赤坂駅の住みやすさと相場を徹底解説｜交通アクセス・治安・子育て環境まで完全ガイド 2025 10/06 最寄り駅 2025年10月6日 小林 大輝 東京メトロ千代田線の赤坂駅は、TBS放送センターの最寄り駅として知られる港区の人気エリアです。都心の中心部に位置し、優れた交通アクセスを誇る一方で、家賃相場は東京都内でも高額な部類に入ります。この記事では、赤坂駅周辺の住みやすさを、家賃相場から交通利便性、子育て環境、治安状況まで詳しく解説します。一人暮らしからファミリー層まで、それぞれのライフスタイルに合った住環境かどうかを判断する参考にしてください。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 赤坂駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、赤坂駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E8%B5%A4%E5%9D%82%28%E6%9D%B1%E4%BA%AC%29&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 赤坂駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,4502,8803,9805,5007,98040〜604,4506,9359,08412,82520,80060〜807,99017,50021,80025,80038,00080〜10011,80024,98036,49045,00064,800100〜17,80029,80050,00063,80095,800データ出典: SUUMO赤坂駅は都心のビジネス中心地に位置し、職住近接を実現できる立地で、超高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は3,980万円（1,450万円〜7,980万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は9,084万円（4,450万円〜20,800万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は21,800万円（7,990万円〜38,000万円）となっています。赤坂駅エリアは資産価値の高い超高級物件への投資や、ステータス重視の住宅購入に最適です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 赤坂駅の家賃相場｜東京都内でも高額な部類 赤坂駅周辺の家賃相場は、東京都内でも特に高い水準にあります。港区という立地と都心への優れたアクセスが要因となり、ワンルームでも10万円を超える物件が一般的です。 間取り別家賃相場 赤坂駅周辺の家賃相場は以下の通りです。 間取り家賃相場ワンルーム13.7万円1K・1DK15.8万円1LDK24.2万円2LDK44.5万円3LDK66.8万円 東京都内の家賃相場（1K・1DK：10.1万円）と比較すると、赤坂駅周辺は約1.5倍の水準となっています。1）2）特に2LDK以上のファミリー向け物件は、月額40万円を超える高額な設定となっており、高所得世帯向けのエリアとしての特徴が顕著に表れています。 駅距離・築年数による相場変動 駅からの距離や築年数によって家賃相場には大きな差が生まれます。駅徒歩5分以内の新築物件では、ワンルームでも20万円近くまで上昇することがあります。一方、駅から徒歩10分を超えるエリアや築15年以上の物件では、相場より2-3割程度安い物件を見つけることも可能です。3） 赤坂駅周辺は歴史的に高級住宅地として発展してきたエリアのため、築年数が古い物件でもリフォームやメンテナンスが行き届いている場合が多く、築年数だけで物件を判断するのは適切ではありません。 赤坂駅の交通アクセス｜都心各所への優れた利便性 赤坂駅は東京メトロ千代田線の単独駅ですが、都心部に位置するため主要駅への所要時間が短く、優れた交通利便性を誇ります。 主要駅への所要時間 赤坂駅から主要ターミナル駅への所要時間は以下の通りです。 