赤土小学校前駅の住みやすさ完全ガイド：家賃相場から子育て環境まで8つのポイントで徹底解説

荒川区東尾久にある赤土小学校前駅は、日暮里・舎人ライナーの駅として、都心への優れたアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。ファミリー層を中心に人気が高く、特に子育て世代にとって魅力的な条件が揃っています。この記事では、家賃相場や交通アクセス、治安状況など、住まい選びに重要な8つのポイントについて詳しく解説し、どのような方に適しているかも含めて総合的にご紹介します。

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赤土小学校前駅の家賃相場

赤土小学校前駅周辺の家賃相場は、東京23区の中でも比較的リーズナブルな水準にあります。単身者向けの物件から家族向けの物件まで、幅広い選択肢が用意されているのが特徴です。

間取り別家賃相場

赤土小学校前駅周辺の家賃相場は以下のとおりです。

これらの相場は、駅徒歩5分以内の新築物件を基準としたものです1）。築年数や駅からの距離により価格は変動するため、予算に応じて条件を調整することで、より適した物件を見つけることが可能です。

荒川区全体の家賃相場と比較すると、赤土小学校前駅周辺はほぼ平均的な水準にあります。都心部と比べて家賃が抑えられているため、コストパフォーマンスを重視する方にとって魅力的なエリアといえるでしょう。

交通アクセスの利便性

赤土小学校前駅の最大の魅力は、都心への優れたアクセスです。日暮里・舎人ライナー一本で主要ターミナル駅にスムーズに移動できます。

主要駅への所要時間

• 日暮里駅：約4分（乗り換えなし）
• 西日暮里駅：約3分（乗り換えなし）
• 東京駅：約24分（日暮里駅で乗り換え1回）
• 新宿駅：約30分（日暮里駅で乗り換え1回）
• 上野駅：約14分（日暮里駅で乗り換え1回）
• 大手町駅：約20分（日暮里駅で乗り換え1回）

終電時刻と運行頻度

日暮里・舎人ライナーの運行時間は、始発が5時台から終電が23時台まで。日中は3〜4分間隔で運行されており、通勤ラッシュ時間帯でも頻繁に電車が来るため、待ち時間のストレスが少ないのが特徴です2）。

バス路線の充実度

駅前には都営バス「端44系統」が停車し、北千住駅前方面と駒込病院前方面を結んでいます3）。約15〜20分間隔で運行されており、電車以外の交通手段も確保されています。また、徒歩15分程度で田端駅にもアクセス可能で、JR山手線・京浜東北線の利用も選択肢となります。

通勤・通学時間帯の混雑率は約189%となっており、東京の電車としては標準的な水準です。西日暮里駅が近いため、遅延時などの代替ルートも豊富で、交通の選択肢が幅広いのも魅力といえます。

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買い物・飲食施設の充実度

赤土小学校前駅周辺は、日常的な買い物に必要な施設が適度に揃っているエリアです。大型商業施設は少ないものの、生活に必要な店舗は徒歩圏内に配置されています。

買い物施設の状況

駅周辺には以下のような買い物施設があります。

• まいばすけっと赤土小学校前駅北店：駅から徒歩1分
• スギ薬局：駅西側すぐ
• 富江商店：地元スーパー（駅から徒歩3分）
• ローソンストア100東尾久店：駅から徒歩6分

コンビニエンスストアは駅周辺1km圏内に複数店舗あり、深夜の買い物にも対応できます4）。

商店街とグルメ環境

徒歩圏内には「おぐぎんざ商店街」があり、昔ながらの下町の雰囲気を楽しめます5）。商店街では新鮮な食材や惣菜を購入でき、地域密着型の個人商店が多く営業しています。

ただし、大型ショッピングモールやデパートはないため、まとまった買い物や特殊な商品の購入には、日暮里駅や上野駅周辺まで足を延ばす必要があります。飲食店についても、チェーン店よりも個人経営の店舗が中心となっているのが特徴です。

住宅街という立地特性上、静かで落ち着いた環境を求める方には適していますが、都市的な利便性や豊富な飲食選択肢を重視する方には物足りなく感じる可能性があります。

子育て環境の評価

赤土小学校前駅周辺は、荒川区の中でも特に子育てしやすい環境が整っているエリアです。駅名の由来となった赤土小学校をはじめ、教育施設が充実しています。

保育・教育施設の状況

荒川区の保育園待機児童数は2024年4月時点で33人となっており、東京都内でも比較的少ない水準を維持しています6）。区では積極的な保育定員拡大を進めており、平成16年以降で合計3,292人の保育定員を増やしました7）。

赤土小学校前駅周辺には以下のような教育施設があります。

• 赤土小学校：駅の東側すぐ
• 区立保育園：複数園が徒歩圏内
• 私立幼稚園：選択肢も豊富

子育て支援制度

荒川区では充実した子育て支援制度を提供しています。

• あらかわキッズ・マザーズコール24：24時間育児相談サービス
• ベビーシッター利用支援事業：1時間150円で利用可能
• 児童手当・医療費助成：各種経済的支援
• 一時保育・病児保育：緊急時の預かりサービス

