので特別うるさいこともなく、夜は静か」「東京タワーが徒歩圏内で毎日見ることができる」「治安が良く、清掃も行き届いている」といった声が多く寄せられています。

また、「港区の中では子育てしやすい環境。近くには公園や保育所もあり、周囲のサポート環境も充実している」という子育て世帯からの評価も見られます。14）15）

改善点として挙げられる声

一方で、「レストランが少ない。ファミレスはあるが、おしゃれなイタリアンなどが欲しい」「小さいスーパーやコンビニはあるが、大型商業施設は麻布十番や田町まで行く必要がある」といった商業施設の充実度を求める声もあります。

また、「都営大江戸線しか通っていないため、路線トラブル時の代替手段が限られる」という交通面での懸念も指摘されています。

どんな人におすすめの街か

赤羽橋駅周辺の特性を踏まえ、住居選択の際の参考として、どのような方に適しているかを具体的に解説します。

DINKs（共働き夫婦）

おすすめ理由

都心へのアクセスが良好で通勤時間を短縮できる
高級レストランや文化施設が充実しており、休日を豊かに過ごせる
治安が良く、夜遅い帰宅でも安心

高収入で時間を有効活用したいDINKsにとって、赤羽橋駅周辺は理想的な住環境といえます。家賃相場は高めですが、利便性と生活の質を重視する方には十分なメリットがあります。

一人暮らしの会社員

おすすめ理由

コンビニやスーパーが充実しており、単身者の生活に必要な施設が揃っている
静かな住環境で仕事の疲れを癒やせる
東京タワーなど観光スポットが身近にあり、来客時にも便利

特に金融・商社・IT関係など都心で働く単身者には、通勤利便性と住環境のバランスが取れた選択肢として推奨できます。

シニア世代・高齢者

注意点もある中での利点

医療機関が充実しており、緊急時の対応が安心
バリアフリー対応の施設が多い
文化的な環境が整っている

ただし、坂道が多いエリアもあるため、mobility に不安がある方は物件選択時に周辺地形を確認することが重要です。

子育て世帯への適性

子育て世帯にとっては、教育環境と子育て支援制度の充実が大きなメリットとなります。ただし、家賃相場の高さと、大型公園が限られる点は考慮が必要です。芝公園や東京タワー周辺など、子どもと楽しめるスポットは豊富にあります。

よくある質問（FAQ）

Q1: 赤羽橋駅周辺で家族向けの物件は見つかりますか？

A1: 赤羽橋駅周辺には2LDK以上の家族向け物件も多数あります。駅南側のエリアには学校に近いファミリー向け物件が充実しており、2LDKで20～30万円、3LDKで20～50万円程度が相場です。港区の子育て支援制度も充実しているため、子育て世帯にも適した環境が整っています。

Q2: 赤羽橋駅の路線図で他の主要駅への行き方を教えてください

A2: 赤羽橋駅は都営大江戸線の単独駅です。新宿方面は都庁前経由で約40分、渋谷方面は青山一丁目で銀座線に乗り換えて約42分です。東京駅方面は大門駅でJR山手線に乗り換えて約20分で到着できます。環状線の特性を活かし、都内各地へのアクセスが可能です。

Q3: 大江戸線赤羽橋駅周辺の路線図で乗り換え可能な駅はありますか？

A3: 赤羽橋駅自体に他路線の乗り換えはありませんが、徒歩約9分で都営三田線の芝公園駅、同じく約9分で東京メトロ南北線・都営三田線の麻布十番駅にアクセス可能です。これらの駅を利用することで、より多様な路線選択ができ、都内各地への移動が便利になります。

Q4: 赤羽橋駅周辺でアート関連の施設はありますか？

A4: 赤羽橋駅から徒歩圏内には複数のアート関連施設があります。東京タワー内にはギャラリーやイベントスペースがあり、定期的に展示が行われています。また、麻布十番エリアには小規模なギャラリーやアートスペースが点在しており、文化的な活動を楽しむことができます。

Q5: 赤羽橋駅と東京タワーの距離はどの程度ですか？

A5: 赤羽橋駅の赤羽橋口から東京タワーまでは徒歩約5分程度です。駅を出ると正面に東京タワーが見え、観光客にも分かりやすい立地となっています。東京タワー周辺には芝公園もあり、散歩やジョギングコースとしても親しまれています。

Q6: 赤羽橋駅周辺でおすすめのランチスポットは？

A6: 赤羽橋駅周辺には多様なランチスポットがあります。東麻布商店街では手頃な価格の定食屋や純喫茶「カフェ麻布にしむら」でナポリタンセット（900円）などが楽しめます。また、高級志向の方には東京タワー周辺の景色を楽しめるレストランや、モダンフレンチ「eos」などもおすすめです。

Q7: 赤羽橋駅のコインロッカーの利用状況は？

A7: 赤羽橋駅構内には大型・中型・標準・ハーフサイズの各種コインロッカーが設置されています。観光地である東京タワーの最寄り駅のため、特に休日は利用率が高くなる傾向があります。確実に利用したい場合は、平日や早朝の利用をおすすめします。また、駅周辺の商業施設にも一時預かりサービスがあります。

Q8: 赤羽橋駅周辺の住環境で特に注意すべき点は？

A8: 赤羽橋駅周辺で注意すべき点は、家賃相場の高さと、大型商業施設の少なさです。港区という立地のため、他区と比較して住居費は高めです。また、大型ショッピングモールなどは近隣になく、本格的な買い物は麻布十番や田町方面まで足を延ばす必要があります。さらに、東京タワー周辺は観光客が多く、特に休日は混雑することがあります。

まとめ

赤羽橋駅周辺は、都心立地の利便性と落ち着いた住環境を両立させた魅力的なエリアです。家賃相場は港区らしく高めの設定ですが、交通アクセスの良さ、治安の良好さ、子育て支援の充実など、住みやすさの要素が多数揃っています。特に都心で働く会社員やDINKs、質の高い生活環境を求める方にとっては、投資価値の高い住居選択となるでしょう。

一方で、大型商業施設の少なさや、観光地特有の混雑など、住む前に理解しておくべき点もあります。これらの特性を踏まえ、自身のライフスタイルと照らし合わせて検討することが重要です。東京タワーを日常の風景として楽しめる贅沢な立地で、都心生活の醍醐味を味わいたい方には、赤羽橋駅周辺は理想的な選択肢となるはずです。

参考文献

1）【SUUMO】赤羽橋駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）【ホームズ】赤羽橋駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 3）赤羽橋駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！ 4）新宿から赤羽橋 2025/06/21(土) 14:11 出発 – 乗換案内 5）渋谷から赤羽橋 2025/05/23(金) 02:08 出発 – 乗換案内 6）東京都交通局,都営バス,赤羽橋駅 7）赤羽橋（駅）周辺のスーパー – NAVITIME 8）赤羽橋（駅）周辺のコンビニ – NAVITIME 9）赤羽橋駅周辺ランチ2025 | おすすめ・絶品お昼ごはん14選 – 一休.comレストラン 10）赤羽橋駅のおすすめカフェ人気店20選 | Retty（レッティ） 11）港区ホームページ／港区の待機児童ゼロ達成後の新たな課題への対応方針 12）港区の保育園：点数計算は？港区の「保活」情報：2025年版 – ポピンズシッター 13）【最新版】東京23区の治安ランキング！犯罪発生率が低い安全な区は？ | manabu不動産投資 14）赤羽橋駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 15）赤羽橋駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都港区）【スマイティ】

この記事の制作体制

小林大輝

不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。