東京駅：約11分（乗り換え1回） 新宿駅：約18分（乗り換え1回） 渋谷駅：約10分（乗り換え1回） 池袋駅：約22分（乗り換え1回） 品川駅：約25分（乗り換え2回） 千代田線は代々木上原駅で小田急線、北綾瀬駅でJR常磐線と直通運転を行っており、神奈川県や茨城方面へのアクセスも良好です。4）また、赤坂駅周辺には複数の地下鉄駅が集中しており、赤坂見附駅（銀座線・丸ノ内線）や溜池山王駅（銀座線・南北線）まで徒歩圏内でアクセスできます。 バス路線・終電時刻情報 港区コミュニティバス「ちぃばす」の赤坂ルートが運行されており、赤坂サカスや芝浦地区との移動が便利です。5）千代田線の終電時刻は、平日で代々木上原方面が0時頃、北綾瀬方面が0時30分頃となっており、都心部の駅としては標準的な運行時間です。 赤坂駅周辺の買い物・飲食環境｜高級志向の充実した商業施設 赤坂駅周辺は、高級志向の商業施設や飲食店が充実している一方で、日常的な買い物には工夫が必要なエリアです。 スーパーマーケット・コンビニエンスストア 赤坂駅周辺の主要なスーパーマーケットは以下の通りです。 まいばすけっと赤坂3丁目店：駅から徒歩3分、営業時間7:00-23:00 肉のハナマサ赤坂店：駅から徒歩6分、業務用食材も豊富 成城石井等の高級スーパー：複数店舗が点在 コンビニエンスストアは駅周辺に高密度で配置されており、500m圏内に約10店舗程度存在します。6）7）特にファミリーマート赤坂駅前店は駅から徒歩1分以内の立地で、24時間営業となっています。 飲食店・商業施設の特徴 赤坂駅直結の赤坂サカスには、TBS放送センターを中心とした商業施設があり、レストランやカフェが多数入居しています。また、赤坂見附方面にかけては、老舗料亭から現代的なレストランまで幅広い価格帯の飲食店が軒を連ねています。ただし、全体的に価格帯は高めで、ランチでも1,500円以上、ディナーでは5,000円以上の店舗が多いのが特徴です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 赤坂駅周辺の子育て環境｜待機児童ゼロの充実したサポート 港区は2019年4月に待機児童ゼロを達成し、現在もその状況を維持している自治体です。赤坂駅周辺の子育て環境は、都心部としては非常に充実しています。 保育園・幼稚園の状況 港区では「待機児童緊急対策」により保育定員を大幅に拡大し、平成31年4月に待機児童数ゼロを達成しました。8）9）現在も継続して待機児童ゼロの状況を維持しており、保育園への入園希望者は比較的スムーズに入園できる環境が整っています。 赤坂駅周辺には以下のような保育・教育施設があります。 区立・私立認可保育園：複数施設 認証保育所：港区独自の基準で設置 港区保育室：区独自の緊急暫定保育施設 名門私立幼稚園・小学校：徒歩圏内に複数 子育て支援制度 港区では以下のような充実した子育て支援制度を提供しています。 幼児教育・保育の無償化：3-5歳児及び0-2歳児（住民税非課税世帯） 一時預かりサービス：理由を問わず1日・1時間単位で利用可能 ショートステイ：最大7日間の宿泊保育 あい・ぽーと子育てサポート：自宅派遣型の育児支援 これらの制度により、共働き世帯でも安心して子育てができる環境が整備されています。10）11） 教育環境・公園施設 赤坂駅周辺には慶應義塾大学をはじめとする教育機関が多く、教育環境に恵まれたエリアです。また、日枝神社の境内や赤坂御用地周辺など、都心部ながら緑豊かな環境も存在します。児童館や図書館などの公共施設も充実しており、子どもの成長段階に応じた教育・遊び場が確保されています。 赤坂駅周辺の治安状況｜都心部としては比較的良好 赤坂駅周辺の治安は、都心部の繁華街としては比較的良好な状況にあります。港区全体の犯罪発生率は東京23区内で6位となっており、適切な注意を払えば安全に生活できるエリアです。 犯罪統計データ 東京23区の犯罪発生率ランキングによると、港区は犯罪発生率1.016％で6位となっています。12）13）この数値は千代田区（3.049％）や新宿区（1.393％）と比較すると低く、都心部としては治安が良好な部類に入ります。 赤坂駅周辺の具体的な治安状況は以下の通りです。 