医療・遊び場環境

小児科や内科などの医療機関が徒歩圏内に複数あり、急な体調不良時にも対応しやすい環境です8）。また、隅田川沿いの公園や区立図書館なども利用でき、子どもの遊び場や学習環境も確保されています。

荒川区全体として「治安ナンバーワン都市」を目指した取り組みを行っており、学校やPTAと連携した見守りパトロールの強化、防犯ブザーの配布なども実施されています9）。ファミリー層が多く住む地域特性もあり、地域の目が行き届いた安心できる子育て環境といえます。

治安と安全性

赤土小学校前駅周辺は、荒川区の中でも特に治安が良好なエリアとして知られています。住宅街としての落ち着いた雰囲気と、地域住民の防犯意識の高さが特徴です。

犯罪統計データ

荒川区全体の治安状況を見ると、東京23区中でも安全性の高いエリアです。令和4年の犯罪認知件数では、荒川区は文京区に次いで2番目に少ない件数を記録しています10）。人口1,000人あたりの犯罪発生率は約7件と、東京都全体の8件よりも低い水準を維持しています11）。

赤土小学校前駅周辺の特徴として、以下の点が挙げられます。

• 住宅街中心で大規模な繁華街がない
• ファミリー層が多く、地域の見守り意識が高い
• 学校周辺のため、日中の人通りが適度にある

防犯対策と取り組み

荒川区では「治安ナンバーワン都市」を目標に掲げ、以下の防犯対策を実施しています。

• 警察署との連携強化：荒川警察署、南千住警察署、尾久警察署との覚書締結
• 地域パトロールの強化：空き巣、ひったくり、自転車盗難対策を重点実施
• 子どもの安全対策：登下校時の見回り、防犯ブザー配布
• 防犯情報の配信：メール・LINE・SNSでの情報共有12）

夜間の安全性

住宅街のため夜間は人通りが少なくなりますが、街灯の整備状況は良好です。ただし、駅から離れた住宅地では、帰宅が遅くなる方は明るい道を選んで歩くことをおすすめします。女性の一人暮らしでも、基本的な防犯意識を持っていれば安心して生活できる環境といえます。

騒音については、尾久橋通り沿いでは交通量がやや多いため、道路沿いの物件では車の音が気になる場合があります。一方、住宅街の奥の方では非常に静かで、都心とは思えないほど落ち着いた環境を楽しめます。

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住民の生の声

実際に赤土小学校前駅周辺に住んでいる方々の口コミからは、この地域の魅力と課題が具体的に見えてきます。

交通アクセスに関する評価

「西日暮里駅まで徒歩圏内でありながら、かなりリーズナブルに暮らすことができるエリアです」という声が多く聞かれます13）。「5分程度で日暮里駅へ着くことができ、山手線や京浜東北線への乗り換えが便利」との評価もあります14）。

一方で、「舎人ライナー一本での移動となるため、路線の遅延時には影響を受けやすい」という指摘もあります。

生活環境についての感想

「駅名の通り小学校が目の前にあり、周辺はファミリー層が多く住む閑静な雰囲気」「地域の目が行き届いていて治安が良い」といった安全性に関する好意的な意見が目立ちます15）。

買い物環境については、「おぐぎんざ商店街があり、買い物には困らない」という声がある一方で、「飲食店の数が少なく、カフェがないのが残念」「大型商業施設がなく、まとまった買い物には都心まで出る必要がある」といった課題も指摘されています16）。

住みやすさの総合評価

住民の多くが「下町の素朴な雰囲気が感じられて魅力的」「都心への通勤・通学に便利でありながら、落ち着いた住環境を楽しめる」という点を評価しています17）。

ただし、「駅周辺の買い物スポットが限られており、不便を感じることもある」「都市的な利便性を求める方には物足りない」という意見もあり、ライフスタイルによって評価が分かれる傾向があります。

どのような人に向いているか

赤土小学校前駅周辺の特徴を踏まえると、以下のような方々に特に適したエリアといえます。

ファミリー層

子育て世代には最も適したエリアです。教育施設が充実し、治安が良く、子育て支援制度も手厚いため、安心して子どもを育てられる環境が整っています。通学路の安全性も確保されており、地域の見守り体制も充実しています。

通勤・通学者

都心への通勤・通学をする方にとって、交通アクセスの良さは大きな魅力です。特に日暮里駅や東京駅方面への通勤者には、乗り換えが少なく時間も短縮できるメリットがあります。

静かな環境を求める方

大都市圏でありながら、住宅街の落ち着いた雰囲気を楽しめるため、騒がしい環境を避けたい方に適しています。高層ビルが少なく、下町情緒を感じられる街並みも魅力の一つです。

コストパフォーマンスを重視する方

家賃相場が比較的抑えられているため、都心への通勤利便性を保ちながら住居費を節約したい方におすすめです。

向いていない方

一方で、以下のような方には不向きな場合があります。

• 都市的な利便性を重視する方：大型商業施設や豊富な飲食選択肢を求める方
• 夜の外食やエンターテイメントを重視する方：深夜営業の店舗や娯楽施設が少ない
• 車中心の生活を送る方：駐車場確保の課題や交通量の多さがネック

