仙川駅は京王線の快速停車駅で新宿まで約20分の利便性を誇ります。桐朋女子や桐朋小学校など教育施設が充実し、駅ビルのフレンテ仙川など商業施設も揃う文教エリア。（削除）一人暮らしの家賃相場は8.1万円と調布市内では標準的な価格帯です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
仙川駅はこんな街
仙川駅は東京都調布市仙川町一丁目にある京王電鉄京王線の駅です。駅番号はKO13で、京王東管区に所属しています。快速と区間急行が停車する利便性の高い駅で、新宿方面へのアクセスが良好です。駅周辺は調布市の北部に位置し、北側は世田谷区給田に隣接しています。駅ビル「フレンテ仙川」をはじめ、駅前には複数の商業施設が集積し、日常的な買い物に困らない環境が整っています。
仙川駅周辺は桐朋女子中学校・高等学校、桐朋小学校、東京都立神代高等学校などが立地する文教エリアとしての性格を持っています。駅前は商業施設が集積していますが、少し離れると閑静な住宅街が広がります。世田谷区給田との境界に近く、調布市と世田谷区の両方の生活圏を利用できる立地です。駅周辺には実篤公園など文化的な施設もあり、落ち着いた雰囲気の中で生活できる環境です。
仙川駅は1913年（大正2年）4月15日に京王電気軌道の下仙川駅として開設され、1917年に現在の仙川駅に改称されました。2001年に快速停車駅となり、2015年には区間急行も停車するようになりました。2018年には駅北側にあるキユーピー施設に因んで、列車接近メロディが『キユーピー3分クッキング』の「おもちゃの兵隊のマーチ」に変更され、同年駅ビルがリニューアルオープンしました。駅名は駅北側を流れる仙川に由来しています。
※出典：Wikipedia
仙川駅の交通アクセスと利便性
仙川駅は京王線の快速・区間急行停車駅で、新宿駅まで約20分でアクセスできます。渋谷方面へは明大前駅で京王井の頭線に乗り換えて約30分程度です。東京駅や品川駅へは新宿駅でJR線に乗り換えて約40〜45分程度となります。池袋方面へは新宿駅経由で約35〜40分です。快速と区間急行が停車するため、調布駅や府中駅などの主要駅へのアクセスできます。平日の始発は新宿方面が4時53分、橋本・高尾山口方面が4時45分と早朝からの移動にも対応しています。
仙川駅と周辺駅を比較
仙川駅から約985m離れた場所にはつつじヶ丘駅があります。つつじヶ丘駅は特急が停車する主要駅で、新宿方面へのアクセスは仙川駅よりもやや速くなります。ただし、仙川駅も快速・区間急行が停車するため、利便性の差はそれほど大きくありません。家賃相場や商業施設の充実度は両駅とも同程度ですが、仙川駅は桐朋学園などの教育施設が近く文教エリアとしての性格が強いのに対し、つつじヶ丘駅は駅前に京王リトナードつつじヶ丘があり商業施設の規模がやや大きい傾向です。教育環境を重視する方は仙川駅、特急利用の頻度が高い方はつつじヶ丘駅が向いているでしょう。
仙川駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
仙川駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、仙川駅周辺の中古マンション中央値は面積帯別で、40〜60㎡が3,999万円、60〜80㎡が6,880万円、80〜100㎡が9,280万円となっています。築年数別では、築5年以内が10,990万円、築5〜10年が8,750万円、築10〜20年が7,580万円、築20〜30年が5,980万円と、築年数による価格差が明確です。築30〜40年の物件データが少なく、築40〜50年では3,395万円まで下がります。駅徒歩5〜10分圏内の物件は8,180万円、10〜15分圏内は5,790万円と、駅距離による価格差も大きい傾向です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
仙川駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、仙川駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし8.1万円（1,335件）、二人暮らし14.8万円（626件）、ファミリー19.3万円（305件）となっています。間取り別では、ワンルーム6.7万円、1K7.3万円、1LDK13.7万円、2LDK16.6万円、3LDK24.2万円です。京王線快速停車駅で新宿まで約20分という利便性を考えると、調布市内では標準的な価格帯といえます。単身者向け物件の供給が多く、学生や若手社会人にも手が届きやすい相場です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
仙川駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、仙川駅周辺エリア（調布市仙川町１〜３丁目）の犯罪総件数は111件でした。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯7件、侵入窃盗2件、非侵入窃盗74件です。非侵入窃盗の中では自転車盗が46件と最も多く、全体の約41%を占めています。次いで万引きが17件、詐欺が5件となっています。調布市全体の犯罪件数は2,362件であることを考えると、仙川町エリアは市内の約4.7%を占める水準です。自転車盗が多いため、駐輪時の施錠管理が重要といえます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
仙川駅周辺の買い物環境と商業施設
仙川駅周辺の子育て環境と教育施設
仙川駅周辺の公園と自然環境
仙川駅周辺の医療施設
仙川駅周辺のカフェ・飲食店
仙川駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
仙川駅周辺は食べログ3.5以上の評価を得ているお店が8件あり、飲食店が揃っています。特にAOSAN 仙川店（★3.80）はパンの名店として知られています。ラーメン二郎 仙川店（★3.65）は二郎系ファンに人気の店舗です。ドーナツ工房 レポロ（★3.56）はドーナツと洋菓子の専門店、レキュム・デ・ジュール（★3.53）は喫茶店とバーを兼ねた店舗です。ラーメン めじ（★3.52）やつけ麺の麺処 かず屋（★3.51）、創作料理の簓（★3.52）、魔女のカレー（★3.50）など、多様なジャンルの高評価店が揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
仙川駅がおすすめな人・向いている人
仙川駅が特に住みやすいのは、第一に桐朋学園など教育環境を求める子育てファミリーの方です。駅から徒歩5分圏内に私立・公立の小中学校が複数あり通学しやすい環境です。第二に新宿方面への通勤が多い単身者・カップルの方で、快速停車駅で約20分という利便性と、ワンルーム6.7万円、1K7.3万円という家賃相場です。第三に駅直結の京王ストアや駅前商業施設で日常の買い物を完結させたい方で、駅から18mの京王ストアをはじめ徒歩5分圏内に複数のスーパーがあり、仕事帰りの買い物が非常に便利な環境です。
仙川駅に関するよくある質問
仙川駅の調査まとめ
仙川駅は京王線の快速停車駅として新宿まで約20分という利便性と、桐朋学園を中心とした文教エリアとしての落ち着いた環境を兼ね備えた住みやすい街です。駅直結の京王ストアをはじめ、駅前には複数の商業施設が集積しており、日常生活の利便性も高いといえます。中古マンション相場は5年間で35.7%上昇しており資産価値の安定性も評価できます。一人暮らしの家賃相場は8.1万円と手頃で、単身者からファミリーまで幅広い層におすすめできる駅です。犯罪統計では凶悪犯0件と治安面でも安心感があり、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。