赤坂3・4丁目、永田町2丁目：粗暴犯の発生がやや多い（年間10-14件） 赤坂7丁目（赤坂警察署周辺）：比較的安全なエリア その他のエリア：年間4件未満の軽微な犯罪レベル 防犯対策・夜間の安全性 港区では警察と連携した防犯カメラの設置やパトロールの強化を実施しています。14）また、地域コミュニティによる防犯活動も活発で、住民主導の防犯パトロールが定期的に行われています。 夜間の安全性については、六本木の歓楽街に近いため酔客によるトラブルの可能性があります。特に女性や子どもの夜間単独行動は避けることが推奨されます。ただし、大通り沿いや明るい場所であれば、深夜でも比較的安全に移動できる環境です。 住んでいる人の声｜リアルな生活実感 赤坂駅周辺に実際に住んでいる・住んでいた人々の口コミを紹介します。 ポジティブな評価 「アクセス抜群で都心各所に出やすい。赤坂サカスも駅直結で便利。飲食店の選択肢が多く、外食には困らない」（30代男性） 「港区を代表する駅の一つで、近隣に複数路線の駅があるため交通利便性が非常に高い。ビジネス街だが教育施設も充実している」（40代男性） 「美味しいレストランが多く、インスタ映えする料理も楽しめる。東京ミッドタウンやTBSが近く、エンターテイメントも充実」（20代女性） 改善点・注意事項 「家賃が非常に高く、買い物も価格が高い。スーパーの数が少なく、コンビニ中心の買い物になりがちで食費がかさむ」（30代女性） 「人通りが多く騒がしい。サイレンを鳴らすパトカーをほぼ毎日見るレベルでトラブルが発生している」（20代男性） 「坂が多く、徒歩や自転車での移動が大変。短い坂が至る所にあり、体力的にきつい」（40代女性） これらの口コミからは、交通利便性や商業施設の充実度は高く評価される一方で、生活コストの高さや都心特有の騒音・混雑が課題として挙げられています。15）16） どんな人に向いているか｜ライフスタイル別適性 赤坂駅周辺の住環境は、以下のような人々に特に適しています。 高所得の単身者・DINKS世帯 年収800万円以上の単身者や世帯年収1,500万円以上のDINKS世帯にとって、赤坂駅周辺は理想的な住環境です。高額な家賃を負担できる経済力があれば、都心の利便性と高級な生活環境を享受できます。外食中心のライフスタイルを好む人にとって、多様な飲食店が徒歩圏内にあることは大きなメリットです。 ビジネスパーソン 外資系企業や金融業界で働く人々にとって、赤坂駅周辺は通勤利便性が抜群のエリアです。丸の内や大手町、六本木などの主要ビジネス街へのアクセスが良く、朝の通勤時間を短縮できます。また、接待やビジネスディナーが多い職種の場合、高級レストランが多数あることも利点となります。 教育重視のファミリー層 子どもの教育に投資を惜しまないファミリー層にも適しています。名門私立学校への通学利便性が高く、港区の充実した子育て支援制度を活用できます。ただし、住居費が高額になるため、世帯年収2,000万円以上の経済力が必要です。 向かない人の特徴 一方で、以下のような人には不向きです： 生活コストを抑えたい人：家賃・物価ともに高額 静かな環境を求める人：都心部特有の騒音や人混み 車での移動が中心の人：駐車場代が高額、道路混雑 自然豊かな環境を重視する人：公園は少なく、緑地が限定的 よくある質問（FAQ） Q1. 赤坂駅周辺で家賃を抑えるコツはありますか？ 赤坂駅から徒歩10分以上のエリアを検討することで、相場より20-30％程度安い物件を見つけられる可能性があります。また、築15年以上の物件や、駅から少し離れた住宅街エリアも狙い目です。赤坂見附駅や溜池山王駅も徒歩圏内なので、複数駅利用可能な立地を選ぶと選択肢が広がります。 Q2. 赤坂駅の路線図上の位置と乗り換えのしやすさは？ 赤坂駅は東京メトロ千代田線の単独駅ですが、表参道駅（2駅）で銀座線、国会議事堂前駅（1駅）で丸ノ内線・南北線に乗り換えできます。また、徒歩圏内の赤坂見附駅（銀座線・丸ノ内線）や溜池山王駅（銀座線・南北線）も利用可能で、実質的には5路線が使える立地です。 Q3. 赤坂駅の出口地図と主要施設へのアクセスは？ 赤坂駅には4つの出口があります。