ライフスタイルや価値観に応じて、自分に適したエリアかどうかを慎重に検討することが大切です。

よくある質問（Q&A）

Q1. 赤土小学校前駅の構内図はどこで確認できますか？

A1. 赤土小学校前駅の構内図は、東京都交通局の公式サイトで確認できます。駅は島式ホーム1面2線の高架駅で、ホームドアが設置されています。バリアフリー対応で車椅子・ベビーカー利用可能、車椅子対応トイレやオストメイト対応設備も完備されています18）。

Q2. 赤土小学校前駅から日暮里駅までの所要時間と運賃はどのくらいですか？

A2. 赤土小学校前駅から日暮里駅までは約4分で到着します。運賃は大人160円です。日暮里・舎人ライナーの直通運行のため、乗り換えは不要です19）。

Q3. 赤土小学校前駅から東京駅への最適なルートは？

A3. 赤土小学校前駅から東京駅へは、日暮里駅で乗り換えて約24分でアクセスできます。ルートは「赤土小学校前→日暮里（JR山手線・京浜東北線に乗り換え）→東京」となります20）。

Q4. 赤土小学校前駅から上野駅へのアクセス方法は？

A4. 上野駅へは日暮里駅経由で約14分です。「赤土小学校前→日暮里（JR山手線・京浜東北線に乗り換え）→上野」のルートが最も便利です21）。

Q5. 日暮里・舎人ライナーの時刻表はどこで確認できますか？

A5. 時刻表は東京都交通局の公式サイトや、各駅の時刻表案内板で確認できます。平日は約3〜4分間隔、土日祝日も約5〜6分間隔で運行されており、始発は5時台、終電は23時台となっています22）。

Q6. 赤土小学校で過去に事件などはありましたか？

A6. 赤土小学校周辺は、荒川区の中でも特に治安が良好なエリアとして知られており、重大な事件の報告はありません。学校周辺では地域住民やPTAによる見守り活動が活発に行われており、子どもたちの安全確保に努めています23）。

Q7. 赤土小学校前駅周辺の治安はどうですか？

A7. 赤土小学校前駅周辺の治安は良好です。荒川区全体が東京23区中2番目に犯罪認知件数が少なく、人口1,000人あたりの犯罪発生率も7件と低水準を維持しています。ファミリー層が多く住む住宅街のため、地域の見守り意識も高いのが特徴です24）。

Q8. 赤土小学校前駅から渋谷駅へのアクセス方法は？

A8. 渋谷駅へは日暮里駅経由で約35分です。「赤土小学校前→日暮里（JR山手線に乗り換え）→渋谷」のルートが一般的です。山手線外回りを利用すれば乗り換えなしでアクセスできます25）。

まとめ

赤土小学校前駅は、都心への優れたアクセスと落ち着いた住環境を両立した魅力的なエリアです。家賃相場は東京23区の中では比較的リーズナブルで、特にファミリー層や通勤・通学者にとって住みやすい条件が揃っています。治安の良さや子育て環境の充実は特筆すべき点で、荒川区の積極的な安全対策や子育て支援制度も心強い要素です。一方で、大型商業施設や豊富な飲食選択肢を求める方には物足りなさを感じる可能性があります。自分のライフスタイルや価値観に合わせて、この地域の特徴を十分に理解した上で住まい選びを検討することが重要です。

参考文献

1）SUUMO赤土小学校前駅の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）東京都交通局日暮里・舎人ライナー時刻表 3）NAVITIME赤土小学校前バス停時刻表 4）トクバイ赤土小学校前駅周辺のスーパー・食料品店 5）TownU赤土小学校前駅の住みやすさ 6）東京都都内の保育サービスの状況について 7）荒川区の保育所待機児童の状況（令和6年4月1日現在） 8）荒川区は子育てしやすいの？子育て制度や待機児童数はどんな感じ？ 9）荒川区治安ナンバーワン都市を目指して 10）2024年最新東京23区犯罪率の低い街ランキング 11）荒川区の治安や住みやすさはどう？23区全体と比較して解説 12）荒川区防犯情報のご案内 13）マンションレビュー赤土小学校前駅の口コミ・住みやすさ 14）赤土小学校前駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 15）赤土小学校前駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安、近場のお店など調査！ 16）現地取材で丸わかり赤土小学校前駅の住みやすさ！治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開 17）SUUMO赤土小学校前駅の住みやすさ 18）東京都交通局日暮里・舎人ライナー赤土小学校前駅 19）Yahoo!路線情報赤土小学校前駅時刻表 20）アットホーム赤土小学校前駅周辺の住みやすさを知る 21）楽器可・防音賃貸専門不動産のルームカフェ赤土小学校前駅周辺の住みやすさ 22）ジョルダン日暮里・舎人ライナー時刻表・停車駅 23）荒川区の治安を徹底分析！事件が多い地域・起きやすい事件の種類は？ 24）警視庁荒川警察署犯罪認知状況 25）Yahoo!路線情報乗換案内