1番出口は赤坂Bizタワー・赤坂エクセルホテル東急方面、2番出口はザ・キャピトルホテル東急・日枝神社方面、3a/3b出口は赤坂サカス・TBS放送センター方面、4番出口もTBS方面となっています。最も利用頻度が高いのは3a/3b出口で、雨の日でも濡れずにアクセスできます。 Q4. 赤坂駅周辺でおすすめのホテルは？ 赤坂駅周辺には複数の高級ホテルがあります。「ザ・キャピトルホテル東急」は2番出口から徒歩2分、「赤坂エクセルホテル東急」は1番出口から徒歩1分の立地です。ビジネス利用から観光まで、用途に応じて選択できる多様なホテルが揃っています。 Q5. 赤坂駅周辺のおすすめカフェは？ 駅直結の赤坂サカス内には「スターバックス」をはじめ複数のカフェがあります。また、赤坂見附方面には老舗の喫茶店から現代的なカフェまで多数存在します。特に「サブウェイ赤坂駅前店」は改札近くにあり、朝食やランチに便利です。 Q6. 赤坂駅周辺のランチ事情は？ 赤坂駅周辺はビジネス街のため、ランチ営業する店舗が非常に多く、和食・洋食・中華・エスニックまで多様なジャンルが楽しめます。価格帯は1,200-2,000円程度が中心で、高級店では3,000円以上のランチコースも提供されています。ただし、平日12-13時は非常に混雑するため、時間をずらした利用が推奨されます。 Q7. 赤坂駅は東京のどのエリアに位置していますか？ 赤坂駅は東京都港区赤坂5丁目にあり、東京の中心部「都心3区」の一つである港区に位置しています。皇居の南側、国会議事堂の東側にあたり、まさに東京の政治・経済の中心地域です。六本木、虎ノ門、麹町などの主要エリアとも隣接しており、東京の中枢機能が集中するエリアの一角を担っています。 まとめ 赤坂駅周辺は、東京都心部の中でも特に利便性が高く、充実した都市機能を享受できるエリアです。東京メトロ千代田線の駅として都心各所へのアクセスが良好で、TBS放送センターや赤坂サカスなどのランドマークに直結している立地は大きな魅力です。家賃相場は東京都内でも高額な部類に入りますが、それに見合った利便性と生活環境の質を提供しています。 子育て環境については、港区が待機児童ゼロを達成し、充実した支援制度を整備していることから、ファミリー層にとっても住みやすい環境が整っています。治安面では都心部としては良好な水準を保っており、適切な注意を払えば安全に生活できます。 一方で、生活コストの高さや都心特有の騒音・混雑は避けられない課題です。向いているのは高所得の単身者・DINKS世帯、ビジネスパーソン、教育投資を重視するファミリー層など、経済的余裕があり都心の利便性を最大限活用できる人々です。赤坂駅での住まい選びの際は、自身のライフスタイルや価値観と照らし合わせて、総合的に判断することが重要です。 参考文献 1）赤坂駅(東京都)の家賃相場(平均家賃)から賃貸物件を探す【ハウスコム】 2）赤坂の住みやすさは？治安と家賃相場を徹底解説 3）赤坂の家賃相場はいくら？安く引っ越すためのコツ3つ紹介 4）赤坂駅/C06 | 路線・駅の情報 | 東京メトロ 5）赤坂ルート | 路線図 | ちぃばす | 乗合バス | フジエクスプレス 6）東京都港区赤坂のスーパー一覧 – NAVITIME 7）赤坂駅(東京)周辺のコンビニ – 駅探 8）港区ホームページ／港区の待機児童ゼロ達成後の新たな課題への対応方針 9）港区は「待機児童ゼロ」を達成！充実の子育て支援制度やおすすめ施設を紹介 10）港区の子育て支援・環境、保育園事情について調べてみました【スマイティ】 11）港区ホームページ／子育て支援施設 12）【最新版】東京23区の治安ランキング！犯罪発生率が低い安全な区は？ 13）【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング！区独自の防犯対策や犯罪の発生しにくいお部屋探しの方法とは 14）港区ホームページ／犯罪発生状況 15）赤坂駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 16）赤坂駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 港区 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
